インプレスト千里中央ってどうですか？

できません。話は頓挫しています。北急も府も赤字決定路線なので超後ろ向きです。
しかし箕面市長一人頑張っています。橋下知事に尻尾振って、政策面のご機嫌うかがい（府市再編など協力）までして、実現に動いてます。

541さんは何か政策に関わってらっしゃる方ですか？それとも延伸すると困ってしまう方なのかな。

知事は箕面森町を応援してるし、既に30億円程積立てあるらしいので、できないのはつじつまが合わない気がします…。もう少し調べてみます。
他の方で何かご存知の方教えてください。
540より

市長は知事の子飼犬状態だからな・・・

森町も彩都も 森林削って 、こんだけ異常気象でエコ社会なのに橋下も箕面、茨木市長も環境意識0だね。ばかげてる。 いつになったら 地球滅亡の危機を自覚するんだろう。今でさえもぅ手遅れだと思うがね

確かにです。
環境を考えると中古など建っているものを購入が少しはエコに繋がるかもしれません。
日本は自然災害があるので欧米諸国と住宅事情の違いがあり、難しい面もありますが、環境について真剣に考えていくべきですね。

箕面市と知事との繋がりは、いいなりだと心配ですね。
ひじりさんの意見をここで是非聞きたいです！
539はひじりさんですね？

西向きのリビングって暑いですか？
西日対策は必要かどうか教えてください。

以前にもそのようなやりとりはありましたが、個人的には西日対策必要と感じています。昼間不在の我が家は現在のところ真剣に取り組んでいませんが、土日は昼からクーラー、しかも西日で効率が悪いのでカーテン閉めた状態で。
最近ニュースで植物のカーテンが流行ってると言ってました。今はそれに興味があります。他にいい情報あれば教えてください。

すだれは景観の問題でＮＧですか？
あるのと無いので部屋の温度がかなり違うらしいですよ。

うちはレースのカーテンと午後からエアコンで､快適に過ごせてます｡
エアコンも27度弱か微風です｡
西､思ってたよりオススメですよ!

すだれとよしずは違うんですか？(@_@)

あの藁の感じが安っぽいやつですよね？
カフェのようなロールスクリーンはよく新築マンションのバルコニーで見かけます←たいがい西向きのバルコニーで(^^;)

別にいいと言えば、いいんですが、ひじりさんは相変わらず書き込みを続けてらっしゃいますが、「購入検討中さん」や「匿名」を最近では名乗り、どうして「ひじり」と名乗らなくなったんですか？ファンだったのに～。

>555
ひじり幼稚園に帰られました

見た目にこだわるなら紫外線カットするフィルムもありますよね。

ミラーカーテンなどの機能的なレースと、省エネエアコンあれば特に困らないです。
以前住んでた南と変わらない生活してます。

559さん
明るさはどうですか？
いま南向き賃貸なんですが、西向きってやはり午前中は暗く感じますか？朝から電気つけてますか？

560さんへ
559です。特に電気つけてないです。探し物する時くらいですかね。
明るさ気になる場合は、東は朝日が気持ち良く明るいので、そっちで過ごすのも良いと思います。南で経験できなかった良さです。
それと実は有り難い事に少し南に振ってるんですよ。

ひじりの夫です

久しぶりに見るとひじりのことが
たくさん書かれていますね

ひじりは夏バテです
５１０以降は書き込みしていないはずですが・・・？

とうとう一人二役に及んだか・・・・。ホンマ、ネット初心者の主婦がやることやなｗ

シャレにならないくらい恥ずかしいことやから、もうやめとけ！笑いのネタになるだけだ！

話し戻りますが、昼間探し物で電気いりますか？天気の悪い日などは探し物や細かい文字を読む場合にいるかもしれませんが、西といっても自然光ですので十分明るいです。あとは階層によって日の隠れる時間が違う程度と思います。どちらかというと東の部屋の方が窓が小さいので暗いです。（西向きバルコニー）間取りによってそんなに違うと思いませんが。

ひじりさんはファンクラブの話から登場しなくなった気がする。
いちいち攻撃する意味がわからん。

名前変えて何度も登場してるやん！最後は一人二役って呆れる行為にまで及んでるよ？

というか、565が触れるから、こうやって話がループするやろ？攻撃するなって思ってるなら触れないことだよ？

561ですが、朝7時くらいの事を書きました。誤解招いてすみません。
564さんの仰る通り昼間は南と同じで明るいです。意外と早く10時くらいから明るくなります。
南も良いですが、同じ予算で広くなる西はお得だと思います。うちは間取りが決め手でした。

