プラウドタワー目黒MARC

>>9101 周辺住民さん
ザ・タワー十条で目黒マークのこと書き込んでるネガさん発見～
坪単価の計算も出来ないんだよね？w

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駅から10分歩けない老害を相手にする必要無い。

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>>9104 通りがかりさん

で、どこを買うの～？
もちろん駅近坂上なんでしょうね～

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>>9105 匿名さん

せいぜい武蔵小山なんでしょ？笑

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>>9106 評判気になるさん

なるほど～！
だから坂と駅距離をしつこくつついてきたわけかw
武蔵小山がいいと思って買ったはずなのに
なんで堂々と言えないんだろう～

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>>9089 住人さん
>>9098 住人さん
同一人物ですかね。参考になる!も同じく5。ご苦労さんだこと笑

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あぁ、パークシティ武蔵小山のね。
最近やたら、パークシティ推しの人がいると思ったら…。いつものネガさんか。

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>>9109 匿名さん

今武蔵小山住んでるけど東急目黒線乗るのほんとめんどくさい。ムサコ駅近でも山手線沿いの目黒マークの方が圧倒的便利に感じる。
電車で3分で着くって言うが実際は混んでたり、乗れなかったり、目黒に出るまでのストレスはかなりある。平日は。

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>>9110 マンション掲示板さん

ちょっと前に武蔵小山住んでたけど、ホームは浅いし平日も言うほど混んでない。通勤時間帯も乗れなかったことはない。駅前生活に慣れると外10分も歩くなんて耐えられない。夏冬と悪天候の時は特にね。駅遠しか買えないなら我慢するしかないんだろうけど。

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>>9111 eマンションさん

武蔵小山がいくら駅近でも価格に大差ないなら断然目黒マークのがいいと思う。
基本自分は車移動ですが、実際歩いてみたら6分くらいだし。
別に武蔵小山がどうとかではないが目黒と比べるのはやめた方がいいかと。

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ここ盛り上がりすぎじゃない？
駅遠・騒音・坂道を許容できるなら外観はいい物件だと思うよ、高いけど。

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>>9113 匿名さん

高いかな？？

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ここはすごい抽選になっていますね。最近色んな賛否両論が投稿されていますけど、なんだかんだ言って本物件はやはり人気みたいですね。

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>>9111 eマンションさん
少し歩いてでも便利な駅に行ける場所に住みたいか、それとも相対的に便利とは言えない1路線の駅近に住みたいかは人それぞれですね（便利な駅の駅近ならなお良いですがその分価格が。）。
個人的には乗り換えは面倒なので極力避けたい一方、歩くことは全く苦ではないので、不動前駅・目黒駅・五反田駅にアクセスできるこの物件の立地は悪くないと思ってます。

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>>9115 マンコミュファンさん
すごい抽選てどれくらいですか？先日MR行った時は抽選ない部屋も結構ありそうでしたが。

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>>9111 eマンションさん

朝のラッシュのあの窮屈で蒸すような電車は耐えれて、実質外を5、6分歩くのは耐えられないのね。私と真逆だわ。
前者が新築で後者より安いのならまだ検討の余地あるけど、って感じですね。

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ちょっと疲れてる時に駅までの道のりをどう感じるか検証のため、前日寝ずにマークから目黒駅まで歩いてみました。結論から申しますと、ひどく遠く感じましたね。
狭くて暗い夜道、対面側からブンブン空ぶかししながら迫ってくるポルシェ、右から聞こえる電車の金切り音、遠くに見えるブリリアとパークタワー…。道中電話がかかってきたのですが、金切り音でまともに会話すらできませんでした。。。

中々、厳しいなという総評です。

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>>9116 名無しさん
どの駅も近いので、外出時便利ですよね。浅草線と三田線と南北線と山手線が使えれば大体どこでも行けるので、かなり利便性高い立地だと思います。

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>>9119 匿名さん

まあ。検証の為にわざわざ寝ずに歩いて下さったのですね。それはそれはご苦労様でございました。
当方は、そういう不健康な生活はしておりませんので、楽勝かと思います。
ありがとうございました。

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ネガさんの目黒マークへの歪んだ愛を感じて、少し怖いです…。

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>>9119 匿名さん

爆笑
なにしてんのw

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>>9119 匿名さん

目黒MARC愛すごいじゃないか！笑

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>>9119 匿名さん
それはそうですね。笑笑。お疲れ様です。。
どこで寝ずに過ごしたのかその実験は非常に興味深いですが、突っ込むと長くなりそうなので、ほっときますね。本当にお疲れ様でございましま。

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>>9119 匿名さん

リアルな実体験の報告ありがとうございます。これだけの駅前遠で幾多の難点があるのですから様々な角度での検証は必要ですよね。
自分はやはり無いなと感じました。それは体感したものと世間のトレンドから乖離している物件だと改めて感じたからです。契約者と思しき方がヤンヤの賜ってますがその反応が全てだと思います。買いでは無いです

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>>9119 匿名さん

そのブンブン空ぶかしのポルシェ俺です！ごめんね?

