デュオヒルズ能登川駅前についての情報を希望しています。
日清工場跡地に新しく129戸のマンションが建つようです！
しかも駅1分です。価格はいくらくらいになるのでしょうか。。
所在地：滋賀県東近江市林町大原田73-18、字見土91番12、字一本杉20番27（地番）
交通：JR東海道本線「能登川」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.36平米～85.75平米
売主：株式会社フージャースコーポレーション・日清紡ホールディングス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-19 10:56:12
駐車場の抽選結果出ましたねー！
購入した方どぉでしたか？
>>506 マンション掲示板さん
先日オレンジ色のファイルが届きましたが、そちらに記載があるのでしょうか？
全て軽く目を通しましたが、駐車場の抽選結果についてはどこにも見当たりませんでした。
私の確認不足かもしれませんが。
火災保険はどこに入ろうか悩んでます。特約もどこまで付けたらいいか、、、みなさんどうされますか？
今夜、照明が点灯されていましたね。
幻想的で感動的なイルミネーションに驚きました。
外壁の色も含めて、計算し尽くされていたのでしょう。
ここまで美しい夜間照明のマンションは、正直、見たことがない。
素晴らしいの一言です。
キャンセル出るの待ってます!
>>511 ご近所さん
そんな素晴らしいのであれば写真を載せてください。
美しい夜間照明てどの程度なのだろう。
外観からして想像出来ない！
また業者の方が盛って投稿しているのですか？
団地みたいと言っておられる方がたくさんいるのに照明が美しい？
>>517 名無しさん
ほんと妬むほどの物件ではないですね。
でも「ここまで美しい夜間照明は、正直、見たことない」とは大袈裟すぎる。
クリスマスみたいなイルミネーションでもしていたのかなぁ～
私もこの前、みんなが団地みたいとのことでしたので現地を見ましたが、ほんと団地みたいに見えました。
聞いてから見たので益々、団地に見えてしまった。
でも価格相応なので立地を考えると良い物件だと思います。
能登川の駅前と言うことで遠慮しましたが、こちらの住民の方ですと欲しくなるのでしょうね。
>>511 ご近所さん
幻想的で感動的なイルミネーションって
まるで、なばなの里に行ったかのような言い方…
マンションの照明だけで幻想的って思えちゃうんですか？
そんな大袈裟なこと言うから業者っぽく思われるんじゃないの？
賛美しすぎ。普通の仕様だし普通のマンションだから。
田舎に住んでいる方が見たので幻想的で感動的だったのではないですか。
普通のマンションなのにどう考えても想像できないです。
他のマンションが照明されているところを見たことあるのかな？
もしかして団地団地と書き込まれているので業者の方が払拭するために大袈裟に投稿したとしか思えない投稿内容なので業者の方？
>>521 マンション掲示板さん
反対に他社が何故、よその物件を褒める？あり得ないでしょう！
完売していてもキャンセルされたり、悪い噂を吹聴されたら困るからでしょう。
まずい書き込み内容が多いのでやわらげるためになりすましているのでは？
メリットありますよ！
完売御礼ですからめでたしめでたし。
賃貸も出てますね。
新年、おめでとうございます。
いよいよ、引っ越しまで３ヶ月。
購入者の皆様、よろしくお願いいたします。
Pホームズ団地の者です。そろそろ引越しの時期なのですね。素敵なマンションが皆様を迎えてくださいます。誠におめでとうございます。
キャンセル出ましたよ！
手付払ったんだろうか。
あっという間に売り切れたみたいです。
公式ＨＰは完売状態。
キャンセル待ちが大勢いるんだろうなー。
しかしこのマンション、完成予想図と違いすぎるな～
騙しみたい！
でも購入者が現物の方が良いと思ったのであればそれで良し。
素敵なマンションです！おめでとうございます！
校区編成が行われていて、令和6年度の新小学生からは、東小になります
盛り上がってますね。
能登川地区は調整区域もうちょい減らしてほしいな。
能登川で賃貸15万 誰が借りるの（笑）
玄関側の外壁が徐々についてきましたね。
３階と４階ではかなりデザインが異なっており、バルコニー側と同様、かなり凝ったデザインになるものと思われます。
夜間照明もテーマパークの建物かホテル並みに綺麗だし、さて、どういう仕上がりになるのか楽しみです。
ここまでデザインに力を入れたマンションは、なかなか見たことがない。
能登川きてますね！
スラップシンクがないのは悔しいですね。ディスポーザーは羨ましいです。
>>543 さん
どこがテーマパークの建物？
ホテル並み？
能登川がきてる？？？
また相当な田舎者が出てきたのか業者なのか知らないけど
そんなに盛ってどうするの？
あんまり盛られると住むのが恥ずかしくなるからやめてください。
やっぱり迷わんと買えば良かった。
テーマパークみたいとか、ホテルみたいやとか。
買った人いいなぁー。
誰か画像をアップしてほしい！
みんな真剣にそう思っているのであれば笑っちゃいます。
フレンドマート反対の中古マンションの方がどれだけ高級感あるか。
エントランスの木目調のひさしを見て笑った。
木目に見せかけているのか茶色のペンキが色ムラのようになって見えて高級感ゼロ。
田舎臭くてセンスがない。
みんなよく見てみて！
内覧会で現物を見た時、崩れ落ちるパターンですね。
>>550 ご近所さん
笑っていいと思いますよ。人それぞれ感じる事は違いますしね。この掲示板は購入者多いと思うんで必然とポジティブコメントが増えるんだと思います。投稿者の気持ちも分かりますが、もう少し大人な投稿された方がいいかと。
サーパスとデュオヒルズでは、コンセプトが全然違うようだから、あまり比較にならないような。
