【契約者専用】プラウドタワー小岩ファースト

>>97 契約者さん
内覧会は何時からかご存知ですか。

>>101 契約者さん3さん
はっきりとは分かりませんが内覧会は個別に設定されるのではないでしょうか？希望の日時を指定して重複が多ければ抽選とかだったと思います。自信持ってお答えできず申し訳ございません。

>>101 契約者さん3さん
今、野村からメールと郵便が来ました。カギの引き渡しも同様で、野村から指定される日時の中で選ぶ方式です。お役に立てば幸いです。

>>103 契約者さん
丁寧なご回答有り難うございました。
大変参考になりました。

>>103 契約者さん
遂にきました！開始時間は指定されていますが、終わりの時間は記載無さそうですね。
内覧会は傷チェックや採寸等の業者立ち合いするべきか悩んでます

>>105 契約者さん8さん
良かったですね。期日が決まると臨場感があり気持ちが一段と上がります。皆様で楽しみましょう♪

順調に売れてますね。今後の販売方針は分かりませんが、６月の入居前にはあっさり完売しそうですね。

本物件の営業担当、素晴らしい方だなぁと。
当然、当たり外れはあると思いますが...

私の担当もいい人でした。
売れる物件だから気持ちに余裕があるんだろうなと感じました

最近契約しました。よろしくお願いします。6月末頃に入居できたら良いと思ってますが大体7月になりますかね。

>>112 検討板ユーザーさん
よろしくお願いします！
1期契約の者ですが、引渡会は2022/6/21～に予定通り実施で希望日時回答済みです。(回答〆については確か3月下旬)
引っ越し日時は別途アンケート&抽選と聞いていますが、上記アンケートは3月上旬に郵送案内とのことです。

ご参考まで。

1期契約者ですが当方にはアートの引っ越し案内来ましたよ

工事まで時間掛かると思ったので、フレッツ光申し込みしましたが、まだ早いみたいですね。
ネット環境悩むな、、、皆さんどうされる予定ですか？

>>115 契約者さん4さん

価格差が大きいので安い方にしようかと思ってますが、使えないぐらい遅いかが心配ですね。今も悩んでます。

これはお詳しい方アドバイス頂けないでしょうか？当方夫婦の単純なパソコン利用（ネット閲覧と買い物のメール）位です。知識が全然ありません。大変参考になります。宜しくお願い致します。

ネット環境については正直そこに住んでみないとわからないというのが実情だと思います。

敢えてわかりやすく①安いプランと②高いプランとして説明しますが、①の場合、ベストエフォートで1Gbpsを加入した住人がおすそ分けしながら使い合います。

そのため、マンション内で加入する人数が多ければ多いほど、回線速度は低下することになります。

※ここでは動画やWeb会議などの通信料は度外視した表現をしています。

他方で②の場合、既に配置されている回線に個別に契約する観点から、①のように1つの回線を分け与えて使うわけでもないため、加入する人数に依存しません。

ただし、加入するプロバイダによっては、地域的な問題などで予想以上に回線速度が出ない場合があるため、一概に良いとも言いきれません。

単純にネットサーフィンする程度であれば、回線速度もそれほど求めなくても大丈夫だと思いますが、動画やテレワークをする場合には、ある程度の回線速度が維持できるプランをオススメします。

>>98 契約者さん

こんな誰でも見られる掲示板に住所をのせないでください

>>118 引越しが待ち遠しい人さん
詳しくありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

>>119 契約者さん4さん

普通グーグルマップ、ヤフーマップでも検索できるのが住所ですよ。個人情報でもないですし。

りそなから案内状が来ました。7月4日よりプラウドで営業開始。2階はATMが入るそうです。ATMが2階は使い勝手が良いですね♪

ネットですが、私は今使っている光回線をそのまま使う予定です。
詳しくはないのですが、他のスレや調べた感じだと使えそうなのでもし今光回線使用している方は確認してみるといいかもです。
夫婦で在宅の場合もあるので、遅くて仕事に支障があってはいけないので、、

>>123 契約者さん1さん

光回線なら、混雑の影響を受けずにサクサク動くと思います。
事前案内のあったDTIはIPv4という一つ古い世代のネットで、混雑時間帯は遅くなるため、私も光回線を引き込むつもりですよ。

