ファーストリンクレジデンスってどうですか？

>>1119 マンコミュファンさん
老い先短いならまだしも、長い場合は数百万なら、長く住むし、万一売る事考えても妥協しない方が良いと思うのだけど、結局は数百万の差自体が許容出来ない程厳しいのかもね。もし本厚木や海老名の同様物件が同じ価格なら選択肢には無いと思うので、ショボい駅ならこその価格や駅近で逆に妥協か。

>>1120 マンション検討中さん

いや、20年後の騰落率が、厚木駅は下って、海老名駅は上がるって話なら別だけど、下がるだろうから騰落率が本厚木、海老名駅と同じなら、最初に安く買ったほうがダメージは少ないよ。

>>1121 マンション検討中さん

20年も劣等感を感じながら、そして羨望の気持ちを持ちながらこんな物件に住み続けるメンタルないんじゃが笑

>>1122 マンション検討中さん

賃貸暮らしの妬み嫉みを書きこむ場じゃないんだけどなぁ…。子供の成長や自分の生活様式に合ったマンションに
住み替えるのは当たり前なんだけどなぁ…。
独り身だと、生活様式が変わらないから理解は難しいのかもしれないけど。

>>1122 マンション検討中さん
なら住まなければ良いと思いますよ！
誰も強制はしてないので！

出せるお金と値段のバランス考えてこちらを購入予定です。そこが妥協と言われればそれまでなんですが???仕事終われば家にいる時間が長いので快適に過ごせる広さが欲しかったし、出かけたければ駅近なので出かけやすいし。今は車持ちで遠出もするので、高速道路が近い事も良いと思いました。

海老名市の発展ありきですが、今後の厚木駅にも注目ですね。

・海老名市は、令和6年3月に中新田～市役所周辺を市街化区域に編入することを告知。保留人口3500人
・厚木駅周辺には開発出来そうな土地がある。
→厚木駅の利用者は増える見込みがある。

・神奈川県は、厚木駅前(改札口前)の道路拡幅を検討している。道路拡幅すると改札口はどうなる？
→改札口とつながっていない駅前広場はある。

厚木駅前～海老名駅前は洪水リスクありで地盤も弱い
本厚木駅側は海老名側より海抜高いので決壊するなら海老名側から
数年前の掲示板では海老名で買うなら国分南あたりからがいい、駅前は第二の武蔵小杉になると言われてましたが
再開発でマンション乱立しそんなこと気にしない層が買ってますね

>>1127 評判気になるさん
武蔵小杉は多摩川が決壊したわけじゃなくて
職員のゲートの締め忘れだぞ。
内水氾濫の仕組みを理解できてないな。

因みに、タワマンの事以外では海老名は第二の武蔵小杉なんて言われてない。

>>1127 評判気になるさん
海老名より本厚木のほうが低いはず

>>1129 評判気になるさん

海老名ですよ

>>1130 検討板ユーザーさん
海老名と厚木の堤防高さが具体的に書かれてませんが、どこのデータですか？

>>1130評判気になるさん
海老名市防災ガイドブック（ハザードマップはこちら）　（令和３年11月更新）
　私たちの住む海老名市では、近い将来「都心南部直下地震」、「南海トラフ巨大地震」等の大規模災害に加え、台風等の大雨により相模川を起因とする水害や土砂災害が予測されます。過去の大規模災害では、行政が全ての被災者を迅速に支援することが難しく、行政自身が被災して機能不全に陥る等、「公助の限界」が明らかになりました。そのような場合、しばらくの間は、行政の支援を受けることなく、地域住民が自発的に助け合い、避難行動や救助活動、避難誘導、避難所運営等を行うことが重要になってきます。
　突然やってくる自然災害を防ぐことはできませんが、事前に災害への備えや心構えを身につけておけば被害を最小限に抑えることができます。この「海老名市防災ガイドブック」は、いざというときに落ち着いて行動できるよう、災害ごとの対応、防災情報の入手方法や日ごろの備えなどを掲載していますので、ぜひご活用ください。

「総市民各自防災せよ！」の御達しになったんですね。

>>1131 通りがかりさん
国土交通省のPDF

海老名側の堤防が低いなら、厚木市は浸水しないと思うけど、なんでハザードマップ上では本厚木駅～R246辺りまで浸水する想定になっているんだろう？

>>1127 評判気になるさん
武蔵小杉って河川沿いで空き地や鉄屑業みたいな水害に強い営みエリアだったイメージ。二子玉に住めない層がいたよ。

海老名市サゲしているけど、ここも海老名市だからね。

そもそも多摩川と相模川は水害の起きやすさも違うので単純に武蔵小杉の例は適用できない
無駄に不安を煽る前にもうちょい調べてください
https://www.mlit.go.jp/river/toukei_chousa/kasen/jiten/nihon_kawa/0309...
https://www.mlit.go.jp/river/toukei_chousa/kasen/jiten/nihon_kawa/0310...

