エステムコート高槻グラジオスは？

情報ありがとうございます。自分で専門業者や販売店も探して、比べてみます。引越しするだけでい
いとのんびりしていましたが、考えることや必要なものを揃えるなど、計画をたてないといけないで
すね。半年後、新築マンションに入居する現実がようやくみえてきました・・・。

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オプションプランというカタログを見ましたら、内覧会以降または内覧会翌日以降の注文は
10％アップという記載になっていますね。
なのでモノによっては内覧会当日中に申し込めば記載の価格で注文できるということですよね。
カーテンは他のお店でもオーダーカーテンをお安く買えそうなのでここでは注文しませんでした。
エコカラットも他業者で／㎡いくらになるかの見積りを出してもらった少なくとも
オプション会よりは安かったので他で頼みます。
皆さんはフローリングのコーティング頼まれましたか？
うちはワックスがけがんばろうと思って頼みませんでした。

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オプションの見積りが１ヶ月たってまだこない！
２週間ぐらいでだしますと言っていたのに。

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我が家も入居前に自分でワックスを掛けようかな・・・くらいに考えています。あれって、初めから
掛けてくれていないのですかね〜担当者に聞くのを忘れてました。

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ちなみに駐車場は全戸分ありますが、抽選はいつどのようにするかご存知の方おられますか？
うちは車が大きいので、そういう車は入る区画での割り当てなど配慮されるのでしょうか？
契約前に聞き忘れました。

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マンションとは関係ないけど
コノミヤってポイントカードとか作ってほしいな！
メリットがないからお客さん少ないような気が・・・

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今何回まで出来てるのでしょうか？

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昨日？見たのは、８階やったと思いますよ。
車で通り過ぎたときに見たので、間違っていたら
ごめんなさいね。
もう３月も終わりですね。
あっという間にもうじき、ローンの契約ですね。

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土曜日に駐車場が出来ているのと、8階あたりまで出来ているのを見ましたよ。

35年間-1%優遇金利に三井住友銀行は入っていたかご存じの方教えてください。
確か、6銀行あったと思うのですが。
（契約当時：東京三菱・UFJ・池田・りそな？までしか思い出せなくて）

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＞330
三井住友も35年間-1%優遇金利でありましたよ！
他に近畿大阪・泉州など。
うちは提携ローンではありませんが全期間固定で考えています。

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＞331
ありがとうございます。
うちはどうするかまだ検討中です。

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高槻駅前はそこそこ知ってるんですが、
富田駅前は歩いたことすらありません。
高槻には西武やアルプラザなど大きい店がありますが、
富田にはないですよね？

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生まれたときから、この近辺に住んでいます。
スーパーはたくさんありますが・・・
ちょっとしたお買い物は、昔から高槻駅前か茨木です。
富田駅前はほとんど行ったことありません。
不便さは感じなかったけど。

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富田駅の近くには、ダイエーがあります。
日用品や、洋服等結構品揃えいいですよ。

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この地区の住宅環境はいかがですか？なにも問題ないですか？

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昔は周辺の学校も荒れてたけど、今は落ち着いてて
学校も子育て環境も良いように思います。

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今日見たら、9階まで建てられていたよ。
私は、１０階なんだけど今週の月曜くらいだったかな？
オプションと部屋のタイプの確認書みたいなのが
送られてきたよ。８日までに返信ください…。
だって、なんか事務的な処理とか遅いですよね。

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私もオプションの見積もりをお願いしてて、二週間ぐらいで見積もりと設計図送りますって
言われてたのに、届いたのは四月に入ってから！
挙句の果てに、返事は三日以内って言われた！！！
仕事が遅さにビックリです。
なんか、不安になってきた・・・

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ここでいうオプションというのはゼネコンのオプションではなく
インテリア会のオプションのことですか？
それでしたら、見積りはかなり遅かったですね。

