ルネ富雄ってどうですか？

ありがとうございます。

公式サイトによると、２期は2LDK～3LDKで3,338万円～4,998万円となってます。１期と変わりませんね。
そうそう値引きはしないという事ですね。

２期販売戸数は少ないですね。西側も売り出すのかな？

早く西側の間取りや価格が知りたいです

>>204 匿名さん
予約してモデルルームに話を聞きに行く事をおすすめします。購入意向(条件があえば)があるのなら、可能な限りデベの担当者は力になってくれると思います。

2期は来月下旬から９戸販売予定となってますね。1期も販売予定は途中で変更があったようなので、気になる方は事前に確認された方がいいですね。

第1期って、完売したんでしょうか？
チラシに「第1期完売御礼」とか書かれていなかったような気がして。

>>207 マンション検討中さん
先日まで、ホームページでは1期分の残り1戸のみ販売してましたが、もう削除されてるので、売れてしまったのでしょう。

1番広いSタイプは何階が残っているんでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

>>209 匿名さん
1期で全て販売済みだと思いますが、デベロッパーに確認すれば教えてくれますよ。

今のところ何戸くらい売れてるんですか？

>>211 名無しさん　
1期販売は終わってますよ。
順調みたいですよ。
2期は今月から販売予定です。

来月にはオプション会始まりますね。

オプションはかなりボッタクリ価格ですね、別業者に頼めるものは頼みましょう。
車のオプションでも総額から値引きあるのに何とかしてほしいですね。

どこの新築マンションでもオプションは高いようですね。デベを通さずに直接依頼するほうがいいですね。少し面倒ですが。

富雄駅周辺の中古マンションが販売開始後すぐに売れるようになりました
ルネを買えなかった（買わなかった）人が中古の方に流れているようですね
うちもルネの近隣のマンション住まいなので、ルネの恩恵を受けて有難いです

まあごり押しは無かったけど高すぎる。

オプション会はどこでもそこそこ高い設定ですよ。引き渡し後に自分で業者にお願いするのが面倒くさい人は、頼んだ方が楽。
優良業者にあたれば、コストも安くなるので、手間、時間を惜しまない人は、自身で手配すればいいだけ。

契約も済ませ、さあ、オプションって言う時に、オプション担当者から、自分の購入した物件は、玄関スペース、シューズボックス全てがタイプ違うと聞きました。
マンション担当者からは、モデルルームにあったロータイプで、お洒落でしょー。好きなもの置いて飾ってくださいね。って言われ、空きスペースにもいろんな物が置けますよーって、そこが気に入ったので、その部分は何度も話しましたが、結果、私には、そんなスペースも何もありませんでした。
契約まで済まして、今更、そんな事がわかって・・
絶望しかありません。
別件のマンションもお断りしたし、現在の住まいも、手放す段取りもし、資金繰りも段取りまでして、この状態になりました。

説明された話と違うので、解約となっても、高額な準備金は自己都合の契約解除になるので、一円も戻ってきません。絶望です。
毎日玄関を通るたびに、嫌な思いをしてこれから数十年暮らし続けないといけないのか。・・・

これから検討される方、くれぐれも、担当者の言う事を鵜呑みにしないで、ご自身で全て確認して下さいね。
人生を無駄にしますよ。

手元にある間取り図を見るとL、Sタイプにカウンター下部収納という記述が無くて、シューズボックスと書いていますが、このタイプでしょうか？
あと、Fタイプもシューズクロークなのでここもカウンター収納じゃないですけど、このタイプのことでは無さそうですね。
私はカウンター収納だと収納力が少ないので天井まであるシューズボックスが本当は好きなんですが、カウンターの上に色々と飾りたいと思っていたのなら確かに残念ですよね。
玄関を通る度に嫌な思いをしてしまいそうなくらい悩んでるのであれば、私なら思い切って最初からリフォームします。
オプションでダメなら他社リフォーム会社などにお願いしたら解決するのではないでしょうか。
多少お金と手間がかかっても人生を無駄にするとまで思っておられるなら、是非ご自分の好きなシューズボックスに替えてみてはいかがですか？

契約前にきちんと確認しないとね。大きな買い物なので。

うちの担当者はウゴクロがあるモデルルームの洗面所の洗面台の横にちょっとしたカウンターがあるのを指差して「こちらのタイプにはこのスペースがありますけど、他のタイプには付いてないんです」と自分から言ってましたけどね
担当者がそれぞれのタイプの下足入れの形状を把握してなかったんですかね？
購入する側も間取りを見ればひと目でわかるとは思うんですけど...
それとも急に変更になったんでしょうか？
そんなことあるのかな

