マンション比較中
[更新日時] 2023-06-30 21:11:41
ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(番地)
交通:小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数:201戸
間取り:2LDK、3LDK、4LDK(58.53㎡ ~ 88.77㎡)
事業主:厚木駅南地区市街地再開発組合
売主:株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社:長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ(予定)
完成予定日:2023年4月末日
引き渡し予定日:2023年6月末日
[スムラボ 関連記事]
本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩1分!ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/38181/
[スレ作成日時]2021-07-22 10:37:16
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市河原口一丁目5000番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「厚木」駅 徒歩2分 相模線 「厚木」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
201戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年04月末日予定 入居可能時期:2023年06月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社マリモ [売主・販売代理]小田急不動産株式会社
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施工会社 |
長谷工・馬淵建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ(予定) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファーストリンクレジデンス口コミ掲示板・評判
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1381
eマンションさん 2023/01/26 06:42:28
>>1380 購入者さん
オーナーって地権者になるのかな?年老いた地権者が自分たちに必要そうなクリニックとか、デイサービスとか選定しないことを祈る!
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1382
口コミ知りたいさん 2023/01/27 03:29:03
匂いが臭いので焼肉屋は勘弁
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1383
通りがかりさん 2023/01/27 06:18:20
>>1382 口コミ知りたいさん
Gが出るから、飲食店全般はがんべんや!
みんなも引っ越してくる時は、必ず新しい段ボールに入れ替えてきてくれや。
古いダンボールはGの住処やで…。
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1384
マンション検討中さん 2023/01/27 06:22:11
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1385
匿名さん 2023/01/27 08:02:26
元々小田急マルシェがあったから小田急OXとして
復活するんじゃないかと…。
近くにドラッグストアないから欲しいですよね。
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1386
匿名さん 2023/01/27 08:42:21
>>1385 匿名さん
個人的には、小さいので良いのでスーパーが欲しいです
ドラッグストアは、一応徒歩5分くらいのところにクリエイトS・Dがあるっぽいです
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1387
匿名さん 2023/01/27 12:30:21
長後駅のOX社員が厚木に新店舗出来るらしいと言っていたとパートのおばちゃんが言ってた。元々地権者小田急だろ
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1388
購入者 2023/01/27 13:47:40
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1389
検討板ユーザーさん 2023/01/27 21:53:01
>>1386 匿名さん
ありましたね!でもトイレットペーパーやティッシュや子供のオムツ買うんで5分は遠いなぁ…。
やっぱりマンションの下駄とまでは言わないから敷地内にあったら助かります笑
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1390
検討板ユーザーさん 2023/01/28 01:17:45
>>1387 匿名さん
開業まで半年位になると、情報が出てきますね。
小田急はドトールのFC展開もしているので、出店すると良いですね。
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1391
OX 2023/01/28 09:12:11
小田急OXだいぶできてきた。
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1392
名無しさん 2023/01/28 09:16:17
小田急OXだいぶできてきた。
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1393
住民さん6 2023/01/28 09:43:35
OXは確定なんですか?!値引きが始まる頃にいつも行ってたら住民に顔バレして恥ずかしくなるかも笑
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1394
検討板ユーザーさん 2023/01/28 10:11:24
>>1384 マンション検討中さん
マクドナルドの出店基準は駅の乗降者数3万人が基準ですよ。あと日中の人口も。
大手企業や大学などがあればまだ期待出来そうですが、厚木駅にファーストフード店は期待出来ないでしょう。
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1395
eマンションさん 2023/01/28 13:31:07
バイクの駐車場ってどうやって決めたのか?
知ってる方教えて
車停められないから、バイク優先にしてくれないと総会で文句いうから。
車とバイク両方は納得いかない。
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1396
購入者 2023/01/28 14:13:59
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1397
検討板ユーザーさん 2023/01/28 15:06:24
>>1395 eマンションさん
事前に確認せずに契約されたんですか?
