ファーストリンクレジデンスってどうですか？

>>120 マンション検討中さん

心配になって見てきました。
A棟の目の前は数件の一軒家と飲食店で大きい土地ではないのでマンションは考えられないかなと。
気になる建物は道路挟んでました。万が一建替えがあったとしてもバルコニーの目の前ではないのでホッとしました。
上階で考えてましたがエレベーター停止を考えたら真ん中あたりにしようか迷い中です。

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>>120 マンション検討中さん
私は主人が絶対にカラーセレクトをアドバンス？濃い茶色のやつでしたかね？の一択でしたので、そちらになりそうです。
営業マン曰く男性一番人気とのことでした。

私も登録してきました^_^明後日が抽選会ですね！ワクワクなようなドキドキです！

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>>123 検討板ユーザーさん

やはりアドバンスが人気なんですね！
オプションの冊子も頂きましたが、たくさんあって悩みますね。
私は食洗機の深型は必須ですが、皆様はオプションなにをつけますか？？

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>>124 マンション掲示板さん

モデルルームに付いてる食洗機が浅型という事でしたが、5人分でなかなか入りそうな感じでした。
私も深型にしようと思っていましたがモデルルーム見てから悩んでいます。
やっぱり深型だと全然違うんですかね？

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てか今どきのマンションで棟内ネット配線方式が光配線でなくLAN配線方式ってどうなんですかね…普通なの？
このご時世テレワークも増えてるだろうに

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>>126 マンション検討中さん
棟内はLAN配線が普通ではないでしょうか。
全戸に光を配線する場合は、戸建て向けのサービスと同じになってしまうので、月5-6千円レベルのコストになってしまうと思います。
費目として接続費用が少なかったとしても、結局は不足分は管理費として負担するだけですからね。

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>>125 マンション検討中さん
深型は良いですよ。
浅いとあと少しで入り切らない事が多かったです。
3人分でもそうだったので、可能であれば深型にするのをおすすめします。

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>>128 eマンションさん

オプションで深型にする場合\157,300とありますが、浅型との差額だけ支払いじゃなくて深型の価格すべて支払う感じなんですね。
しかも浅型はもちろん手元には残らず。。。
なら浅型付けておいて後から別業者で下取り有りで深型に交換した方が全然安そう。

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第一期の売行きはどうなんでしょうか？

オプションて悩みますよね。

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>>130 通りがかりさん

今日申込してきましたが、物件の一覧を見る限りけっこう申込が埋まってました！売れ行きはいいと思いました！やはりA棟が人気高そうですね！最上階はほぼ決まってました。

カラーも悩みます。オプションはまだすべての一覧をもらってないので、悩むところがたくさんですね。

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>>131 マンション掲示板さん
今日も申込みの受付してたんですね。2期が始まってるんですかね？やっぱり抽選ですか？

最上階が売れてるなんて意外です。

オプションて、有償オプションセレクトって冊子以外にもあるんですか？

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>>132 通りがかりさん

私は今日が抽選でして第一候補と第二候補を記入してきました。２期なんですかね？よくわからないです。。

オプションは冊子以外にもまだあると聞きましたよ！エコカラットとか載ってませんでしたしね。人気なのはA棟の中層階でしたが最上階はほぼ埋まってました！

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>>133 マンション掲示板さん

オプション他にもあるんですね！？エコカラットとか、たしかにそうですね…。
情報ありがとうございました！

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第1期2次が始まっているのですね！
先着順に移行していますね！

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当初1期の販売戸数は73戸でしたが、追加で1次と2次の22戸と16戸の販売があるということでしょうか？
もしくは当初予定していた戸数ではなく、1期の販売は38戸ということになるのでしょうか？

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1期2次ですか。
38部屋がもう売れたのか、3次、4次とこれから売り出すのか、どちらですかね？？
いずれにしても先着順の方が買いたい部屋を確実に買えていいのかもしれませんね。

