デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

>>403 名無しさん
ん、誰目線の発言かな。周辺住民さん？
完璧な防音対策をするために金をかけて売れへんよりマシちゃう？購入者が選ぶのはマンションやしいいんちゃう？文句なら建築会社に言えばいいと思う。

>>405 評判気になるさん
同感。
単なるガス抜き発言だったと見抜きました。

必死すぎてこわい笑
えっと、まとめると
「そんな小さな配慮がない事なんて気にならない、安いんだから建物に問題なければ、人なんかどうでもいいじゃん！ガス抜き見抜いたわ…ドヤ。(なんか違うけどね)周辺住民目線なのか？売れない物件よりマシだろう！文句があるなら会社に言え！」ってことね。
はい、そうですか。
ここの会社の考え方どうなのかな？と思ってたけど、類は友を呼ぶなのか…すごい民度…

>>407 名無しさん
貴殿はマンション探し、してるのかな？

>>408 さん
はい。探しております。

>>409 名無しさん
頑張って理想の民度の高いであろう物件、ゲットしたいね。
良かった。

>>404 マンション検討中さん

これからここに住む人にとっては関係ないことだろうけど
近くに住んでる者にとっては迷惑ですよ。防音対策が十分じゃないから結構うるさいもん。

>>411 検討板ユーザーさん
気になるなら施工業者に電話したら解決なるのでは？
ここでぼやいても、遠吠えにしか聞こえないから解決策にぬらないのは明白。

>>412 検討板ユーザーさん

事実を申し上げてるだけですけど。
遠吠えとか随分失礼な言い方ですね。

近隣住民は迷惑してます。
知人も苦情入れてくれましたが改善されず。
ですけど？

>>394 マンション検討中さん
本当に買いたいならキャンセル待ちしてみたら？

>>413 検討板ユーザーさん
ここでアピールしても改善されない。
頑張って施工業者と話をするしかないと思うが、、

買えた方が羨ましいです。

>>410 さん、えっと408さんと同一人物だとしたら
そんな皮肉言う為に聞いたのですか…

真面目に答えたら皮肉で返される…
参考になりました。

押しておきます笑。

>>413 検討板ユーザーさん
施工会社の民度＝マンション住民の民度ではないですからねぇ。ここで不満言っても仕方ないんとちゃいますかね。
知人は苦情入れたが改善されず。と言われても、あぁそうですか。くらいでしょ。
ここのマンション買った人がこの掲示板見て不愉快にならへんのかなぁとも思います。

>>418 名無しさん
私は民度云々書いてらっしゃる人と全くの別人なんですが。
ここって事実も書いちゃダメなんですね。ごめんなさいね。

不満というより事実なんだから別に書いてもいいんちゃいますか？
否定的なコメント入ると攻撃する人もいますけど、何でも賛否両論あって当たり前でしょ。
否定的なコメ見て不愉快とかどうとか言うならこういうところに来なきゃいいやんって思うわ。

>>420 匿名さん

難しい問題ですよね。当掲示板の運用方針には、「利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。」とあるように、マンション検討者だけでなく購入者のためでもある掲示板なので、事実だからと言って何でも書いていいわけではないと考えます。
解決策としては、不愉快に思う人は購入者のみの掲示板を作ったら良いのではないでしょうか。

>>421 検討板ユーザーさん
購入者の掲示板、ありますよ。

>>421 検討板ユーザーさん

今の流れって
事実だからと言って何でも書いていいわけではない。
っていうほどの話でもないでしょう。
いろんな情報のうちの一つではないかと思います。

物件の精査をしないといけないのに騒音に神経が行っているため、トピ主は購入希望者じゃなさそうですね。

あくまでも私が購入者なら、あの工事現場は気になりますけど。
どうにもならなくても、恥ずかしいからちゃんとしてください！
くらいは言うレベルだなと思う。
ここで吠えても仕方ないとか、なんで封じられなくちゃいけないの？
買った人が不愉快になるのが心配？？？
そんな事で近隣住民に対して不愉快になる購入者さんばかりではないと思いますが。
例えば、不愉快になる購入者さんに吠えられたとしても、
あーそうですか～くらいでしょ。

>>424 口コミ知りたいさん
近隣住民とかって書いてるやん。
購入希望者以外はここにきたらあかんの？
物件の精査も何も完売してるし。
今頃精査して逆にどうするん？

本当に問題あるなら行政に相談したら良いんじゃないの。

買った側からしたらケチつけられたみたいで嫌なんだよ。
でも工事現場の話も情報の一部なんだし
めくじら立てて怒るようなことではないし
購入者のスレが立ってるみたいだから
マイナス要素のレスはムカつくから見たくない！って人は
そちらに行った方がいいかもね。
購入者同士なら何もかも肯定的なはず。