混雑時間帯とは一般的にいつごろでしょうか？私は主に午前中ネット閲覧で使っております。他にゲームとか仕事では使っておりません。

>>125 契約者さん
一般的には夜20時以降くらいではないでしょうか。
仕事が終わって家に居る人が増えると自然とYouTubeやゲームなど使う人が増えると予想されますので、遅くなる可能性もあるのかなと思います。

>>126 契約者さん1さん
ありがとうございました

気がつけば4月、、、もうすぐ内覧会

今日、一期の方等、内覧会ですよね？各種ご感想等、宜しければご教示いただければ幸いです。部屋にもよりますが、指摘事項の数や具体的な事例は皆さんにとって有益ではないでしょうか。
私はホームインスペクターに入っていただきますので、何かありましたら共有させていただきます。

>>129 契約者さん1さん
1期契約の者ですが、内覧会は4/11～4/18(土日除く)で希望案内がきていました。
一部の方は今週から内覧会始まっているんでしょうか。

>>130 契約者さん8さん

内覧会は本日の9:30から始まってますよ^ ^

>>131 契約者さん1さん
そうなんですね！ありがとうございます。
是非是非、写真などUPいただきたいです(^^)/

もう内覧会始まってるんですか！
一期契約だったんですが内覧会の案内は4/11～でした。
低層階と高層階で週を分けてるんですかね？

高層階購入者ですが、内覧会は4月後半でした。

皆さんはNEXT PASS 10に入られますか？

引渡後2年間はアフターサービスが付くので、初期不良系はここで対応できますし、実際に不良が出始める可能性が高くなる10年以降をサポートするNEXT PASS 15は毎年4～5万の追加費用がかかりますし、予め負担する30万円近くの金額に対して、万が一の故障(+5,9年目の点検)への保険としては、なかなかに割高感を感じてしまいます。

とはいえ、引渡後には契約できない商品なのと、仮に10年以内に売りに出す際には認定保障が付くので、多少の売りやすさには繋がるのかなとも思い、かなり迷っています…

火災保険の破損汚損の項目で対応出来ないんですかね？

バイク置き場前の共用廊下の床の仕上がりが気になりましたが、他はとてもいいですね！

>>94 契約者さん8さん
私もエコカラット検討してます。玄関とリビングです。ストーングレースのダークグレーを候補にしていますが暗すぎますかね？

内覧された方は色々教えて下さると幸いです。私は一期契約ですが内覧は来週で待ちどおしい。宜しくお願い致します。

>>135 契約者さん5さん

私は加入しない予定です。
10年前後で売却を考えているので、そこまでに元を取れるような故障は少ないのかなと、、、
個人的には認定保障も売却時にそんなにプラスにはならないかなと思っているので

当時支払いすぎた手付金の精算は残代金支払いの時でしょうか？

資金計画・諸費用概算書にある、諸費用は物件代とは別に掛かる費用でしょうか？
上記質問と重複してしまい申し訳ないですが、手付金との差額がある場合は返金という認識で間違いないでしょうか？

>>142 契約者さん8さん
コメントありがとうございます。ご理解の通りです！

>>140 契約者さん1さん

ありがとうございます。
そうですよね、私の今住んでいるマンションも住み始めて10年程になりますが、設備の不具合は一度も発生したことがなく笑
参考にさせていただきます！

>>141 契約者さん1さん

契約担当に確認していますが、支払いすぎた手付金については、諸経費も差し引いた上で残代金支払いから10営業日程度で返金されるそうです。

>>142 契約者さん8さん

諸経費は物件代とは別になります。

>>138 契約者さん7さん

私はリクシルショールームで確認しましたが、リビングにストーングレースのダークグレー施工予定です！
野村のインテリアフェアをやったビルにもダークグレーが施工された壁があるので、担当のICさんに連絡してもう一度伺うこともおすすめします。

担当の司法書士事務所に登記費用の試算根拠をいただきました。
税制優遇延長のおかげで、契約前に営業さんからいただいていたシミュレーションから半額程度になりそうです^^

ご存じの方いらっしゃれば、教えてください！
黒と白の付属品は何でしょうか？

>>149 契約者さん3さん

メガネ置きですよ。