一階のテナントは決まりそうにないですね。せめて新御堂側なら。

作りたくなかったが市の法令上、店舗スペース作ったんでしょう。特にテナントに入ってほしくないから裏手に作ったのでしょう。

決算は８月と９月どちらでしょうか。

あのスペースを私の会社事務所にさせてもらおうと交渉中です。

引っ越しのトラックを昨日も今日も見ました。意外と売れ初めてるんですかねー。
どちらの向きが人気なんでしょうか。

人気なのは一般的には南でしょうけど､西も間取りが選べて良いと思います｡

土曜日もまた二組くらい引っ越しされてましたよ!

千里中央はマンションラッシュですね。駅近は高すぎて手が出ませんけど。
こちらは駅から少し離れますが、マンション裏は公園や人気カフェやセレクトショップがあって驚きでした。バレエ教室もありますね。阪神間の雰囲気がして好印象。
この板を最初から読んでみようかな。

涼しくなってきましたね。
寝る時もクーラーを点けずに寝れるようになりました。

でも、寝室を新御堂筋側の部屋にしたので窓を開けていると車の音が五月蠅くて
寝れません。
それより3日に1回はやって来る暴走族・・・・たまりませんわ。

寝室を変えようにも子供をこの部屋にするのも忍びないし困ってます。

初めはうるさくて寝れなくてもそのうち慣れますよ。
涼しくなってきたから窓を閉め切って寝るのはもったいない。

二重サッシのおかげで静かだなぁと満足してました。
うちは開けない派なせいか、車やバイク気にならずにぐっすり寝れてます。たま〜に通るように思いますが一瞬な印象です。寝る時以外は、ほぼリビング側で過ごしているので、窓を開けて外の涼しい風を感じています。そろそろ秋ですね。

久々に皆さんのカキコミが見れて嬉しいです。
うちはリビング横の和室で寝ています。夜は廊下側の窓を開けて寝ると風が通りちょっと涼しすぎるくらいです。千里緑地から秋の虫の鳴き声がして気持ちいいです。
耳栓結構ききますよ。うちは夫のイビキ対策ですが‥

匿名って事は他の物件の方でしょうか。

580です。まぎらわしくてすいません。住民です。

581です。こちらこそ失礼致しました。ご返答有難うございます。千里緑地は緑の量が多いから、気持ち良さそうですね。

ひじりさんおかえりなさい＾＾

繊維関係の倉庫という事でした。

どうしてひじりさんと判〔わか〕るのですか？

駅できるとしたら近いですか？

はじめて書き込みさせて頂きます、入居予定のものです。

引越しにあたり洗濯機を新調しようと思っていますが、ドラム式か縦型かで迷っています。
皆様はどんなものをお使いでしょうか。
騒音や使い心地、搬入可能だったかどうかなど、もし宜しけれぱ教えて頂けないでしょうか？？
お願いしますm(__)m

うちは入居にあたり東芝のドラム式洗濯機を新しく買いました。かなり大きい物を購入しましたが搬入も問題ありませんでした。搬入の際、取り付け工事の方がこれだけ大きい洗濯機は新築でないと足が合わないとおっしゃってました。それと最近の洗濯機は音も静かで使い勝手もいいでよ。ご近所から聞こえた事もありません。

先日洗濯機を買い替えましたが、今はほとんどの物が節水型になっていて音も静かです
ちなみに私は縦型を買いかました
ドラム式の物を買った友人は洗濯の時に水を含むと重たくなる物を一枚で洗おうと
思ったら上手に洗濯が出来ないと言ってました
（足拭きマット）マット一枚で洗うことって少ないと思いますが・・・

洗濯機、解決して良かったです。
駅は新船場北橋の予定なので、5分くらいですね。

今日ベランダに出て涼んでいたら、帰宅途中の
サラリーマンとおぼしき男性がマンション敷地内の
植栽部分にコンビニ袋に入ったゴミを投げ入れて
ポイ捨てするのを目撃。
せっかくきれいなマンションなのに。。。。
悲しすぎる。

そんな非常識な大人いるんですね。まったくどんな育ちをしたのか、恥ずかしくないんですかね‥。

監視カメラはないんですかね。
通報したいです。

毎日お掃除してくださってるから､キレイで気分良く暮らせてますが､そんな非常識な人がいたんですね…
見かけたら一声掛けたいです｡

だいぶ涼しくなってきましたね｡お風呂の窓を開けて入ると､涼しい風が入ってきて最高です!遠くで鈴虫が聞こえてきて露天風呂みたいです｡このマンションにして良かったと改めて実感しています｡
箕面の紅葉も今から楽しみです｡

