ファーストリンクレジデンスってどうですか？

8/19 残29→8/26 残27

>>900 マンション検討中さん

地権者住戸があるんですね、地権者は駐車場永久無料とかそんな風になってるマンションもあるようですよ

土地を提供しているからね。対価交換でそれくらいはあり得るでしょう。

いわゆる権利床ってやつね。

住んでみたら、この人が、地権者ってわかるもんなのかな？地権者も区分所有者と同じように
管理組合理事とかやったりするのかな？

一期一次購入者ですが権利床がどの部屋なのかは価格表に記載されていて購入できないようになっていたので部屋番号はわかりますね。
他は皆さんと同じかと。

あと、重説に地権者向けの特例みたいなのがいくらか載ってますね。ペットの飼育に関してとか駐車場乗入れ車両の条件とか。

地権者の人たちがOKしたことでこの開発ができているので、ある程度優遇されるのは理解できますね

ギャラリーの完成予想模型に配置されているトミカは特定のメーカーの車種で統一されていますよね。地権者様には相当気を遣って配慮もしている様子ですね。

自治会強制問題
地権者住戸問題
各駅問題
駐車場問題
商業棟未確定問題

だいたいこんな感じかな。検討しているうちにもう
完売しちゃいそう。
どれか一個でも懸念点が残るならスルーしたほうがいいのかな。

地権者住戸は何が問題になっているか分からないですが販売開始時から1番懸念されてるのは商業施設ガチャですかね。
次くらいに最近になって話題の駐車場問題ですね。
結局駐車場増やすって言われてたのはどうなったんだろうか。

HPのプラン表記がFとMだけになってますね。この2タイプだけで20戸以上余ってるってのはあり得ないので、残りの27戸に対し既に相当数引き合いがある状態かもしれません。

契約者です。今日現場周辺を歩いてみました。土曜日でもう日も暮れかけていましたが、まだ中で照明点けて何名かの方が作業されていました。竣工に間に合わせるべく奮闘されていて本当にありがたい限りです。くれぐれも安全第一でお願いしたいですね。

単純に気になるのでアンケート取らせてください。
｢契約者の皆さんおいくつですか？｣

>>913 評判気になるさん
地権者がいるマンションは、地権者ガチャになる可能性があるってことですよ。管理組合規約に地権者に有利な形になってないか、監視が必要になったりです。
ここは、地権者割合が低いから問題ないと思いますが、地権者はいないに越したことはないですね。
そもそも土地だけ売ってくれればよかったのに。賃貸に出して運用目的にもされますからね。

>>917 評判気になるさん
地権者に有利な形って具体的にどんなことがあるんですか？
気になります。

当面は重説や管理規約に書いてある通り。ここに関しては今のところ特別変な便宜が図られている様なものはないと見受けます。
具体例を、ということですが、小さなものだと例えば地権者住戸が最上階に固まってるような場合にエレベーターが最優先で送り届けをさせる制御にするとか、酷いものになると組合と癒着して改修工事などで知り合いの特定業者に融通したり、とかですかね。
まあ変に睨みを利かせるとかじゃなくて、上手くお付き合いしていくことです。同じ住民同士として。

これから建つ、都内某マンションは137戸中
79戸が非分譲の地権者なんてマンションがありました。場所は1等地だから、みんな一時取得で購入するのかな？地権者が過半数を超えるなんて…。
管理組合の決議にも関わる人数ですね。

>>920 匿名さん
非分譲＝地権者とは限りませんよ。デベによっては優良顧客へ事前販売したりしますよ。

私も、重説などに地権者へのおかしな便宜は見つからなかったと思います

一緒に住む仲間なので仲良く生活していきたいですね
何の問題も起きてないのに購入者vs地権者のような構図で敵視されると、地権者の方も戸惑われると思うので・・・

賃貸で運用なんてできないでしょ。厚木駅前でw本厚木駅前や海老名駅前なら分かるが。

改修工事の業者は長谷工関連物件だからアフターも関わっている長谷工一択なのは決定でしょ。植栽や機械式駐車場のメンテも長谷工が行うようですし。

>>923 契約者さん2さん

もともと、クソみたいな土地だから、マンションにするだけで月15万くらいなら借り手かいると思う。

購買層は20代が多いのか。だったら海老名駅前を買えないのに納得がいく。

>>926 検討板ユーザーさん

俺は20代じゃないけど、面白いと思って20代に入れたよ。
こんな非公式アンケートよりも、しっかり公式ホムペを見たほうがいいよ。

>>927 マンコミュファンさん

916です。
公式に購入者の年代が載っていないと思ったのでアンケートしたんですが公式HPのどこに載ってましたか？

>>928 評判気になるさん

成約者の声ってとこだよ。
30代とか40代って書いてあるだろ。
200件のサンプルがあって
10件ずつしか見れないから途中でやめたけど
30代が多く、次に20代、たまに40代、70代もいた。
200件をカウントしてここにまとめてくれ。