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そろそろローンを決めなくちゃいけないですね。
昨年調べていた頃より金利は上がって来ているし、一応決めては
いますが、迷うところです。
同じ頃に建て始めた一戸建てを購入した友人は、すでに引っ越して
生活してますから、マンションは待ち時間が長いですね。
どんな風に出来上がるのか、楽しみです。

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日曜日に、久々に現地を見てきました。
10Fまで工事が進んでいました。
ついでにコノミヤで買い物もしました。何でも揃っていますね。
(現在買い物をする店より、安く感じました)

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現在の自宅より２キロも離れていない為、コノミヤかなり利用してます。
他店にないものでも揃っていたりして一番利用するスーパーになってしまいました。
あと半年きりましたね！内装工事も進んでいるようですしいよいよという感じです。

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うちも、日曜日見ました。今年初めて見たのですが
工事も進んでいて大きなマンションだな〜と思いました。
でも、外壁が白ぽく想像していたより、安っぽくみえたことが
残念でした。通りがかりに見ただけなので、実際はもっと
いいのかも知れませんが。最近完成した茨木あたりのマンション
は、もっとオシャレな外装でエステムコートもそんな風に
イメージしていたのですが、みなさんはどうですか？

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購入者ですが、5年くらいで外壁を濃い茶色に変えてもらいたい。
そのくらい白は嫌。

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私もそう思います。雨などによる水垢や汚れが目立つように
なるのではないかとも心配します。白でもモダンな感じ
だと、納得だけどセンスなさすぎでがっかりです

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人それぞれ好みはありますから。
白い外壁が好きで買った人間もいます。

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センスなさすぎ…。
そんな物件をわかっていて、買ったのでは？
ま、買った後は、他の物件を見ては後悔ばかり
してるんでしょうね。
あんまり、そんなことばかり言うのはやめましょ？

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そうですね。失礼いたしました。

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新しい北摂病院の方がオシャレだったりして。

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人それぞれいいところがありこちらの購入を決めたと思います。
もちろん外観が気に入って購入された方も居られると思います。
実際完売してるしキャンセル待ちがある状態で、
そのような書き込みを読むと恥ずかしく思います。
契約者ばかりが書き込んでるとは思いませんが・・・。
どうしても白い壁が気に入らないのであれば、契約前にじっくり検討して頂きたかったです。
あと入居まであと半年ですが、気持の良い掲示板にしたいです。

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この掲示板好きですよ。
＠マンションの他の掲示板も参考に覗いたりしますが、自分のマンションの
掲示板の雰囲気が一番だと思います。
先日来、阪急富田駅からマンションまで、いろいろな経路で歩いてみたり
しているのですが、住宅街の途中で見つけた喫茶店が気になっています。
（名前を忘れてしまって）富田支所の桜も綺麗でしたし、散策も楽しめそう
な道がありました。

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>352
いい掲示板にしましょう♪
駅から徒歩や自転車ですと、どの経路を通るのがおすすめでしょうか？
車ですと若菜屋の前の道が走りやすいですね。この道出来て良かったです。

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見てきました。
もっと真っ白を想像してたんだけどクリーム色っぽかった。
あの上にさらに白を吹き付けるのかな？

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そうですね。私も見ましたが、真っ白ではなくクリームがかってましたね。
こちらの方が温かみがありいい感じはしました。
ただ、思ったより濃淡がなく単調な色あいになっているように見えましたが。

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悪く言えば黄ばんでいる・・・

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>356さん
白が年数で黄ばんでくるより、もともとクリームっぽい色が
どう変化するか面白くないですか？
できあがりがどうなるのかは、お楽しみということで。

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出来上がりが、楽しみですよね。
私は、こないだ夕方に見に行ったので
そんなに、黄ばんでるだとかいう印象は
受けなかったのですが。
早く全体をみてみたいですよね。
5月に、銀行の本審査だけど、いつごろに来るんだろ？