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1398
ご近所さん 2023/01/28 15:18:36
文句言うとか、めんどくさそう・・
ご自身で理事をやって同意見を募って改訂してみてはいかがでしょ
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1399
名無しさん 2023/01/28 15:20:11
間違いなく事前に説明されるはずですよ。自分も駐車場利用希望でしたがもう無いとのことでしたので周辺確保に動きます。
後から文句言ったら通るなんて流石にないでしょう。それを認めたらただのゴネ得ですからね。
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1400
匿名さん 2023/01/28 16:07:03
最初にモデルルームに行ったとき、バイク駐輪場について聞いたら先着10台であることは説明されました
契約時には、確保できるorできないはわかった状態で契約しましたね
車とバイクで片方使わない場合はもう片方優遇、とかは現状はなさそうですね
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1401
通りがかりさん 2023/01/28 16:46:07
>>1395 eマンションさん
バイクと車の良い駐車場が見つかるといいね。
頑張って下さい。
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1402
住民さん4 2023/01/29 01:39:04
この人がゴネたら先に決まってる10人の中で駐車場もキープしている人がいたらどかないとイケないの??こわっ
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1403
購入者 2023/01/29 06:37:55
eマンションさん
言っている気持ちよくわかります。
車止められない方から抽選すれば平等になるでしょ。
10台だから気持ちよく皆で暮らしましょ。
元々地権者で押さえられてるかも知れないし。
誰も分からないこと。
平和!!
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1404
名無しさん 2023/01/29 10:33:58
>>1403 購入者さん
平和にってことならなおさら契約前にちゃんと確認して契約しましょう。
早く契約した人達からすれば遅れて契約した人達と同じ条件だったら不平等だと感じるだろうし。
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1405
通りがかりさん 2023/01/29 11:23:54
確保ありきで契約した人もいるだろうから、再抽選は受け入れ難いと思います。ただ全て早い者勝ちっていうのはちょっと残念でした。
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1406
購入者 2023/01/29 12:02:22
駐輪場は408台もあって、バイク10台なんで、駐輪場の場所にバイクも停められるようにすれば良いのに!と思いました。駐輪場408台も必要でしょうかね?
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1407
匿名さん 2023/01/29 12:53:39
バイク駐輪場の決め方も台数も、条件決まったうえでみんな契約してるので、入居時点の条件はもう変わらないでしょう
ここで一部の苦情受けて変えてしまうと、他の人が契約したときの条件が崩れてしまうため
可能性があるとしたら、入居してからマンションの理事会で改訂するのでしょうね
(一部駐輪場が空いている場合、駐輪場収入を増やすため需要のあるバイク駐輪場に変えるとか)
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1408
匿名さん 2023/01/29 14:04:11
子供が小さいうちは自転車置き場もそんなに必要ないかも知れませんが、小中と成長するにつれ必ず乗るようになりますよ。
駅が近いからといって友達と遊びに行くのに自転車は欲しいだろうし、公立高校などの通学にも使ったり、ファミリーマンションの場合一世帯2台でも少ないと言われています。
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1409
検討板ユーザーさん 2023/01/29 16:35:05
>>1405 通りがかりさん
一般的には、早いものがちのところが多いですよ。
中には、高い住戸を買った人から優先権かあったりするところもあるからそれに比べれば、公平だと思う。
早く契約した人とあとから契約した人で差をつけることで
竣工前完売を目指してるんだから。
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1410
マンション検討中さん 2023/01/30 11:21:49
PHEVかEVに乗ってれば充電器付きの駐車場を優先してもらえませんでしたっけ?