工事の音がうるさいとか、そんなことは当たり前。
しょーもない落書きをしていても何も変わらないし、そんな落書きにかかわっていても仕方がない。

もう完売したんだし、次、行ってみよう。

>>429 さん
マンション買えない方々が妬みから不満ぶちまけるケースもあるため真実は定かではないですね。

>>430 検討板ユーザーさん
このマンションが買えなくて僻むような人いる？
ここ、能登川だよ。
魅力感じてるのって能登川に住んでる人だけ。

この物件に限ってのことじゃないんですが、新居に入居される前にフロアコーティングされますか？
フロアコーティングの必要性って床材によって違うと思うし、必要なのかどうかわからなくて。

>>432 さん
インテリアオプション会の真っ最中ですからね。本当に必要なのかわからなくて悩みます。オプション会はぼったくり感半端ない。このマンションに限らず、いろんな意見が聞きたいです。ちなみに私はしないつもり。

>>433 匿名さん
そうなんですね。
どこのマンションでもインテリアオプション会って割高みたいですね。あれこれつけてるとびっくりするような額になってしまいそうですよね…

>>433 匿名さん
お返事ありがとうございます。
フロアコーティングはされないんですね。本当に割高すぎて何もできないかもって思っちゃいます。

>>431 検討板ユーザーさん
人気殺到、好調にて完売してますよ。

>>436 eマンションさん
人気殺到って。
今のご時世、そりゃ完売するでしょうよ。
価格の高騰に円安に…買うなら今って思うでしょうよ。
そういうことじゃないって。
能登川住みの人しか興味ない物件。
他から流れるメリットないから。

>>437 検討板ユーザーさん
まだまだ勉強不足のようですね。買いのタイミングは2020年から2021年前半でしたよ。

>>438 匿名さん
それは存じておりますが。
今頃々の円安の話ですけど。
あなたがおっしゃる時期に能登川あたりに新築マンション契約できるようなところありませんから。

>>435 評判気になるさん
予算に余裕があるならしたいところですが、フロアコーティング、窓ガラスのフィルムは私にとっては優先順位が低いので。床暖房対応の床材なら、それなりの床材が使われてるのではないでしょうか？逆にコーティングが剥がれてきたところが汚くなるという書き込みや、コーティングしてもしなくても変化がわからないという書き込みも見ます。皆さんの意見が聞きたいです。

>>439 検討板ユーザーさん
この話はこのあたりでストップして、良いマンションを探していきましょう！

>>438 匿名さん

んー
そのタイミングで新築マンションがあればおっしゃる通りなんだけど
それ以降に建つんだから今が買い時は当たってる
資産価値は置いといても今のうちに買っとこうって思うでしょ

>>442 マンコミュファンさん
頑張って買いましょう！急いで契約ですね。

>>440 匿名さん
本当に予算があれば色々したいですよね。
フロアコーティングは剥がれてきた箇所が目立ってしまいそうですよね。床の色を傷が目立ちにくい色にすればよかったと思ったりもします。
ガラスフィルムも数年経てば効果が弱くなって張り替えが必要になりますよね。これは絶対しておいた方がいい！ってのがあれば知りたいけど、何もかもお高いから迷ってしまいます。

>>443 さん
買ってますけど
普通は頑張らなくても買えるって

>>445 マンコミュファンさん
良かったです。良い物件が見つかったのですね。
羨ましいです。

>>440 匿名さん
別のマンション買ったものですけど、フロアコーティングはして良かったです。
床にツヤができるのも良いですが、施工内容によっては滑り止めやマジックで書いたような汚れも水拭きで良かったりします。
ただしマンション購入のオプションでは相場の倍くらいなので引き渡し後に専門業者を呼びました。施工内容の幅も広がっておススメですよ。

>>432 評判気になるさん

入居予定の者です。私はしません。したところでついてしまう傷もありますし、上からの衝撃には意味がないみたいなので、物を落とすと凹むのはコーティングしてようがしていまいが変わりません。そもそも少しの傷ならついても仕方ないと思いますし、何十万もかけてコーティングするくらいならフローリング貼り替えます。

入居予定の方、オプションはどの程度つけましたか？投資目的で買う方以外は皆さん盛りだくさんつけてますよ～とオプション会で言われたのですが（業者はもちろんそう言うと思いますが。笑）。
私は必要最低限で、玄関にミラーをつけるくらいかな…と思っているのですが、そんな方他にもいらっしゃいますか？コーティングとか防水パネルとかUVカットサッシとか…キッチンの天板とか…こてこてにオプションつける方ばかりなのでしょうか？そもそもそんなオプションつけないと普通に生活できないようなマンションは売らないと思いますし、必要ないかな…と思うのですが。

