プラウドタワー目黒MARC

・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vs制震
・下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・車2台は余裕で並べる車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
・隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
・ドア枠建具合わせvsドア枠白一色
・平均坪単価425vs平均坪単価450

>>5051 匿名さん

何処と何処の比較でしょうか？

いやぁできてきたね。凄さが徐々に見えてきた。いいね～。

誰か直近の写真見せてくれ！
あと賃貸棟はだいぶ進んだ？

ここは歓楽街が近いけど子育て世代は住まないですか？

>>5055 匿名さん

環境良くないので無しですね

>>5055 匿名さん

ここは全然問題ないよ。

>>5055 匿名さん
都内屈指の好環境。保育園、病院多数。治安も抜群。

>>5054 通りがかりさん
1週間ほどまえでもいいですか？

>>5055 匿名さん
ここの周辺は高級住宅街で環境良いですよ。

渋谷区と港区は治安に不安があるんだよね
安倍総理の自宅周辺は高級住宅街だけど某団体の本拠地らしいし
新宿区や豊島区は論外だし

確かに野村のタワーの中じゃ外観・内部スペック共に抜群に良いな。今までのプラウドタワーが酷いのばっかりだった分、最高傑作といっても過言ではないと思う。分譲価格もプラウドタワーの中で一番なのかな？

武蔵小山からの目黒MARC

安倍元総理のご冥福をお祈りいたします。

>>5063 マンション検討中さん

武蔵小山は綺麗ですね。歩道もゆったりしていて安全安心な感じで羨ましい。

>>5063 マンション検討中さん
少し空気読めるようになりましょうか。武蔵小山のスレではないので無関係な写真は不要ですね。なぜ武蔵小山のスレではなくこのスレに貼るのか意味がわからないです。

>>5063 マンション検討中さん
MARCが低く見えるから標高どんなもんかな？と確認したらマーク周辺が１５ｍ、武蔵小山が25mくらいなんですね。どちらも低いですね。３０メートルは欲しい所です。

>>5066 マンション掲示板さん
過剰反応しすぎでは？
五反田から撮っても不動前から撮っても、目黒Marcが写っているのであればいいと思いますが。

>>5067 匿名さん

マークの標高15mて。笑
25mであれば十分高台と言って問題ないですね。

武蔵小山わきまえろ。お呼びじゃないことを自覚しろ。

シティタワー武蔵小山の売りの都心ビューにカッコいいタワーが加わり、ますますビューが売りになりますね！

>>5066 マンション掲示板さん

ザ・過剰反応。不動前最寄りのなんちゃって目黒物件を掴んでしまうとこうなるんですかね。
ご愁傷様です。チ～ン笑

目黒も武蔵小山も良いところだと思いますよ。

>>5054 通りがかりさん

今日です！

おー！だいぶ出来上がってきましたね！！
完成が楽しみです。

>>5074 匿名さん

うーん、、
無いかな。
奥に見える方がペンシルだけどまだ良いかな^^;

いや本当に格好いいですね。どことなくアークヒルズ仙石山に似てる。

目黒近辺でNo.1カッコいいタワマンに仕上がりそうですね！

>>5076 匿名さん
脇汗ふけよ。笑

>>5078 通りがかりさん
それはない。ブリリアの方が外観も格好良いし敷地にも余裕がある。あとここは中層階までバルコニーのガラス乳白色なんですね、外から見えちゃうからかな。ぺらぼーといい、少し残念です

山手線最寄りとはいえ9分も歩く買い物不便な囲まれ低地より、1駅2駅離れても駅前のほうが暮らしやすくないですか？
現実問題どちらが便利＆価値があるのでしょうか。

>>5074 匿名さん
めっちゃ見栄えいいですね。さすが竹中。

足元のゆとりいいね～！

最近のタワマンでは被らないデザインでかっこいいし、今網がかかってるからよくわからんけど外れたら更に魅力的やー！

>>5081 匿名さん

時間はそんなに変わらないかもですが、歩いてその駅まで行ける心理と、地下に降りて交通機関乗らないと行けない心理。
いざ住んだ時に前者は近く感じるが後者は近いようで近くないんですよね。
電車に乗るという行為は大きいですよ。

