購入検討中さん
[更新日時] 2019-05-10 17:41:55
インプレスト千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:大阪府箕面市船場西3-2-1
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩11分
価格:3100万円-5500万円予定
間取:2LDK-4LDK
面積:75.65平米-93.78平米
【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.12.24 管理担当】
[スレ作成日時]2008-12-09 01:09:00
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府箕面市船場西3丁目2番1(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
81戸(他に店舗1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]双日株式会社 都市開発部 [販売代理]双日リアルネット株式会社大阪支店 [媒介]株式会社長谷工アーベスト 関西支社 [媒介]株式会社りそな銀行 不動産営業部(大阪)
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
インプレスト千里中央ってどうですか?
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754
匿名さん 2010/12/31 00:39:52
>もろ中環沿いの最前列だけど静かなの???
新御堂
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755
入居予定さん 2011/01/01 16:15:00
寒すぎますね、このエリア。
10㎞しか離れていない江坂と3度ぐらい違うのにビックリwww
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756
匿名さん 2011/01/02 07:55:35
部屋に入ったら外の音は意外と聞こえなくて静かな物です
今時は窓を開け放して生活する期間も限られた時しかないので
騒音はそう気にならないと思います
>751さんのおっしゃるように小さなお子さんを
自転車の後ろに乗せて買い物をして帰るのは考えるより重労働だと思います
平坦な道でも大変なのに坂があるとなお更ですね
お子さんが成長するまでそれを続ける動力を考えたら
考えてしまうかもしれませんね
それ以外は環境は良いと思います
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757
匿名さん 2011/01/07 13:51:19
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758
匿名 2011/01/09 07:02:39
確かに。千里ニュータウンの奥さん、ほとんど電動自転車ですよ。
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759
購入経験者さん 2011/01/09 10:28:06
電動自転車は重いので2段式駐輪場はきついので要注意です。
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760
物件比較中さん 2011/01/10 13:27:42
自走の自転車置き場があった気がしますが、まだ空きありますか?
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761
匿名さん 2011/01/10 13:51:39
今は若い方でもお子さんを乗せて荷物を乗っけて
自転車にのるので電動自転車を乗っている人多いです
値段も安くなってきたので電動自転車だと坂もらくらくなので
良いですねぇー
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762
住民 2011/01/11 03:58:59
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763
匿名 2011/01/13 04:26:52
今の時期、西向きの部屋は何時から太陽があたるのか教えてください。
夕方はやっぱり西日で暖かいですか?
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764
物件比較中さん 2011/01/13 12:41:28
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765
入居済み住民さん 2011/01/16 19:32:28
今の時期でしたら朝7〜8時くらいで自然光ですが、リビングは一応電気つけてます。
昼は11時〜4〜5頃まで西側リビングに日が差し込むんできて暖かかく明るいですよ。ただ、階数により日の入り時間は違うと思います。
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766
匿名さん 2011/01/26 07:58:34
このサイトの更新、遅いですね。
Webのスーモによると、残り16戸!!!
先月から四戸も売れてます!!スゴイ!!
あと二割を切りました。営業の方々、ラストスパートお願いします!!!
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767
入居予定さん 2011/01/31 14:59:40
住宅ローン控除の為の確定申告って面倒ですね。
必要書類の名前を見ても何が何だか・・・・
こういうの初めてなんですが税務署に行けば書き方等教えて貰えるのでしょうか?
特に住宅借入金特別控除額の計算明細書が意味不明。
お金払って税理事務所に依頼したくなります(笑)
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768
匿名さん 2011/01/31 18:02:02
広告で目玉になっている403号って何か問題があってあの価格ですか?
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769
匿名 2011/02/01 07:44:10
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770
匿名さん 2011/02/01 10:34:43
80.62㎡で2,940万でホームページにでてました。
今検討中の物件と比べてもこの価格でこの広さは魅力だなと思いました。
いずれまわりにマンションが建つのは覚悟しているんですが、
なんか問題のある部屋なのかなぁと思いまして。。。
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771
匿名 2011/02/01 13:17:56
目の前が向かいのマンションのベランダのとこだと思います。
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772
匿名さん 2011/02/01 15:15:32
そういうことでしたか。ありがとうございました☆
ちなみに目の前って20メートルくらいは離れてますよね?
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773
匿名 2011/02/01 15:21:54
見に行くのが一番です。私個人の意見ですが正直あの部屋はきついです。
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774
匿名 2011/02/01 17:27:13
その部屋は南側の角?前は戸建てだし、四階なら見えるのは屋根と千里緑地なはず。モデルルーム価格でしょうか。
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775
匿名 2011/02/02 08:39:38
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776
匿名さん 2011/02/04 16:35:29
いろいろありがとうございます
今週末か来週で一度見に行ってみようと思います。
感想は掲示板に入れさせていただきますね☆
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777
匿名 2011/02/05 04:14:07
お隣りのマンションが立つとインプレストの価格に多少影響するのかな。
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778
物件比較中さん 2011/02/06 14:11:43
今日、見学に行って来ました。
びっくりするぐらいの大勢のお客様でしたよ。
今まで見たマンションの中で一番ぐらいの賑わいでした。
広告の403号室は、既に売れてしまっていて見学できませんでしたが
他のモデルルームを見せていただき
かなり収納など多く、いい感じでした!
ここのマンションは、眺望の良いお部屋もあるし、
眺望の無いお部屋もありました。
色んなお部屋があるから、
なかなか他のマンションで気に入るものが無かった方には
いいかもしれませんよ☆
私も、2年間見てきた中で
一番気に入りました。
あんまり広告してなかったのかな~。
もっと早くに見に行けば良かったと後悔。
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779
近所をよく知る人 2011/02/06 14:14:54
隣のマンションはインプレストには全く関係ないのでは?
