プラウドタワー目黒MARC

>>6098 匿名さん

無知すぎwウケるw

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バルコニーの話をしてるのに、ホノルルのピンクホテル？
写真のピンクのホテルはロイヤルハワイアンホテルで有名な一流ホテルなのにその表現って本当にこの程度も知らない人なのかな！？と笑っちゃうレベルのネガでした。ちなみにここはシェラトンワイキキのオーシャンビューの部屋のバルコニーですよね？
バルコニーはもう少しMARCの方が狭いと思いますが奥行きは似たような感覚だと推測しました！

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ネガはハワイにも行ったことない奴らばかりみたいだな。やっぱり買えなくて僻んでるだけじゃねーかwあースッキリした！！

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>>6103 マンション検討中さん

あなたネガ勢じゃなかったのか…。

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マンションと無関係な話ばかり。ハワイ行ったくらいではしゃいで、他に見せる場所もないのかと思うと見てて悲しくなるな。

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>>6104 マンコミュファンさん
ポジとネガのアホなやり合いを楽しんでる無関係の者になります！

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クオリティの高い物件ほどネガの人も多くなるのは宿命なのだと思いますよ。

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目黒MARCが城南のハレクラニホテルとか…片腹痛いとはこのこと。
まぁ、常磐ハワイアンセンターと同じレベルとの整理で良いでしょう。電車の金切り音が轟く不動前MARCの方が下かな？

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>>6105 匿名さん
ここの契約者の皆さんのレベルが測り知れるという意味では参考になりますね。

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>>6108 マンション掲示板さん
ちみね～センスなさすぎはいやり直し

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契約者は契約者スレで傷を舐め合えばいいのに。検討スレで必死にポジ投稿とはご苦労なことですね。

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ネガさんがポジのふりをしていることがバレていないとでも思っているのですかね。

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バルコニーの奥行きの参考としての書き込みでこんなに炎上するとはやはりネガが凄すぎてもう何言ってもここはダメなんだろう。
ダイレクトウィンドウより広いバルコニーの方が灼熱の夏を考えるといいですね！

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>>6113 通りがかりさん
バルコニーは2メートル幅あれば合格？

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バルコニーは1.8m幅ぐらいあると広いなと感じる。

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広いバルコニーがあるから何なんですか？バルコニーが小さくても他にもっと良い物件が沢山ありますから、あるくらいで勝ち誇った様な言い方はしない方が良いと思います。

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>>6116 匿名さん
その発言は天井高が2.7mあるから何ですかみたいなもの、空間の表現全然違うのですけど...また、バルコニー面積10平米以下でしたら誇らしい所は無いのですが、ここの3LDK間取りだとバルコニー少なくて20平米以上、建築コスト上がっている中、他のどこのデベがこんなに贅沢に作ってくれるの？

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バルコニーは共用部になるのかな？

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>>6117 検討板ユーザーさん
2.7mの天井高はごく普通ですが、次はそこを自慢するんですか？

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>>6119 匿名さん
「2.7mの天井高はごく普通ですが」
何を比較対象に普通と言ってますか？実際物件見られている方ですか、スーモで出ている東京のマンションは10軒に一軒位しかし天井高2.7ないですけど。普通の言葉意味理解してますか？

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>>6116 匿名さん

広いバルコニーがいいねと言っただけでこの有様。嫉妬のかたまりやなw

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>>6119 匿名さん

>>6119 匿名さん
また、私の発言にとこから自慢って読み取られますか？客観的な事実を述べているだけですが。一般公開されている事実がそんなにあなたの心に刺さる事ですか？

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>>6116 匿名さん
あなたあまりにも子供過ぎませんか？笑

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契約者さんは契約者スレへどうぞ。バルコニーと天井高についてはそこで存分に語り合ってくださいな。

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仕様の高さは目黒マークの売りのひとつなんだから検討スレで語るべき内容では。

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ネガ情報しか受け入れないアダルトチルドレンが暴れております！

