ファーストリンクレジデンスってどうですか？

物流施設は増えており、高速道路も近い。
このマンションも、記事の内容に該当するエリアですね！
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220929-00316848

>>1017 eマンションさん

中古マンションが上がったという記事だと思う。
こちらは新築プレミアム価格なので、購入時より上がることはありえません。

9/22 残14→9/30 残12

こちらも商業施設の内容によっては、もしかしたら価値上がるかも？って期待するのは無謀ですかね。笑
駅力アップは無理でしょうが、せめて綺麗に改装してくれないかな。
マンション価値は大幅ダウンしなければラッキーくらいに考えておきます。

>>1021 マンション掲示板さん

価値が上がるとすれば
・相模線の複線化
・厚木駅周辺の発展
・相鉄線の相模線or小田急乗り入れ

等が考えられますがどれも現実味がないです。
あるとして厚木駅周りが少し発展するくらいですかね。
2路線ある駅でここまで寂れてる駅もなかなか珍しいですが笑

この先5年は燃料費や資材高騰でまだまだマンション価格が上がるは確定しているので、近場でも今と同じクオリティで同価格での販売物件は出ないはずなので、10年以内ならプラスか同価格ぐらい程度で売れる可能性はあるんじゃないですか？

>>1023 匿名さん
燃料費、資材が関わるのは新築だよ。中古には関係ない。
海老名に新築マンションの計画がめっちゃ出てるから
騰落率は、海老名駅の新築よりは高くなると思われる。

新築が高騰したら周辺中古も引っ張られますよ

>>1025 マンション検討中さん
ですよね。
正に今も新築マンションの価格高騰に釣られて、中古価格もあがってる状況なのに。
海老名でも新築が6000万円以上が当たり前になったら、ここも釣られて5000万で売れる可能性は大いにある。

>>1026 匿名さん
海老名の新築6000万なんてねぇよw
タワマンとか4LDKの話か？

冷静に考えて、この立地で中古で5000万だして買いたいと思わない。

>>1027 マンション検討中さん
小田急線徒歩9分で賃貸レベルに毛が生えた程度の低仕様マンションを今5000万で販売してるぐらいなんだから、10%アップで5500万、徒歩5分以内であれば海老名の板マンでも数年後に6000万は普通にあり得るだろ。

10年前は4500万円でも23区内のそこそこの場所のマンションが買えたのに、今は郊外しか買えないのが現状。
このまま新築マンション価格が上がり続けるなら、こんなところでも5000万出さなければいけなくなるんだよ。

>>1028 評判気になるさん

いや…買わないだろ。。あと5000万円とか軽々と言うなよ笑
なんでこんな何の魅力もない駅マンション買わないといけないのさ。
まあ、君みたいな実際に働いたことないフリーターには関係ないか。

>>1028 評判気になるさん
マンションが、5000万になっても、一般人にはマンションは買えなくなるだけ。日本にバブル景気が再到来するってのかよ

好景気でマンション高騰してるわけではないので価格上昇しても売れ残るだけでしょうね
値下げまで手放せなくなるだけ

仮に海老名で5000万になったら、4000万円で買おうとしている人が伊勢原、秦野、渋沢で4000万で探すだけ。
何故海老名で5000万で売れると思うのか。ハッピーな頭だな

>>1032 eマンションさん

ん？もう海老名のマンションは板マンでも3LDKで5000万超えてるとこありますよね。
普通に5000万でも売れてそうですが。

4000万しか出せない人が伊勢原、秦野等に流れるのは分かりますが、同じように5000万しか出せない層が都内から海老名に流れてきてるだけだと思うので普通に5000万でも売れると思いますよ。

>>1033
あ、中古の話でしたね。新築だと思って勘違いしてました。

２LDKって新築でも中古でも売れ残ってますね...

