デュオヒルズ能登川駅前ってどうですか？

>>20 匿名さん
住まいサーフィンで検索してみて下さい。

アルファステイツ彦根33％に負けてるのは何か嫌です。
見なかったら良かった。。

ひとつの参考であって、最期は自身の判断だと思います。私は能登川のマンションは下がらないと思うので買います。

>>22 マンション検討中さん
価格が出てないのに上がる下がるは分からないと思いますが、立地が重要なマンションで彦根よりも能登川が劣るのは仕方ないでしょう。でも単純なマンションの良し悪しとはあまり関係無いと思うので、気にしなくてもいいかと思いますが。そもそもここの方がアルファステイツより優れているとは思いませんが。

>>23 マンション検討中さん

私も買います。即決でした。能登川駅は新快速も止まるし、駅まで1分という最高の立地だし、価格も良心的だし、駐車場が平置きっていうのも良いですよね。これから市をあげて積極的に開発していこうという地域なので、絶対に買いたいです。

地元の人はみんな欲しい立地だし、買いたいマンションだと思います。

地元の方の評判が良いというのは何よりだと思います。
地元を知らないと本当の魅力がわからない場合もあると思うので、
26さんからお墨付きが与えられたような気がします。

駅まで徒歩1分でありながら駐車場100％なのもすごいなと思います。
地図を見ると直接駅に面してはいない点も評価できると思います。
そのうえ駅までの細い道が通じていていてとても便利そうです。

地元民ですが、このマンションは将来安泰の不変価値が担保される不動産ですよ。他と比べてはわかりませんが、このクラスのマンションが今後できる可能性はないでしょう。

>>28 マンション検討中さん
人口減少地域のマンション価格は下がっていく一方ですよ。
地元民にしては貴重でしょうが、他と比べて資産価値が高いかと言われればかなり難しいでしょう。

それよりも近江八幡のプラウドより平均坪単価高いのが信じられません。マンションそのものは良さそうですが、この駅力でこの価格なのはマンション価格高騰による影響なのか、単純に相場外れなのかどちらなのでしょう。

>>29 匿名さん

近江八幡のプラウドより坪単価が高いって？それはないですよ。何を根拠に？

>>30 マンション検討中さん
プラウド近江八幡の分譲時平均坪単価が163.5万円(マンションリサーチがソース)
ここが154万円から185万円の間のようですね。今の物件概要だと。

>>31 匿名さん

他の物件とも比較しましたが、金額的に一番安かったです。しかも駅1分で平置駐車場100%は他にないですよ。

>>31 匿名さん
デュオヒルズ能登川駅前の正式な価格はまだ出てないはずですよ。確か10/29に発表だったかと。私は購入予定なので、だいたいの価格は聞いています。154万円～は間違いですよ。

>>33 マンション検討中さん
HPに書いてますよ

>>34 匿名さん

>>34 匿名さん
最近HPチェックしてませんでした。失礼しました(汗) ただ、同じタイプの部屋でも6,7,8階が同じ価格だったりするので、その辺がはっきり出るのかも？
ただ、プラウドとはブランド価値が違いすぎますよね。

>>35 マンション検討中さん
しかも近江八幡で徒歩１分ですから、駅力、地価も段違いですね。
坪単価で言えばアルファステイツ彦根はここより10万円くらいは低そうです。
ディスポーザーがあるのはポイント高いですが、スロップシンク無いし相場に見合っているのかは客観的なデータで検証した方が良いでしょう。とは言え、人件費や資材の高騰で数年前とは言え比較してはいけないのかもしれませんが…。

>>36 匿名さん
彦根は比較しましたが高かったです、むこうは駐車場機械式だったので検討してないですが

>>37 マンション比較中さん
全戸価格比較したわけではないですが、物件概要を単純に比較する範囲では坪単価は彦根の方が安いのではないでしょうか。少なくとも最低価格の部屋では。
むしろ比較データがあると参考になるので提示してもらえないでしょうか？

坪数は平方メートルに0.3掛けるんですよね。
このマンションは18.1坪から25.7坪で2798万円から4798万だから、坪は154万から186万です。
彦根は143万から173万になるから、少なくとも物件情報からわかる範囲の価格は、
>>38匿名さんのおっしゃるのであっているのではないでしょうか。

京都大阪への行き来がいいならここや彦根もありですね。もっと能登川の周辺情報ほしいです。

>>39 マンション検討中さん

単純に計算するとそうなんですね。でも、私は彦根の7階68.23㎡と、能登川の7階71.36㎡を見積もってもらいましたが、彦根の方が高かったです。37の方の言われてることも正しいと思います。
能登川の2798万円と4798万円のお部屋は3組以上での抽選のようです。