サーパスは、言ってみれば、無難で落ち着いたデザイン。それはそれで良いものである。
デュオヒルズは、非常に斬新で凝ったデザイン。なかなか他にはない出来栄え。
夜間のライトアップは、確かにデュオヒルズは抜群に綺麗。それは、サーパスと比較してみるとよく分かる。照明が外壁とうまくマッチして、美しさが際立っている。外壁がベージュやアイボリーのホテルのライトアップとよく似ている。
>>550 ご近所さん
しょうがないですよ！
価格が安いから高級感を出そうと思っても使用する部材にもお金をかけられないのでどうしても安っぽく見える。
デザインで誤魔化そうとすればするほど、かえって田舎くさくなってしまっている。
エントランスの庇、何故か木目に見せようとして台無しになっている。
もう少しお金がかけられれば良かったのにね！
これは…大変リーズナブルであろう玄関だと思う。ごついカメラなしのインターホンの周りはタイル張りでさえなく、これだけの戸数で横に長い廊下でありながら、廊下の窓はルーバーではなく縦格子。手摺りのルーバーができれば見えなくなるのは救いだが、この段階では団地にしか見えない。来客もあると考えれば多少の重厚感はほしかったと思う購入者もいるだろうな。
え？縦ルーバーって。。。
普通、横ルーバーで目隠ししつつ、上だけ開けて風をとせるようにするもんじゃないの？
なるほど。そういう嫌味か。
でも、ルーバーって砂埃を掃除しにくくて不便だから、掃除好きからするとこの写真の方が衛生的でよさそう・・とそそられるわ。
ただ、他人の住居をおそらく承諾なしに写真とって載せてるんですよね？これ色々問題無いんですかね？
まだ代金支払っていないので住居にはなってないし、そもそも個人を特定するものではないので問題ないです。
こちらのマンションは完売されており、それぞれに契約者が存在するので、法的に問題がないからといって無断で不特定多数が見るネットに写真を投稿するのはいかがなものでしょうか？また、写真投稿は売主に許可を取られてるのでしょうか？玄関先の写真を投稿されて購入者は不快に思っていますのでやめていただきたいです。
セキュリティに関しては、オートロック、防犯カメラ、防犯センサー、ALSOKとの提携等、強化されていますので、余計な心配は不要かと思います。
マンションの写真って他の掲示板でもよく出てるから大丈夫じゃない？法的な根拠とかはないけど、個人を特定できるわけでなければ個人的には不快感はない。自分のマンションの写真載せてもらえると現地をなかなか見に行けないから嬉しかったけどな。
写真どうこうじゃなくて、安っぽいとかセンスないとか色々言われてそれに関しては不快感もあるだろうけど、掲示板だから意見を言うのも仕方ない。嘘はダメだけど感想なんて人それぞれだし、悪い書き込みの方が掲示板は盛り上がるからね。余程いいマンションじゃない限り、どこの掲示板も文句ばかりだよ。
>>565 通りがかりさん
マンションの全体の写真がダメだと言ってないですよ。他人の玄関先をアップする行為は悪質で、常識ないように思います。実際の玄関先の情報を不特定多数に公開されて、購入者で防犯上の不安を感じる人もいるのでは。削除してもらいたいです。安っぽいとかセンスないとか言われても感じ方なので気になりませんが、玄関ドアのアップは嫌ですよ。
団地にしか見えないという意味がようやく理解できました。
玄関側の窓の縦格子、本当に高級感あるように見えるようなマンションなら、まずあり得ない。
でも能登川だし、アリでしょう。
防犯対策がちゃんとできて、快適に住めたらいいんじゃないですか。
>>567 評判気になるさん
マンションは、１つの建物に複数の住居が共存しているものです。 団地は、複数の住宅が建てられている、整備された区画のことです。 マンションは建物、団地は区画のことです。 団地には、マンションやアパートで構成されているものもあれば、一戸建て住宅で構成されているものもあります。
変なこと言いますね(笑)
これくらいの写真で防犯とか個人情報とか
過剰反応でしょ
これが駄目なら中古物件売り出された時どうするの
そういう難しい概念で団地って言ってるわけではないと思います。まあ単純に団地みたいに安く見えるって言ってるだけでしょ。
そもそも安かったんだし高級感を期待する方が酷です。安いってのはいいことですよ。家だけにお金かけたらいいわけじゃないから。
>>569 マンション検討中さん
中古住宅を売り出すという目的での写真アップとは意味が違うでしょ。無断でSNSにアップするのは迷惑行為であることがわからないのですか。しかもディスるためにとは。品位に欠けます。
>>570 匿名さん
団地とは、建物そのものの特徴で区別される名称ではなく、同一敷地内に建てられている共同住宅の建物群のことを指します。570さんは昭和の人？その頃の集合住宅を言われてるのかな？
私は購入者ではないですが、完売している物件のデザインを購入していない方があーだこーだ言うのは、子供っぽいなと思いますね。
それってあなたの感想ですよね、の世界ですし。
とっくに完売した物件のことを、買ってもいない人間が、いつまでも粘着して誹謗中傷する。
赤の他人の住居をあれこれ非難するのは、誹謗中傷に他ならない。
そんなことをしても、当人には何のメリットもないのだから、動機は何なのでしょうか。妬み・嫉みでしょうか。
そんな人間に関わっていても仕方がない。
無視するに限るでしょう。
購入者の皆さんは、合同説明会も迫っています。
楽しみに入居準備を進めましょう。
>>561 マンション検討中さん
拭き掃除をするのに重力が何に関係あるか分かりませんが、
もし重力加速度を用いて水で洗い流すとか考えているのであれば止めましょうね。
共用廊下がびちょびちょになりますので。
>>571
正直わかりません。
そこまで深刻な受け止め方をする程の写真でもなかったし。
あれだけで何階の何号室ってわかるんですか？