充電器のない駐車場を契約済みの人だけですかね。
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1411
購入者 2023/01/30 11:56:05
>>1410 駐車場契約する時、契約者が充電器付き契約をするかしないかで申込だったと思います。充電器付き駐車場は毎月の金額が違うと思います。1階から屋上駐車場、場所によってそれぞれ金額も違います。
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1412
購入者 2023/01/30 12:05:23
>>1410 充電器設置時月額2000円が加算され、充電設備設置費用、撤去費用等は契約者負担になると駐車場区間図に書いてあります。
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1413
口コミ知りたいさん 2023/01/31 08:40:28
>>1410 マンション検討中さん
現在非EVで、普通駐車場を契約。入居後にEVに乗り換えた場合、EVスロット契約者で非EVの方と交換できる、と説明されました。違うのかな・・・
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1414
マンション掲示板さん 2023/01/31 13:03:24
希望多いなら、駐輪場空いてるとこバイク置き場にすれば、修繕費増えて皆Win-Win
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1415
通りがかりさん 2023/01/31 21:47:36
以前駅徒歩2分のマンション(賃貸)7階角部屋に住んでたことあるけど、自分の部屋からエントランス出るまで1~2分かかったな。部屋出てからエレベーターまでの廊下、エレベーター呼び戻して待つ時間、エレベーターで下に向かう時間、エントランスまで行く時間などなど合わせると。エレベーター混んでる時間帯とかさらにかかったし。
俺みたいにせっかちな奴は2階ぐらいがベストなのかもって感じた。
-
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1416
購入者 2023/02/01 10:32:10
そもそも、この物件のポストってどこに設置されているのですか?それぞれの棟に設置されていますか?チェックが甘くすみません。
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1417
eマンションさん 2023/02/01 12:08:40
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1418
評判気になるさん 2023/02/05 15:12:24
皆様はどのローンで考えておられますか? (複数審査かける場合は第一志望)
提携ローン (都市銀、地銀)
28.2%
提携ローン (ネット銀行)
48.7%
提携以外のローン
12.8%
現金、贈与、親ローン
10.3%
39票
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1419
匿名さん 2023/02/05 23:27:40
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1420
検討板ユーザーさん 2023/02/06 07:16:30
>>1419 匿名さん
契約時にもらった仕様一覧に書いてあるやろ
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1421
eマンションさん 2023/02/06 09:06:32
ネット銀行の提携ローンが多いようですが
提携の都市銀と比較して変動金利が安い以外のメリットってありますか?
-
1422
匿名さん 2023/02/06 10:21:07
>>1421 eマンションさん
手続きで店舗などに行く必要がなく、全てオンラインで済むことでしょうか?
対面で話したい人によってはデメリットですが
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1423
匿名さん 2023/02/06 11:45:20
現金一括払い
引っ越し案内きたよー
アート引っ越しセンターで
本厚木へ登記にいくぜ
内覧会5月だよ
以上
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1424
通りがかりさん 2023/02/06 12:34:47
6月融資実行だと金利が決定するのはたいていの金融機関で早くても4月だから今の数字で比較しても…ってのはあるような。なので団信とかイニシャルコストで絞り込もうと思ってる。
最初の取扱手数料(保証料)で2.2%取られるとこが多いけどよくよく探すと金利を抑えつつも手数料が安いやつとかあったりする。
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1425
匿名さん 2023/02/06 13:29:41
>>1423 匿名さん
きましたねー
内覧会平日なので休みを調整しないと
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1427
管理担当 2023/02/06 22:13:09
[NO.1426~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1428
検討板ユーザーさん 2023/02/07 00:15:35
入居説明会は日時指定されてるけど
内覧会も指定されるのかな
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1429
匿名さん 2023/02/07 16:00:22
>>1428 検討板ユーザーさん
されるかもしれないですねー
1日に集中しすぎると案内しきれないと思うので分散はすると思いますが、指定なのか抽選なのか先着なのかはまだ不明ですね
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1430