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>>6125 マンコミュファンさん
だからと言って他の物件をバカにする必要はないと思いますが。

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>>6127 匿名さん
これまで比較されていた物件はどこも素晴らしい物件だと思いますよ。

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話が変わりますが、以前に標高の話が出できていたから、このエリアの数字を下記にて書かせていただきます：

ブリリアタワーズ目黒（ノースレジデンス）：
・標高：29m
・最高部高さ：145.31m
・合計高さ：174.31m

目黒マーク：
・標高：16m
・最高部高さ：126.65ｍ
・合計高さ：142.65m

アトラス五反田：
・標高：4m
・最高部高さ：105.76ｍ
・合計高さ：109.76m

https://maps.gsi.go.jp/

要するに、ブリリアタワーズ目黒の最高部の標高は目黒マークの最高部の標高よりも31.66m位高い。階数で表すと約10階の差となります。

また、目黒マークは目黒駅から約450m離れています。その距離と13メートル（29m-16m）の標高の差を考慮すると、約2.9％の勾配（角度で言うと約1.65°）という計算になります。

ちなみに、亀の甲橋の標高は約5mですので、アトラス五反田は驚くことにそれよりも低い位置にあるということになります。

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ここのEVホールのデザイン気になるけどまだイメージパースも出てないよね？

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>>6130 マンション検討中さん

出さないような代物なんでしょ。
そこは突っ込まないのが優しさですよ。

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>>6130 マンション検討中さん
そうですね…どのマンションを購入するかを決めるにあたり一番大切なのはやはりEVホールです。あそこで長時間を日頃から過ごしますのでCGでも良いからデザインをちゃんと見えせていただきたいものですね。

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ブリリアのEVホールよりはグレード上いかないとちょっとね。

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>>6133 マンション検討中さん
その通りですね。「タワマンの決め手はEVホールである」という徳川家継の名言はやはり正しいと思います。

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見せるほどいいもんでもないということかな。住戸配置も玄関ドアの目の前がダストステーションへ繋がる扉のところとかあるし、もう少し工夫してほしかったな。

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>>6135 匿名さん
そうだ！やっぱブリリアタワーズ目黒が日本一素晴らしい物件だね。

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>>6136 匿名さん

ブリリアのEVホール見せてもらっていいですか？

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>>6137 口コミ知りたいさん

https://www.bt-meguro.com/north-residence/

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>>6138 匿名さん
ここエレベーターホールじゃないじゃないですか。
エレベーターホール見せてほしいです。

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>>6138 匿名さん

カッコいい!!線路脇の駅遠低地じゃなければ買ってた。

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>>6139 マンコミュファンさん

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ブリリアも目黒マークも良いですね。

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>>6141 さん

どこのせてんの？

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>>6138 匿名さん
これは不動前marc惨敗の予感

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>>6144 匿名さん

いやこれなら完全にMARCの勝ちでしょ。

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>>6144 匿名さん
マンションはリセール狙うなら高くても地域ナンバー1を買っておいた方がいい。目黒ならブリリア。
目黒マークは不動前最寄りならナンバー1。

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ブリリアは部屋がダメダメだから長く住めないんだよな。ブリリアで益だしてマークで長く住むのが一番合理的だね。

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>>6146 名無しさん

今の価格はね上がったブリリアを買ってここからいくら上げて売るつもり？今から買ってもリセール良くないしょ。
どうせ買うつもりもないのにいい加減なこと言うなよ。

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>>6145 検討板ユーザーさん
これと比べて？ごくごく平凡な造りです。
https://www.proud-web.jp/mansion/a115550/design/

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>>6148 通りがかりさん
ブリリアは新築時に法人名義で買った人が多かったな。高いと言われながら蓋を開けたらかなり人気だった。
駅近格上物件に喧嘩売らない方がいいよ、恥ずかしいから。ここ買ってどんだけキャピタル出ると思ってるんだよ。販売価格値上げできないし大して抽選もない物件なのに。ここは残債割れしなきゃOKの永住物件だろ

