プラウドタワー栄パークアリーナについての情報を希望しています。
2095年３月までの72年の借地権マンションです。
（24ヶ月の解体想定期間を見込むため、想定居住可能期間は2093年3月までの70年のようです）
所在地：愛知県名古屋市中区栄5丁目201-1、201-5（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩2分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.70平米～137.74平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：三井住友・小原建設工事共同企業体
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-26 15:21:07
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
総戸数 67戸（広告募集対象外住戸1戸含む）
販売戸数 2戸
販売価格 47,400,000円（1戸） ・ 140,000,000円（1戸）
間取り 2LDK
専有面積 58.64 m2 ・ 107.74 m2（全戸に防災倉庫面積0.47㎡～1.20㎡含む）
バルコニー 4.50 m2 ・ 11.38 m2
防災倉庫 0.47 m2 ・ 1.20 m2
管理費(円)/月額 13,900円 ・ 25,540円
修繕積立金(円)/月額 10,200円 ・ 18,750円
管理準備金(円)/引渡時一括払 27,210円 ・ 50,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 1,132,920円 ・ 2,081,530円
共視聴施設使用料/月額 869円
駐車場 22台
タワーパーキング式22台
月額使用料:34,000円 ～ 37,000円
駐輪場 43台
ラック式38台、平面5台（シェアサイクル用3台含む）
月額使用料:400円 ～ 600円
土地権利/借地権種類 定期賃借権
借地権の種類と期間 一般定期借地権（転借地権）/引渡日より2095年３月までの72年。（※分譲後の権利形態参照）
借地権の賃料月間 9,118円・22,477円
借地権のその他費用 解体準備金/(月額)：5,695円・14,039円、地代事務管理費/(月額)：350円・860円、地代保証金(敷金)：218,832円・539,448円
建築確認番号 2023年2月竣工済
販売戸数 1戸
販売価格 140,000,000円（1戸）
間取り 2LDK
専有面積 107.74 m2（防災倉庫面積1.20㎡含む）
バルコニー 11.38 m2
防災倉庫 1.20 m2
管理費(円)/月額 25,540円
修繕積立金(円)/月額 18,750円
管理準備金(円)/引渡時一括払 50,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 2,081,530円
共視聴施設使用料/月額 869円
駐車場 22台
タワーパーキング式22台
月額使用料:34,000円 ～ 37,000円
駐輪場 43台
ラック式38台、平面5台（シェアサイクル用3台含む）
月額使用料:400円 ～ 600円
松坂屋が好きな人にはたまらないね。毎日行ってもいい。
ただ、新幹線をよく利用する人には向いてないと思った。栄まで歩くのを考えるとちょっと遠い。
>>236 検討板ユーザーさん
すごい！自転車も不要
便利過ぎて、他へ移れなかったという感じですか？こういう所に一度住んでしまうと、久屋、高岳、新栄、伏見、名駅10分の所よりいいですか？
最終１戸売れ残りがあるみたい
見てみたいけど、買う気もないのに見に行く勇気がない、買う気がない客は嫌がられるな
>>248 eマンションさん
5ch不動産営業マンスレを見たら、ＭＲで一人で留守番をしている場合、宅建の勉強をしているそうです
もう宅建持ってるなら、ゲームしたり漫画読んだり5chやったり、カラオケの練習していたりするそうです
それを見ず知らずの客に邪魔されるわけだからw
>>250 マンション検討中さん
窓が潰れてるんです。南はビルが、東は立体駐車場が、北は道を挟んでいるとは言え病院が。窓からの眺望や風通しなんかどうでもいい、家帰って寝るだけという人にはいいと思いますよ。
1が付かないLDKなんですね
販売価格 29,300,000円（1戸） ・ 140,000,000円（1戸）
間取り 1R ・ 2LDK
専有面積 43.24 m2 ・ 106.54 m2
坪223.6万 坪433.6万
安い部屋というのは、それなりの理由があります。
見事な壁ドンパンダ部屋。
日当たりゼロ、眺望ゼロ、一日中暗い部屋、風は一応通るのだろうか。
東京の駅近のビジネスホテルの一室みたいなイメージ。
４階まで事務所だけど、これが勿体無いと言うか３階４階は住居にすればいいのにと思った。
でも貸した方が儲かるか？
ここは、立地柄、法人契約が多そうな気がするけど実際はどうなんだろう
転売ヤーが買ったんですか
販売戸数 2戸
販売価格 29,300,000円（1戸） ・ 140,000,000円（1戸）
間取り 1R ・ 2LDK
専有面積 43.24 m2 ・ 106.54 m2（防災倉庫面積0.46㎡・1.20㎡除く）
バルコニー 10.38 m2 ・ 11.38 m2
防災倉庫 0.46 m2 ・ 1.20 m2
管理費(円)/月額 10,360円 ・ 25,540円
修繕積立金(円)/月額 7,610円 ・ 18,750円
管理準備金(円)/引渡時一括払 20,270円 ・ 50,000円
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 844,280円 ・ 2,081,530円
共視聴施設使用料/月額 869円
駐車場 22台
タワーパーキング式22台
月額使用料:34,000円 ～ 37,000円
駐輪場 43台
ラック式38台、平面5台（シェアサイクル用3台含む）
月額使用料:400円 ～ 600円
最上階 106.54m2 2LDK 140,000,000円（1戸）
ハイルーフ駐車場優先権付
最終1邸 特別商談会 ご予約受付中
朝の蝉の騒音はどんな感じでしょうか？
ノリタケは緑が多いが故に悲惨なようです。
愛知県名古屋市中区大須４-1302 |
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2900万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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35.19m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市中区金山３-708-1 |
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5220万円～8470万円（うちモデルルーム価格8050万円・8470万円、使用期間／2024年10月～契約まで） |
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1LDK・3LDK |
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64.45m2～88.9m2 |
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総戸数 57戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1 |
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5598万円～2億7888万円 |
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2LDK～3LDK |
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60.08m2～135.45m2 |
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総戸数 435戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅南１丁目 |
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4998万円～6998万円（うちモデルルーム価格4998万円） |
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2LDK |
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59.45m2～71.48m2 |
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総戸数 90戸 |
愛知県名古屋市西区那古野2丁目 |
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6,290万円～1億9,700万円 |
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2LDK・3LDK |
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61.89m²～100.92m² |
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総戸数 59戸 |
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目 |
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5100万円台～1億1700万円台（予定） |
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1LDK・3LDK |
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50.98m2・75.23m2 |
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総戸数 95戸 |
愛知県名古屋市中村区中島町２-42-1ほか |
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2348万円～7248万円 |
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1K～3LDK |
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28.79m2～71.58m2 |
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総戸数 220戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億7,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
愛知県日進市赤池３丁目 |
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3800万円台～6300万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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67.34m2～86.83m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3260万円～5240万円 |
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2LDK・3LDK |
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64.71m2～82.02m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4800万円～6770万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