>>449 名無しさん
目一杯、見積もり出してもらいました(笑)カップボードはリクシルやクリナップ等でも見積もり出してもらってて、やっぱりキッチンと揃えたいので注文しました。キッチンパネルはクロスの汚れを考えて注文しました。後は悩み中です。エアコンは家電量販店でも見積もりを出してもらって比較します。カーテン、照明も同様。エコカラットは知り合いに見積もりを出してもらっているところですが、止めておこうかと思ったり。フロアコーティングや窓ガラスフィルムはしません。

全くつける予定はありません。
そもそも、オプション会に行ってもいません。

451の名前が「販売関係者」になっていますが、間違いです。

>>450 匿名さん
ありがとうございます。
キャンセル期限までまだまだありますし、私も出来る限りの見積は出してもらいました。笑
ただ、カーテンにしても、これ！と心の底から気にいるものがなく、ある中から無理して選ぶのはな…と。自分で採寸したり付ける手間が省けるので、楽するならオプションですが、結局自分で探した方がデザインの幅も広がるし安いし…ですよね^^;
あと、エコカラットなど外注で工事をする場合にいちいち管理会社に連絡を入れないといけないのも面倒だな…と。
エコカラットも迷ってはいますが、するならオプションのものかなと考えています。高いですが。

>>451 販売関係者さん

ありがとうございます。
オプション会でみなさんいろいろと検討されてそうな雰囲気だったので、ここまで乗り気じゃないのは自分たち家族だけなのかな…と気になってしまって。
そのままでも十分住めるマンションなので、無理に付けなくてもいいですよね。

床のコーティングの話ですが…
今の主流はMDF等、基材の上に木目がプリントされた薄いオレフィンシートが貼ってあるものなので(MDFやHDFは材木として使用ができないような端材やリサイクル材を繊維状に圧縮して固め、ボード状に加工したもの)、普通の木材よりも水が染み込みやすくカビが発生しやすいです。
なので床のコーティングは傷防止のためだけではありません。
って、自分はコーティング業者の回し者ではありませんが、ご存じない方のために参考まで。

中身がMDFであっても上に木目の化粧シート貼ってあるから大丈夫だよ
そもそも、そんな欠陥わかっててコーティング必要なら製造時にやってるでしょ
コーティングすると傷や凹みができた時に一部だけ張り替えができないよ
全部張り替えなきゃいけなくなる
マジックなんかはエタノールで拭けばコーティングなんてしてなくても綺麗になるし
内装業者はフローリングの汚れ落とすのに普通にエタノール使ってるよ

>>456 さん

あの…
コーティングが必要です！
なんて一言も言ってませんけど。
それに大丈夫って何を根拠に言えるんですか？

欠陥ではないですよ。デメリットです。
なんでもメリットとデメリットがありますから。

オレフィンシートがどれくらいの薄さかご存知ですか？
除光液なんかがついたらオレフィンシートは変色したり、場合によっては剥がれます。エタノールの話ではありません。

だからコーティングしましょう！なんてことは言ってませんし。
コーティングにもデメリットがありますし、どうするかは人それぞれです。
コーティングは傷だけのためにするわけではないってことを言いたかっただけですので。

>>456 検討板ユーザーさん
経験者ですけど
全然大丈夫ちゃうし
MDFってダンボールみたいなもの
水こぼしたらシートの木目の溝部分から染み込むこともあるし
その部分が膨らむこともある

>>458 名無しさん
同感。コーティングやって後悔してます組です。

>>459 検討板ユーザーさん
具体的に、何を後悔されているのかを教えていただけるとありがたいです。

>>454 匿名さん
インテリアオプション相談会行きましたが、
換気扇のフィルターだけにしようと思ってます。

>>457 評判気になるさん

どう読んでも必要ですとしか見えんわw

エアコンと照明を家電量販店で見積もってもらったら、15万円程安くできました。

>>462 マンコミュファンさん
そう思うのはあなたの勝手w

キャンセルが出てんですね、８F。

久しぶりに能登川に行ってこのマンションを観たのですが、完成間近みたいですが何か高さが低く横に広いのと色合いが安っぽく、重厚感が無いので団地みたいに見えました。タイルが貼られている箇所も少なく玄関ドアの色も、ほんと団地の色みたい。
バルコニーの手摺パネルも透明な部屋があり丸見えでビックリです。
購入を検討していましたが買わなくて良かったと思いました。
感じ方は人それぞれなので、これが良いと思う人もいるでしょうからあくまでも私見ですので！