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１０階まで建ってますよね。
今は公園を作ってるところでしょうか？
楽しみですね！

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ルイシャトレはまだチラシが入ってる。
グリーンマークス・パークスクエアは竣工後も売れ残ってた。
早々と売れてしまったここは売る時も有利と考えていいのか？

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やはり諸条件に対して販売価格が安かったからではないでしょうか？
売る時に吉とでるか凶とでるか？

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そうですね、同じ㎡なら他に比べて安かったと思います。
エステムの他物件と比べても、安いです。HPで新物件を見ましたが、
価格帯がこちらより高いです。
それと駐車場がタダに惹かれました。長期ローンを支払う身としては、
月々の支払いを少しでも抑えたいですから。
正直、売る時のことはあまり考えていませんでした。

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ローンの本契約決まりました。
その他に、家具・家電・引越し費用等、細かく出していくと福沢さんが
集団で土石流の様に出て行きます。
家を購入して実際に進めていかないとわからないことが沢山ありますね。
こんなにエネルギーを注いで、一生の買い物をするのですから、皆さん
住み心地のいいマンションにしましょうね！

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もう、ローンの本契約決まったのですか？
審査の用紙とか、連絡とか、まだうちはないですよ…。
担当の人から申込書やらが、届くんですよね？

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手続きの手順の表から、担当の方からの連絡は順次来るのだと
思っていたのですが。
ローン課に電話で聞いた方が早いですね。

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＞３６０
有利ではないでしょ。駅から遠いし。
ルイシャトレ・パークスクエアは駅近。
売ること考えたら駅近が有利。

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駅から何分かかるの？

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先日オプション工事の工事依頼書というのが来ました。
工事は9月ですが、依頼書を送り返すと、工事請書と請求書を
送って来るとのこと。支払いは現金で、請求書到着後2週間以内
みたいなことが書いてあるのですが、オプション工事は先払い
なの？？？

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公園の滑り台ちっちゃいなあ

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お近くの方ですか？
全体的な工事の進み具合どうでしょう？

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車ではよくコノミヤへ行くので、建物は玄関側からはよく見ているのですが
公園の様子がわかりません。公園や滑り台はパンフレットのような感じですか？

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薬屋さんの間の道から入って、
裏手から見たら見えますよ。

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ありがとうございます。今度時間がある時まわってみてみます！

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http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html
これと全然色が違うんですけど、これからタイル貼るんですよね？

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>374さん
貼らないと思いますよ。下の方はカバーがとれてきてます。。。
確かにコノミヤのほうから見るとやけにベージュっぽいけど、裏のほうはまだましかな。。。

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マンションって総タイル貼りじゃないんですか？
カバーを取るってことは終わりですか…。
見に行った方がいいのかな。

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コノミヤの駐車場から見たら、この掲示板と同じような壁の色に見えた。
タイル貼ってるようには見えなかったけどなぁ。
今度もっと近くでじっくり見てみよう。

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えータイル張らないのはおかしいですね。買う時に営業の人が
マンションって10年ごとぐらいに塗り替えですよね。って話ししてたら
今はタイル張りで高圧の水で洗い流すから塗り替えはないって
言ってましたよ。一度確認したほうがいいかな・・・・
うちはちょっと遠いので頻繁には行けないんで、近くに住んでる方
チェックしといて下さいね。

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やっぱ外壁ちがうよねー　全部同じ色でまだらじゃないし、一回聞いた方がいいのかな？

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チラシで見た外観と全然違うでしょう。
どうなってるの

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よく見るとタイルっぽいですね、、

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もし今の色のままならキャンセルも考える。
パンフレットに「・・・形状・色調・植栽等、実際とは多少異なります。」とあるが、
全然違うだろ。

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タイルっぽいですけど殆ど白っぽい感じですね。ほぼ毎日コノミヤに徒歩で買い物に行くので眺めているんですが、公園の方も狭いですね。でも公園側の1Fの庭付きはいい感じの部屋ですねえ。聞きたいことがあればいつでも見てきますよ。

