ルネ富雄ってどうですか？

アップダウンの多い生駒から学園前あたりで、これだけ駅からフラットなまとまった土地はあまり残ってないと地元の方も言ってました。
しかも駅チカ。多少割高なのは、このご時世どこでも一緒だと思います。
環境、立地は申し分なく、設備仕様も問題ないのであれば、1次完売も納得ですね。
ネガコメントの多かったウゴクロも完売したみたいですし。人気物件のようですね。
ただ生駒や登美ヶ丘の新築マンションはまだ完売してないようなので、こちらの2次以降に注目してます。

値下げは全体のバランスが崩れるのでしないでしょう、するとしたら西側の残り２，３邸でしょう。デペは長期戦に強いしお金もあるし強気だわ。

西側は3期になるんですかね？

2期で販売するかどうかは、問い合わせた方がいいかと思います。
1期で好評なら、西側もはじめから安く設定しないような気がします。
西側でも条件のいい部屋(上層階や広めの部屋)は早めの登録をオススメします。1期ははやかった。
デベが売り急ぐような感じもないですね。完成後もゆっくり販売していくと思います。

フラットで駅近、スーパー、コンビニの横、玄関に宅配ボックス、コワーキングスペースにコインランドリー、ゲストルーム、電気自動車の充電設備、複合機、自販機も併設。
このあたりのマンションと比べてはかなりいい。

問題は価格と広さ。
70平米台だとやはり狭い気がする。
価格も西棟ならまだ手頃だろうか、、、。

3LDK70平米台だと第1期は4300くらいだった。
第2期、西棟の下層3LDKで3800くらいだろうか。
4LDKは5000万くらいだったから西棟でも4500くらいはしそう。
マンションは便利な分、管理費もかかる。
老後マンションがいい思うなら最初からマンションを買うべきなのか、中古になるのを待つか。

余裕があるなら中古より新築ですね。
日本人は新築志向ですから。
富雄の町もいい意味で変わりそうですね。
店やスーパーなども増えるかもしれませんね。

理想的なマンション。
ちょっとトイレだけ自動洗浄でもなければボタン式でもなく、昔ながらのガチャっと引くタイプ。
不思議。

別にええんちゃう

自動洗浄に慣れてる人は、他人の家で流し忘れる人が多いらしい。アー恥ずかし。
私はガチャで十分。

1期の3次が１戸先着順ででてますね。
２期も予定価格は１期と同じ位の価格幅ですかね。

西棟は1期に比べて下がると聞きましたが（建物もありますし道路側ですし）
3500前後と思っていましたがもっと高いかもしれませんね。

>>30 マンション検討中さん
約20年前、大雨で富雄中学校の体育館が浸水しました。

ルネ購入を検討中の者です。
体育館だけですか？校舎はどうだったんでしょう？
浸水は川と関係あるんでしょうか？
また、その時ダイエー（イオン）も浸水したんでしょうか？
ご存知であれば教えてください。

過去浸水したかどうかはわかりませんが、ここはハザードマップにはほとんどかかってませんね。
中学校はかかってますが。

ありがとうございます。

公式サイトによると、２期は2LDK～3LDKで3,338万円～4,998万円となってます。１期と変わりませんね。
そうそう値引きはしないという事ですね。

２期販売戸数は少ないですね。西側も売り出すのかな？

早く西側の間取りや価格が知りたいです

>>204 匿名さん
予約してモデルルームに話を聞きに行く事をおすすめします。購入意向(条件があえば)があるのなら、可能な限りデベの担当者は力になってくれると思います。

2期は来月下旬から９戸販売予定となってますね。1期も販売予定は途中で変更があったようなので、気になる方は事前に確認された方がいいですね。

第1期って、完売したんでしょうか？
チラシに「第1期完売御礼」とか書かれていなかったような気がして。

>>207 マンション検討中さん
先日まで、ホームページでは1期分の残り1戸のみ販売してましたが、もう削除されてるので、売れてしまったのでしょう。

1番広いSタイプは何階が残っているんでしょうか？
ご存知の方、教えてください。

>>209 匿名さん
1期で全て販売済みだと思いますが、デベロッパーに確認すれば教えてくれますよ。

今のところ何戸くらい売れてるんですか？

>>211 名無しさん　
1期販売は終わってますよ。
順調みたいですよ。
2期は今月から販売予定です。

来月にはオプション会始まりますね。

オプションはかなりボッタクリ価格ですね、別業者に頼めるものは頼みましょう。
車のオプションでも総額から値引きあるのに何とかしてほしいですね。

どこの新築マンションでもオプションは高いようですね。デベを通さずに直接依頼するほうがいいですね。少し面倒ですが。

富雄駅周辺の中古マンションが販売開始後すぐに売れるようになりました
ルネを買えなかった（買わなかった）人が中古の方に流れているようですね
うちもルネの近隣のマンション住まいなので、ルネの恩恵を受けて有難いです

