物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区南小岩六丁目2355(地番) |
交通 |
総武線 「小岩」駅 徒歩1分 (サブエントランスまで約80m(メインエントランスまでは約140m・徒歩2分))
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
233戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上22階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年03月竣工済み 入居可能時期:2022年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [売主]株式会社タカラレーベン [売主]清水建設株式会社
|
施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー小岩ファースト口コミ掲示板・評判
-
550
住民になれなかった人 2023/02/08 09:30:40
南口の開発は想像以上で楽しみですね。
再開発の期待感で第一期で申し込みしましたが抽選に外れ、プラウドタワー小岩ファーストに住めませんでした。
うーん。残念。
2030年生まれ変わった小岩、見に行きます!
たのしみですね。
-
551
住民さん1 2023/02/21 11:08:54
本日、窓の外にドローンが飛んでいました。結構近くて。
こういうのって盗撮だと思います!
思い返せば、前にも飛んでいるの見たことないあったなと思出だし、とんだ変質者が近くにいたもんだと感じてますが、どうにかできる方法をご存知の方いませんか?
警察に言っても仕方ないですよね?
-
552
住民さん6 2023/02/22 01:29:50
>>551 さん
ドローンで部屋の中を見られてると思うと怖いですね。色々調べてみると飛行禁止区域や飛行ルールがあるみたいで、不審なドローンを見つけたら警察に通報した方が良いみたいです。
私はまだ目撃したことがありませんが、結構な頻度で飛んでいるのでしょうか?他にも目撃された方がいれば教えて下さい。
-
553
住民さん7 2023/02/22 02:49:14
>>551 住民さん1さん
差し支えなければどちらの方角にお住いでしょうか。
-
554
住民さん1 2023/02/22 10:33:18
>>553 住民さん7さん
角です。防音しっかりしている分、音では気付けないので頻度確認はなかなか難しいです。
調べたところ、そもそも飛行禁止区域のようですし且つ日没後だったので完全にアウトですね。
警察行きます。
-
555
契約者さん1 2023/02/23 01:55:32
-
556
マンション掲示板さん 2023/02/28 13:12:45
67平米の中古が坪377で出ましたね。相場を考えるともっと高く売っても良さそうですが、急ぎですかね。
-
557
住民 2023/03/03 11:40:50
少し前の話ですが共有部有償サービスのデジタルサイネージは月額55,000円も掛かっていたんですね。
それ考えたらライブラリーの書籍サービスは年間上限180,000円だったので安く感じます。
-
558
住民さん8 2023/03/03 15:53:55
>>557 住民さん
書籍は年間18万としても、セレクトして買ってしまったら良かったのではと思うのは私だけでしょうか。半ばインテリアみたいなものだったと思いますし。
-
559
契約者さん1 2023/03/03 22:28:38
あまりライブラリーも利用していなかったのでどちらでも良いですが、たまに行った時に週刊誌(ディズニー関連やターザン等も)が毎月頻度で更新されていたと思うので暇つぶしには良かったです。笑
メインエントランスの電光掲示板には私も総会議案を見た時には驚きました、
設置以降毎月5万円以上もどこにお金がかかるんですかね。笑
-
-
560
住民さん8 2023/03/04 07:13:37
>>559 契約者さん1さん
トランクルーム又は地下の駐輪場でも良いので、「クックパッドマート」のステーション作って欲しいです。
無駄を削り、使うとこには使う、、、
※月5万とライブラリー18万は衝撃でした。
ゴミ回収の担当の男性は、愛想が悪くて怖そうな方です...
-
561
住民さん4 2023/03/05 16:15:22
>>556 マンション掲示板さん
新築から2割増しなので充分上げてる印象を持ちました
ただ平井の価格と比べたらもう少しいけそうな気もしなくないですが
-
562
マンション検討中さん 2023/03/10 01:22:13
-
563
契約者さん2 2023/03/14 09:36:16
>>560 住民さん8さん
同じ人かな?
