プラウドタワー目黒MARC

>>8049 マンション掲示板さん

アウトなのはコロナバブル後の値付け
コロナ前は全然セーフだろう。

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PTKなんかは同じ物件にコロナバブル前後の値付けが混在してて、ガチで含み益に５千万円～１億位格差あるからな。

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PTKあたりは中古相場も上がってるからな。目黒Marcもそうだけど周辺環境の良いマンションは強い。

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>>8050
ありがとう、買うのやめました。
やらない後悔よりやった後悔というけども、今回は別。

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>>8046 マンション検討中さん

それならここだけじゃない。他の物件も同じでしょ。

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>>8054 通りがかりさん
人それぞれです。きっと他にご縁がありますよ！

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>>8050 名無しさん
その通りだと思います。実際にここに住むために購入を決めました。キャピタルゲインなど狙ってませんでしたね。

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>>8055 さん

何回言わせんだw同じじゃないっつーの
コロナバブルで不動産は同じ価値のものが1.5倍くらいになっただろう。
価値が同じ商品を1.5倍で購入すりゃリセール不利になるのは当たり前だろ。幼稚園児でもギリわかる論理だぞ。

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>>8058 マンション掲示板さん
今の相場で見てくださいね。

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ポジさん達、必死だな　(´,_ゝ｀)ぷ笑

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>>8060 マンション検討中さん
別に。

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>>8051 匿名さん
そう思うならいま新築マンション買わない方がいいね。
コロナ前の価格の話を今更されても、もうどうしようもないよ。

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>>8058 マンション掲示板さん
一部の虎ノ門などの港区物件などコロナ以外の要因でも高騰してるエリアを除き、コロナ前後でマンション価格が1.5倍になったエビデンスを出してください。誇張するからネガ目的だと思われるので気をつけてくださいね！あと、今が高いのは否定しませんが、5年前からそう言われ続けての今なので、この先どうなるかなんて誰にもわかりませんよ。

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>>8058 マンション掲示板さん

いやここと同じタイミングで買う物件で足元揃えないと意味なくね？
過去に買えた物件と今の物件を比べてももうどうしようもないでしょ？てかまだそんなこと言ってることに衝撃。
結果として価値上がった物件とここを比較したいだけじゃねーか。人間なら誰でもギリわかる論理だぞ。

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11月3日～5日(つまり今日)は販売期なので、このスレが荒れるのはしょうがないです。他の競合他社の営業マンとしか思えない程のしつこい無理ネガがいつも販売期が近付くと湧いてきます。

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結局車道歩道分かれてない暴走タクシー問題及び何か道が辛気臭い問題は各々がどう判断するかですね。

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>>8065 匿名さん
自意識過剰って言葉知ってる？

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>>8067 マンション掲示板さん
ならなんでしつこく同じこと繰り返すの？

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目黒駅までの歩行者動線が悪いのは事実なので、改善されるといいですね。
契約者の皆さまで１千万位出し合えば行政も動いてくれるかもしれません。

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これは随分昔の話ですが、幼少期に家族と一緒にタワマンの上層階に住んでおりました。当時はこの様な掲示板がなかったため、私の両親は自分が住むエリアについて容易に調べる術がありませんでした。その結果として、私達のタワマンの周りに暴走タクシーが多発していることを知りませんでした。しかし、ある日その恐ろしい現実をつきつけられました。夕飯を済まし家族全員でリビングでテレビを見ていたら、暴走タクシーがいきなり私達の住戸に突っ込み、私以外の家族がみんなぺちゃんこになりました。この事件は脳裏に焼き付いて今でも忘れたくても忘れられません。なので、暴走タクシーを侮ってはいけません。いつ、どこで出くわすか分かったものじゃありません。

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>>8070 匿名さん
お薬飲み忘れたの？

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>>8070 さん

意味のわからない書き込みはポジもネガもどちらからも迷惑です。

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正直ここ数日の暴走タクシーのやり取りクッソ笑えるw

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8次の登録・抽選も終わっただろうから、いきりたってるみなさん、そろそろお引越しの時間ですよ。
あとは、またしばらく、残されたものでまったりやりましょ。

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8次までやってるとは、あまり売れ行き芳しくないようですね。。。