まあごり押しは無かったけど高すぎる。

オプション会はどこでもそこそこ高い設定ですよ。引き渡し後に自分で業者にお願いするのが面倒くさい人は、頼んだ方が楽。
優良業者にあたれば、コストも安くなるので、手間、時間を惜しまない人は、自身で手配すればいいだけ。

契約も済ませ、さあ、オプションって言う時に、オプション担当者から、自分の購入した物件は、玄関スペース、シューズボックス全てがタイプ違うと聞きました。
マンション担当者からは、モデルルームにあったロータイプで、お洒落でしょー。好きなもの置いて飾ってくださいね。って言われ、空きスペースにもいろんな物が置けますよーって、そこが気に入ったので、その部分は何度も話しましたが、結果、私には、そんなスペースも何もありませんでした。
契約まで済まして、今更、そんな事がわかって・・
絶望しかありません。
別件のマンションもお断りしたし、現在の住まいも、手放す段取りもし、資金繰りも段取りまでして、この状態になりました。

説明された話と違うので、解約となっても、高額な準備金は自己都合の契約解除になるので、一円も戻ってきません。絶望です。
毎日玄関を通るたびに、嫌な思いをしてこれから数十年暮らし続けないといけないのか。・・・

これから検討される方、くれぐれも、担当者の言う事を鵜呑みにしないで、ご自身で全て確認して下さいね。
人生を無駄にしますよ。

手元にある間取り図を見るとL、Sタイプにカウンター下部収納という記述が無くて、シューズボックスと書いていますが、このタイプでしょうか？
あと、Fタイプもシューズクロークなのでここもカウンター収納じゃないですけど、このタイプのことでは無さそうですね。
私はカウンター収納だと収納力が少ないので天井まであるシューズボックスが本当は好きなんですが、カウンターの上に色々と飾りたいと思っていたのなら確かに残念ですよね。
玄関を通る度に嫌な思いをしてしまいそうなくらい悩んでるのであれば、私なら思い切って最初からリフォームします。
オプションでダメなら他社リフォーム会社などにお願いしたら解決するのではないでしょうか。
多少お金と手間がかかっても人生を無駄にするとまで思っておられるなら、是非ご自分の好きなシューズボックスに替えてみてはいかがですか？

契約前にきちんと確認しないとね。大きな買い物なので。

うちの担当者はウゴクロがあるモデルルームの洗面所の洗面台の横にちょっとしたカウンターがあるのを指差して「こちらのタイプにはこのスペースがありますけど、他のタイプには付いてないんです」と自分から言ってましたけどね
担当者がそれぞれのタイプの下足入れの形状を把握してなかったんですかね？
購入する側も間取りを見ればひと目でわかるとは思うんですけど...
それとも急に変更になったんでしょうか？
そんなことあるのかな

ゆずれない部分は誰でもありますよね。解約しないなら、リフォームしかないですね。リフォームで解決できればいいですが。

でも、シューズボックスが譲れないところなんだ
立地とか間取りとかじゃなくて
すごいね

大規模マンションに惹かれて、検討しはじめたのですが
こちらって修繕費高いのですか？
長期修繕計画について聞かれた方いらっしゃいますか？

>>226 マンション検討中さん
管理費などとあわせて、70平米で２万円位だったと思いますが。高いかどうかは人によってちがいますから、何とも言えませんが。

元長谷工です

何か質問あればお答えしますよ。

早速失礼します
今後値下げはあると思いますか？

>>191 マンション検討中さん
そうですよねー
今は安い管理費でも、これからどんどん値段が上がって行くのを覚悟しなあきません。大体落ち着くのは、20年後。。
なので、自分は一戸建ての選択にしました。
自分で積立必要ですが、
自分らの家に使えるお金ですから。

駅から近くて坂の上じゃなくてルネと同じくらいのお値段の戸建てなら私も戸建てが良いです。
そうじゃなければ管理費修繕積み立て金を払ってもマンションが良いです。
考え方は人それぞれですね。

今の物価の上昇、物流費の高騰をみれば今年、来年のマンションは更に高騰しそうですね。
戸建のリフォームもすごい価格だそう。
中古の市場はますます上がりそう。
奈良での戸建は本当坂道が難。
駅近の土地はほとんどない。買えるなら今のうちに買おうかと思えてきた。

先日のニュースで東京のマンション最高値更新したやて・・・

奈良県がウクライナ語・ロシア語の
通訳・翻訳ボランティアを募集しているよ。
https://www.pref.nara.jp/31640.htm
日本全国に避難してくるのだろうか？

奈良市議会
https://www.city.nara.lg.jp/site/narasigikai/

生駒にもマンション建つね。でも戸数が少ないと将来の修繕費とか管理費高そう。
40戸そこらで支えあうってやばい。
ルネは200戸越だから安心感はあるけどそれでも毎月の管理費考えると悩む。
ロシアのウッドショックで戸建ての注文住宅買う友人が予算を上げるか間取りを減らすかになったと言っててこれからの住宅はいくらになるんだ。