私も不快に感じた事があります。こちらから挨拶したのにガン無視されました。
話しは変わりますが、テレビ(地上波)の音声が時々途切れるのですが、同じ現象が発生しているお宅は有りませんか?
-
564
住民さん7 2023/03/14 13:35:19
>>563 契約者さん2さん
同じ人だと思います。
マスク解禁前にマスクを外し、挨拶をしても無視。
さらに、睨まれました。
怖いので、野村不動産にも連絡しました。
人の入れ替えあると良いのです、、、
※角部屋ですが、地上波は大丈夫です。
-
565
住民さん5 2023/03/15 07:01:00
>>564 住民さん7さん
私もありました。かなり愛想悪かったですし、カートの扱いも乱暴な方でした。他の方はとても愛想良いのに…連絡ありがとうございます。
-
566
住民さん 2023/03/27 08:26:08
甲和焼のイベント楽しそうですね♪
マンション内で定期的にイベント開催してもらえると思ってなかったのでとても嬉しいです^_^
-
567
住民さん8 2023/03/27 11:23:10
>>566 住民さん
すぐ参加で提出しました。とても楽しみです。
-
568
住民さんA 2023/03/30 05:49:23
本日シャポー行ってきました。
とても明るく大変すばらしい改装でオープンです。
端から端までストレートの通路で何しろ綺麗で美味しそうなお店が連なってます。
新しいマンション
新しい駅前の街造り
新しいシャポー
新たにできるタワマン3棟
生活が本当に良い方向に変わっていっております。
今日ますますこのマンションを買ってよかったと思いました。
皆さんも早くご覧になりに行ってください。
笑顔になる事間違いないです!
-
569
住民さん8 2023/03/30 06:20:56
>>568 住民さんAさん
夜予約しているので楽しみにしてます。
反対側はいつまで改装なのかまだ日程出てないですね?
-
570
住民さん1 2023/03/30 23:09:25
今週末ようやく晴れそうなので、どこかでお花見したいなと思っております。
マンション近くでいいお花見スポットがあれば教えていただけないでしょうか
-
571
住民さん6 2023/03/30 23:50:49
>>570 住民さん1さん
徒歩圏では西小岩親水緑道。バスで1本の範囲で中央森林公園か篠崎公園がおすすめです。平井まで行ってよければ都内でも指折りの規模の小松川千本桜がおすすめです。
-
572
住民さん6 2023/03/31 01:56:03
>>570 住民さん1さん
近くはないですがバス一本で行ける葛西臨海公園もおすすめです。
-
573
住民さん1 2023/03/31 08:09:31
ゲストルームの宿泊予約がいつ見てもほぼ満員ですね。ホテル高騰の影響でしょうか。
-
574
住民さん1 2023/03/31 13:07:55
>>571 住民さん6さん
>>572 住民さん6さん
ありがとうございます!
平井は有名ですよね!
歩いていけそうな西小岩の方に行ってみたいと思います(^^)
-
-
575
住民さん7 2023/04/03 12:30:57
いつも駐車場の荷解き場所で停車して寝ている怪しい車なんとかして欲しい。
-
576
住民さん4 2023/04/12 14:59:56
江戸川区花火大会、四年ぶりに開催ですね!
当マンションからも見えるといいですね。
-
577
住民さん5 2023/04/23 22:57:29
2Fのテナント、、、
いつになったら、決まるのかな。
Fasta3完成まで、空室?!
