総戸数１８７戸、入居予定は来年１０月だそうです。
富田駅にフラットアクセス徒歩１３分がウリ（？）みたいです。
まだ予告広告の段階ですが、スーパーも誘致して、なかなかの規模のようです。
所在地：大阪府高槻市栄町1丁目1235番1
交通：阪急京都線「富田」駅より徒歩13分
阪急京都線「総持寺」駅より徒歩13分
JR京都線「摂津富田」駅より徒歩15分
[スレ作成日時]2005-09-03 22:01:00
>>181
審査は紙切れ1枚を提出するだけ。
あとは銀行がこっちを調べて2週間ぐらいで結果が送られてくるはず。
あまり無茶なローンじゃなく、過去にクレジットカードなどで
トラブル歴がなければまずOKだと思う。
>>182
何回もお答えしていただいて、ありがとうございます。
それでは、私もエステムより届いた事前審査の紙（３銀行分）を提出して
結果を待ちたいと思います。
カードは、作った事がないので一安心です。
隣に出来るコノミヤは安いんだろうか？
来客用の駐車場に困らないだけでも存在価値はあるが。
検討してるんですが 家賃保障システムは 本当でしょうか？はじめて きいたもんで、、、
たとえば 生活状況が変わり引越しするようになったとして 誰かに貸したい場合 エステムさんにいえば賃借人
は法人契約してるから 社宅として使用するので すぐにAタイプ3800万の 場合 十三万は 保障してくれるらしい。
ご存知のかたいらっしゃいますか？それがあれば 本当買いやすいですよね。0.
＞185
賃貸でオーナーが損をしないようなシステムがあるなら、最初から賃貸用に購入する人が多数いる可能性があります。
そうなれば、これだけの戸数で賃貸入居者比率が高いことになり、管理費の未納や住み方に格差が出てきたり、
せっかくの分譲でありながら気分は賃貸マンションになったりで、買いの敷居は低くなるかも知れませんが
永住もしくは長期住居目的の方にはつらいのでは？
また、保障システムも13万円保障してくれても、保障システムを契約することで例えば13万円の何％を
毎月エステムにバックマージンで払う必要があるとか、入居者の退去時にエステムが求める内装
リフォームをしなければいけないとか、年ごとに家賃額が下がるとか・・・そういったこともきちんと
聞かれた方が良いと思います。管理費、修繕積立金とかもおそらく別途必要でしょうし。
また、万一エステムが倒産してしまえば、そのシステム自体が無くなります。
みなさんは、住宅ローンどこで借りようか決めていますか？
エステムは、「今はどこも同じ…」と言われましたが
ネットで見てみると、結構違うのですが…。
0.5%違ったら全然違いますよね。
12インチの浴室テレビ、アナログ放送終了後も使わないともったいないねぇ。
変動金利なら。同じ銀行で給料振込み、自動公共料金引き落とし、定期預金、その銀行のカードにキャツシュが付いているとかなので
金利の割引ポイントがつくみたい。
建物はそろそろ造り始めているでしょうか？
残っている部屋は、あと２戸だそうです。
担当の方が言っていました。
今週の土曜から御殿山の方へ、営業の方たちはほとんど
出て行ってしまうようですよ。
＞192
売れ行きいいみたいなので良かったです。
皆さんも事前審査の結果が出て落ち着いてらっしゃるところでしょうか？
うちはオプションの締め切りは年始ですが、見積りを出して頂いた結果どれを選ぼうか迷ってるところです。
>193
うちも、事前審査終わりました。
オプションの見積もりということは、何かつけたりするんですか？
無料のカラーセレクションや部屋の配置？３ＬＤＫか４ＬＤＫか？以外に
何かなさるんですか？
差し支えなければ、教えてください！
うちは、２月にオプションの締め切りです。
＞194
193です。
オプションの見積りの内容ですが
・和室を半帖縁ナシ畳にする
・ガスコンセントの追加
・キッチンの吊戸棚を無くして引掛けシーリングを追加
・廊下の腰板パネル
・魔法瓶浴槽に変更
などです。他のも見積もりは出してもらいましたが採用するのはこれ位になりそうです。
ガスコンセントなんかはあとから追加というのはなかなか出来ないと思うので
とりあえずつける予定です。マンション住まいの友達にいわれてますし。。
あとネット接続関係も決めないといけないですね。
２月に締め切りということは上層階の方ですね！
うちも上層階が良かったのですが、同じ間取での空きがなくて中層階になりました。
キャンセルがあると変わりたいのですが。事前審査も終わりチャンスはなさそうです。
>195
情報ありがとうございます。
上層階…いいですけど。ベランダがコンクリです。（悩）
ガスコンセント…必要ですよね。
いいこと聞きました。
日にちはあるとはいえ、決めないといけない事がたくさんありますね。
銀行も早く確定させたいですね。
どこにしたらいいのかな？まよいです。
なんで9階と10階だけコンクリートなんですかね？
なんででしょうね？
担当さんいわく、前面コンクリの方が高級なのとか。
↑間違えた！
前面コンクリ→全面コンクリ
失礼しました。
全面コンクリはお金がかかってるんだって。
でもね…。
芥川の川沿いにプラウドシティ高槻が完成してますが、
こことは反対でプラウドシティは上層階や角住戸などの
バルコニーの壁がガラスのような仕様になり、他がコンクリートなんですよ。
野村の営業の方に聞くとデザイン的なもので・・・とおっしゃってました。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
