プラウドタワー目黒MARC

3Aも目黒MARCも良いところですよ。

>>5749 匿名さん
天井が高くて、家具を配置しやすい間取り。
何より、バルコニーに魅力を感じました。
比較している物件の中ではダントツに暮らしやすそうです。
駐車場も確保できそうなので、子育て世代の私達にはここがいいかなと感じています。

全体として高いレベルでバランス良い物件ですよね。立地も良いし、仕様も高い。

>>5751 匿名さん

そういう無理を言うから荒れるんだよ。
流石に山手線内側の高台と比べたらダメだろ。
価格も違うんだから、
低地や川沿い持ってきて反論しないでね。

>>5754 匿名さん
3Aも良いところだし、目黒MARCも良いところですよ。実際現地に来てみれば目黒MARCの立地の良さが分かると思う。

>>5724 通りがかりさん

なんでアトラスはあんなに閑散としてるん？

>>5745 通りがかりさん
坪50も上げられないなら、仲介手数料と値引きで、リセールで勝てることは無さそうだな。立地考えると確かに今の価格が上限だろう。

ここ見たく環境に配慮したマンションはありますか？
これからの脱炭素が時代が来る中で環境に配慮してないマンションは淘汰されていくと感じてます。
今はそこまでみなさん感じてないかもですが、5年後には必ずそうなります。その視点を持ってる人はいないですか？

>>5756 通りがかりさん

9月に販売スタートだから？よくわかりません

>>5758 マンション検討中さん
環境に配慮してるに越したことはないけど、ローン減税が多少多い以外にメリットない。不動産なんだから基本立地が第一でしょう（ここが悪いと言っているわけではない）。

>>5748 匿名さん
このセリフ5年前からずっと言われてましたね。結局毎年高いと思って買わないあげくどんどん値上がりで買えなくなった人達がいます。マンションマニアさんも言ってました、値上がりで買えなくなった方が残念で怖いって。
「マンションの専門家に相談したら、必ず相場よりは高いと言われますよ」

>>5760 匿名さん

立地もそうなんですが、
私が言ってるのは購入者側のメリットではなく社会全体の話で、ゼネコンの作り手やデベが環境、脱炭素を考えないと企業として淘汰されるという意味です。
1981年の耐震基準改正と同じく、立地が良くても環境に配慮してない建物が古いとなる時代は必ずきそうですね。

>>5762 マンション検討中さん
いやいや、「耐震基準」こっちは命に関わる話で、脱炭素は面子だけの話。インフレで生活苦しい中脱炭素なんでコストが跳ね上がるだけ誰の得にならないし、気にする人もいないと思う。

>>5762 マンション検討中さん
そんな企業側の表面的な施策は買い手にメリットはない。中途半端な見かけだけのSDGsアピられても、無駄にコストが乗っているだけで、全く響かない。政策が変わるか、消費者が強く求めない限り結局社会は変わらないよ。

>>5761 通りがかりさん
あなたの崇拝するマンマニさんに相談してみたら？不特定多数に向けて言う表面的な発言を鵜呑みにするより、よっぽどいいですよ。

たしかに買い手は考えないでしょうね。
でも車のガソリン車がなくなる頃には建物もZEBになってるかもですね。

ちなみにここの地盤って第何種ですか？

>>5767 検討板ユーザーさん
ここは地下電源ですか？それとも2階以上でしょうか？川が近いので念の為。MRで聞き忘れまして。

>>5768 名無しさん
ここの地下は川沿いのマンションの3階ぐらいの高さですよ。

ここが環境に配慮したマンションであることは分かります。また、立地も仕様も設備もすごく高く評価しています。しかし、究極のSDG'sつてこんな立派なマンションなんか作って二酸化炭素発生させないことなんだから、私は環境に配慮したマンションって言葉は眉唾だと思います。

3Aも目黒MARCも良いところです！

マジレスするけど死ぬのが一番SDGS

>>5756 通りがかりさん
良い物件で検討者が真剣なので掲示板に投稿するようなレベルの低い余計なことをしないのでしょう。

少なくともここの立地と3Aを比較するのは無理があるってことは世間一般的な共通認識じゃないかな…
ローカル線の線路脇ですし…

>>5768 名無しさん
ハザードぎりぎりだけどな、内水氾濫もあるし。
ちなみにここは地下電源。仕様がいいと連呼してるけど、見えない所でコスカしている。あ、ショート隔板もコスカか。

