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プラウドタワー目黒MARC

名無しさん [更新日時] 2024-08-07 09:08:06
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物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-07-16 22:03:21

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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判

  1. 14901 匿名さん

    目黒駅まで歩いて5分ぐらいですよ。駅徒歩5分なら駅近と呼んで良いと思いますよ。

  2. 14902 口コミ知りたいさん

    >>14901 匿名さん

    物件概要では不動前駅なら何とか7分で到着できそうです。目黒駅は徒歩9分というのがファクトです。
    また、山手線ホームまで行こうとすると10分以上かかりますね。これで駅近を名乗るのは無理スジです。

    • 1
  3. 14903 口コミ知りたいさん

    >>14902 口コミ知りたいさん
    目黒駅9分はオフィシャル数値ですからね。またファクトとして、資産価値が目黒駅9分>>>武蔵小山1分というのも事実のようですね。駅距離だけが資産価値のパラメータではないということですね

    • 1
  4. 14904 マンコミュファンさん

    >>14903 口コミ知りたいさん

    唐突に武蔵小山を持ち出すなんて、武蔵小山の駅前タワマンに相当コンプレックス持ってるのな。
    新築プレミアがある今だけの価格で比べても意味ない。そもそも拘りの目黒駅前のブリリアやパークタワーと比べて資産価値があるか考えてみよう。

    • 1
  5. 14906 マンション検討中さん

    あれ？このランキングでは、パークタワーを抜いて実質2位になっている
    https://www.mansion-review.jp/station/1130203.html

    • 2
  6. 14907 マンション掲示板さん

    >>14904 マンコミュファンさん
    価値があるみたいですね…

    • 2
  7. 14908 検討板ユーザーさん

    >>14907 マンション掲示板さん

    割安らしいですね。

    1. 割安らしいですね。
    • 1
  8. 14909 匿名さん

    目黒はやはり住環境が良いですからね。住みたい人は多いですよ。

    • 1
  9. 14910 検討板ユーザーさん

    >>14902 口コミ知りたいさん

    物件概要では不動前駅なら何とか7分で到着できそう
    → 何とか、できそう

    目黒駅は徒歩9分というのがファクトです。
    → ファクト

    言ってることがチャランポラン。
    頭大丈夫？

  10. 14911 マンコミュファンさん

    >>14904 マンコミュファンさん

    もう新築ではないですよ

    • 2
  12. 14912 名無しさん

    >>14908 検討板ユーザーさん

    プラウドタワー目黒MARCは、高資産価値って表示されてますね。

    高資産価値。

    • 1
  13. 14913 通りがかりさん

    >>14911 マンコミュファンさん

    厳密には新築です。定義を確認されてください。
    仲介業者の新米が分かってないだけ。

  14. 14914 マンション掲示板さん
    • 1
  15. 14915 評判気になるさん

    >>14900 評判気になるさん

    インフルエンサーがどうした。
    インフルエンサーにそそのかされてマンション買う人やばい。

  16. 14916 マンション掲示板さん

    >>14914 マンション掲示板さん

    確かにこれは中古ですね。
    入居済みでした。

    1. 確かにこれは中古ですね。入居済みでした。
    • 2
  17. 14917 通りがかりさん

    >>14912 名無しさん

    これ景表法的に問題ないでしょうか？

    • 1
  18. 14918 評判気になるさん

    まとめると
    駅遠でも資産価値高いことにしたい購入者vsそれを疑問視する冷静でロジカルな検討者
    この辺で議論が平行線になってる感じですね。
    もう答えは出てるんじゃないかな。

    • 2
  19. 14919 eマンションさん

    >>14918 評判気になるさん

    あんたの表現が恣意的過ぎてお話になりません。

    ロジカルな検討者？検討してんのかよ

  20. 14920 マンション掲示板さん

    https://www.rehouse.co.jp/special/wangan/article/0026/

    当てはまっているように見受けられます。

    • 1
  21. 14921 匿名さん

    >>14919 eマンションさん
    この迷惑投稿者に反応しても、相手が喜ぶだけですよ。
    契約者が不快に思うのが目的ですから。
    荒らし投稿者が一番嫌がるのは、
    ・投稿に対して誰も反応しないこと
    ・アカウント凍結
    ・レインズ情報の基づいたリアルな成約実績情報（荒らしは無料サイトからしか情報源ないので）
    です。

    ですので、住民はむやみに反応せずにひたすら削除依頼をされる事をお勧めいたします

    • 3
  22. 14922 名無しさん

    私は検討者さんの言ってることも一理あると思いますね。資産価値の側面で意見の食い違いがあるのは、駅距離と駅距離の資産価値影響の2点です。
    まず、駅出口までの距離では無くホームまでの距離とすれば公平感が出ます。その上でそれが駅近と言えるかどうかで資産価値は判断できるかと。
    個人的見解ですが、永続的に価値が保てるかというと、周辺物件と比較してランドマーク性が無く微妙であると判断します。

    • 2
  23. 14923 匿名さん

    >>14922 名無しさん
    　
    こちらの住民の方はそもそもこの物件を駅近だと言われていないように思われますが。。（botみたいな書き込みを除く）

    • 1
  24. 14924 評判気になるさん

    >>14918 評判気になるさん
    答えが出てるのに、いつまでも居座るのって。。粘着。

  25. 14925 匿名さん

    >>14922 名無しさん
    個人的感想やお気持ちを述べるのは勝手だが、唯一信頼できる情報はレインズによる成約実績のみ。
    それ以外にこの物件価値を評価する術はないよ

  26. 14929 通りがかりさん

    >>14926 マンション検討中さん

    自由を履き違えるなよ
    何度も管理人に削除されて懲りないやつだな

    • 3
  28. 14931 評判気になるさん


    論駁されたり、分がわるくなると、意見交換の自由とか持ち出す粘着質気性の典型例ですかね。

    • 4
  29. 14944 通りがかりさん

    >>14943 通りがかりさん

    住民とは限らないだろ
    色々過去のやり取りも住民と決めつけるあんたも、そういうところまで勝手な解釈しないほうがいいよ

  30. 14947 口コミ知りたいさん

    ネガの方は買えなかった(判断誤った)ことに対して執着してますね。異様です。これまで何かしら不動産売買で上手く行った(大抵上がってますが…)自負がありそうなのでなかなか折れてくれませんね。
    観客も今後どうなるかについての対話求めてるので、そこで議論しましょー

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