箕面は可燃ゴミ、有料ゴミ袋なんですね。
30L何枚入りか分からないけど600円てノダヤのレジのとこに書いてあるの見ました。
ゴミ袋代がもったいないからポイ捨てするのかな。
駅前のコンビニで食べ物とか飲み物買って、歩きながら飲み食いしてちょうどこのマンションあたりで空になって捨てていくのかも。
途中にゴミ箱もないし。
ここは平日毎日ゴミが出せて、しかも玄関前まで回収っていうのが本当にありがたいです。

箕面市は家族人数分を一年分無料配布有りますし、万が一足りなくなっても、このマンションは指定じゃなくて良いのでムダな出費なくてラッキーですよね。袋は豊中市の時も有料だったので普通だと思ってました。
箕面市はゴミ削減対策で追加購入時は高い価格設定らしいので、なるべく配布内でおさめる努力しないとと思います。
ゴミ回収とても助かりますね。ダンボールやビン缶まで玄関前なのは本当に有り難いですね。
ゴミ関係はどこよりも便利だと満足しています。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】 　

６０２です。
他の物件と間違えて投稿してしまい、削除依頼しました。混乱させてしまい申し訳ありません。

恥ずかしながら、缶とビンも玄関回収とは知らずに下まではこんでました。 便利ですね。ちなみに新聞類はどうなんでしょうか？
なかなかご近所の方とお話しする機会がないのが残念です。

all okですよ!入居時にいただいたﾌﾟﾘﾝﾄに記載ありました｡管理人さんにもう一度もらわれると良いかと思います｡
下とは､どこに持って行かれてたのですか?

下のゴミ置き場では？
ちょっと分からないのがビンと缶は分別して出すのか否かです。
以前住んでいた大阪市は缶とビンとペット、まとめて一つの袋で出すきまりだったので。
一応別々の袋に入れて出しているのですが、ペットやトレーも長年の習慣で分別してしまい、ノダヤまで持って行く日々です。

604です。下のゴミ置場は鍵で入れるのでビン缶は運んでました。全て玄関回収はとても助かります。

605です｡そうだったんですね｡これから寒くなりますから､益々有り難さを感じられそうです｡

かなり住人が増えてきたように思います｡自治会立ち上がったら､交流も少し増えるかもしれませんよね｡

最近でもまだセールスの人がやって来ます。
画面に見知らぬ人が写っていれば出ませんけど今日は玄関先まで来ていました。
何のセールスなんですかね～

インターフォンが自動で来客者を録画しているのを最近してみました。
再生したらビックリするぐらい人が来てるんですね。
我が家は昼間誰も居ないので気が付かないですが御苦労な事です。

毎日とても快適です。ここに引っ越してきてよかったです！
ゴミなんですが、カラスに荒らされることって実際あるんでしょうか？
前に口コミでカラスについての投稿があったんですけど、
あんまりカラスは見かけない気もしますし・・・
ゴミ袋を破れにくいものを使ってるご家庭もあるようですが・・・
カラス除けネットとか使った方がよいでしょうか？？

カラス被害は他のお宅のを最近見ました。運もあると思いますが、7時半以降(出勤前ぎりぎりです)に出すと今のところ無事です。我が家も被害にあったらネット考えます。
マンション住民以外の方がいきなり玄関前に来たら、気持ち悪いので出ない事にしてます。録画でもせめて名乗って欲しいですね。

エントランス、オートロックじゃないんですか？

エントランス、オートロックじゃないんですか？

オートロックですよ。今日は引っ越ししてたから、その間に入ってきたんでしょう。
ゴミはカラス除けの専用袋を管理人さんからもらいましたよ。被害や遭遇も無かったですが、万が一の対策だと思ってます。

以前に見学に行きましたが、びっくりしたのが、一声2割でした。
ほんと大苦戦のようですね。

わざわざ書くほどの事ではないと思います。竣工済み値引きはどこもやってます。その率は部屋によっても異なると思いますが。
しかし千中も久々のマンションラッシュですね。

価格とその他の要素が合えば購入するし、合わなければ購入しないよね。
要は最近合致するケースが多いみたいだね。

ほんと辺鄙な場所～
スーパーない学校まで歩けないくらい遠い
間取りも悪いしなんで買う人がいるんですかね？

辺鄙ときましたか（笑）
確かに学校は遠いですが、歩けない距離ではないですし、スーパーは近くにあり（大きくはないですが）、私はトータルで満足しています。
高い買い物ですし、条件の揃った良い物件が見つかるといいですね。