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↑137は、38部屋じゃなくて35部屋の間違いです。

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オプションの締切が早いですよね。食洗機はそのままにするつもりですが、食器棚を申し込むか悩んでます。

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>>139 評判気になるさん

低層階は年内には決めないとですよね。
食器棚は割高ですが、色と採寸を考えて私は注文する予定です！

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オプションの冊子は既に届いているのでしょうか？早期に申し込んだのですがまだ届いておらずです…

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>>140 マンション検討中さん
ずっと使うものなので奮発しようと思います！
ただ、分割で支払いが出来たらいいのですが…。

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>>141 マンション検討中さん

郵送ではなく申込の時にもらいました。
高層階はまだまだ先だからじゃないですか？

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>>143 マンコミュファンさん
そうなのですね。ありがとうございます。
高層階ではないですが、申込の時に頂けなかったので確認してみます。

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第1期1次の先着順が22戸
第1期2次の先着順が16戸

全然売れてないように見えますが。

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>>145 匿名さん
営業の方に尋ねたところ、現時点で全体の３割強程度の申し込みが入っているとのことでした。

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>>146 マンション検討中さん

ということは現時点では60～70戸くらいは
売れてるって感じですね。
マンション詳しくないので売れ行き的にどうなのかはわからないですが。

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>>145 匿名さん

先着順でも申込になってるお部屋多かったです。
年末ラッシュなんでしょうか・・・

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売れ行きは好調のようですね。
マンマニさんの記事楽しみです！

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昨日の契約会に参加してきました！
午前の会30組位いて思ったより多くて良い意味で驚きました。午後の会も同じような感じでしょうか？
ところで、間取プランやカラーのセレクトをまだしていないのですが、これからってことでいいんですよね？説明ありましたっけ？

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>>150 匿名さん
契約会多かったんですね！私は25日参加なのできっと少数かと思いますが楽しみです！
間取りプランに関しては聞かれたので答えましたよ！カラーはいずれという説明でした！
記入する用紙のコピーはいただきました！営業マンによって違うんですかね。

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工期に合わせて階層によって案内順が異なるのでしょうね。
公式HPに3LDK74平米3,800万円とありましたが、B棟の2階ですかね？もしくは値下げがもう始まっているのでしょうか？

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>>151 マンション掲示板さん

ありがとうございます！確認してみます。

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日曜の契約会午後の部に出ました
午後も30組前後は居たと思います

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お店何が入るかなー気になる
商業棟は2フロアとテナント1店舗
B棟1階に4店舗

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>>155 匿名さん

お店決まるのは完成直前ですかね。
住、商、憩を謳ってるくらいですから病院、病院、病院ってことは無いと思いますがスーパー入るにしても小田急OXくらいしか入らなそうな大きさですね。
B棟のダクトが設計変更で大きくなったので1階の店舗には飲食系入るのか？とか思ってます。

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>>156 マンション検討中さん

小さくてもよいのでスーパー入ってくれるといいですよね。個人的にはパン屋、クリーニング店が入ってほしいなと思っています。

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これまで下階が飲食店等になる所に住んだことがないのですが、
臭気とかG出現率って何階まで気にしとく必要あるんでしょうね。

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>>158 匿名さん

飲食系が何かによりますよね、、、
カフェとかならそこまでGとか臭いも気にしなくて良いと思いますし。
無いとは思いますががっつりファミレス系とか来たら4,5階くらいまでは出現する可能性あるかもですね。

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駐車場台数を考えると、スーパーは難しいかもしれませんね。
スーパーの代替えとしてドラッグストアが1階に入ると嬉しいですね。
2階は複数の病院が嬉しいです。
パン屋とクリーニング店はいいですね。B棟に入って欲しいです。
今後の動向が楽しみです。

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せっかくロータリーを作るのですからここに繋がる駅出入口も出来ると良いのですが