賃料高そうだし、かと言って客単価はそれほど期待も出来なさそう。
個人的にはパン屋さん希望です。
-
578
住民さん1 2023/04/24 11:39:27
>>577 住民さん5さん
動線悪いですし、特に、一番目立って良いところにある1Fの銀行が全く集客力無いので、一つの商業施設としては全く機能していない印象です。
あと2年半待つしかないですね笑
-
579
住民さん6 2023/04/29 12:41:14
本日、ライブラリーの個室を利用したところ、壁に落書きがありました。消そうとしたのか拭き取ったような跡がありましたが、全く消えておりません。
見たところ、子どもの落書きのように思えました。
正直、大変驚き悲しくなりました。
私も子を持つ親ですが、これはあってはならないことだと思います。
共用施設を利用する際は親は子どものことをしっかり見ておくべきだと思います。
-
580
住民さん6 2023/05/04 07:22:41
昨日角部屋中古の中層階が1億超えで掲載ありましたが、本日消えていました。動き早いですね。
羽田空港アクセス線も開通するので、東京駅から18分。益々便利になりそうです。
-
581
住民さん 2023/05/04 11:16:05
一年弱住んでみた感想ですが、管理も設備もしっかりしていて、なかなか決まらないテナント以外(再開発組合の問題?)はかなりの当たり物件だと思ってます!特に防音性はピカイチですね。
小岩という街自体も好きになってきました。
購入当初はタイミングを見て引っ越そうなんて思っていましたが、今は極力長くこの街とこのマンションに住みたいなと思ってます^_^
-
582
住民さん3 2023/05/04 15:44:01
-
583
住民さんA 2023/05/04 17:55:23
>>580 住民さん6さん
どちら向きの角部屋か教えて下さい。
-
584
マンコミュファンさん 2023/05/05 04:05:15
-
-
585
住民さんA 2023/05/05 05:12:53
>>584 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
大変参考になります。
-
586
住民さん7 2023/05/06 08:46:39
強風でメキメキ音してませんか。
台風でも、こんな音しないですよね
-
587
住民さん8 2023/05/06 10:01:41
>>586 住民さん7さん
していますね!廊下からもですが、、
-
588
住民さん2 2023/05/06 10:54:55
>>587 住民さん8さん
強風で窓開けると玄関扉がピューピュー音なってます。
-
589
住民さん 2023/05/16 01:30:27
出前館やウーバーイーツではなく、
出前対応してる店ありますか?
以前エレベーターホールでおかもちを持った人を見かけて気になっています。
-
590
中古マンション検討中さん 2023/05/16 13:35:10
とんまつでは…
近所のめちゃめちゃうまい洋食屋です
-
591
検討板ユーザーさん 2023/05/26 02:15:30
-
592
住民さん1 2023/06/05 14:41:15
今年は久しぶりに隅田川花火大会が開催されるので、マンションから観覧できそうですね(*^^*)
3街区が完成するまでの期間限定の眺望ですが笑
-
593
住民さん1 2023/06/05 18:47:37
-
594
住民さん1 2023/06/06 03:00:20
>>593 住民さん1さん
お、2階のテナントがゴルフ練習場になりましたね。ドラックストアとか欲しかったですが、何もないよりは良いですね。
-
-
595
住民さん7 2023/06/06 03:01:55
>>592 住民さん1さん
西向きは足立花火大会も観覧できると思います。3街区ができても見れる方向ですね。葛飾花火大会は北と東なら見れますかね。
-
596
住民さん6 2023/06/21 12:18:43
既報ですが、、、
確定しました。
パン屋さん、待ってます。
-
-
597
マンション住民さん 2023/06/22 01:16:15
10階Kタイプ1億100万円で出てた中古が売れましたね!坪435万円です!
-
598
住民さん4 2023/06/22 07:36:40
>>597 マンション住民さん
すごいですね。でも凄く住みやすいし再開発の事もあって自分は売りたくない。
-
599
住民さん1 2023/06/28 10:50:48
https://www.takenote1101.com/entry/エクセレントシティ小岩ザ・ミライズ%E3%80%80間取り%E3%80%80
駅まで8分でも坪単価340万ですね!
