東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー目黒MARC」についてご紹介しています。
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プラウドタワー目黒MARC

名無しさん [更新日時] 2024-08-07 09:08:06
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物件概要

物件名：プラウドタワー目黒MARC
販売時期：2021年12月上旬（予定）
所在地：東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報：ＪＲ山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積：7,711.42m2
土地権利：所有権
用途地域：第二種住居地域
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期：2023年10月上旬 (予定)
入居（引渡）時期：2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
総戸数：301戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：41.04m2～156.60m2
バルコニー：10.92m2 ～ 55.48m2

売主：野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工：株式会社竹中工務店
管理会社：区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

[スムラボ 関連記事]
プラウドタワー目黒MARC　現地訪問レビュー【2LDK】
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“プラウドタワー目黒MARC”の「私の印象」→生活利便性の高い不動前駅周辺や、雑多な魅力の五反田が日常使いできる「目黒物件」、微妙な立地を忘れさせる再開発を大いに期待！【けろけろ准将】
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「プラウドタワー目黒MARC」VS「ブリリアタワーズ目黒」王者対決！【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2021-07-16 22:03:21

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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判

  1. 14865 検討板ユーザーさん

    皆んな一回冷静になろうよ。
    目黒駅も使える駅遠と、その近隣駅前だったらどちらが資産価値高いかということ。
    特定のマンションを攻撃するのは良くない。ダメ絶対。

    • 1
  2. 14866 検討板ユーザーさん

    なるほど。シンプルですね。
    因みに成約価格は関係無いと思うので、それ以外の視点で議論できると良いですね。

    • 1
  3. 14867 匿名さん

    >>14866 検討板ユーザーさん
    その時の資産価値は成約価格（時価）でしか評価できない。
    成約価格が無関係というのならば、君は不動産売買と無縁と自認してるだけの話

    • 2
  4. 14868 匿名さん

    >>14865 検討板ユーザーさん
    散々色んな物件スレで、近隣住民を騙って迷惑投稿して物件価値を毀損しようとしてきたのに、今更何を言っているのか。


    • 2
  5. 14869 マンション掲示板さん

    >>14867 匿名さん

    築浅ほど高くなるからその辺の係数も考えないといけないってことでしょうよ。
    まずは駅前ブリリアとの比較でもしたらいいんでない？笑

    • 1
  6. 14870 通りがかりさん

    成約価格でマウント取ろうとする連中への牽制が効いてだんまりだな。

    • 2
  7. 14871 匿名さん

    >>14869 マンション掲示板さん
    その比較をして何がしたいの？
    バブリアとの築年数差が今後縮まる事もないのに。

  8. 14872 匿名さん

    ブリリアもプラウドも立地が良いですからね。どちらもヴィンテージマンションになるのは間違いなさそう。

  9. 14873 マンション検討中さん

    >>14871 匿名さん

    バブリアだなんて人様が所有する物件を揶揄するような投稿は品性がありませんね。
    駅遠と駅近の資産性の話です。築年数経過している駅前ブリリアと築浅駅遠マーク比べれば駅近の方が価値が高いのは明白では。
    しきりに隣駅物件へのマウントをとってますが、それは築年数だけの差でしょう。