匿名さん 2023/02/08 09:06:39
セントガーデンではなくファーストリンクを選んだ理由はなんですか?私は駅からの距離と値段です。
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1431
購入者 2023/02/08 11:22:09
>>1430 匿名さん
セントガーデンではなく!と書いてありますが、セントガーデンに対して興味は無かったですね。ファーストリンクレジデンスのモデルルームを見て間取り、駅前、金額が気に入ったので、即契約しました。
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1432
口コミ知りたいさん 2023/02/08 11:27:37
>>1430 匿名さん
セントガーデンも良いマンションですが新車のファミリーカー買えるくらいの値段を追加で出してまで住みたいかと言われると「No」だったのでこちらにしましたね。
あとは周りにマンションがありすぎるのもちょっと、、、と思いました。
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1433
匿名さん 2023/02/08 11:38:36
1000戸売るの大変だ
何だかんだ駅まで遠い
朝エレベーター渋滞
ゴミゴミし過ぎ
近隣マンションだらけ
駅から1つ隣で、本厚木、海老名、相模川、鮎祭り
この先こちらの方が良い
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1434
eマンションさん 2023/02/08 11:41:31
>>1430 匿名さん
・価格
・相鉄&小田急の海老名駅ホームまでの時間距離
・高速道路へのアクセス
・駐車場屋根あり
・電子錠、テブラセル
・周辺景観に特にこだわりがない
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1435
購入者 2023/02/08 12:08:19
今日、自宅にこんな物件の案内チラシは来てますが、ファーストリンクレジデンスの方が良いと思いますね。駐車場屋根あり、高速道路までアクセスも良い。間取り、駅前 等等
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1436
検討板ユーザーさん 2023/02/08 12:15:57
>>1435 購入者さん
チラシですが、写真が入らなかったので、パークホームズ海老名ブルームプレミア 建築年月2022年4月 海老名市泉1丁目 駅まで徒歩9分 70へーべー 中古マンション 5180万円 比べるとファーストリンクレジデンスの方がよいに決まってると私は思います。
-
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1437
口コミ知りたいさん 2023/02/08 13:09:17
両方検討しましたが、やっぱり価格ですね。
駅前の唯一無二性で選びました。セントガーデンは二街区より一街区の方が立地がいいし、駅前にはセントガーデンよりいいマンションがたくさんあるので、希少価値でこちらを選択
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1438
匿名さん 2023/02/08 14:32:10
向こうと比べて値ごろ感があったため。マンションから1分で自転車専用道路なので、安心して子供と遊べます。運動公園までノンストレス。駅近はもちろんララポが相模線降りたら即到着と予想以上の近さ。あとは、周辺開発に伴う駅前整備への期待感かな。
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1439
名無しさん 2023/02/08 14:54:17
駅前立地というのもあってtime is moneyな価値観の人に刺さるよう配慮してますよね
テブラセルはエントランス導線で端末経由しなくて良いし玄関で鍵の出し入れ不要(共用部だから後付け不可)、エレベーター輸送容量にかなり余裕を持たせており待ち時間が少ない、商業併設(なお中身…)
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1440
eマンションさん 2023/02/09 21:38:49
ソッコーで引っ越し送付
到着→翌日朝横浜で投函
早い者勝ち?
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1441
購入者 2023/02/09 22:48:32
セントガーデン15階建てなので、買ってはいけないマンションとYouTubeで見た。
天井が低く、デベロッパが儲けしか考えていない。
なのでボツ。
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1442
マンコミュファンさん 2023/02/09 23:26:47
15階建もコストカットマンションの代表ですね。
https://ieieie.jp/kawaraban/15_storey/
こちらは既に完売済みでもう購入出来ないのに急にセンドリとの比較コメントが増えたのは何故なんだろうか。
ここも長谷工施工で二重床だし廊下側柱の食い込み、ルーバーなし格子窓、設備のグレード他、価格にも反映されてるように仕様についてはセンドリよりはマシぐらいのコスカマンションだったと思うけど。テブラキーって今時普通ですよね。
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1443
マンション掲示板さん 2023/02/10 11:57:56
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1444
eマンションさん 2023/02/10 12:04:35
>>1440 eマンションさん
書類届いた次の日の朝に速達で出したのは
私だけじゃないはず
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1445
購入者 2023/02/10 12:36:26
お引越し希望日って、皆さんはいつでしょうか?7月1日~7月17日?