だって、南向きの眺望がまったくないマンションですよ。
インプレストの南向きの眺望は、抜群でしたよ。
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780
入居済み住民さん 2011/02/06 15:34:35
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781
匿名 2011/02/07 07:47:04
駐車場のポールは傷だらけで倒されまくってるみたいです。
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782
物件比較中さん 2011/02/07 11:59:23
週末行って、Gの部屋みしてもらいましたが、
やはり値段相応の内装でがっかりしました。玄関だけは良。
そして、一番気になったのが西日。夏場はちょっときつそう。
担当者も3月までに売りたいと急かし過ぎ。
この値段なら、隣の新築を待つか、船場2丁目あたりに一戸建てが
3K万後半であるので、そっちがいいかな?
あとタワー車庫の不便さが気になるし、今後修繕等で、車庫代も必ず
値上げになるだろう。
素人の率直な感想です。
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783
物件比較中さん 2011/02/07 12:25:13
私も週末行きました。
凄い混んでてびっくりしました。
内装悪いかな?個人的には良い方じゃないかと思いましたが・・・。
私が担当してもらった人は
急かすこともなく、丁寧な対応でしたよ。
担当さんによるのかな?
でも、確かに混雑してたから
気になるなら急がないとなくなりそう。
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784
匿名さん 2011/02/11 02:40:46
>782
駐車場の件、同感。
安いので一瞬ひかれたが、冷静に考えればこの額でタワー&
機械式は到底維持できない。
担当者は「最新式なので大丈夫」といっていたが、早晩
値上げせざるをえない状況になると予測。
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785
匿名 2011/02/11 06:51:46
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786
物件比較中さん 2011/02/11 08:05:28
駐車場代、ちょっと安いけど
一般的ですよね。
長期修繕計画見せてもらったけど
普通でした。
雨ざらしの機械式の物件よりは
メンテナンス安心です。
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787
購入検討中さん 2011/02/11 11:19:58
雨ざらしの機械式なんて、千里中央にあるんですか? そんな物件、誰も買わないでしょう!
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788
匿名 2011/02/11 13:21:08
千里中央プライムステージは雨ざらしの機械式です。
はい、その通りで売れ残っています。悲惨。
利用者が少ないので下段だけで事足りている。
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789
匿名 2011/02/11 13:36:13
機械式は屋根あるだけでメンテ費用が抑えられるらしいです。
個人的には雨の日の乗り降りの不快感が軽減される事がメリットだと思います。
以前は屋根付き自走式が良いと思い込んで探してましたが、土地を広く使うからその分固定資産税が乗ってくるそうです。
それにダイレクト別棟駐車場移動できず、駐車場自体にエレベーター無しで階段移動になるというマンションが意外と多いようです。
結果、屋根付き機械は有りだと思うようになりました。
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790
物件比較中さん 2011/02/12 06:01:26
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791
匿名さん 2011/02/12 12:00:40
タワーパーキングは7000円か9000円でしたよ。
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792
匿名さん 2011/02/12 13:01:24
夜景見せてもらいました。
絶景☆☆☆☆
欲しい!!!!
こちらのオーナー様がうらやましくなりました。
明日、両親にも見てもらいます。
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793
匿名さん 2011/02/12 15:15:33
眺望は戸建てではナカナカ得られないので、マンション住まいの良さの1つですよねー。
個人的にですが、マンション選びで重視する条件で、駅近(徒歩5分以内)と同じく重視してます。
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794
眺望命 2011/02/12 16:41:29
このマンションの眺望は私も見ました。すごく良かったです。まるでタワーマンションから見てるような絶景でした。タワーマンションは高くて買えないけど、3000万円台でこの夜景が買えるならいいと思いました。
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795
入居済み住民さん 2011/02/13 09:48:59
景色が綺麗なのは高層の南側だけ。
西向き、8階より下は正面の賃貸マンションとこんにちは状態。
展望を望むなら我が家のように9階以上の南向きを買って下さい。
自画自賛ですが非常に綺麗です。
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796
匿名さん 2011/02/13 11:11:46
永遠の眺望を手に入れるにはタワーマンションのような上階でないと
下の方の階ではいつ何時さえぎられる可能性があるかわからないので
心配ですね
眺望も大切ですが、駅までの距離や買い物に便利だとか
生活する上で大切な条件の方を重視してしまいます
そこにプラス夜景だとか眺望の良さが付いてきたら
十分かと思います
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797
周辺住民さん 2011/02/13 11:41:12
良い物件だと思うんだけど、まだ完売してないのね。
きびしいなあ。
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798
匿名 2011/02/14 04:49:30
駅からの距離・道路沿い・眺望がなくなる可能性が早いかもなどで見に行くのさえ躊躇し別の物件購入しました。
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799
匿名さん 2011/02/14 10:38:25
見に行ってみたら良かったのに~
私も、ずっと見に行くのを躊躇してましたが
見に行ってみたらとても良かったですよ。
周辺環境は全然変わらないような感じでしたよ。
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800
匿名さん 2011/02/14 11:39:45
少しでも気になる物件は現地へ足を運んでみるのも良いと思います
現地の知識は以外とあてにならない物です
足を運んでみたら案外イメージと違って良い部分を沢山見つける事も
あるものですよ
気になる物件は実際現地へ足を運ぶ事を是非おすすめします
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801
匿名 2011/02/14 15:09:22
隣接の千里緑地は府が所有で手は加えられない、そのすぐ南の豊中市側は第一種低層の閑静な高級住宅地。眺望は変わりようがないと思います。
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802
匿名 2011/02/15 08:08:26
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803
匿名さん 2011/02/15 11:27:00
今の時代、完成物を見て買いたい人が多いんじゃないかな?
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