| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18（地番） |
| 交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分
東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分
都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分
山手線 「五反田」駅 徒歩11分
東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
301戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上32階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年08月中旬予定
入居可能時期：2023年10月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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14564
検討板ユーザーさん
そのような事を各自が主張し始めると、競歩選手から老人まで千差あり、何の意味もないのです。
一般的な速度で歩いた場合、目黒駅まで徒歩9分というのは普遍的な事実なのです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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14565
通りがかりさん
>>14564 検討板ユーザーさん
まぁ、私は歩いて6分なので関係ないです。
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14566
名無しさん
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14567
匿名さん
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14568
マンション掲示板さん
徒歩5分だの6分だの健脚自慢は結構なことですが、不動産の価値に影響を与えるのはデベによる公表情報のみ。それ以上でもそれ以下でもありません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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14569
eマンションさん
皆さんを平均すると、目黒駅までは実質10分前後 といった感じですね。
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14570
匿名さん
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14571
検討板ユーザーさん
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14572
マンション検討中さん
>>14558 マンション検討中さん
1億超え何でざらにあるでしょう、今のご時世は1億超えなんで平均値ですよ。
ちっちゃい、どうでもいい事きにしすぎて、あの物件もこの物件も購入し損ねて、物件が値上がりしているのをみてるだけ？今後目黒でこれほどの物件ないから、まだサラリーマン手の届くうちに買った方がいいとはおもうですよね。そのうちここはもう一般サラリーマンじゃ買えなくなってしまうよ。
そんなささえな事すらきにするのであれば、日本での不動産購入むいてないよ、南海トラフト地震きたらどうすんね、富士山噴火したらどうすんね、あと飛行機からの落下物でここに当たったらどうすんね。本当にしょうもない事考慮するよりも、手遅れのほうがリスクですよ。
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14573
匿名
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14574
匿名さん
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14575
口コミ知りたいさん
>>14563 評判気になるさん
9分というのは正面エントランスを通って目黒駅に向かった距離で、実際には皆さん裏口を通って駅まで向かいますので、表記より短い距離で着きます(^^)
ご検討されている方には有益な情報かと。
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14576
マンション掲示板さん
不動産表記の徒歩分数を金科玉条の如く、崇め奉ってる人がいるけど、あれは道の状況など一切考慮しない距離情報だから。実際は同じ分数表記でも、信号がいくつあるか、歩道橋があるか、歩道が整備されているか、等々で全然歩きやすさ、安全性、到着時間は異なります。不動産を買う人は、当然現地確認するので、そういった違いは、購入意欲＝価格に影響します。徒歩3分でも、流石にこの急な坂は無理！なんて立地もありますからね。
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14578
名無しさん
>>14576 マンション掲示板さん
なるほど。確かに私も駅近＆坂上のブリリアタワーズを見ながら細い坂道を9分登って行くのはキツイな。と、思いました。
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14579
マンション検討中さん
>>14578 名無しさん
たしかに地域一番が毎日視界に入るのはキツいすね。
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14580
匿名さん
ブリリアもプラウドも立地が良いですからね。どちらも人気の高いマンションですよ。
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14581
eマンションさん
パークシティ武蔵小山も良いマンションですから自信を持って！
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14587
管理担当
[NO.14584～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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14589
管理担当
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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14590
匿名さん
>>14576 マンション掲示板さん
目黒MARCだと、細い坂道かつ線路脇で騒がしく、歩きやすさはマイナスポイントに感じました。
なので駅へのアクセスを重視される方にはマイナスかと。リモートワークや車移動が多い方には良い物件だと思う。
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14591
匿名さん
ここは目黒駅まで一歩道で、坂もきつくないから歩きやすいですよ。
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14592
評判気になるさん
>>14591 匿名さん
ここは目黒駅も五反田駅も近いから本当に便利です。
また天井高も高く、ラウンドバルコニーもあり、本当に住みやすいです。
二重窓を閉めると、外の音が全く聞こえず、静かすぎるくらいです。
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14595
マンション掲示板さん
高台に立地？幻想なのか妄想なのか…そう思わないとやってられない住民かな？
最寄り駅の不動前からは若干坂を登りますが、一般的には目黒駅から9分坂を下った所というのが一般的な見方では
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14596
匿名さん
ここが高台じゃないと思ってる人は、まず現地に行った方が良いですよ。
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14597
通りがかりさん
この辺りは良く通りますが間違っても高台ではないですね。この近辺で高台というのは目黒駅前あたり、あるいは少し離れますが白金長者丸エリア。アドレス的には上大崎を指します
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14598
匿名さん
上大崎もここも高台ですよ。目黒駅が標高の高いところにあるので、高低差がないのは目黒MARCのメリットだと思います。
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14600
通りがかりさん
>>14599 検討板ユーザーさん
目黒MARCは西五反田三丁目なので海抜5.6mですよ！
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14601
通りがかり
目黒MARCは海抜16メートルです。
目黒駅は海抜30メートルで少し下りますが、目黒川周辺より10メートル高いです。
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14602
マンション検討中さん
>>14599 検討板ユーザーさん
間違っている情報なので削除申請します。
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14603
マンション検討中さん
>>14600 通りがかりさん
正確な標高は区内標高検索システムを参照すると良いですよ。擁壁の上下で約10mの高低差があり、目黒MARCは15m後半となります。目黒駅周辺は30m近辺なので当然高低差はあります。ここを高台というか否かは言葉の定義によるのであまり意味のある議論だと思いません。
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14604
マンション検討中さん
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14605
マンション掲示板さん
>>14602 マンション検討中さん
品川区の情報をまとめた正確な情報と思います。
何かと必死に戦っていらっしゃるようですが、目黒MARCが目黒駅近辺と同じ高台というのは、常識的な体感としてもありえませんよ。
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14609
検討板ユーザーさん
>>14608 検討板ユーザーさん
クリアカットに論破お見事です。
ここの連中は盛り癖があるので要注意です。
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14611
14603-14604
14603でも書いた通り、高台かどうかは視点によるので議論しても意味はないと思います。また個人的に花房山かどうかも興味がなくどちらでも良いです。もっと客観的な情報、例えば都の地歴マップを見るとこの物件は台地の上にあることは確認できます。台地のため目黒川より高いが目黒駅から見れば坂下で良いのではないでしょうか。
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14613
匿名さん
目黒駅からほぼフラットなのだからここも高台でいいんじゃない？
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