>>1137 マンション検討中さん

果たしてあんなカキコミで不安を煽られた人はいるのだろうか…。

例えば高層階はハシゴ車が届かないから住まない方が
いいって書いたら、高層階の選択をやめるのだろつか。

>>1128 匿名さん
その職員が気の毒ですね
自責の念で病みそう

>>1132 マンション検討中さん

だから地元の人ほど駅チカは買わない

>>1141 匿名さん
ハザードマップだと市役所くらいまで色付いているので、地元の人は買うとしたらそこより東を買う、ということですね
http://www.bousai.city.ebina.kanagawa.jp/www/contents/1577182179792/fi...

>>1142 購入経験者さん

駅から遠すぎる笑
地元の人ヤベーな。海老名から海老名に引っ越すのもヤベーけど。
駅までのフラットアクセスが歳を取ってから重要なのに
海老名の地元の人は足腰が強いんだと思われる。

地元の方は、駅近を買わないというよりは、今住んでいる場所に満足しています。
高齢者になるほど、この傾向は強いのではないでしょうか。
私の親も、交通の便は悪いですが転居する気持ちは全く無いです。

わざわざ地盤弱い水害の場所に引っ越す理由もないしね

インテリアオプションつけようか悩む。

>>1147 匿名さん

やっぱりエコカラットじゃないですかね？エコカラットはルールがあるので、後から自分で手配するのは色々面倒ですよ。テレビの後ろにエコカラットとダウンライトつけると雰囲気めっちゃ変わりますよ。
カップボードとかは普通に自分で調達してもいいと思いますよ。そっちのほうが安いし。

1146 マンコミュファンさん

物件を品定中の億り人さんかも

>>1148 検討板ユーザーさん
1147です。エコカラット気になるけど、オプションの中ではなかなか良いお値段で悩みます。後付け難しいのは知りませんでした。前向きに検討すべきですね。提案してくださったお部屋想像するとワクワクします。貴重なご意見ありがとうございました。

>>1150 マンション掲示板さん
後付エコカラット難しいわけではないんですけど、マンションによってつけてもいい場所、ダメな場所が決まってるようです。リフォーム業者はそんなこと知らないから
やったあとで実は規約違反だから…ってなっても
困りますからね。
玄関とかにやってもカッコいいですが、やっぱり
滞在時間が長いリビングがオススメですね！

>>1151 マンコミュファンさん
そういう事があるなんて知りませんでした。リビングにいる時間、確かに多いです。オプション会で相談してみます。色々教えて頂きありがとうございます。

https://www.atsugieki-s.com/

リンク先の写真見ましたがB棟にはまあまあ立派なダクトが付くので1階の店舗スペースにはカフェ含む飲食系は入れる気満々のような気がします。

飲食入ると虫が

飲食や惣菜店舗内調理のスーパーはなるべくなら嫌だなぁ。この近さならダクトからの匂いが共用廊下に充満したり、Gやネズがベランダの壁やエレベーターを伝って住居内まで移動してきそう。店舗内調理の無いエィビイ等のスーパーが入って欲しい。

>>1155 契約者さん9さん

1番嫌なのは飲み屋ですね。
うるさいし敷地内にゲロ吐かれそう。

>>1155 契約者さん9さん
Ｇは引越し前のダンボールとか卵があって、そのまま持ってきちゃう人もいるからねぇ…。
必ず新しい段ボールに詰め替えて引っ越してきてほしいものです。

12/1から駅前広場が通行止めになりますね。商業等や駐車場の建設に入るのかも？
期間は6/30までなので、引き渡しと同時に開通みたいですね
https://www.atsugieki-s.com/information/

いよいよ駅前ロータリーの建設工事が始まるのですね。

残り１戸…？？？

>>1161 口コミ知りたいさん
食洗機オプションならたまにあるけど、外置きなんてあるの？
キッチンに内蔵出来ませんって書いてあるということ？
そんなまさか。

>>1161 口コミ知りたいさん
設備仕様がチープだと販売ペースが上がるという理論が全然分からないです。笑

>>1163 匿名さん
他でチープな造りの所が増えてきたのに対してここは最低限の設備は整ってるので売れてると言いたいんじゃないですかね。

てかもう残り一戸ですか。
3LDKなんてすぐ売れると思いますがホームページも閉じられてしまうんですかね。出来れば竣工までは残してもらいたいですが、、、

>>1164 マンション検討中さん

そうですね。
商業施設の情報も適宜配信して欲しいです。

4030万、まさかの坪単価179万！海老名新築は
200-220万だからお買い得だと思う。
20年後に売却考えたとして、3200万くらいで
売れるかな。修繕積立金、管理費は別で考えたとしても20年830万で駅チカ物件に住める。

>>1167 マンション検討中さん

管理人が確認したら、閉鎖されて住民板に移動になりますよ！あんまり注目されてないマンションだと完売されても検討版が残されてたりしますけど、ここは平気でしょう！

商業棟は歯医者ができるって聞きました

>>1169 名無しさん
誰から聞いたんですか？

歯医者は虫歯がなくても定期的に行きたいので、できるとうれしいですね

歯医者通いやすくなるなら嬉しいなー相性悪かったら嫌だけど。入居まで先は長いですが、テナント決まるの楽しみです。

>>1170 通りがかりさん
関係者の方から聞きました。
私は歯医者あまり嬉しくありませんでしたが、嬉しいと思う方がいるみたいですから、良きですね。

>>1173 名無しさん
虫歯治療は何回も通うことが多いですからね。
近くにあると嬉しいです！腕次第ですが…。

>>1176 マンション検討中さん

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_ebina/nc_67723497/rooms/deta...