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>>161 評判気になるさん

それ、気になったので海老名市と小田急電鉄に問い合わせてみましたが
今回の再開発事業で駅構内変更の計画はないそうです

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>>161 評判気になるさん
ホントそれですよね！
せめて交番側に欲しいですよね。
小田急電鉄になんとかしてもらいたいですが、厚木駅の利用者数だと難しいんでしょうか…。
でも検討してもらいたいものです、心から。

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161さん 情報ありがとうございます！そうなのですね。小田急不動産ということで期待したのですが、あまり連携ないのですかね
162さん 出入り口がキレイになれば駅の利便性や魅力も上がると思うので今後に期待したいですね

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駐車場の抽選案内が来ました。
どこが人気なんだろ…
自走式駐車場(ステップ式)はどこが停めやすいですかね？

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>>165 匿名さん
停めやすさなら普通に1階ではないでしょうか
この手の自走式パーキングは郊外デパートとか
でも似たような造りのものがあったりしますが、
坂の角あたりでは案外すれ違い厳しかったりします

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駅前物件の割には価格が買いやすく設定されているなと感じます。

子供がいると教育資金に費用が嵩むため、

マイホーム費用は極力抑えたいので嬉しいですね。

でも、駐車場は抽選なんですね。外れた場合は自力で他をあたるしかないのでしょうか？

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>>167 匿名さん

今は1期での申し込みの方への駐車位置の抽選です。

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厚木駅の周辺て飲食店スーパー等何もないのですね。
どこの駅にでもありそうな牛丼屋、蕎麦屋さえも
せめて商業棟にスーパーが入るなら検討したいのですが。

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まだ竣工まで1年以上はあるものの
テナントって通常どの程度前に決まるものなんでしょうね
私も商業棟にスーパー入らないのであれば検討対象からは除外ですかね…
ちょっとした食料調達で500m以上離れているのはさすがにキツい

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>>170 匿名さん
私も当初はスーパーが近くに無いと思っていましたが、マンションより海老名駅の西口、東口ともに5分程度で到着します。電車の時刻表は要確認ですが…。なので、海老名駅間地地区に住んでいるのと同等の時間でスーパーまで行けると考えました。
海老名駅周辺よりマンション価格は安く、差額分を電車代に使用してもお釣りがくるので以外と良いかなと思いました。
また、新しく出来たサイクリングロードや運動公園、インターも近くにあり、転勤で色々な所に住んでいた私からすれば厚木駅周辺の生活環境は悪くないです。
商業施設には生活に便の良い魅力的な店が入ることでマンション及び厚木駅の価値向上に期待したいですね。

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>>171 口コミ知りたいさん
海老名駅周辺のマンションとの差額で電車代を負担できる考えもありますが、いつか手放すなら、資産性が良い海老名駅のマンションの方が、最終的な金銭面で有利になりそうなのが悩みどころです。。。

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>>172 マンション検討中さん

神奈川県内で、主要駅周辺に生産緑地地域が多くあるのは海老名駅です。
海老名市の「都市マスタープラン」では駅西口と市役所周辺の開発を検討すると記載されていますので海老名駅周辺の価値は上昇が見込めますね。2017年頃には開発する具体的な場所も特定されそうです。
厚木駅とさがみの駅周辺は、生活交流拠点として設定されていますので、海老名駅周辺が発展すれば厚木駅も価値は上昇すると思います。海老名市頑張れ！
どこを選ぶかは予算次第ですね。

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海老名市といえ、海老名駅近と厚木駅近では、
雲泥の差がある。小田急各停、相鉄乗り換えで通勤には不便、スーパー至近でも近隣の雰囲気が暗かったし、価格が高め設定な気がする、もう少し安くなってれば。立地と環境なら海老名駅至近の中古にするか悩む。

