ファーストリンクレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県海老名市河原口一丁目5000番（番地）
交通：小田急小田原線・JR相模線「厚木」駅より徒歩1分
総戸数：201戸
間取り：2LDK、3LDK、4LDK（58.53㎡ ～ 88.77㎡）
事業主：厚木駅南地区市街地再開発組合
売主：株式会社マリモ / 小田急不動産株式会社
施工会社：長谷工・馬淵建設共同企業体
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ（予定）
完成予定日：2023年4月末日
引き渡し予定日：2023年6月末日
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本厚木・海老名の真ん中、厚木駅徒歩１分！ファーストリンクレジデンス【ナカハラ】
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[スレ作成日時]2021-07-22 10:37:16
皆様情報ありがとうございます。
私どもも明日行って参ります。
厚木駅と海老名駅の差はきちんとほしいものですね。価格見直しに期待します。
>>41 マンション検討中さん
駅前とはいえやはり厚木駅であの値段は高い気がしました汗 一つだけ3500万の3LDKを用意してるといってましたがまさかの一階でした､､､ 海老名駅前の新しくできるマンションと300万くらいしか変わらなかったのでもう少し安くなるなら買いたいかなって感じですね！
>>41 マンション検討中さん
駅前とはいえやはり厚木駅であの値段は高い気がしました汗 一つだけ3500万の3LDKを用意してるといってましたがまさかの一階でした､､､
私も昨日事前案内会行ってきました。
3LDK（72平米）は３階が4200万?７階が4300万でしたね。
厚木駅にしては高いですね。
早期契約特典は駐車場優先と少し割引？と言ってましたがどうなんでしょう。。
管理費などもすべてで3万超えるそうで、お高め物件なので悩みます。価格見直しで100万は下がるかもとのことでした。
他の方は行かれてどうでしたか？？
価格下がらないと海老名駅のマンションの方が良いかなと思いました。どうやら商業施設にスーパーが入らないかもとの事で、残念です。
土地開発費用が上乗せされているのかもしれませんね。厚木駅は小田急線の場合、10分に1本なので、海老名駅と比較するとかなり利便性はおちますよね。相鉄線を加味するとかなりの差です。
立地は確かに駅近ですが、南向きでない棟もあることや、周辺施設に期待できるものがないこと、相模川も近いですし、3LDK3200万?くらいが妥当なのでは無いかなぁと思いました。
スーパーは入らないでしょうね。頂いた資料からだと、トラック等の搬入口が無さそうなので、ロータリーにトラックを止めて店舗出入口から搬入できるような規模のお店じゃないと厳しそうです。
確かに搬入口は無いですね…
店舗は結構広いですが、スーパー入らなければ何が入るんでしょうね？本屋とか？
再開発事業だから国や海老名市から補助金が出ているはずなのに価格設定が高すぎますね。徒歩1分を売りにしていますが他にアピールポイントがないためだと思われます。スーパーが入るか尋ねたところ、入るといいですねとの返答だったので今のところ検討外のようですね。
>>51 名無しさん
商業施設に何が入るかについてはデベ側ではコントロールできないそうです。
何故かと言うと地権者の方々の力に決定権があるとの事。
厚木駅南地区市街地再開発組合として検討しているのでしょう。
恐らくテナント料は安くないと考えられるのでそれなりの業種、業態の入居が予想されますね。
駐車場の金額については最低金額と最高金額が先日決定したとの事で金額を教えてもらいましたが、これも再開発組合が決定した金額との事です。
結構な範囲で地権者の力が影響している様です。
>>51 名無しさん
補助金は地権者や業者にメリットがあるものなので、購入者にはあまり恩恵はないかもですね。敷地権も「権利変換計画に基づく～」となっているので、よくある専有面積割合とは考え方が変わります。
戸数もあまり多くはありませんが、このまま値下げもそこそこでしたら、第1期は見送って海老名で探そうかと思い始めました、、、
管理費の件、気になります。伺った時は未定と言われましたが、3万円は…。都心に近いマンションですら、駐車場込みで、平米数の広いお部屋でも2.5万円ほどでした。
＞管理費などもすべてで3万超えるそうで…
との事ですので管理費、修繕積立金、駐車場を含んでのことではないでしょうか。
近くに住んでるけどお金を払ってまで住む場所ではない
今後商業施設が増えるのかもしれないけど現状では何もかもが不足している
人も車も溢れかえってるよ
車移動では厚木駅前の道路に出るのが困難
これ以上人が増えたら収集付かなくなるからこないでほしいわ
もう少し頑張って海老名か本厚木に住むべきかと
スーパー出来ないのなら住む価値ないね
今でも人が溢れかえってるスーパーなかやがかわいそうだな
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
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72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