HPの来場予約に入力できなくなりました。

>>1179 名無しさん

スーモも予約できませんね…

完売ですかね！

完売？おめでとうございます。完成が待ち遠しいです。

特に2LDKが余ってるみたいな話だったが一気に減った感じでしたよね

無事完売したのかな？おめでとうございます。

完売した途端にネガキャンみたいな書き込みが一気に止まってて草

>>1186 匿名さん

あーあ、買っちゃったんだ。馬鹿だね。
と、思っても今更遅いから書かないよね。
今までは買うな買うなだったけど笑
何年後に後悔するのか楽しみだ♪

>>1188 匿名さん

少なくともあなたがこのマンションを買ってなくて良かったです♪

完売したので、本マンションのモデルルームは閉まって、担当の方も次のマンションへ異動ですかね

>>1188 匿名さん
別にええやろ。駅がショボい以外は、価格も安くていいマンションやろ。
俺は違うところ買ったけど。

>>1191 名無しさん
厚木駅にしては価格高いと感じたけど、近場の安い新築なら選択肢無いし、こだわり無くて最寄り駅に妥協さえ出来れば駅近は良いと思う。

将来マンション自体飽和して、郊外は売れにくくなると思うが、最寄り駅残念とは言え、駅近だからそれなりに下がれば、買い手付かない自体は無いだろうし。

>>1192 マンション検討中さん
強いて言うなら、売却時に、海老名、本厚木の駅前のマンションの価格以上で売れないってとこくらいかな。売却を考えて買うなら損が少ない低層階だけど、低層階だと電車がうるさいかなぁ…。

>>1193 匿名さん

音は上にあがるときいたことがあります。
低層より上の方がうるさいのでは。

>>1194 匿名さん

厚木駅で厄介なのは、下か相模線、上が小田急と別れてるところかな。
たぶん、上も下もうるさい…。テレワークとかできるんかね？電車の音でweb会議できないかも。

鉄筋コンクリートで窓も複層ガラスだから、個人的にはそんなに酷くないのでは、と期待してます
飛行場の滑走路の延長線上にある木造アパートに住んでたときは、窓閉めてもどうにもならなかったけど・・・

で？

>>1198 通りがかりさん
このマンションには関係ない気がしますが

キャンセル住戸発生したよ！賢い人がリスクヘッジしたか…。
手付金損してでも、再検討する余地はあると思う。

>>1201 マンション掲示板さん
手付金損してる時点で賢くはないでしょ笑。

>>1202 匿名さん

投資とかをしてれば、損することもある。
一度も損したことのない投資家はいないからね。
重要なのは損切りできるかどうか。

そもそも厚木で投資するような物件はありませんよ。

モデルルーム、もうすぐ休館するとの連絡来ましたね

>>1205 評判気になるさん

閉館じゃなくて、休館？あそこの場所って、定期的にどこかのモデルルームになってるんですか？
モデルルーム跡地に何ができるのか楽しみにしてたのに…。

>>1206 マンコミュファンさん

竣工、受け渡しまでは残すんじゃないですか？
またキャンセル出た時とか内覧時の書類書く時用に

>>1206 マンコミュファンさん
この場所はギャラリーになる前は斎場があったんですよ。
入居が完了してギャラリーが無くなった跡に何ができるのかは私も気になるところです。
コインパーキングになるのかな！？

それで休館なんですね！
コインパーキングだとつまらないし、コンビニはたくさんあるし…。
商業棟にクリニックが入るなら、調剤薬局とかですかね…。

>>1201 マンション掲示板さん

金利も４月に上がりそうだし
場合によってはキャンセル増えそう

>>1210 通りがかりさん
仮に上がっても、どんどん上昇していくだけだから
キャンセルはないでしょ。急上昇すると予測するなら
変動金利から固定金利にすればいいだけだし。

融資実行時の金利が適用される金融機関がほとんどなので
固定を選んだところで既に上昇した後では？

昨日まで載っていたキャンセル住戸は売れたようですが
別の部屋で1戸キャンセルが出たようですね

本審査が通らなかったんじゃないですかね…

>>1214 匿名さん

ここくらいのローンが通らないなら、他も全部通らないやろ。審査NGなら金額以外のことが原因かもね。

公式ページ、キャンセル住戸とかそういうレベルじゃなく、普通に募集はじめてね？
一度完売にならなかったっけ？

つ隠し部屋

>>1217 マンション検討中さん

ゴクレじゃあるまいし。
プレミアマンションじゃないから隠し部屋をする意味ないし。ここなら竣工前完売を売りにしたほうがハクがついたのにね。
キャンセルが殺到したのかな？

キャンセルが殺到（１戸）