    • 1
  10. 14874 匿名さん

    この辺は中古相場も非常に高いですからね。資産性は間違いない物件だと思います。

  12. 14875 評判気になるさん

    納得した。
    駅前の希少性の高さが資産価値の全てか。

    • 1
  13. 14877 匿名さん

    シロカネザスカイもプレミストもかなり値上がりしていますよ。

    • 3
  14. 14887 検討板ユーザーさん

    こう暑い日が続くと駅からの距離は短い方が良きです。

    • 2
  15. 14888 管理担当

    [NO.148～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

    • 1
  16. 14891 マンション掲示板さん

    雨の中歩くのは誰にとっても気持ちの良いもんじゃないが、そんなことで憂鬱になるようなメンタル弱い人はこの物件に住んでないだろ。

  17. 14892 匿名さん

    >>14891 マンション掲示板さん

    ふむふむ。メンタルつよつよじゃないと住めない、と。

    • 1
  18. 14893 匿名さん

    むしろ駅が近いから、天気が悪い日こそここの立地の優位性を感じるんじゃないかな？

  19. 14894 マンション検討中さん

    >>14893 匿名さん

    そういう自虐ネタいらないから。笑

    • 1
  20. 14895 匿名さん

    ここから徒歩5分ぐらいでアトレ入口なので、そこから濡れずに済むのはメリット大きいと思う。

    • 1
  21. 14897 匿名さん

    ブリリアも良いと思いますけど、相当値上がりしてますからね。目黒駅まで5分で着くのはかなり便利な立地ですよ。

  22. 14898 匿名さん

    >>14896 評判気になるさん

    じゃ買えばいいじゃん。ブリリアが良かったってコメントが意味不明。
    https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_shinagawa/nc_74370237/

    • 1
  23. 14900 評判気になるさん

    インフルエンサー駅近大規模を買えと言っています。尚、こちらは駅徒歩9分で駅近ではありませんので悪しからず。

    • 1
  24. 14901 匿名さん

    目黒駅まで歩いて5分ぐらいですよ。駅徒歩5分なら駅近と呼んで良いと思いますよ。

  25. 14902 口コミ知りたいさん

    >>14901 匿名さん

    物件概要では不動前駅なら何とか7分で到着できそうです。目黒駅は徒歩9分というのがファクトです。
    また、山手線ホームまで行こうとすると10分以上かかりますね。これで駅近を名乗るのは無理スジです。

    • 1
  26. 14903 口コミ知りたいさん

    >>14902 口コミ知りたいさん
    目黒駅9分はオフィシャル数値ですからね。またファクトとして、資産価値が目黒駅9分>>>武蔵小山1分というのも事実のようですね。駅距離だけが資産価値のパラメータではないということですね

    • 1
  28. 14904 マンコミュファンさん

    >>14903 口コミ知りたいさん

    唐突に武蔵小山を持ち出すなんて、武蔵小山の駅前タワマンに相当コンプレックス持ってるのな。
    新築プレミアがある今だけの価格で比べても意味ない。そもそも拘りの目黒駅前のブリリアやパークタワーと比べて資産価値があるか考えてみよう。

    • 1
  29. 14906 マンション検討中さん

    あれ？このランキングでは、パークタワーを抜いて実質2位になっている
    https://www.mansion-review.jp/station/1130203.html

    • 2
  30. 14907 マンション掲示板さん

    >>14904 マンコミュファンさん
    価値があるみたいですね…

    • 2
  31. 14908 検討板ユーザーさん

    >>14907 マンション掲示板さん

    割安らしいですね。

    1. 割安らしいですね。
    • 1
  32. 14909 匿名さん

    目黒はやはり住環境が良いですからね。住みたい人は多いですよ。

    • 1
  33. 14910 検討板ユーザーさん

    >>14902 口コミ知りたいさん

    物件概要では不動前駅なら何とか7分で到着できそう
    → 何とか、できそう

    目黒駅は徒歩9分というのがファクトです。
    → ファクト

    言ってることがチャランポラン。
    頭大丈夫？

  34. 14911 マンコミュファンさん

    >>14904 マンコミュファンさん

    もう新築ではないですよ

    • 2
  35. 14912 名無しさん

    >>14908 検討板ユーザーさん

    プラウドタワー目黒MARCは、高資産価値って表示されてますね。

    高資産価値。

    • 1
  36. 14913 通りがかりさん

    >>14911 マンコミュファンさん

    厳密には新築です。定義を確認されてください。
    仲介業者の新米が分かってないだけ。

  37. 14914 マンション掲示板さん
    • 1

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