>>929 検討板ユーザーさん

200件、、、
現状160件しか成約してないはずなのに、、？
私も契約者ですがいつ取られたアンケートだろう

>>930 評判気になるさん
損しかしないので相手しなくていいですよ

>>924 マンション検討中さん
元請だけを見るならそうなるね

>>931 マンション検討中さん

公式ホームページではないですが確かに成約者の声ってとこあるんですよね。
214件もあるので信憑性は謎ですが。

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152982/?sc_out=mikle_...

>>934 評判気になるさん
おっしゃる通り公式ではないのと、同じ人が複数のカテゴリを回答してもそれぞれ一件ずつのカウントになるので、比率の参考にはならないですね。

マンションのことなら全て長谷工にお任せあれ!

厚木駅前でこんなイベントがあるみたいです。

>>937 契約者さん

何人かは本厚木駅に行きそうだな。
厚木駅は海老名だし、厚木基地は大和綾瀬だし。

8/26 残27→9/2 残26

公式HPの物件概要の内容から供給中の部屋タイプを割り出せるものを並べてみるよ。
暇でごめんなさい笑
　
1期1次の1戸は Eg
2期8次の2戸は B・M
2期9次の5戸には少なくとも E・M・N(2階) が含まれる
2期10次の1戸は A
2期11次の1戸は M
2期12次の1戸は P
2期15次の1戸は M
最終期の14戸には少なくとも Bg・Ig・M・P が含まれる

残り戸数の情報はHPで確認出来るので
5個を切ってからで大丈夫です。

>>941 マンション検討中さん

参考になります。
心無い投稿無視でいいと思います！

>>940 名無しさん

海老名駅の広告では193戸中170戸超成約、となっていました。そうすると、残りは23戸より少なくなってくるのでしょうか。

>>947 名無しさん
193から170を引いたら23です。
180であれば180超と書くはずなので
170～179を想定します。
つまり14～23部屋ということになります。
この土日で変化してるかもしれませんか。

オプション相談会に行き、無料でついてくるカーテンと照明も見せてもらいました。
カーテンはベージュのもので、照明は一般的な餅型？の形だそうです。

>>949 通りがかりさん
照明は今使ってるのを持っていきたいのですが
不要な場合は、最初から外しててくれるんですかね？
自分で捨てるとなると粗大ゴミですよね。

>>950 マンコミュファンさん

ジモティーで売ればいいんじゃないですかね

厚木駅前にしばらく住んでいたので、個人的な厚木駅のメリットです。個人的すぎて参考にはならないですが:

・鮎まつりの海老名側花火会場が近くて楽(年1の楽しみ)
・すぐ近くに相模川サイクリングロードがある(おすすめコースは相模大堰管理橋から厚木市側に渡って、相模大橋から厚木に帰る)
・ウーバーイーツで本厚木駅のお店からも注文できる
・ビナスポが近い
・近くのなかやと中新田のクリエイトはえびーにゃ商品券の200円券が使える(海老名駅周辺で使える薬局もスーパーもない)

海老名と比較しがちですが、なんだかんだで住みやすい場所でした。

鮎まつりの花火は海老名側が打上地点なんですね
ちょうど3つの川が合流する辺りなので駐車場の屋上階から良く見えそうです
低いところは高速道路と被りそうですけど

>>841 名無しさん

リーフィアタワーに住んでますが、自治会加入アンケートを取りましたが結局反対多数により否決になりました。

>>960 検討板ユーザーさん

そんなアンケートがあったんですね。
そもそもそんなアンケートが発生すること自体アホくさいですが、住民の方々がまともでよかったですね。
自治会に、入りたいならマンションごとじゃなくて、個人で入る、それだけでいいのに。
人を巻き込むような提案はやめてほしいですね

9/2 残26→9/9 残21

>>962 匿名さん

すごっ

最後の方はどうしても条件悪い部屋が残りがちですけど、にしても1階はなかなか辛そうですね。ハザードが大きな要因でしょうけど、最近の若い方はあまり庭とか求めていない？せっかく交通量なし(行き止まり)の道路と隣接してるんだから専用駐車場にしたら少しはマシになったかも。

>>964 マンション検討中さん
使わないのに専用庭にお金払うのも馬鹿らしいしね。
1階は虫も多いし、上層階のベランダで死んだ虫とかもホウキで掃除したとき1階の庭に落ちてきますからね。

