プラウドタワー目黒MARC

>>2246 マンション掲示板さん

武蔵小山のポジ宣伝を

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このマンション検討してる人は生活圏内目黒、不動前で検討してる人がほとんどな気がするんですが、なんで五反田の飲食エリアの繁華街と比較されてるのでしょうか？
五反田エリアがこのプラウドまでも侵食する可能性があるのでしょうか？

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>>2252 匿名さん

物件の位置的に五反田も近いから当然侵食しますよ
というか、目黒不動前で探すって賃貸じゃあるまいし、寧ろそこまでエリアを限定して探している人の方が少ないのでは？
ざざっと城南エリアとか、目黒線沿いとか、目黒区品川区とか、東急沿線全般で都内とか、山手線沿線の西側とか、そんな感じで探している人の方が多いと思いますよ
なので、武蔵小山とか白金高輪とか出てくるんだと思われます

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武蔵小山とか白金高輪とか出てくると荒れるね。
まあ仕方ない。
山手線目黒徒歩10分以内は純粋に価値だと思う。
そりゃ白金台や花房山はいいけどタワーは建たない低層エリアだしね。
タワー好きにはたまらん。

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>>2254 匿名さん
一応、ここは花房山の台地には乗っかってますよ。

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>>2255 マンション比較中さん

いいえ。川っぺり低地の西五反田です。

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>>2256 口コミ知りたいさん
それは間違いだね。花房山の台地の上に乗っている。
それが真実だ。

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低地ではないな。他物件では、もっと低地がある。ただマイナス点もある。

プラスの点:
①目黒駅から徒歩6、7分
②JRとの共同事業
③敷地面積、緑地面積
④間取り、建物、車利用施設の質感
⑤ブランド
⑥他の億ションと比べ格安

マイナス点:
①引渡が先すぎる
②JRの音
③賃貸等とオフィス等の影響が不明
④入居テナントが未定で不安
⑤ウクライナ情勢

最後の判断は、自分の責任。くだらない下世話な話はもう結構。

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白金高輪のアトラスタワーのスレでは資材調達困難で引渡し時期が延びるって情報で盛り上がってますね
ここも更なる引渡し時期が予想される中、本当に買いますかね？
中古なら安心して直ぐに住めますよね

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>>2259 匿名さん

意味不明

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>>2260 匿名さん

要するに鰤目黒とかパークシティ武蔵小山の中古を買った方が良いってことだろう。行間からそれくらい読み取れるだろ。

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積水が弱小なだけなんじゃないかな

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>>2258 マンション検討中さん
他の物件と比べて割安って。。
割高だから2期15戸しか売れないのでは？
目黒から6、7分というのもサバ読み過ぎじゃないかと。
もともと内装重視の実需向きマンションだから、賃貸棟とオフィスでごちゃごちゃしないか心配です。

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>>2263 匿名さん

沖式の評価で割安ってなってますね。今ほとんどの物件が割高になってる中、希少と言うか珍しいと言うか。

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>>2264 マンション比較中さん
沖さんは、最近はキレがないからなー。色々はずれてる。新型コロナなど専門外に口出しして、大口たたいて赤っ恥かいてるしなー。

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実際歩いてみました？敷地内まで６、7分で行きますよ。

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>>2258 マンション検討中さん

まずは自分でせっせと参考になるボタンをクリックするのはやめよう。
プラス面とか言ってるのはほぼ虚偽だしね。
ほぼ有害投稿。

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現場まで6、7分は間違いないわ。何度も歩いて確認済み。

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>>2267 匿名さん

最後の判断は自分の責任。投稿への中傷は、投稿者の責任。

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>>2264 マンション比較中さん
価格表に住戸2戸(しかも低層)しか登録されてないじゃん笑
この物件の平均坪単価は670くらいでしょ？
沖式新築時価が600なら坪70万円、3LDKで1500万円くらい割高ってこと。
まぁ立地と内装考えれば、坪500台なら悪くないレベルだからあながち沖式時価も外れてないかもね

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山手通より外側は論外。住むに値しない。

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他物件は尚更割高ってことになりますね

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割安でも1億超えたらそんなに売れないでしょ
パークコートタワーでも完売してないとこばっかりですよ
10年ぐらい売れ残りを売り続けるのでしょう

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>>2271 マンコミュファンさん
住むのも住まないのも個人の価値観。日本人の大多数の、山手通りの外に住んでいる人全員をを敵に回す侮蔑発言。