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>>174 マンション検討中さん
私は当初は中古メインで探していました。相鉄線、京急線、京浜東北線沿線です。自分の条件と予算で探すと築20年程度でフルリフォームの部屋でした。中古で管理がしっかりしている物件は修繕積立金が高い傾向で2万前後はしていました。安い物件もありましたが…。
良い中古物件は、他の方も狙っているので購入はかなり難易度が高いと感じました。また、不動産屋も直ぐ購入みたいに話を進めますし、じっくりと考える時間も少ないので中古は諦めました。こまめ探せる方は中古も良いと思います。
新築は修繕積立金が安いので購入予算を上げて探しました。この物件は30年後の修繕積立金も納得出来る金額でしたね。
因みに、探していた沿線で私の条件と予算に合う物件は〇件しかありませんでした。新築マンションはどこも高すぎです。

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>>174 マンション検討中さん
このマンションが建てば、道も広がって明るくなると思うので雰囲気はかなり変わってきますよ。今の暗い雰囲気を変えるための再開発事業だと思います！

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>>176 マンション検討中さん
総事業費82億円で国、県、市の補助金も活用した再開発事業なので、ガラッとイメージが変われば駅周辺の商業地域への商業施設出店も期待出来ますね！

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>>178 口コミ知りたいさん

本当ですよね！
周辺の土地はたくさんありそうですし、開発の余地は十分にあると思います。
中新田地区の鹿島建設？のところもありますし。

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>>179 マンション検討中さん
中新田は市街化調整区域です。このままでは大きな開発は難しので外れるのかもしれないですね。
周辺だと三信電気厚木物流センター跡地やマンションの南側にある土地があります。特に、マンション南側の土地はららぽーと海老名に匹敵する広さですので開発されると逆転満塁ホームランですよ！

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小田急各停の駅至近に大規模な商業施設はできないと思う。踏切の周辺の狭い道路の渋滞がこれ以上増えたら最悪だと思う。

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駅近と言っても、ただ駅に近ければ良いのではなく、ターミナル駅に近いのかが重要で、各停しか止まらない厚木駅と、相鉄の特急停車駅で、次のダイヤ改正から小田急のホームウェイ号が全列車停車する海老名駅の差は大きいですよ。

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こちらのマンションを購入検討している者です。トータル的に見てとても魅力的なんですが、相模川が近すぎるのだけが気になります。
海老名市のハザードマップでは0.5m?3mのエリアになっているようです。
過去2019年の台風19号の際等、この辺りで浸水の被害等はあったのでしょうか？
詳しいかたよろしくお願いします。

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>>180 口コミ知りたいさん
中新田丸田地区の区画整理事業ですがボーリング調査が始まっていますよ。
今後宅地に造成されて戸建てが立ち並ぶのでしょうね。
スレの趣旨と異なる発言で申し訳ありませんでした。

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>>184 近隣住民さん

情報をありがとうございます。
もう始まっているのですね。
鹿島建設と聞いていたので、マンションや商業施設ができるのかと思っていました。

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>>152 マンション検討中さん
12月にA棟契約しました。
申し込みは順調に入っているようです。
価格は海老名市の開発が絡んでいるので抑えぎみに設定されているようです？
意外と強気の営業ですね。でも丁寧でした。
今のところ値下げはありえません。

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>>183 マンション検討中さん
私はA棟の契約者です。
ハザードマップを確認しました。
過去来、歴史上氾濫したことは無いようです。
河幅も広く護岸工事もしっかりしています。
一度御覧になられるといいですよ。
心配であれば2階以上の階を検討されればと。

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>>187 口コミ知りたいさん
情報提供ありがとうございます。
少し安心しました。
マンション自体は官民一体の再開発事業でとても魅力的ですよね！
A棟契約羨ましいです。私もA棟中層階以上希望です。
モデルルーム見学予約したので現地を確認して検討したいと思います。

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>>185 マンション検討中さん

https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/1012573....