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>>9126 eマンションさん
でわ、貴方様には検討対象外の物件かと思いますので、もうこちらの板にはいらっしゃらなくて良いかと。
お疲れ様でした。

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スレも賑わっているし、先着順住戸も5戸になって、人気の高さが伺えますね！

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>>9126 eマンションさん

自分に返事するのやめw

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カミツキガメばかりで草
掲示板監視員の皆さまには全く頭が下がらない。何故だろう？笑

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>>9131 マンション検討中さん

頭下がれよw

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荒らしさんの自作自演癖には困ってしまいますね。

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>>9129 口コミ知りたいさん
ネガではないけど、人気ある物件は先着順にならず全部屋抽選になるし、期を追うごとに値上げ販売するところが多い。ここはフラットに見て売れ行きは可もなく不可もなくというところじゃないか。こういうこと言うとまたポジに噛み付かれるかもしれないけど。

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>>9134 検討板ユーザーさん

ここは値上げしないよ。野村はしたくてもJRがさせない。

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>>9135 マンコミュファンさん
値段出してなかった列の坪単価は確実に切り上がってるから、ここも既に値上げしてるよ。

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>>9135 マンコミュファンさん
値上げせず本当に今の価格が割安なら抽選オンパレードかと思いますが、無抽選部屋も先着順もありますよね。人気と煽る購入者かデベ関係者がいますが、客観的に見て9134さんの意見の方が正しい気がしますね

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投資家が競って買うようなマンションではないから値上げとかすごい競争率にはならないけど、そこそこ人気はあるのでは？
自分で住むには快適そうだし。

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この辺に飲食店があまりないため、先日、お腹が空いているかつ疲れている状態でここから坂を登ってレストランまで歩いて行けるか検証しました。2日間断食(水分補給以外は何も食べなかった)した後、午後7時ごろに現場へ足を運び、オフィス棟の後ろで横になり数時間寝ました。そして、午後11時ごろに起きて目黒駅まで歩いてみましたが、メチャメチャしんどかったです。やはりここは人間が住める様な場所じゃないんですよね。毎日金切音で耳をやられながら暴走ポルシェを避けなければいけないという生活を想像するだけですごく落ち込みました。

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>>9139 匿名さん
　
で、午後11時にどこのレストラン行ったのさ？

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>>9139 匿名さん
お疲れ様です。
オフィス棟の後ろで寝るというのは迷惑ですのでやめましょう。

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>>9139 匿名さん
睡眠と食事の大切さがわかってよかったですね。

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金切音するにも関わらず、19～23時の間、熟睡しちゃうくらいだからね。
いずれにせよポエムの質が前回より悪いので、やり直しかな。

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>>9139 匿名さん
面白いことつもりなのかな？つまんない

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>>9144 マンション検討中さん

本当それ。センスない。

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>>9137 検討板ユーザーさん

湾岸のキラキラマンションや、港区の富裕層向けのマンションと違い質実剛健なマンションっていうイメージですね。
落ち着いていていいなぁと思いました。

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>>9139 匿名さん

2日間断食って。節約生活大変ですね…。

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>>9139 匿名さん

目黒マーク好きすぎるのわかったから、パークシティ売っちゃって買い替えればいいのに笑

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あとどこの部屋が残ってますか？

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>>9150 マンション検討中さん

MRに行ってみられては？

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もうすぐ完売ですかね？！

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あと、1LDK一列とその他10戸以上ありますよ。
次期の２月には完売近くまで行きますね。

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ここ安いな。
なんでだ？

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>>9157 名無しさん
え、安いかな？割高だった価格設定が周辺価格の上昇で少し薄れたくらいのレベルかと。立地考えると坪700弱の価格設定は割安ではないと思う

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元々坪３５０だった坂下駅遠が７００弱
元々坪２００もしなかった勝どき埋めたてが坪６００

結論→早晩崩壊するバブル。手出し無用

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>>9159 eマンションさん

投資としてはそうですが、子供の進学とかを考えるとこのタイミングで買わなくてはいけない人もいるんですよねぇ。
家賃がもったいないし、郊外には行きたくないしで…。

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>>9157 名無しさん
麻生太郎並の金銭感覚だね。

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>>9161 通りがかりさん
私も安いと思いますよ！
安いと思える人が買って、思えない人は買わないだけの話ですね！色々城南新築中古の一流デベの価格みてみてくださいね。
相場もかなりアップデートされてますし、理想を追い求める方はまだまだまだまだ探してみてください！暴落を願って賃貸に住み続けるかですね。

