ルネ富雄ってどうですか？

>>81 マンション検討中さん
富雄は古くからの住宅地で、登美ヶ丘はまだ新しい住宅地です。他エリアからなら、新しい街の方が住みやすいかも。
富雄のメリットは設備仕様で、登美ヶ丘は駐車場と始発駅かな。環境などその他はあまり変わらないのではないかと思います。価格妥当性は一長一短で、買う方の状況次第では？

11月22日現在で、60戸ほど要望書が出てるようです。1週間で10戸増加してます。
１期登録受付最終が12月19日ですので、まずまずではないでしょうか？
駐車場優先権付与も同様ですので、1期で駐車場の7割弱は埋まるかもしれないですね。

>>84 マンション検討中さん

まずい?
要望書重なると……

>>85 匿名さん
まずい　ではなく　まずまず順調なのではという意味です。
要望書は重なりませんよ
登録は重なる可能性はありますが。

次期以降分譲予定の西向きの棟やヤオヒコ側のブルームレジデンスを売り出す頃には駐車場が少なくなっている、もしくはなくなっている可能性もあるということでしょうか？
だとしたら価格をかなり下げて販売する可能性はありますかね？
西向きは目の前の建物の建て替えの影響で下層階は特に難しい販売になると思うのですが、それに加えて駐車場も無いということになると尚更売れにくいと思うのですが...

駐車場優先権付で売れば二期で値下げしても文句言えないね・・座布団一枚ｗ

南側の現在モデルルームが建っているとこの土地は
総合地所？の持ち物らしく、将来的に何が建つか分からない
（マンションが建つか、駐車場になるのか、など）
って言ってました。眺望重視でご検討中の方はご参考ください。

そうなんですか！
初めて知りました
情報ありがとうございます

>>87 マンション検討中さん
1期が完売し、全ての契約者が駐車場優先権を行使すれば、約65％の駐車場が決まってしまします。ご指摘通り、２期以降はかなり駐車場確保は厳しくなるでしょう。

設備などはいいなぁと思ったのですが、富雄という地域にしては、物件価格がかなり高く、管理費や駐車場代も高いのにはびっくりしました。
見学に来られてる他のかたも富雄なのに！っていう声がちらほら聞こえてきました。
今後の修繕費用の見通しもらいましたが、かなり高く感じました。
管理費や修繕積立については、共用設備が多いからなんでしょうか？
あと、謎の給湯器リース代とかもろもろ含めて、老後もかなりの費用がかかりそうな所が引っ掛かってます。
あと設備面で標準タイプの洗面台が収納すくなく、使いづらそうだと思いました。女性にとっては死活問題ですね。

確かに、ここ最近は全国でマンション価格が高騰してますね。ここは、立地と仕様設備で強気なんでしょう。どっかのデベのように、何年もかけて完売を目指すのですかね？

洗面台はオプションで収納付きの鏡を付けられるようになっていましたね
あれは標準設備でもいいような気がします
リネン庫は付いてますが鏡の裏に収納するものとリネン庫に収納する物は違いますからね
あと給湯器はリースなんですか？
どういう仕組みなんでしょう？？
お値段高いマンションなのに不思議ですね

ここの標準タイプの洗面台は、右側が出っぱっていて女性社員さんがメイクのしやすさを考えてデザインされたような事をおっしゃっていたのですが、よく分譲マンションに標準で付いている、三面鏡の方を標準にして欲しかったです。三面鏡に変えるとプラス料金取られるという
下の収納も、奥にへこんでいて、ほとんど物が入りません。リネン庫はあるけど、収納は多い方が散らからなくていいと思うのですが
なぜ、使いにくいタイプを標準にして、収納場所も減らしたのか不思議です。

あと、給湯器リース代のしくみは分かりませんが、月に2,000円ほど徴収されるようです。

もちろんオプションでお金をぼる仕組みそれも子会社で

だからわざと標準をショボくしていますね。

給湯器リースとは最近では良くある仕組みなのでしょうか？

当初提示された管理費表には記載が無く、後から追加で記載がされましたが、給湯器リースの意味があまり分からず困っています。
営業の方も10年間の保守でその後は未定？のような曖昧な形でした。。

なぜわざわざリースにするんでしょうね。
10年間の保守でその後は未定って...
今モデルルームが建っている土地も駐車場になるのかマンションになるのか未定なんですよね？
西向きの棟も目の前のマンションが建て替えすることになり日当たりなどがどうなるのか今のところ未定ですし。
要望書を提出していないものの検討している身としては色々と気になる点が多いです。

マンション購入に給湯器リースなんてあり得ない
車購入時にタイヤをリースしますと同じ
長谷工は欲の塊。

>>99 買い替え検討中さん
長谷工さんもいいとこあるよ

最近の新築マンションには、給湯器リースを導入してるケースもあります。
トータルコストはリースの方が割高ですが、故障した時にはリース会社が補償してくれます。ここは管理費に含まれるなら、リース必須での契約ですね。

戸建てとちがい給湯器の初期から中期の故障はほとんどありません
早くて７~８年で部品交換２万円までです
２４４軒のリースなら全て私が請け負いたい。