わかったとして、まだ入居も始まっていないのにどんな害があると想定できるんでしょうか。
入居が始まっても、普通に歩いていたら見える場所ですよね。
だから過剰反応だと思いました。
他のマンションでもいくらでも載ってますよ。
他が良いから全て良いとは言いませんが、こんな田舎の、高級でもないマンションの、外観の一部を載せられたからといって何がどうなるのかと。
googlemapは自宅にいながら窓格子を観察できるので悪質です（｀・ω・´）ｷﾘｯ
それと556の写真はやはり削除したほうがいいと思います。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
理解力は足りないかもしれないが人間力は上手かな。
人間力とは、社会を構成し運営するとともに、自律した一人の人間として力強く生きていくための総合的な力のことであり、
このような共有住宅にはあまり合わないかもしれないですね。
マンション付近通りました！めちゃくちゃオシャレで凝ってますね！素晴らしいデザインでした。
今日、入居説明会があったので、現地も見てきました。
想像を遥かに超える素晴らしい出来栄えでした。デザインが素晴らしい。
ここまで素敵なマンションはなかなか見たことがなく、大満足です。
同じ説明会に来られていた方から聞きましたが、夜間ライトアップが本当に美しいそうです。
時間の都合でライトアップは見れませんでしたが、次のお楽しみにしたいと思います。
購入者とそれ以外でここまで外観への意見が別れるマンションもあるんですね。
かなり斬新で攻めたデザインなので、好みによって評価が分かれるのだと思う。
少なくとも、どこにでもあるような一般的で無難なデザインではない。
購入者は、そのデザインが気に入って購入している人が多いだろうし、無難なデザインを求める人は購入しない。
購入者とそれ以外で評価が割れるとしたら、斬新なデザインゆえだと思う。
購入者です。私は犬を飼ってます。
犬飼われる方は糞や尿の後始末しっかりしましょうね。間違っても放置や他人の敷地で尿させないようにしましょう。
私だけ出来てもディオヒルズとして見られるので皆さんで頑張りましょう。
>>576 匿名さん
バルコニーに降ってくる鳥の糞やこびりついた汚れなどは水を使わないと落ちないから、どうしてもバケツの水を使い洗い流すことが必要な場合もある。だから、集合住宅に住んでると多少の水が隣から流れてくることはあるよ。隔て板付近や水の流れる溝の部分には物はおかない方がいいね。もちろん高圧洗浄機やホースで大量の水を一度に流すのは浸水しちゃう危険があるからNGだけどね。
近くのエディオンでエアコン買った方いらっしゃいますか？
夜カーテン空けてると丸見えですよ！見られていいならいいですが…
まさか、商業施設誘致と言われていた南側に同規模のマンションが建つとは
能登川も頑張ってますね。
活気つきますね。
穴吹興産が10階建て分譲マンション建設なんですね。
デュオヒルズ彦根のパターンと全く同じですね。
彦根ができてから４年後に、アルファステイツ彦根駅ができました。
陽当たりなどはそれほど気にしなくても大丈夫そうですかね。
彦根と全く同じとは知りませんでした。何かつながりでもあるのでしょうか。
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3600万円台～4900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.28m2 |
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総戸数 252戸 |
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4298万円～5438万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
滋賀県大津市本堅田５丁目 |
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3490万円～6480万円（先着順） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK) |
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61.05m2～90.24m2 |
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総戸数 90戸 |
滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2 |
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2980万円～5980万円（先着順） |
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1LDK～2LDK+2S（納戸） (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸)) |
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47.08m2～84.53m2 |
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総戸数 63戸 |
京都府京都市左京区吉田上阿達町28番 |
|
6,400万円～1億円 |
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2LDK、2LDK＋N ※Nは納戸です。 |
|
61.24m²～70.38m² |
|
総戸数 27戸 |