地下駅は夏や冬も気温がある程度保たれてるのが良いですよね。ホームでの電車待ちが快適。

>>5084 マンション検討中さん

炎天下、大雨、極寒の朝外を歩く時に駅前で良かったと思うようですよ。

>>5086 匿名さん
目黒マークも駅まで近いから良いですよ。

>>5084 マンション検討中さん
そういう人無視しておきましょう。5081みたいなわきまえがない人は本当に迷惑。武蔵小山やパークホームズの掲示板がある事を指摘し、関心する物件はその物件の掲示板でコメントするように誘導しましょう。

今日は1期5次ですね。
どんな感じでしょうかね？

>>5087 匿名さん
そうだよね、実際賃貸棟側から通ると６- 7分ぐらいですよ。敷地共有しているし、表記よりは近いはず。

>>5089 匿名さん
スーモにヘア番号まででてるので、そこで確認できるかと、前期の売れ残りかと思われます。個人的には75G1が他の売り出し間取りよりもよい気がします。

>>5081 匿名さん

今駅前に住んでいて、子供(幼児)の習い事で徒歩7-8分のところと電車(地下鉄)2駅の駅前というところに週1ずつ通っています。ふだんは徒歩のほうが近い感覚ですし、子供もそちらのほうが楽そうですね。ただたしかにものすごく暑い日や大雨の日は電車のほうが楽です。

今どき駅徒歩3分以内しか価値が無いと言われてます。徒歩9はとてつもなく遠いですよ。覚悟を持って外出することになります。あれこれ理由つけて時間短縮を主張しますがそこまでしないと不便とも言い換えることができます。

あまり詳しくないのですが、武蔵小山って川崎市ですか？
なぜここに度々ネームが出てくるのか謎で…
地方出身ものですみません。

>>5094 匿名さん

武蔵小山はこちら不動前の隣駅ですよ。
本当の検討者なら当然知ってる情報ですけど。
ただのアンチ武蔵小山かな。
意味のない投稿は検討の邪魔で迷惑です。

>>5095 匿名さん

すみません、単純に山手線沿いで探していたため、近くとは知りませんでした。
目黒駅まで歩いて行ける場所なんでしょうか？

>>5093 匿名さん

徒歩3分となると賑やかな駅だと、もう商業のど真ん中になって、住環境としてはうるさくないですか？

>>5091 マンション検討中さん
新しく供給するタイプの間取りは割と低層階が多いですね。

>>5096 匿名さん

会社の知り合いは武蔵小山に住んでますが、会社帰りはたまに目黒駅で降りて歩いて帰っている様です。理由は聞いてませんが。

>>5099 通りがかりさん

それなら、ここみたいに目黒駅に歩いて10分以内で行ける方が良くないですか？
目黒に行きたいのに武蔵小山？とやらにする理由がよく分からないのですが…
理解力なくてすみません

>>5081 匿名さん
価値については市場判断ですが、ここと武蔵小山駅前との比較では今は同じくらいの価格で、白金高輪比較では白金高輪の方が高い。まぁ中古と新築なので厳密な比較は難しいですが。

利便性は個々の判断でしょう。山手線徒歩に価値を感じる方も、駅前商業施設に近いことに価値を感じる方もそれぞれいらっしゃるでしょうし。

>>5096 匿名さん
Googleマップを使って調べてみるといいですよ

>>5100 匿名さん

たまに目黒駅から歩くそうです。目黒川もあるし、インテリアストリートもあるから気分転換だと思いますよ。

>>5102 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
スマフォンの使い方がよく分かっていなくて、、、
いま地図でみたら直線距離でも2km程度ありますね。
武蔵小山？は目黒の周辺物件とは言えないなという印象です。

>>5103 通りがかりさん

目黒川はこの物件からも近いですよね？
目黒駅から気分転換で目黒川を散策しながら歩くならここの方が適しているな、と単純に思ってしまいました、
武蔵小山？の人には申し訳ないですが、私にはあんまり比較する理由がなさそうでした。
ご情報ありがとうございます。