協力会社は鹿島建設のようですが何ができるんでしょうかね。
住宅地でもマンションでもスーパーの1つくらいは絶対出来ると思っていますが。

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相模川、中津川、小鮎川の三川の合流地点に近いこの土地は、今後の大雨に不安があると思った。近年氾濫はしてないが数年前の大雨の時コミュニティセンターとか避難したそうだ。
リスクをどう判断するかだと思う。
予算が低いので、管理費高めで、駐車場抽選、価格が3500万からとかいいながら、一部屋だけ。厚木駅と海老名駅との利便性の違いが、マイナス300万ならば、海老名駅の中古と悩む。
駅レベル差、スーパーなし周辺の環境から、どう見ても高すぎる。

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このマンションは売り出したばかりで完成まで1年以上あるのに、何故成約キャンペーンの対象になっているんでしょうか？
成約キャンペーンとかって、売れ行き厳しいマンションなどで行われると思います。
売り出したばかりで行われるのはよほど厳しい状況なんでしょうか？

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>>192 検討板ユーザーさん
何の成約キャンペーンでしょうか？HPにそのような記載や、モデルルームの営業からそのような説明がなかったので、気になりました。

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>>169 買い替え検討中さん
私も購入において、少し悩みました。申し込み前に二回現地に行き近隣をくまなく歩き回り実感してみました、たしかにファーストフード、ファミレスなどは在りません。商業店舗に期待大です。が買い物は徒歩5分静岡中央銀行の裏手に夜9時までのクリエィトが有ります、品揃えもそこそこです。また、地元スーパーのナカヤが徒歩7分にあり、50年近く営業しており年輩の方が平日のわりにたくさんいました。品揃えと値段も良かったと妻は感じております。また、車で10分有れば厚木のイオンに行け、
厚木の田舎から行くより近いです。
欲を言えば切りがないので、周りの変化に期待しつつマンションだらけの海老名より駅どまんまえの面白さとちょっとのんびりした感じ、特に川沿いのウォーキングを楽しみです。海老名、厚木の花火が見れるとうれしいのですが。

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>>194 口コミ知りたいさん
販売不振でなければ、何か売り急ぐ理由があるのでしょう。決算なのか、競合するマンションの計画があるのか、何にせよ、10万円分のポイントが貰えるのはオイシイですね。

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そういえば第1期？12月中？の契約で諸費用の一部サービスありましたよね？あと、駐車場確約。
ぶっちゃけ不便な駅だけど、駅1分で屋根のある自走式駐車場のある物件は逆に厚木駅じゃないと買えないかなって。

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>>196 マンション検討中さん

基本、新築マンションの販売は早期完売で利益最大化を目指す商売ですので。例外の会社もありますが…。

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立体駐車場の地下に大型駐輪場があります。
地下なので雨風にさらされません。錆びたり汚れの心配はあまり有りません。駐輪場代も300円から400円程度です。ひら置きも有ります。立体駐車場は専用駐車場で、チェーンゲートになっています。

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このマンションはいろいろ考えていますが評価が難しいですね。私自身も良い物件だと思う時もあればイヤイヤそうでもないと思う時もあり揺らぎます。
購入を検討されている方々の生活スタイルによって評価が大きく変わるんだろうなと感じました。
通勤は、ＪＲ相模線か小田急（但し近駅で普通で行ける範囲）、買い物は車で行くという方にはとても良いかと思います。駅１分、立体駐車場のメリットアリです。
海老名で乗り換える（急行や相鉄線）、主な買い物も海老名や本厚木に電車でいくなら、海老名・本厚木へは徒歩で行けないのでバスに乗ったバス停前と変わらないとも思います（実際は電車ですが）。
厚木駅だけで考えると再開発のランドマークであるので価値は高いと考えます。改札の位置がロータリー作るのにそこじゃないのが不思議な再開発ですね。