>>965 口コミ知りたいさん
落とすなよw それ、超迷惑なやつじゃん。

昔分譲の1階に住んでたことあるけど、上階からゴミやタバコのポイ捨て、洗濯物、布団が落ちてくるね。ここよりは高いマンションです。

上から覗かれるからプライバシー性も低いし、いいところは子供が走り回っても大丈夫なことぐらいじゃないのかな

>>966 名無しさん
賃貸に住んでるときとか、ベランダで、虫が、死んでたら
下に落としたりしませんでした？回収して、自分の部屋の中のゴミ箱に捨ててました？
分譲に引っ越しても一定数賃貸気分が抜けないやつがいるんですよ。

>>967 マンション検討中さん
タバコは流石にない。虫とか自然のものは意図的に落とされたか判別つかないから結構ある。
洗濯物とか、子供の玩具とか、落としたからって取りに来られても迷惑だよね。

私だったら低層階の中途半端な階数よりは1階選ぶけどな。2階はEV一緒になった人に「階段使えよ」って顔で見られるから使いづらいっていうし、1階はEV待ちなしなうえにゴミ捨ても楽。小さなお子さん連れやご高齢、犬飼ってる人には良さそう。まぁ、ここはハザード内だから人気ないんだろうね。

>>970 マンション検討中さん
２階のEV利用は、普通に乗るのはいいんですけど、朝とか２階に停まっても誰も乗らないとかあったりします。
おそらく、ボタン押してから時間かかりそうだと思って階段を使ってるんだと思いますが、その判断はボタンを押す前に、判断してよって思っちゃいます。

こちらのマンションの耐震等級は何になるのでしょうか？

>>972 口コミ知りたいさん
板マンの9割以上は1じゃないかと思うでここもおそらく1

耐震にこだわってるようだけど、１だろうな

1ですか。　有難う御座います。

耐震等級を気にされるのであれば戸建ての方が良さそうですね。

以下を参考
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-2218/

耐震等級を気にするなら、断熱等級を気にしたほうがいいと思う。

9/9 残21→9/16 残19

だから残り5個になってからでいいと。。
気にしてる人は概要のページ見て調べてます。

>>979 マンション検討中さん
なんでおまえの欲しいタイミングで書かないといけないの？
最後まで自分で追っとけ

>>980 口コミ知りたいさん

なんでや、協力してくれや。仲間やろがい

>>979 マンション検討中さん

参考になる！押してる情弱がたくさんおるからええやろ。あとお前、笑って書きすぎキモい(|||´Д｀)

駐車場が100％では無いようですが、契約された方たちは確保出来たのでしょうか？

3400万の部屋ってまだ残ってます？

相模川で虫大量発生のニュース出てますね
やばすぎる

駐車場2台目も確保できてます。自家用車使用率以外にひくいのかもしれません。

インテリアオプションの商談会行かれた方、見積って出てきました？

>> 986 マンション検討中さん
気になって調べてみました。コレですね
https://news.yahoo.co.jp/articles/f5a023ff507e0166e0d0c9fdffe5de8a8266...

・相模原市緑区（上流のほう）で発生
・水質が改善されて、水がきれいになったため(？)
このマンションがある辺りへどう影響があるかはわからないですが

>>989 マンション検討中さん

まだですね…

駐車場２台も確保出来てるんですね。　自走式駐車場なので出し入れもしやすそうですね。　有難う御座います。

先ほど、WBSで厚木駅が出ていましたね。物流施設は厚木駅から徒歩10分で便利な場所であると。
また、周辺は圏央道もあり物流拠点として注目され、工業地域の地価上昇率が13％超の場所も紹介されていました。周辺がメディアで紹介されると嬉しいですね。

>>988 契約者2さん

>>988 契約者2さん
うちも2台申請したのですが、2台目確保の連絡って来ましたか？

少し前にこれから販売分の駐車場にもう空きがないって書いてなかったっけ？

実は嘘の情報で、1世帯で２台契約出来るほどあまりがある。地権者以外でも2台契約する購入者がいて足りなくなった。
どっちなんだろうか。

>>995 検討板ユーザーさん

まだまだ空きは全然あるって言ってましたよ。
ただ、2台目より１台目の方が優先になるらしく、溢れた場合には、移動して別の場所で契約を考えないといけません。

駅側の棟、外観が見えてきましたね！一部ですが

EV用設備が可能な駐車スペースは30台以上ありますね。その場所が確保できるかは別ですが…。

9/16 残19→9/22 残14

トップページもだいぶ変わりましたね。