不動前最寄りで目黒駅まで歩ける物件ならお近くのシティタワー目黒、クレヴィア目黒不動前もありますが、目黒と不動前の価格に開きがありすぎて、この辺の相場の変化には注目しています。

>>5093 匿名さん

どんだけ狭い視野してんのよ。
この距離でとてつもなく遠いって思う感覚
なんかかわいそう、、オタクなのかしら

ちなみに武蔵小山駅から目黒駅までは徒歩27分みたいでした。時々なら意外と歩けるかもしれませんね。

武蔵小山の平民供が必死だな。恥を知りなさい。

まぁ同じ品川区同士仲良くして盛り上げていけばいいじゃん。そっちの方がお互いメリットあるんじゃないの？
ここを否定してもそちらの価値上がらないよ。
そもそもここを買う層で武蔵小山と比較してるのは1/10くらいみたいなんだし。

そもそも武蔵小山はすでに先着順で選択肢そんなにないし、ここはまだ販売半ば。
比較する人もいるとは思うけど、時期の違う物件だと思うんだけど…。

>>5091 マンション検討中さん

75G1の間取りは、使い勝手良さそうですよね。

>>5097 通りがかりさん
うるささを基準にするなら、線路２つに挟まれたこちらの方がうるさくないですか？

>>5111 匿名さん
時期の違う物件だったら比較しないんですか？周辺相場くらい理解した上で検討した方がいいのではないかと思いますが。

>>5114 匿名さん

そもそも買いたくても選べないでしょって言う意味です。いま買えるもの買うしかないので。

もちろん売れ残っているものでマッチするのがあるのならば、比較した方がいいと思うけど、大多数に当てはまるものではないとおもってます。

とは言えここもだいぶ選択肢が限られてきたかもしれません…。

自分もここで武蔵小山を知って調べてみたら思いの外良くて目から鱗でした。有益な情報に感謝してます。

>>5116 検討板ユーザーさん

モデルルームで武蔵小山と比較してる人多いと聞きました。それもそのはずで城南でそれなりの規模のタワマンはここか武蔵小山かのニ択でした。

ぶっちゃけ目黒とムサコ比べたら目黒の方がシャビーじゃないか？
目黒ってシャレオツスポットあるか？駅前の再開発ビル一本だけじゃね？西口はただの雑居ビルだし。

特定の地域や個人を指して平民とかでしゃばるなとか平気な顔をしてコメントができるのすごいですね。そもそも規約違反ですよ。契約者なのか検討者なのか、民度が窺い知れますね。より坪単価の高いエリアから見下されるのは受け入れているんでしょうか。周辺相場すら理解していないようで見てて痛々しい（一部の方のみだとは思いますが）。

>>5119 匿名さん
目黒がシャレオツかはおいといて、20年くらい前から目黒線使っていた自分には武蔵小山は単なる商店街なイメージなんだけども、そもそもその情報が古いのかもしれんなぁ…。

知名度で言うと目黒は全国区。武蔵小山は都内の一部しか知らない地方レベル。
住み心地とかそういう前にそもそも認知レベルとポピュラー度が桁違いなので大衆の前では張り合えないですよ。
会社の人10人に聞いて武蔵小山をちゃんと知ってるのは2割くらいでしょ。
総合的に見て目黒最寄りの新築タワマンと同等評価をするのはお門違い。

>>5123 マンション検討中さん
いやだからここ不動前最寄りだから。

>>5098 匿名さん

低層の供給が多い理由として高層が先に売れちゃっていると思います。今回の値付けとして3階毎に同じ値段なので、それで上の階から早く売られていて、低層がのこちゃっている感じ。

>>5125 検討板ユーザーさん
はい。3階毎の同じ値付けの一番上から売れていくというのはその通りだと思いますが、5次から供給され始めたタイプの間取りを見ると、透明バルコニーの17Fや20Fよりも、11Fや8Fが先に供給されているので、価格差で下層の方が要望あったんだなぁと思いまして。

>>5112 匿名さん
そうそう向きと間取り的は80E1タイプの次に良いかと思います。只1.面積がある分グロスが高い、2.直ぐ左20mのところにオフィス棟がある(19階から抜けるらしい)。今はもう4、6、15階しか残って内容です。2点目気にする人は、使い勝手をある程度犠牲にして高層の70Cを検討してみるのもいいかも知れません、タワマンはViewが命ですから。