ゆずれない部分は誰でもありますよね。解約しないなら、リフォームしかないですね。リフォームで解決できればいいですが。

でも、シューズボックスが譲れないところなんだ
立地とか間取りとかじゃなくて
すごいね

大規模マンションに惹かれて、検討しはじめたのですが
こちらって修繕費高いのですか？
長期修繕計画について聞かれた方いらっしゃいますか？

>>226 マンション検討中さん
管理費などとあわせて、70平米で２万円位だったと思いますが。高いかどうかは人によってちがいますから、何とも言えませんが。

元長谷工です

何か質問あればお答えしますよ。

早速失礼します
今後値下げはあると思いますか？

>>191 マンション検討中さん
そうですよねー
今は安い管理費でも、これからどんどん値段が上がって行くのを覚悟しなあきません。大体落ち着くのは、20年後。。
なので、自分は一戸建ての選択にしました。
自分で積立必要ですが、
自分らの家に使えるお金ですから。

駅から近くて坂の上じゃなくてルネと同じくらいのお値段の戸建てなら私も戸建てが良いです。
そうじゃなければ管理費修繕積み立て金を払ってもマンションが良いです。
考え方は人それぞれですね。

今の物価の上昇、物流費の高騰をみれば今年、来年のマンションは更に高騰しそうですね。
戸建のリフォームもすごい価格だそう。
中古の市場はますます上がりそう。
奈良での戸建は本当坂道が難。
駅近の土地はほとんどない。買えるなら今のうちに買おうかと思えてきた。

先日のニュースで東京のマンション最高値更新したやて・・・

奈良県がウクライナ語・ロシア語の
通訳・翻訳ボランティアを募集しているよ。
https://www.pref.nara.jp/31640.htm
日本全国に避難してくるのだろうか？

奈良市議会
https://www.city.nara.lg.jp/site/narasigikai/

生駒にもマンション建つね。でも戸数が少ないと将来の修繕費とか管理費高そう。
40戸そこらで支えあうってやばい。
ルネは200戸越だから安心感はあるけどそれでも毎月の管理費考えると悩む。
ロシアのウッドショックで戸建ての注文住宅買う友人が予算を上げるか間取りを減らすかになったと言っててこれからの住宅はいくらになるんだ。

東京のマンション昨年より１１．９％値上がりやて

>40戸そこらで支えあうってやばい。
>ルネは200戸越だから安心感はあるけど
40戸のマンションなら40戸分の修繕面積。
200戸なら200戸分の修繕面積。
安心感も糞もないですよ。

戸数は多いほうが修繕費は安くなる傾向があります。
例えばサイコロは面が６面ですが、２つ重ねると１２ではなく１０面になります。
戸数が多いほど1戸あたりの外壁面積は小さくなりやすいんですね

インテリアオプションカタログが送付されましたね。相談会は9月予定になってます。

オプションは備え付け以外は入居後に専門業者に頼む方が安上がりですよ。
エアコンは量販店、カーテンはネットで購入とか・・
ちょっとした工事もコーナンとかのほうが安いです。

来月竣工ですが、244戸中まだ60%程度しか売れていないそうです。まだ100戸程度は在庫が残っているので完売まであと2～3年かかりそうですね。

他の地域のマンションでもなかなか完売までは時間かかりますもんね

残っているのは西向きのところ中心でしょうか？

マンション需要と資材高騰で値下はしない感じ
西側が残っていますね、　西日対策だけ考えればok

西側で値下げしない感じなんですね。。大変参考になります。

人件費高騰と資材高騰の影響もありますから、値下げは難しいんでしょうね。ほかの物件でも、あまり値下げはないようですし。
　まあだけど、あの高価格帯で6割程度売れてる訳ですから、売れ行きはかなり良い方ではないかと思います。
　ここが仮に、ローレルコート〇〇みたいな70戸ぐらいのマンションだったら、引渡し前に完売してる状況ですからね。

内覧会行ってきましたが、外観　設備など思ってたより良かったですよ。

他のマンションとかでの実情が分からないですが、コワーキングスペースは子どもでうるさくなってしまいそうな気がしますね。子ども用のスペースもあるみたいですし。その点が少し残念な気がしました。

コワーキングスペースなど全て共有施設を使用する際は住民でも料金がかかるみたいですが、本当でしょうか。