マンションマニア2021-06-01 10:55:55おすすめしやすい出物です。
今後の開発も多く街並みも綺麗になっていくわけですが小岩は「今時点でも便利」な街です。
街を訪れた際は駅周辺のスーパーマーケット等へ立ち寄ってみてください。物価の安さにも驚くはずです。
坪単価は第一期販売住戸で坪単価350万円前後、ただそれはプレミアムなどを含めていますから坪単価330万円出せば条件良い部屋が購入できてしまいます。
地権者住戸のほとんどが低層階にあるため分譲住戸のほとんどが条件悪くないというのも良いですね。
小岩としては高いです。
ただ、同じような条件の出物が新築マンションとしてありますでしょうか。
・東京23区
・駅前
・商業一体開発
・内廊下タワマンで各階ごみ置き場あり
・坪単価330万円
リセールバリューに期待ができますから住みながら投資にも向いています。
とっつきにくいかもしれませんがこれから磨き上げられ光り輝くダイヤモンドの原石を掴むということは資産性だけでなく、街の成長をその目で見れるという楽しみもあるでしょう。
暮らしやすさアンケート (5件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-05-10 16:58:00ハイ(男性・入居済み・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/03/25
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
プラウドタワー小岩ファースト(新築・2LDK・6100万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668508/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672145/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ワイドスパンでリビングが明るい。
・シューズインクローク、各部屋ウォークインクローゼットがあり、収納力抜群。
・各階にトランクルームがあり、月額も安いため、そこまで負担感なく季節物やアウトドア品がたくさん収納できる。
・プレミアムフロアではないが天井高が2610mmあり広く感じる。
・24時間管理、ディスポーザー、第1種換気、玄関前カメラ、タンクレストイレ、床暖房、食洗機等、都内のタワーマンションにあるべき住宅設備は全て揃っているように思う。
立地が駅前であるが故、窓を全開にしておくと電車の音が少し気になるかもしれない。
ただ、対策として二重窓になっており、窓を閉めてしまえば全く音はしない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
各階ゴミ捨て場、ライブラリラウンジ、コミュニティラウンジ、エントランスラウンジ、ゲストルーム等、基本的な共用施設は揃っている。
最低限の施設かもしれないが、管理費を考えれば必要十分。
また防災を強く意識したマンションであり、大規模な防災倉庫がある等、有事の際は周辺地域の避難場所としての機能も備える。
スカイラウンジやバー、プールのような豪華な共用施設はない。
普通に住む上で必要な施設、設備は揃っていると思う。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
何店舗も大型スーパーがあり、商店街や飲み屋街も複数あり、買い物や飲食に困ることはない。
今後の駅周辺大規模再開発(南口、北口)やシャポー改装で更に使い勝手のよい、最新の街になることを期待する。
週末夜は飲み屋街周辺の治安はあまり良くないように思う。
昼間は全く問題ない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩1分であり、これ以上無い立地。
隣接する商業ビルに直結しており、このビルのエスカレーターを使えば、ほぼ駅直結レベル。
総武線の通勤時間帯の混雑
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
一部テレビの影響か、世間の評判はあまり良くないイメージで先行しているように思うが、実際に住むと夜中の一部エリアに近づかなければ全く問題ない。
週末夜の地蔵通り、中央通り辺りはあまり良くないが、本マンションからは離れており問題には感じない。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
管理面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
大規模再開発事業であり、隣の街区の再開発はまだまだ続くため、何かあればすぐに野村不動産、清水建設の担当者がきてくれる。
マンション管理自体も24時間管理であるし、住民皆が当事者意識を持って管理に参加しているように思う。
タワーマンションとしては比較的小規模であり、1000戸を超すような超大規模マンションとは違い、豪華な共用施設がない割に、一戸辺りの管理費負担は多めに感じる。
仕方ないことかもしれないが。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅徒歩1分であること。
また今後も10年程、駅前で複数の大規模再開発事業が続き、大幅な駅力向上が見込める。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
現時点の小岩はザ・下町であり、昔から住む地権者住人と都心等から引っ越してきた住人で、文化的な差を些細な部分ではあるが感じる。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
並行して検討したマンション名
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ブランズタワー豊洲
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/625896/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/653599/
シティタワーズ東京ベイ
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/623629/
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
マンション価格高騰の中、比較的目に優しい価格帯であり、今後10年程で大規模再開発が複数予定されており、大幅な駅力向上が見込める将来性の高いエリアであるため。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[プラウドタワー小岩ファースト]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件