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>>6150 検討板ユーザーさん

別に喧嘩も売ってないしここがキャピタルゲイン出るとかの話もしてないだろ？今ブリリア買ってリセールがいいのか聞いてるんだろが。答えろよ。

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ブリリアって駅に近いくらいしかいい点ないじゃん。しかも目黒通りの信号待ち考えたら大したレベルじゃないよね。しかも部屋は相当レベル低いし、住民のモラルのレベルも低いし。

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>>6149 匿名さん

シンプルで素敵。やっぱり目黒マークはセンスがいいなって、随所で思う。
建物のデザインも好きだし、内装もギラギラテカテカしてない質感が好みだな。

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三田ガーデンヒルズですらブリリアタワーズ目黒に敵わないというのに… やはりブリリアは日本で一番輝いている物件。

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ここの物件に対して駅遠とか金切とかネガってるのブリリア住民っぽいな。

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ブリリアもプラウドもかなりクオリティ高い物件だと思いますよ。

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駅遠駅遠と騒いで自分のマンションの価値を上げたいんでしょ。ほんとしょーもない

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色んな方がマークのことを「低地」と呼んでいる意味がよく分かりません。標高２０ｍ以下かもしれませんが、決して低地ではありません。最近の物件の中で普通の高さだと思います。

ちなみに、マークは三田ガーデンヒルズと同じ標高です。

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パークシティ武蔵小山の地権者、特定されて以来他物件に擦り付けようと必死に自演してるね。
荒らし行為自体やめればいいのに。

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>>6158 匿名さん
やはり目黒マークみたいな高台にある物件はいいですよね。

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>>6158 匿名さん
“20m以下かもしれませんが”って自分で答え出してて草

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>>6158 匿名さん
なんかどれも低いね。海抜２０ｍ以下はいらね。
今後の西側のタワマンに期待。

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海抜より地盤が台地であることが重要。地震時の揺れの大きさが違う。

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>>6162 匿名さん
このロケーションで標高16mもの物件に水害が出るときは東京都が終わっちゃっていますよ。もっとリアルなリスクを心配した方が良いと思います。

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>>6164 匿名さん
高台からマウント取られるのはタワマン好きからしたら相当なリスクですよ。

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え、この物件でキャピタルを？

もはや靴磨きの少年が株の話をし始めた感がありますね。

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地震・水害のリスクについてですが、もちろん場所によりますが、東京都では10mを超えていれば大体「安全」な場所であると見做されます。

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>>6165 匿名さん
見栄っ張りですね。内面磨きましょうね。

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海抜16mしかないのに土砂災害特別警戒区域でしょ…川べりで接道の反対側は浸水ハザードだし…この条件で安全って…

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>>6168 口コミ知りたいさん

私は港区低層マンションですよ。
緑と共に地面の近くで生きてます。

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そろそろ売り切れですか？

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>>6169 マンション検討中さん
海抜16ｍは普通に安全な高さでしょう。様々な方々がこれだけ説明しているにも関わらず「16mしかない」と言い続けるのはもはや煽り。

5973さんが共有して下さった画像を添付致します。御覧の通り、マークは水害の恐れはありません。やはり上記の方がおっしゃった様に、マークのところまで水害が出るときは東京そのものが大変なことになっています。

また、現在マークの敷地は【土砂災害警戒区域】及び【土砂災害特別警戒区域】の指定を受けていますが、擁壁の造り替え工事により、来年の秋頃までに【土砂災害特別警戒区域】の指定は解除される見通しだそうです。（区域指定は東京都知事が行うことですので、もちろんその判断次第ですが、一応そういう予定です。）

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>>6168 口コミ知りたいさん

正解！やっぱり見栄っ張りでしたね（笑い）。

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目黒エリアで駅近No. 1はブリリアで建物クオリティNo. 1は目黒マークで良い？
このツートップってこと？