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外観は、本当にぜんぜん違うと思います。
日商エステムにきかせてほしい。
いまのままじゃ住む気になりません。
私もキャンセルしたい・・・

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近くの方、タイルを貼ってるかどうかの確認お願いします。
完成予想図では3階より上のバルコニーは白とグレーのまだらです。

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ほんとに、あまりにも違いすぎて詐欺にあった気分です。
日商エステムに聞かれた方はいらっしゃいますか？

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初めから築30年の団地みたいだ・・・

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タイル張るとコストもかかるし、重くなるから吹き付けでもメンテナンスすればいいと思ってました。

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http://www.n-estem.co.jp/e_c_takatsuki/index.html

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外壁はこのままだと思いますよ。
で、実際キャンセルされるんですか？1Ｆ庭付きなら買いたい人知ってますが。

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今時タイルの色がまだらになってないマンションなんてないよ。
ここまでイラストと違うと契約違反だね。

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日商エステムがあやしく思えてきた。
内覧会でもっと裏切られるかと思うと恐い・・・

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今日見てきたけど、壁もバルコニーのタイルもぜーんぶ同じ薄い黄色だったよ。
見えないけど内装も恐ろしいことになってるんじゃないかな。
長谷工の孫孫孫受けあたりが施工したのかな？

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よく見ていますが外壁・バルコニーはクリーム色です。
良く言えばやさしい感じの色あいですね。
壁は吹き付けタイルでバルコニーはタイル張りにはなってます。
築３０年の団地・・・は言いすぎですけどね。
よく見ているせいか、単色タイルも正直言って見慣れてしまいました。
何かのついでに営業マンに外壁の色「クリーム色ですね・・あれはあのままなんですか？
色の濃淡がないような・・」と聞くと「外壁はあのままですよ。」とさらりと答えられました。
それ以上に突っ込んだ話された方居られますか？
うちは、それによってキャンセルする方向ではないのですが、他に大きな問題でもあれば
考えます。

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パンフレットの7ページ目に、
「外壁は上品で洗練された印象を与えるホワイトを基調としたタイル貼とし、」とあります。
さらにイラストでは単色ではなく、白とグレーのタイルをまだらに貼ってます。

早い時期に完売して実物を見せて販売する必要がなくなったので、
安いタイルで済ましてコストダウンしようってことだと思います。

なめられてます。
私はキャンセルも考えて電話します。
あの外観を見て納得いかない人は、人任せにせずせめて電話はしてください。
社長直通の電話もみなさん知っていることと思います。
始めからこれだと続々と問題が出てくるはずです。

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外観の違いのせいでキャンセルできる人は、実際にいるのだろうか・・・。

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同じ長谷工でもニチモのルイシャトレや住友のパークスクエアはほぼ予想図通りなのに・・・
日商エステムは関西のヒューザー？

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わかりやすい外観で手を抜くくらいだから、
見えないところでは何をやっているのやら。

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パンフレットと、どれくらい誤差があるのでしょうか？写真など見れたら比較出来るんですがね・・・

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参考になるかな・・・　有名な判例ですね
「説明と状況が一致しないので契約解除できる」と女性側の勝訴
http://blog.q-q.jp/200604/article_49.html

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キャンセルの電話をされた方はいらっしゃるのでしょうか？
これは、大問題です。外観の違い・・・個人よりも、みなさんで日商エステムに話をした方がいいと思います。

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単色にした方が材料費も安くなるだろうし、
おんなじタイルを貼っていくだけだから何より工事が楽そう。
日商エステムはどれだけ工事費浮かせたんだろうね。

多少の色の違いは仕方ないけど、パンフレットでは明らかに
少なくとも2色のタイルを貼ってる。
それをクリーム色1色にされちゃったよ。
どんな言い訳用意してるのやら・・・