後このマンション管理費階層とは関係なく間取りで決まっているらしい。同じ管理費払っているので有ればちょっと上の方には住みたいよね。

>>5127 匿名さん

ああ成る程ね、個人的な感想ですが、低層の方が要望あったよりも、1期1次-4次の残りをこの5次で片付けたい感じです。

>>5128 検討板ユーザーさん
75G1、残り少ないのですね…
80E1はLDKが正方形にちかく、縦長の75G1が使い良さそうな気がするのです。
70Cは洋室2がリビングインである事をのぞけば西向きで眺望も抜けるしいいですね！

皆様折ってお願いです:
もう武蔵小山からの喧嘩売りは無視してあげましょう、過去のスレッド見てみましょう、90％がこのマンションの検討にならない無駄なコメントになってます。人それぞれ価値観ありますが、一般的の常識では目黒よりの方が認められるのは常識ですので、もう皆様常識を改めて伝えるのはやめましょう。

もちろん武蔵小山に特別な愛着される方はいらっしゃいますが、武蔵小山のアピールはそちらの掲示板が妥当なので、そちらの掲示板でお願いいたします。

このマンション検討されている皆様はこのマンションについて意見を交わしましょう！

どうぞ宜しくお願い致します。

>>5131 匿名さん

そうです。高層だとインテリアがまだオプションできるかと思います！

>>5123 マンション検討中さん

ここは不動前最寄りの西五反田アドレス。
目黒とは無関係なのにマンション名に目黒を冠した可哀想なマンション。だから購入者が勘違いした発言を連発する。今からでも、目黒外して、西五反田マークか不動前マークに変えた方が良い。

皆様5135を反応しないてあげて下さい、論議済みの内容ですし、論議し始めたらまた何も関係ない無駄なコメント増えます。皆様貴重な時間が無駄です。

痛いところ突かれて反論できないから無視しましょうってことでしょ。つまり捨て台詞吐いて逃亡したってことだよね。
不動前最寄りの西五反田アドレスにコンプがあるんでしょう。だったら買わなきゃ良かったのにと思った傍観者でした。

坂上は上大崎というイメージだから、ここが西五反田アドレスなのは意外と言えば意外ですね。今調べたら、坂上で西五反田アドレスなのはちょうど目黒マークのあたりだけなのですね。

>>5140 匿名さん

そうやってまたコンプ刺激しないの！笑

西五反田で唯一、目黒マーク周辺だけが三日野学区なのも坂上だからでしょうね。やはり行政は地理をよく理解しているなと。

５次、抽選終わったんかなー
25戸ちゃんと売れただろうか

>>5142 さん

ここから第三日野小って子供の足で25分位。
排ガスまみれの大通り越えての通学。
危険と隣り合わせで怖すぎる。

>>5144 匿名さん

小学校1-2年生は親が上下校の際付き添った方がいいかも。後坂が駅行くより急なので、少々辛いかも。しかし交通ルールちゃんと守ればそこまで心配が無いかも。大通りがあるゆえ、歩道も整備されるから、遊びながら歩かなければそんなに心配ないかも。

>>5145 マンション検討中さん
タワーマンションだと集団登下校かもしれませんね。

>>5145 マンション検討中さん

心配しかないかも。25分の距離感だと事件事故に巻き込まれる可能性高いかも。子供だと予測しない行動するので大通り横断は危険すぎるかも。

>>5147 匿名さん
BOKU, KAMOKAMO…を思い出した

そんなに遠いのでれば夏場は子供の体力を考えるとより心配ですね。

>>5147 匿名さん

そうですね、だからお子さんが自己管理できる年齢までか、自分が安心できるまで付き添うしかないと思います。
また品川区は学域内学校選択できるので、他の学校に切り替えるという選択肢もある。
しかし、一番いいのは線路を横断する橋を品川区が整備してくれたらいいですね。そうすると遠回りしなくて、危険な大通りを辿る事ないと思います。だが、品川区してくれないでしょうね。