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1446
eマンションさん 2023/02/10 12:43:10
>>1443 マンション掲示板さん
OXみたいですね。
残念ながら…
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1447
検討板さん 2023/02/10 13:48:38
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1448
評判気になるさん 2023/02/10 14:23:28
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1449
評判気になるさん 2023/02/11 04:12:35
>>1445 購入者さん
7/1を第一希望で出しました
でも競争率高そうですね
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1450
評判気になるさん 2023/02/11 06:34:53
>>1448 評判気になるさん
oxはどこにでもあるので、サミットとか西友とか、OKとかそういうのが良かったなぁ。敷地面積的にはOXくらいしか
入れないから仕方ないけど…
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1451
通りがかりさん 2023/02/11 07:00:04
住宅ローンまだ迷ってるけどJAで申し込んだ人いる?
JAだけあんまり情報なくて
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1452
マンコミュファンさん 2023/02/11 08:28:22
>>1451 通りがかりさん
ネット銀行の方が安くないですかね?
私は団信をバッチリつけましたが、健康でありたい反面、自分の体に5000万の価値があると思うと…。ジレンマですなぁ。
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1453
購入者 2023/02/11 10:21:12
現金一括で5千万払ってやるぜ
はよー請求書よこしな
マリモさん
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1454
購入者 2023/02/11 11:29:12
>>1451 通りがかりさん
提携してるネット銀行も悪くないと思いますけどね。
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1455
マンション検討中さん 2023/02/11 11:36:50
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1456
評判気になるさん 2023/02/11 11:42:43
>>1453 購入者さん
まとまったお金があるのでしたらローン組んで手元に残して運用に回せば良いのにと思いますが.. 勿体無い・・ 余計なお世話ですみません
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1457
購入者 2023/02/11 12:08:46
政府が運用しろと言うときは危ない
円の価値が下がる前に現金を吐き出す
俺は政治家を信用しない
金利上がる前に土地も上手く売りさばいた
建築や屋も大損だろ
これから先、駅から遠い一軒家なんか買うやついない
大工いない、材料上がる、人件費高騰
みんな良いときかったよ ファーストリンクレジデンス!!
-
1458
評判気になるさん 2023/02/11 12:16:44
>>1457 購入者さん
1456ですが、そこはおっしゃる通りだと思います
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1459
購入者 2023/02/11 13:35:38
>>1457 購入者さん
売る土地が一杯あってよかったですね。確かに駅前は便利、会社も近くなるからうちも今回購入しました。
でも、世の中には、家族の状況等により、駅から離れても一戸建てを選択する家庭も多いと思います。一度買って、ずっと住むつもりでも、家庭の状況も変化していきますのでね。
-
1460
名無しさん 2023/02/11 14:25:17
歯医者ができるという話は、私も関係者から聞いたので信憑性高いですが、小田急OXの信憑性はいかがでしょうか。
多少品揃え悪くとも、食料品が買えるのであれば、個人的には嬉しいです。
-
1461
通りがかりさん 2023/02/11 14:51:57
本当にOXならうれしい
業務スーパー、BIG-A、OKとかの価格帯はなんか澱んだ雰囲気が好かん
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1462
購入者 2023/02/11 19:23:33
不動産を売る場合
住友不動産は辞めましょう
両手仲介で必ず塩漬けにされる
売り出し価格も近隣の取引業者に相場を確認すること。
売るなら5年後
駅前でリーズナブルな金額の物件が出て買えたら買う
繰り返す
以上
資産を増やしたい方
ファーストリンクレジデンスが完売したのは当たり前のこと。
湘南台 徒歩8分、10分未だに売れない
-
1463
名無しさん 2023/02/12 00:50:01
小田急OXはデマなのでは。
トラックの搬入口がないからスーパーは難しいと、売主からも聞きました。
少なくとも先月末では歯医者以外決まっていないとの事でした。
-
1464
マンコミュファンさん 2023/02/12 01:01:58
売る時は長谷工に買い取って貰えば良いのでは。普通のサラリーマンはわらしべ不動産やロンダリングみたいなことはできんよ。そんなに暇じゃないし。面倒臭いこと何度もできるかよ。
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1465
検討板ユーザーさん 2023/02/12 01:17:31
>>1463 名無しさん
ミニスーパーなら搬入口無しはいくらでもあるよ?