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>>6174 マンション検討中さん
いや、立地・クオリティ・民度の高さと言い、ブリリアは日本一の物件でしょ。

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>>6175 匿名さん

そう思えるブリリアは買えてるの？

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不動前から見てもシティタワー目黒よりも駅遠だし、どの駅から見ても中途半端な立地ではある。完成したら目立ちそうではあるけど。

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>>6155 検討板ユーザーさん

間違いないですね。自分も長くここをウォッチしてますが、奴らの仕業だと思ってます。

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シティ包囲網

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武蔵小山の地権者バレバレの自演やめられない模様。

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>>6180 匿名さん

うはっ。早速ブリリアが書き込みしてるは。

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>>6175 匿名さん
ブリリアもプラウドも立地仕様とも素晴らしいですよね。

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>>6182 マンション掲示板さん
比べ物になりませんよ。ブリリアタワーズ目黒ほど良いタワマンは他に存在しません。古今無双。唯一無二。ブリリアに住むってことは人生に勝ったってこと。

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>>6183 匿名さん
ブリリアもプラウドも人生勝ち組だと思うけどな。

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>>6183 匿名さん
言ってて恥ずかしくないんですか？ブリリアって馬鹿がいっぱい住んでそうですねw

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>>6185 評判気になるさん
ブリリアも良いマンションだと思いますよ。

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>>6183 匿名さん

ブリリア住んでも性格悪くて嫌われるような人だと人生勝ちじゃなくて勝ちと思ってるだけのオイタさんですよ。

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ブリリアvs目黒マーク
ファイ！！

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武蔵小山君目黒が羨ましくて仕方ないのね。

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marcとブリリアで目黒駅周辺を引っ張って頂ければと思います。シティタワーもそれぞれ武蔵小山駅を引っ張っていけば良いのではないでしょうか？

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>>6190 さん

駅前目黒No. 1の一世風靡した高級ブリリアと、クオリティ重視、複合開発の職住に特化したプラウドがある目黒はただの駅近だけのタワマンがある駅と比べて豊かな選択肢のある中々他のエリアにはない好立地駅だと私は思います。

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>>6191 通りがかりさん
冷静に見て複合開発って隣のオフィスに勤める人以外メリットある？特に商業施設が出来るわけでもなく、単に敷地内密度が高まるだけ。しかも敷地広い分管理費割高。
賃貸棟も分譲棟の賃料にキャップしてしまうし。いっそのこと住に全振りした再開発の方が良かったなぁと思うのは自分だけですか？

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>>6192 検討板ユーザーさん

まぁ、それは一理あるかもね。
オフィスの賃料も住居と同じくらいしか取れてないみたいだし(レンタブル高くなるから総収益は増えそうだけど)。
せめてもう少し商業は欲しかったね。

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>>6192 さん

あそこのエリアに商業はどの事業者もやらないでしょ。住宅中心だから成立した開発だよ。あれがいい、これがいいはいくらでも言えるけどあの土地をリセールするのと話題性とるならこの形がベストだったんだよ。仕方ないじゃん。

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プラウドは確かに目黒かもしれないけど、marcは西五反田でしょ

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>>6190 周辺住民さん
なんで勝手にブリリアと一緒に目黒を引っ張るみたいな勘違い発言が出てくるのか…不動前を引っ張りなよ

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>>6191 通りがかりさん
いや本当に目黒駅周辺はいいエリアですよね。

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>>6192 検討板ユーザーさん
同意。近くに商業施設がないからこそ、住に振った再開発の方がよかったですね。まちづくりを謳いながら、オフィスとコンビニ程度しかないですから。この立地と規模だとなかなか難しいんでしょうけど。。。

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ここいろんなマンション住んでる人見てるね。人気だな

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>>6197 匿名さん

ビジネス、飲食、居住、歴史、自然、交通アクセスが程よく配置され、住み心地が良いですよね。

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