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1Lいくらですか？

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>>9159 eマンションさん

元々っていつ？
手出し無用とか言ってたらいつまで経っても買えないじゃん。
大体崩壊論とか唱える人って乗り遅れた人とか成功してない人が言うんだよね。

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>>9164 口コミ知りたいさん


コロバブ前です。

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ここは割安ですよね！

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ここが高いという人はここさえも高いと感じる人ですね。（今の相場では買えない人）
今買おうとしてる人からしたら安いと思います。

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>>9165 マンション検討中さん
コロナ直前でそんな価格でしたっけ？
コロナ以降さらに上昇してるものの、上昇基調なのはここ10年ほどずっとですよね。
今後の金融政策次第では相場が下がってくる可能性はあるけど、いつになるかなんて誰もわかんないでしょ。

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>>9165 マンション検討中さん

その価格は15年前の価格ですね…

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>>9168 匿名さん

エビデンスです。

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>>9168 匿名さん
>>9169 口コミ知りたいさん

コロバブ佳境で坪４００弱なので、
バブル前はもっと買い得でした。

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バブルが恐ろしいのは、踊ってる最中は皆気づかないからなんですね。

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>>9173
確実に来年度米国住宅ローン破綻により金融崩壊が起こって暴落するよ。
俺は坪300で待ってるぜ。

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>>9173 匿名さん
確実にw

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>>9173 匿名さん
逆神様、お告げありがとうございます

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4.5年前からオリンピック後とか、コロナとか2022年問題とか、YouTubeでそのバブル崩壊理論言ってる人、バカにしながら見てました。
ここにもそう言う人現れたのでおもしろいですね。
同じようにいつもそういうこと言って毎回外してきたんでしょうね。

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>>9176 マンション検討中さん

いえ、私も五輪暴落説やコロナ暴落説は馬鹿にしてましたよ。
事実、コロナ渦初期に2物件買ってます。

要は、総量なんですよ。
各国総量規制してるのに、上がってるのはバブルですよ。

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>>9177 匿名さん

つまり？

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>>9173 匿名さん
どうぞいつまでも待っててください

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マンションは株と違って、このタイミングて買いたい人が常にいますからね。

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>>9180 名無しさん
株だって買いたい人が常にいなければ相場形成されない。なに言ってんの？

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>>9181 匿名さん
うるさい

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>>9170 通りがかりさん
なんのエビデンス？

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総量規制がなんとかってよくわかんない話してる人、前にもいた気が…
同じ人が相手して欲しくて投稿してるんだろうなぁ

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都心に限定すれば前回バブルで買った人も今となっては採算あってる。都心不動産は長期で見れば損した過去がない。
今後は貨幣価値の下落もあるからな。
ただ固定金利にしとけよ。

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>>9180 名無しさん
マンションは買いたい人が常にいるのはその通りですが、駅遠騒音＆坪670のなんちゃってネーミングの目黒MARCを熱望はしないですよね。
何かの罰ゲームのお話ですか？

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>>9186 匿名さん

ここは熱望してる人が集まってるところですよ（笑）

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勝どきのマンションと同価格あるいは安いのには好感が持てます。

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>>9188 名無しさん

だが勝どきには暴走タクシーなんていないんだけどねー

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>>9189 eマンションさん
うるさい

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>>9184 通りがかりさん

だから負けるんです。
都内マンションは金融商品化してるので、買う前に
もう少しお勉強した方が良いですよ。

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そーだそーだ！

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>>9191 匿名さん
お勉強されてるんですね。偉いですね。
総量規制の話は結局どうなったんでしょう。

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>>9191 匿名さん
負けるって何と戦ってるの…？

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>>9191 さん
わかったから、ここで勉強しろと偉そうに騒ぐのではなく、自分でセミナーでも何でも開催してください。
あなたの投資論に興味無いです。

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>>9191 匿名さん

うるさい。

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>>9189 eマンションさん

勝鬨にはタクシーすらいない。

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ぜひ暴落論者の方に聞きたいんですが、予想どおり景気が悪くはなるとして、土地価格・資材価格・人件費などの建設コストが円ベースで下がるのにはどのくらいかかりますか？マンション価格が大幅に下がるのはそのさらに後ですよね？

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>>9198 マンション検討中さん

暴落論者はそんなことわかるはずない。ただ表面的な情報で暴落論語ってるんだから。短期じゃなく長期でもそうなればあの時言ったじゃないか、と言い出す非常識なやつらです。

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>>9199 口コミ知りたいさん
暴落言い出してから相場が3割上がって、そこから1割下がったら「ほら見たことか」と言い出すやつでしょ。

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