ホームページのイメージ図はそんなに悪くなさそうですけどね。タイルとかは現物見ないとわからないかもしれません。でもこのマンション安かったはずですので、高級感を求めるのは違う気がします。

確かにアパートみたいに見える。
チラシの完成外観は良さそうに見えていましたが実際だとコストを抑えているのがわかる。価格が安いので仕方ないとは思う。
だけど駅前のずっと前から建っているマンションの方が立派に見えるのは少し悲しい。
色なのか？高さ？建材？の差かなぁ。

長谷工のマンションって見た目が似ているので
全国どこでも分かりやすいですよね。
４年前に彦根駅前にできたデュオヒルズ彦根も
この能登川とそっくりですが、そこまで団地に
見えなかったですがなんの差だろう？

最近のマンションはバルコニーもどこも似てるので、正面から見ると大して差がないように感じます。でも団地やアパートに見えるのはなぜでしょう？壁が吹き付けが多いとか？

バルコニー側かっこよかったですよー
ここ買えた人羨ましいです！

おしゃれなんでしょうか？バルコニーがチグハグに感じます。イメージ図ほどよくないけど団地には見えません。

これは、、、かっこいいのか？…

デザイン凝ってますね。かっこいいかって言われると、、、んーって感じですが、素敵だと思います。

キャンセル住戸、あっという間に売れてしまったようです。

８階の、しかも人気の間取りの物件だったので、当たり前と言えば当たり前ですが。
おそらく、１期販売の抽選物件の中でも大当たりの部類の住戸だったはずですが、この時期にキャンセルとは、よほどの事情があったのでしょうね。

反対の玄関側を見ると団地に見える。
バルコニー側もチグハグでセンス悪すぎて田舎クサい。
パネルの透明な箇所って必要？
これはどう見ても住みたくないです。

バルコニーのパネルがバラバラで統一感が全くないですね。
黒に乳白色に透明？配置もほんとセンスないですね！
もっとバランスよく配置すれば、まだ我慢できるレベルですがこれでは私も住みたくないです。

表面より裏とか側面に質がでると思います。タイル張りか吹き付けかで差が出るので。そこのタイルが少なかったりデザインが単調だったりすると一気に団地感が出ます。透明のベランダは洗濯物丸見えになるので嫌です。

このマンションは、バルコニー側と側面のデザインは非常に凝っている。コストもかかっている印象。
バルコニーがガラス張りになっている部分は前に張り出して、他の部屋よりバルコニー部分が広くなっている。２階と３階はガラス張りではなくて黒くなっているが、これは低層階ゆえ外から中が見えないように目隠ししてあるのだろう。
バルコニーの形状とパネルの透明度の違いによって、特に、夜間は、室内の照明によって様々な表情を見せてくれるのだろう。

玄関側は、まだ通路の外枠が設置されていないので、どうなるかは、まだ何とも言えない。
マンションの玄関側の表情は、通路の外枠によってほぼ決まるので、外枠の内側はどこのマンションでも大なり小なりあんなものである。

いわゆる単調なデザインではなくて、ポップでアートなイメージを狙ったデザインですね。
官民一体型事業ですから恥ずかしいものは作れませんし、能登川の玄関口にふさわしいランドマークにするんだという意気込みが感じられます。
ちなみに、この後、隣接地に東近江市都市化促進施設の建設が予定されています。

だとしたら団地とか言われないようにもう少し高級感だしてもよかったかも

>>477 匿名さん
住みたくないって…購入されてるんですか？

>>482 口コミ知りたいさん
買えなくて賃貸で我慢されている方なのかなぁと感じました。

ここ買えない層がマンコミュ見ます？
部外者ですが私もちょっと団地みたいだなと思ってしまいました。

団地感は無いでしょう。同じ規模の建物が連続しているわけではないし、外観についてもデザイン性に凝っているのは明白です。好き嫌いあると思いますが、販売が順調に進み先日完売されたとのこと。これが答えだと思います。

草津エリアのタワマンにあるようにバルコニーの庇が長めの建物カッコイイですよね～
それと比べると奇抜なデザインのようにも思えます。能登川駅周辺にはサーパスもありますが、シンプルな外観でいいですよね。

66㎡で3000万円を切る価格帯で、あの設備＋全室平置き駐車場。
新快速停車駅でこの好条件は、この先まずないと思います。
土地が安く取得できたなどの官民共同事業だからこそ、実現できた条件でしょう。