2LDKだとこれから子を持つ新婚現役世代は手を出しにくいでしょうねえ…
プレシスなんかは60m2もあったら無理やり3部屋にしたりってのもありますけど

>>1039 通りがかりさん

永住目的なら2LDK+Sでもいいけど、売る事を考えると
3LDKの検索に引っかからないから不利だよね。
部屋数は一緒なんだけどねぇ

>>1040さん
2LDK+Sの「S」が引っかかって購入してもらえない可能性はあります。
サービスルーム＝日当たりが悪いと思われてしまい…

部屋数は一緒、寝室にするなら多少日当たりが悪くてもいいなど、条件に合えばいいのですが…

同じ値段で2LDK+Sと3LDKが出ていたら、3LDK買ってしまいそうです。

>>1041 匿名さん

昔のサービスルームはエアコン付けれないとかありましたからね。20年以上前の住宅と一緒に検討されたらエアコン付かないとか想われちゃうのもね…。
同じ値段、変わらない広さなら間違いなく3LDKですね！

SUUMOの見学予約が△多いので問い合わせ増えてるんですかね。

もう残りわずかか…。電車の騒音、隣人ガチャ問題…。今回もスルーして違うマンションにしようかなやみます。
価格は魅力的なんですが。

>>1044 マンション掲示板さん

隣人ガチャ問題は他のマンションでも同じじゃないですかね…

>>1045 マンション検討中さん

別のマンションで、隣人ガチャ気になるなら、最上階、角部屋って言われました。隣接住戸を8戸から3戸にへらすのと、価格的に高いから、住民の質も高い可能性があるとのこと。
既に最上階角部屋は売れちゃってるんですよね。

>>1048 名無しさん
増えてる

キャンセルですかね

>>1050 マンション検討中さん

このタイミングのキャンセルは手付金ボッシュートでしょ？

A棟はほぼ囲いが取れてました
間近で見るとやっぱり良いですね…

地権者は管理費修繕積立金なしの物件もあるようですが、こちらはどうなんでしょうか？

>>1053 マンション掲示板さん
地権者に特権があったとして、それを知ってどうするの？

>>1055 匿名さん
知らないならわざわざ描きこまなくていいよ。
知りたい人の迷惑になるだけだから。

払わないってことはそれ以外の人が負担するってことだからね

>>1057 マンション検討中さん
そういうことですよね。管理費や修繕積立金の値上げの話が総会議案になった時、関係ない住戸が一定数あることで、総会議案に影響しますからね。
1055さんは地権者だったりして…

地権者に特権があったとしても、地権者以外は把握できないし、地権者がわざわざ「特権あります」というわけないから、こんなところで聞いても答えは出ないでしょ
対立煽りみたいな書き込みが増えるだけ

>>1059 マンション検討中さん

地権者住戸があることは区分所有者からしたら
デメリットはあってもメリットは無いわけだから、
検討している人からすれば重要だと思いますけどね。
それに
MG訪問者が営業担当に同じような質問をして回答もらってれば、わざわざ地権者じゃなくてと答えることができます。

>>1060 検討板ユーザーさん

ここで聞いても答え出ないと思うので
リンク先から電話で聞いてみるのが早いかと。
教えて貰えなかったらたぶん誰も知らないです。
https://www.atsugieki-s.com/

そういう優遇措置あるんですねー知らなかった。もう購入決めてしまった自分としては、真実は知りたくないかも。笑

>>1063 口コミ知りたいさん

優遇措置があるところもある…といった話ですよ。必ずあるとは限りません。基本は等価交換なので。
ある種の立ち退きなので、ゴネればゴネれるだけ条件追加できますよ。その1戸が了承しなければ、マンションが経たないって状態ですからね。ディベとしては何としてでも了承を得るでしょう。
まぁ、その分の負担は、区分所有者に均等に分担されるのですけどね。

10/7 残13→10/14 残11

>>1065 名無しさん
マリモ営業さん、今週も報告お疲れさまです！