千中徒歩10分は便利だと思います。もう少し駅近物件見ましたが、70平米3Lで6千万とか、割高過ぎます。狭いから実質2Lみたいでした。

しかも、こちらは間取りに工夫あっていいのだという印象でした。トランクルームやウォークイ付いて収納もたっぷりですし。
色んな価値観の方がいて当然ですが、真剣に検討してるので力が入ってしまいました。

今駐車場にしている新御堂筋沿いはマンションを無理矢理建てるより、品揃えのいい駐車場あるスーパーを作るとかなり当たりそう。あのノ○ヤでさえ、わざわざ車で買物に来るんですからね。

621ですが、駅近の平米数は68平米で2L＋Sでした。すみません、間違えました。それで狭く感じてました。広さは好みや予算もありますが、もし手放す事になった時は70以上は必要だと思いますが、どうでしょう。

近所にドラッグストア、TSUTAYAがあると嬉しいですね。
後はファミレスや王将かな（笑）

70以下は探しても少なくないですか？広いにこしたことはないと思います。家族形態にもよりますが部屋を小さく刻んだ4Lより、ゆとりある3Lを選びたいです。なかなか100以上の4Lがないのが残念です。

>623さん
　
以前住んでいたマンションが、ちょうど68平米でした。
経験上、絶対に70平米が必要・・ということは無いのですが、
やはり検索条件で「70以上」を指定する人が多くて、売買には
不利だと感じましたね。
結果的には、たまたま近隣の中古物件を見に来たついでに
「一応」覗いてみた・・という方に気に入って貰い、
買って頂けましたが。。
　
ちなみに、駅から「徒歩10分以内」と「11分以上」の違いも
大きいと思います。
あくまで、将来「売る時」のことを考えた場合ですが‥

626さんは、売る側の経験者さんなんですね。貴重な情報ありがとうございます。623です。

広さについて、不動産屋さんも同様におっしゃってました。ここなら、頑張れば80平米以上も望めそうなので、資金計画を再確認しています。

中古物件も検討していたので購入側として感じた事はいかすべきですね。距離については、駅から5〜10分くらいと伝えていたら、その前後で出物があると情報くださったので、11分にあまり抵抗はあまりありません。
ここは特に駅が千里中央という事もあるかもしれませんけど。

素朴な疑問です。残り２２とサイトに載ってますが実際もっと減ってましたけど。なぜ更新しないんでしょうか。

もっと残っているから

私もそれを疑って、価格表で販売済みの部屋をいくつか聞いて見たけれど、既に入居されてました。

店舗どうなりましたか？

西側いきなり布団干してるとこ何軒かあるなー。
規約でもNGだろ？
美観損ねるし即やめて欲しい。

ここのサイトを見て、２割もしてもらえるなら眺望の良い部屋が予算内で買えると思って
見学に行きました。しかし、欲しかった部屋は売れてしまってて・・・・
第二希望のお部屋も２割してもらえず・・・・この掲示板・・・・噓つき！
営業さんに苦笑されて、恥ずかしい思いをしました。
勝手に信用してしまった自分が悪くて・・・自業自得なんですけどね・・・。

2割はさすがにしないでしょう。どこの物件も値引きして欲しい輩が言ってるだけでしょう。

時期にもよるでしょう。
決算期はやっぱり営業さんも力が入ります。
次のチャンスは３月かな。
でもその時には一般受けする間取りは残ってないでしょうけど。

常識的に2割はあり得ないでしょう。
4000万 ⇒　3200万ですよ。
モデルルームに長期間使用したなら別ですが。

634さんへ
確か二割って以前書いてる人いましたもんね。物件価値を落とす為に書いたのかもしれませんね。
営業さんの苦笑って失礼ですよね。せっかくのお客様に嫌な思いをさせてはいけないと思います。うちも、価格はどうにかならないかって相談した時、厳しそうに冷や汗みたいなシチュエーションありました。。
鍵の引渡し後は営業さんには全く関わらないので、もしここが気に入られたなら是非住人になってください。
値引きについて詳しくわかりませんが、竣工済みなので一般的には値引き有ると思いますよ。実際、モデルルームプライスダウンしてますし。

他物件で2割引を目指して商談中です。やはり難しいでしょうか？

竣工後かなり経っており、資金繰りの厳しい中小デべの物件なら可能性ありだと思います。