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今まで、特に問題もなく良いマンションを選んだと思っていましたが、
あからさまに裏切られたような気分です。
単色クリームタイルのイメージ図だったら、購入を控えた方も多いでしょう。
以前「安く設定しすぎました」と販売の方が言っていました。
耐震問題で構造強化した分、採算が合わなくなってそんな色になったのでしょうか？
エステムを信じてこのマンションを購入している多くの人を敵にまわす気なんですね。
同じエステム物件の中でも、高槻だけ手抜きされているようで腹立たしいです。
まず住居者以外は、マンションの外観しか見ない訳ですから、エステムのマンションを
いいなと思って貰う機会を会社自らが放棄してますね。

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あれじゃあ入居しても人を呼ぶ気にならないね
「The 団地」って感じ

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http://www.clion.co.jp/alc/tile_panel/
最近はタイルは１枚１枚じゃなくて、パネルを貼るんじゃないのかな。
そうすれば、まだらタイル仕上げでも
そんなに施工の手間とか価格とか上がらないような気がするけど。

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日商エステムのホームページに、お客様の声っていうところがあります。
率直な意見を・・・。と書かれてあるけど、ここに外観の事を
書き込みしたらいいのかな？みんなで一斉に・
それとも、電話で言った方がいいんかな？

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昨日　コノミヤの駐車場からマンションを・・見てきました。。ほんま・・団地みたいやわ・・・ガッカリです。。。気が重いです・・

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マンションの外観見に行きました。最悪ですね。あの色なに？？
キャンセルがちらつきます。。

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ホントに最悪！
日商エステムが信じられない！

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最近いろんなマンションの外壁をチェックする癖が付きました。
今日もコノミヤまで行く途中何十件とマンション見ましたが、
ほとんどのマンションのタイルはまだらです。
クリーム一色っていつの時代の団地だよ・・・

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摂津富田のマンションは何処も価格的にそう変わらないと思うんです。。でも外観は（中は分かりませんが）他より劣ってる様に思います。こんなマンションに何十年もローン払うと思うと・・なんか悔しさと腹立たしさでたまりません・・・

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外壁がしょぼいと売る時が厳しそうだね。
1色でも茶色かグレーならともかく白だからすぐ汚くなるだろうし。
というか始めから黄ばんでるけど。

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隣の公園に敷いてるタイルが白とグレーのまだら模様だった。
貼るタイルと間違えたんだと思う。

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４月に現地を見たとき、あの色と進み具合に驚いたけど、
白がいい人もいるなどと書き込みがあったので
あきらめていました。
でもやっぱり、パンフレットと違うので
だまされたとしか思えない。
日商エステムは購入者に説明する義務があるのでは。

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掲示板で外壁の事が大きな問題となっていますが、デペに対し実際確認をされた方はおられるのでしょうか？

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>>415
いるいない関係なく、気にいらないなら自分でしろよ

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＞416さん
言葉に気をつけてください。
外観は購入者全体の問題ですし、大きな事なので、他の方の気持ちや動きが
気になって当然だと思います。
＞415さん
私も406さんのように考え中ですが、確認できたら書き込みしますね。

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外壁みて落胆しました。まさに団地風。
いまどきこんなマンションないですよ。
後々売却となると、これは痛いです。査定が怖い・・

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南側の狭い道から見ると、
1・2階の濃い色のバルコニーと9・10階の濃い色の柱(？)でまだマシです。
それでも最低ランクですが。

でもこのマンション、南側から見ることはほとんどありません。
コノミヤ駐車場から見れば完全にクリーム色1色です。

1色のタイル貼り、さらに壁もタイルも全部同じクリーム色。
これを見て新築マンションと思う人がいるだろうか？

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「マンションってどうよ？」の専門家に質問コーナーに
かなり近い質問がありました。

//www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=1174

これを見ると、あまりに違う場合は手付金返還のキャンセルは可能みたいですね。

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