この価格帯は円安の影響を受ける前のものですから、現在の円安・コスト高を考えると既に相当の割安物件になります。
購入できた方、おめでとうございます。

ここのマンションを購入しようか相当迷ったけど購入しなくて良かったです。
デザイン性に凝っていると言っている人がいますが、本当に思っているのでしょうか？
私がセンスないのでしょうか？
どう見ても良いと思えないし、何故もっとシンプルにセンス良くしなかったのかなぁ～
価格帯も立地も最高で検討してましたがタイミングが合わずに断念しました。
結果購入に至りませんでしたが買わなくてホッとしています。
完成予想のデザイン画は良いと思ったのですが実物は全然違って見えますね。

イメージ図と実物が結構違うこともあるんですね。ここは早期に完売してよかったのでは。実物が見れるようになると販売が進むマンションと滞るマンションがありますから。

このマンションの外観がデザイン画とかけ離れているので、エントランスもデザイン画では良く見えるが完成した実物を見ると安っぽくて田舎くさい吹抜けのエントランスになるような気がしてならない。
マンション購入はこれがあるから難しいですね。
完成してから実物見て欲しいと思っても希望の間取りが選べなかったり完売してたり。
反対に早く決断すると、このように後から後悔することも考えられます。
高い買い物ですから本当に失敗は許されないですね。

購入者です。
色々書かれているので、実際に家族で現地まで下見に行ってきました。

結果、マンションの外観がデザイン画とかけ離れているとか、完全にデマです。
いや、良い方にかけ離れているということか。

駅に降りた瞬間、素晴らしい見栄えに、家族全員がワクワク状態。
マンションを横から見る形になりますが、非常に丁寧で凝ったデザインです。
子供たちが喜びそうな、明るい色調に手の込んだ形状のデザイン。曰く、「お城みたい」
なるほど、そう来るか。

正面を見るには、マンションの裏側（玄関側）を通り、ホームセンターに抜けていく形になりますが、玄関側は外壁が未施工なので、これからどうなるかは不明です。
でも、色合いは明るいベージュ調でなかなか良い感じ。

正面に回ると、思わずBravo。
アートな出来栄えに、敢えてBravoと言いますが、フージャース、長谷工、よくやった。コストもかかっただろうに、攻めたデザインが功を奏した。
こんな印象的で素晴らしい外観のマンションは、なかなか見たことがない。
Noto 1がキャッチフレーズのようでしたが、まさにOnly 1を狙ったのでしょうか。

ただでさえ、他にはなかなかない好条件だったのに、外観までもが素晴らしいとあっては、家族みんな大満足で帰りました。
この調子なら、エントランスと玄関側が完成したらと、ますます期待が膨らみます。

>>491 匿名さん
この方ほんとうに購入者でしょうか？業者の方？
購入者の方であれば、人それぞれ感じ方やセンスが違うのでしょうね！
でも購入者が良いと感じたのであれば、それは大変喜ばしいことです。
多分この書き込みは関係者(業者)の方でしょうね。

>>491 匿名さん
私も購入者です。住みたくないって言われてる方がおられて、購入者なら気の毒だなと思って読んでいました(恐らく購入者ではないでしょうが)。491の方のように家族みんなで楽しみにされている投稿にほっこりしました。良い方と同じマンションに住めることを嬉しく思っています。本当に楽しみですね。

>>491 匿名さん
ウケ狙ってます…？

完売後にケチつける奴、メンヘラ入ってるようなんで気付いて下さいね。

買えない賃貸組の雄叫びが沢山ありますね。

ここ買えない人は他の新築マンションも厳しいよ。文句言うとは思えない。単純に写真見て、想像よりかっこよくないと思った。お値段相当ってことだな。外観見て生活するんじゃないから部屋の中が使いやすければいいんじゃない？

>>491 匿名さん
必死感が伝わってくる・・・

>>491 匿名さん
笑
Bravoな写真の一つでもみせてくださいよｗ

外観に批判的な人が多そうだけど、人に自慢する為に買うわけではないから自分が気に入ったならそれでいいと思う。金利も上がりそうだし安かったならよかったんじゃない？

>>491 匿名さん

吉野家コピペを久しぶりに思い出し、懐かしい気分になりました。家族で行ったというくだりとか。

>>491 匿名さん
冷やかしではなく写真あるなら見てみたいです。
ブラボーなやつ

プリウスをカッコいいと買う人もいる。。でも、醜いと思ってる人もいる。それでいいんじゃないかな。

>>503 マンション掲示板さん

それでいいと思う。
だけどね、物件は車みたいに簡単に買い替えられないんだよ。
例えがちょっと違う気がする。