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武蔵小山みたな田舎で土地が安いとこにタワマン買うことがナンセンスで理解不能。武蔵小山なら普通は戸建にするでしょ。土地が安いんだから。

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>>2271 マンコミュファンさん

コンプレックスの塊みたいな考え方ですね。
住むに値しない意味がわからない

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>>2275 マンコミュファンさん

武蔵小山は隣駅なのですが。そして路線価はここより武蔵小山駅前の方が高いという事実。笑

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出張帰りの疲れてる時に山手線からローカル線に乗り換えなくていいのってめちゃくちゃポイント高い

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>>2278 eマンションさん
それ、めっちゃ同意ですね。シンプルわかりやすい。
乗り換えあるのとないのでは大違い

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>>2279 ご近所さん

改札外に出て10分歩くなら乗り換えあっても駅前タワマンが良いは。

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10分？どこの駅かね笑
乗り換えてまた電車待ったりなど、どう考えても煩わしい。

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>>2279 ご近所さん
疲れてる時にスーツケース持って地下深くまで潜ってローカル線待ってって考えただけでも。。。このマンションのが絶対いいよね！

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>>2282 eマンションさん

え。
あの線路ワキの細い坂道をスーツケースひいて下るんですか。それ何の罰ゲームでしょうか。

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目黒線ってコロナで気付いてない方多いけどコロナ前の朝は目黒まで地獄のような混み具合だし、これから更にひどくなるんでしょ。目黒でかなり降りるから目黒で乗れば混んでないんだよね。毎日あの電車に乗らないといけない武蔵小山はドMしか住めないでしょ。

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武蔵小山ってそのうち武蔵小杉みたいに電車乗るまで駅で30分くらい並ばないといけなくなるんでしょ。埼玉に住んでる人の方がオフィスに着くの早くなりそうですね。笑

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>>2284 eマンションさん

ホワイトからーなんで毎日通勤でんしゃに乗る必要無いんですが。笑
ここは毎日出社が必要な自称パワカが多いのでしょうか。

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>>2266 ご近所さん

これまた必死な参考になる！自作自演クリック笑
さすがに徒歩5分までの虚偽投稿は出来なかったようですね。
敷地の入口から本物件のエントランスまではしっかり3分歩きますね。
ま、要すれば不動前駅から帰宅したら夏場はサウナ上がりの冬場は冷蔵庫のチルドルーム状態ってことですわな。それが好きならどうぞご購入を。

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>>2286 マンション検討中さん
それなら埼玉に住んでも同じですね！笑

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あまりに鬱陶しいのでパークシティ武蔵小山の板みにいったら同じ契約者から自演するなや他の板で荒らすのやめろとか言われてる人がいて、たぶんそいつです。完全に病気扱いされてる方みたいなので無視が一番です。

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>>2289 マンコミュファンさん

そんな人いませんでした。

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>>2290 検討板ユーザーさん
よう！おまえだな！病院いけ！

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あのう、武蔵小山くんは本当は武蔵小山に住んでる訳でもないし、ただマジに反論してくるのを面白がる、現実社会では誰からも相手にされない高齢者なのでそんな優しさいらないと思うよ。全てスルーで相手にしなくて良いよ。

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近所に住んでるけど、この物件微妙すぎやろ
線路沿いでうるさい
目黒駅・五反田駅までの道が狭くて暗くて中途半端な坂
周辺の店にろくなものが無い

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>>2292 通りがかりさん

これだけおかしかったら無関係ということにして切り離したくなるわな。こんなのと同じところに住むとか同情するよ。

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>>2293 匿名さん
今の自分の家の不満をぶつけないで。

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>>2295
うちの家は権之助坂の近くで普通に目黒川沿いを歩いて五反田駅前に食事に行くから分かるんだよ
冗談抜きで清水湯→晩杯屋の武蔵小山最強ですｗ

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>>2296 匿名さん
おっさんと肌を合わせながらしか入れない激こみの銭湯に激安居酒屋チェーン店ね。新小岩っぽいね。低所得者には最高なんだろね。

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このマンションならキャッシュで何部屋か購入できる程度の資産しかないわ
目黒駅前なんて戦後の闇市の名残の居酒屋雑居ビルとかあって小山とどっこいどっこいや

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目黒駅はファミリー17位
新宿、田町と同じ価格帯
まあ高いほうなのかな

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>>2297 さん

晩杯屋は銀座8丁目にもあったくらいの人気店。たまにはそういうところで息抜きするのよ。富裕層がまいにちミシュラン星付きでメシ食ってるとでも思ってんの？発想が貧困なんだは。

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