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相模川近いのを気にしなくて、永住、車通勤ならばいいだろう。
電車通勤だし、南向きでもない、ここ管理費高め、ネットが光配線でない、各停では資産価値は上がりはしないと思う、スーパーも小さいナカヤだけ。
南向きと付近の環境から、子供が小学校まで安全な広い道を登校できる、海老名駅近を選ぶ方に傾いている。

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有償オプションの説明を受け、色々申し込みしてきました。インテリアオプション会は8月頃からはじまるそうです。契約された方、楽しみですね。

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今日、所用でマンションギャラリーに行きましたが
自分含めて打ち合わせスペース6箇所と個室2つで何かしら商談してました
都心アクセス程々の良さにしてこの価格帯、なんだかんだ注目度は高いと言えそうです

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客寄せパンダ部屋　一部屋のみの1階の3500万、他は4000万、、見に行ったけど、付近の街並み暗く感じた、公園も遠い、道路も狭い子育て考えると悩むところだな。高すぎるな。

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保育園は大変と聞くけど小中学校はそこまでじゃないよ

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海老名西口　今泉小学校も校舎増設してるよ、そもそも海老名市、校庭が広いからね。

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今、70平米以上で予算4000万円までって首都圏では現実的に殆ど無いわけで
これで高いと思うなら正直新築諦めるか地方に出てくださいねってとこかと。
ちなみにセンドリⅡ街区は昨今の地価や資材高騰等諸々でⅠより数百万は確実に
値上がりするだろうと営業の方曰く。

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>>209 マンション比較中さん
中古マンションも高いですよね。
主要の路線で築15年　駅10分　70m2以上で検索しても物件は本当に少なく、4000万以下は限られた物件しかありません。4000万台も少ない状況です。
また、建築資材の高騰　在庫不足もありリフォーム代も高騰している事を考えると、駅近でこの価格は値頃感があると思います。買い物は、本厚木・海老名と割り切れば…。

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176さん 私は購入者ですが確かに今のところイメージは旧市街の趣きで、工事中なので目に見えないですが、完成後はガラットイメージが変わると思います。予想パース写真やモデルキットを見て気に入りました。
また、近隣を歩き回ったら線路の向こう側は意外に閑静な整然とした住宅街です。
中古住宅を検討しましたが2年以上仲介物件がなく、満足感が高いのでなかなか売買が出ないのではと思います。

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>>211 口コミ知りたいさん
ウソつきなのか検索方法が悪かったのか
新宿駅50分以上池袋駅品川駅60分以上東京駅大手町駅70分以上のこの物件とどこを比較したんだか

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>>211 口コミ知りたいさん
209です
そうなんです、中古で検討なら築15年前後が設備仕様等考慮しても妥当な線ですね。
県央周辺かつ築10年未満は概ね新築時より高い値付けで4000万超えも多い。
私は逆に本厚＆海老名の双方利用可能と前向きに捉えました。
どちらかに寄っていると多分そっちしか普段使いしないかなと。笑
元々地方郊外出身なので徒歩15分前後であれば全然許容範囲なので。

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セントガーデン板まで出向いてディスったと思ったら、今度は各停しか停らない厚木アゲ。まだ竣工まで時間あるのに、キャンペーンまでして早く売りたい理由は何だろう？

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セントガーデンの板見てきましたがあれはあまりいい投稿ではないですね。。。
購入者が既に大勢いるところでわざわざデメリットを掘り返すのはこれから住む人にとってはイラッとするでしょう。
それぞれの生活様式があるので本人が満足出来ればそれで良いと思います。

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>>217 評判気になるさん

同意です。
駅力では完全に海老名駅のほうが上ですからね。
他駅物件ディスったら厚木駅は倍返しくらうんじゃないかと(笑)
まぁ、ホントに生活様式次第ですよね。
謙虚に情報共有していきたいです。

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同感です良いことも悪いことも情報共有しながら
ほぼ？一生に一度の買い物の役立てれば
いいと思います このサイトは大変役立ちました

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マンマニさんのブログ更新されましたね！！

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