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1466
名無しさん 2023/02/12 01:38:57
>>1462 購入者さん
長谷工の仲介も同じ。
両手目当てで必ず専任媒介契約を取りにくる。
-
1467
購入者 2023/02/12 06:28:22
>>1463 名無しさん
厚木駅前でも、テナントを借りる人からすれば、リスクがあるから(赤字のリスク)中々決まらないんでしょうか?本厚木駅前と違ってですね。
-
1468
eマンションさん 2023/02/12 08:04:10
OXデマなのかもしれないが、元々地権者であり入居の発表が未だに無いから、OXの可能性がたかいのではないか?
最初から出来レースでOXじゃないかと私も思う。だからマリモの営業もだんまりなんじやないか?
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1469
マンコミュファンさん 2023/02/12 10:34:23
>>1467 購入者さん
元々小田急マルシェがあった場所は小田急の土地ですかね?
であれば何処かに貸すより自分達でOX開いた方が採算取れそうじゃないですか?
200世帯増えるんだし。
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1470
購入経験者さん 2023/02/12 18:11:03
定期的に「テナント決まっていない」を、「入りたい店が無い」というパターンだけ考えて語る人が発生しますね
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1471
検討板ユーザーさん 2023/02/12 20:22:02
この時期になってテナントが決まっていない理由は何故だと思いますか?
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1472
購入者 2023/02/12 21:38:31
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1473
マンコミュファンさん 2023/02/12 21:51:13
>>1470 購入経験者さん
逆に、入りたい店があるのに何で決まってないの?
もう内覧会、引き渡しが直前に迫ってるんだよ?
ここまで発表が遅れる理由がない。
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1474
マンション検討中さん 2023/02/12 22:54:49
交渉をしてるのがマリモなのか地権者なのかは知らないけど家賃ならば相場があり相場以上を要求すれば入る訳ない。
家賃収入は管理費に計上されるんですかね。
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1475
口コミ知りたいさん 2023/02/13 00:31:31
>>1473 マンコミュファンさん
今後の厚木駅にとってどんなお店がいいか検討を重ねてるとか?
再開発組合がちゃんと機能してるのであれば。
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1476
マンコミュファンさん 2023/02/13 03:53:24
発表しないから小田急OXだね
だから発表しないんだろ
宣伝費いらないし
駅、鉄道使えばよい
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1477
匿名さん 2023/02/13 04:14:52
ここは、小田急沿線の駅前立地というOXの出店戦略に合致しています。
たぶん物件情報も早い段階で入手してるはずなので、OXが辞退し仮に他スーパーが出店し売上好調であれば、色々と大変だと思いますよ。そう考えるとね。
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1478
マンションさん 2023/02/13 08:26:14
>>1473 マンコミュファンさん
遅れるって何基準ですか?
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1479
名無しさん 2023/02/13 08:49:56
>>1478 マンションさん
普通…分譲時には判明していて、物件の広告にもかかれる
遅れる…完売して、物件完成2ヶ月前になってても周知出来ていない。購入者の多くがザワザワしだす
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1480
購入経験者さん 2023/02/13 09:30:18
完売してるから広告に書いたりして宣伝する必要もない気はする
匿名さん2023-02-22 14:51:07住宅ローンの金利は変動
66.7%
固定
11.1%
変動&固定ミックス
0%
住宅ローンは組まない
22.2%
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