>>5775 名無しさん

ショート隔板はコスカじゃなく下から庇を見上げた時に庇のラインを遮らないようにしたことが目的です。
この見た目にするために必要だったと聞いてます。
設計者の意図もあるので何も知らない人の妄想で言わないように。

>>5776 検討板ユーザーさん
野村の人か契約者かな？MRで全く同じこと言われたわ。竹中のデザインということだけど、バルコニー推しの物件で、ショート隔板はプライバシー性に難があるよ。ただでさえバルコニーは電車の音がうるさいんだから。

>>5777 名無しさん

んじゃ自分でコーポラティブハウスなり自分で設計してそこに住んだ方がいいよ。決まったものに対していちいち批判されてもね、

>>5778 検討板ユーザーさん
そう、バルコニー幅が2メートル有ればそれでよし
あと、天井高が2.7メートルあることでとても満足
さらに、免震構造で揺れないのでとってもいい
以上

>>5775 名無しさん
内水氾濫って、周囲より低くないと起こらないよ…

目黒マークをネガしてる人と、スカイをネガしてる人は同一人物だと思う

ペラボーは厳しいね

隔板の高さはどうでもいいが、キッチンはコストカットしすぎな印象ある。

>>5779 通りがかりさん

スカイの悪口はそこまでだ

>>5783 匿名さん

ガスコンロのことですかね？
たしかに標準だと少し残念。
でも天板とか扉はきれいでしたよ。

>>5782 匿名さん
隔て板、マンマニさんも言ってるけど標準的な高さなんです。でも階高があるから低く感じちゃう。モデルルームでみてもそれなりに高さはありますよ。
もちろん、もっと違うやり方もあるとは思うけど、まぁ仕方ないのかなという部分。

>>5783 匿名さん

わかります。せっかく他の仕様がいいのでデリシアがよかった！
まぁ、コンロはリフォームしても問題ないけど、食洗機は後でミーレに入れ替えたら扉の色が違ってしまうのかしら。
あとキッチンの棚がないのも残念だなぁ。
すっきりと統一させたい。

>>5787 通りがかりさん

キッチンの棚（カップボード）は、インテリアオプションで、同一仕様でオーダーできるみたい。
80E1のモデルルームであるカップボードがそれです。

よく言えば買主の好きな大きさや形でカップボードつくれる、悪く言えばオプション費用かかるという事にはなりますが…。

>>5788 匿名さん
カップボードはあったほうが良いと思います！

カップボードないパターンか
買えば数十万するんだよな

>>5786 匿名さん
平均身長175の我々にとって十分の高さでしょう、バスケットプレーヤーじゃないから。

>>5788 匿名さん

カップボードでした笑
情報ありがとうございます。扉や床の色はもう選べないってきいたので、そういうオプションももう締切なのかと思っていました。

>>5792 通りがかりさん
コンロをリンナイデリシアにするのは基本だね
アマゾンで15万で買えるから支給してやればよし
ミーレかパナソニックの食洗機は悩ましいところだけど見映え重視ならやはりミーレだな
いずれにしても大したコストではないよ

ミーレは乾燥機能が付いてなくて、洗浄後に開け放しにしておく必要があるのでキッチンよく使う家庭だとちょっと邪魔かもしれません。パナソニックなら閉めたまま乾燥までやってくれます。

カップボードはまだこれからですので、大丈夫です！

カップボードすら標準で付けてもらえなかったんや。。

カップボード、ミーレのオプションはいくらするのでしょうか？

>>5796 匿名さん
例外はあるけど、カップボードオプションは野村プラウドの基本仕様だからなぁ。
まぁ好みに応じて作った方がいいって考えなんだろうね。

賛否はあるにしても、駐車場が販売期毎に抽選だったり、3階同一価格だったり、野村独自のルールがあるから、その一貫なんだろうね。

港区は庶民には手が届かないところまでマンション価格が上昇している。何とかここはサラリーマンでも買えるかな？

>>5796 匿名さん
狭い主寝室に床暖房いらないからカップボードとぺらぼー何とかして欲しかったなぁ。あとここはタワマンの割にエントランスがしょぼいですね