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>>8074 検討板ユーザーさん

はい、ネガの皆さま、撤収、撤収。

こうやって色んなスレまわってるんでしょうかね…。
お疲れさまです。

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>>8075 名無しさん

いえ、もう７ー８割方売れてますよ。ＭＲ行ってびっくりしました。
こんな高くて低地の駅遠なのに凄い進捗率です。

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ネガの皆さん、また来月！
さようなら。

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花房山通りより夕刻に臨む

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本物件の一番のデメリットは何だと思いますか？

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>>8080 匿名さん

撤収したんじゃなかったの？？

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>>8080 匿名さん
アホみたいなアンケート

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デメリットはお隣のドレッセタワー分譲価格300に対して高すぎる分譲価格かと。
金融引き締めが鮮明になってきた局面、最後のババを引く覚悟で皆さん買っているのかな。

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>>8083 匿名さん
築19年のマンションの分譲価格など気にしてたらマンション買えません。そもそも金利もまったく違いますし比較対象になりません。シティタワー目黒が坪550以上、ガーデンテラス目黒が坪500でこの一年で売買されている事実を見て、ここが高いと思うなら買わなければいいだけです。

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>>8084 マンコミュファンさん
コロナバブル前はシティタワー目黒　坪４５０くらいでしたよ。

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>>8083 匿名さん

そもそもドレッセの区分所有部分見たことある？
柱出てるわ天高低いわ、間取り悪いわ、二重サッシないわ、ロスナイないわで目黒マークとの差がえぐいですわ。
しかもドレッセって修繕積立金が不足してもう借入起こしてるレッドカードフラグ立ってる物件なのはご存知？
プラウドと比べるには恐れ多すぎるでしょ。
もうちょい調べて発言してくれないと誤解を生むわな。

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>>8083 匿名さん
都心エリアどこも2倍以上になってるから全然高くないと思うよ。

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品川区西五反田は都心ではないですね。城南のカテゴリです

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ここが高く無いとか、皆さんお金を捨てたくて捨てたくてしょうがないようですね。

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>>8086 eマンションさん
ええ！？隣のタワマン、修繕できず廃墟になる可能性ありって事ですか！？

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>>8083 匿名さん

ドレッセは食指が動かないな

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投資で買うのなら、ドレッセ買えばいいんじゃないですか？
私はマークの方がいいな。

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>>8085 匿名さん
2016年の分譲時の一期より安くなったことなどないと思いますが。3階とかならあるのかもしれませんが平均では2019年後半で坪500くらいですよ。その時期だとガーデンテラスが坪450より少し低いくらいですね。

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>>8092 評判気になるさん

>>8086 eマンションさんによると　隣のタワマン、修繕積立金足りず借入起こしてるみたいです。外壁修繕できないタワマンはＡＬＣの隙間を埋めてるコーキング増し打ちできず、雨漏り発生　住めなくなります。>>8086さんの情報が正しければ、今から買うのは危険ですね。

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>>8088 匿名さん
山手線沿線の高台は十分に都心エリアでしょう。

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>>8095 マンコミュファンさん


それって貴方の感想ですよね?



売主は城南に区分していますよ おソースはこちら↓
https://www.proud-web.jp/search/kanto/area/jyonan/

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>>8089 通りがかりさん

所得が全然違うんだよ。
余裕を持って買うからあなたのような感情を抱かないんだよ。

あなた、みみっちいね。

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>>8097 名無しさん
所得おいくらですか？

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>>8098 名無しさん

あなたの2倍です。

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ネガさんに聞きたいのですが、目黒マークで約62平米の部屋に対して、白金高輪の中古と比較すると、シティタワー高輪は60平米切るのにマークより高いです。築19年も経ってるのに。
これからの購入としてその他の白金高輪の中古タワマンも目黒マークよりも全然高く出てるんですが、目黒マークが割高には思えないし、質も含めて全然分があると思いますが、2LDKだとして、坪600万弱で目黒くらいの好立地でマークと同等レベルのマンションで割安な物件はこれから存在するんでしょうか？アトラスタワー五反田も目黒マークより高いですよね。
ネガの方は情報詳しそうなので教えてください。
お詳しい人多そうなのでよろしくお願いします。

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