プラウドタワー目黒MARC

>>14133 匿名さん
中古では9分表記で、徒歩5分や7分以内の検索からは外れちゃうのは痛いな。今売りに出てる物件も盛大な値下げ改定が行われそう

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徒歩5分でアトレに行けるのは便利だと思うんだけどな。

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動画の通りならアトレ２からJRの公開空地の手前までで５分半でしょ。マンションからだと走らないと５分じゃつかないよ。

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>>14154 口コミ知りたいさん

批判派のみなさんも勝手な独自基準持ち出してますよね。

どの物件も仲介サイトによって駅距離表示はまちまちでどこにも統一したものはないと思いますよ。

ここは東京ツインパークス(浜松町駅まで)の場合と同じような距離感だと思いますが、東京ツインパークスは棟によって違うと思いますし、共有部分が広すぎてエレベーター乗るまでかなり歩く物件。

駅距離は一番近くのエントランス、またはよく使うエントランスとルートから駅建物または出口の構造物のところまでを測るのが最も妥当です。ですので目黒マークの9分は実際とは大きく異なります。

9分だ！( *｀ω´)ザマミロムキー！って批判しても何も意味ないしww

9分もあれば運良く電車に乗れるくらいの距離かと。

>>14133
外されるほどマイナーな物件じゃないように思います。
多少そういう方がいても影響ないのでは。

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2022年9月1日から不動産広告、駅からの徒歩分数表示などの改正があって、表示規約がより正確になるよう厳格化されている。

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>>14158 匿名さん

隣のドレッセ目黒は徒歩5分となっているが？
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13109/to_1001650183/

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>>14159 マンション掲示板さん

古い物件は旧表示のまま広告出してたりするけど本当は規約違反。三井とかコンプラ意識高いとこはちゃんと直してる。

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>>14160 口コミ知りたいさん

スーモに出てるのは東急リバブルやKENコーポレーション。
コンプラ意識の高い、マイナーではない企業ですよ？
築年数は関係ないだろう。
新しく掲載する広告にも、必ずしも適用される必要はないということなのでは？

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>>14162 マンコミュファンさん

築年数は関係あるでしょ。22年以降の新築は改正規約を適用しないと広告出せないから。

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>>14164 通りがかりさん

デタラメなこと言わないでください

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徒歩7分？5分？
笑

駅近の方が売れるのに野村不動産をもってしても9分より近い表記ができなかった理由を考えれば、よいだけでは？

売主の野村不動産の方が必死であらゆるルートを検索しますよ、普通は。

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>>14166 匿名さん
最短ルートで徒歩9分、という以外に理由はないでしょう。

例え駅の改札まで構内をひたすら長く歩かないといけないようなルートでも、普通は一番近い出入り口までを駅時間と表記しますからね。

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最短ルートのアトレ入り口なら徒歩5分ですよ。不動産表記では語れないけど実質的な利便性は高いです。

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＞駅近の方が売れるのに野村不動産をもってしても9分より近い表記ができなかった理由を考えれば、よいだけでは？


それはそれは、アトレ入口も含め、あらゆるルートを検索したことでしょうね。
そのような販促努力の末、メジャー7の野村不動産が、駅まで徒歩9分以下のルートはない、と公的に宣言済みですから、契約者という特殊なポジション持ちの人がいくら言い訳をしても、無意味だと思います。

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>>14169 匿名さん
実質的な利便性という主観的な話と資産価値は全く別の話だけどな。中古タワマンで表記徒歩9分は選ばれにくいよ

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>>14176 匿名さん

野村が必死にルートを検索した(グーグル？w)とか言ってるのはどこのお馬鹿さんですか？www

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>>14176 匿名さん
>> 契約者という特殊なポジション持ちの人

言葉ひとつひとつがマジで幼稚なんだよね。そんな人が億のローン組んでマンション買えないですよ。

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論理的反論を、期待します。

それと、根拠なく野村不動産の企業努力をそこまで馬鹿にすると、野村不動産に訴えられますよ。

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>>14185 マンコミュファンさん

ヒマだなみんな。販売前のもっと盛り上がる掲示板行けよ。

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>>14186 マンコミュファンさん
世の中には自分のマンションに劣等感を抱き、他のマンション叩かないと平常心保てない人がいるんだな、と勉強になりました。

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>>14180 マンコミュファンさん
反論できないと幼稚とか使いがちだよねここの契約者
そもそも億のローン組む前提で話してるあたり、無理して頑張って買っちゃったんだなぁと可愛く見える笑

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ここより周辺環境や立地の良い物件あります？なかなか無いと思いますよ。

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>>14189 検討板ユーザーさん

ここより周辺環境や立地の良い物件はブリリアがあるじゃん。
何も知らないんだな。勉強しなおしてこい。
ここも同じくらい良さそうだけどな。

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ブリリアも目黒MARCも良い物件だと思いますよ。

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ブリリアは置いておいて、
西五反田～武蔵小山エリアのナンバー1マンションはマークだと思います。

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>>14192 匿名さん

それブリリアがナンバーワンと認めてるやんw

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>>14191 マンション検討中さん　
同感です。　https://news.yahoo.co.jp/articles/39f848a779a7cca91696d2042d4f835e6005...

住みたい街ランキング(2023 メジャーセブン　マンション)で目黒が1位。ブリリアも目黒マークもこのエリアで象徴的なマンションだと思います。目黒駅からマークが見えますが、なかなかの存在感。

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ブリリアはちょっと古いんだよね。
駅前過ぎて落ち着かない。
北東側なら良さそうだけどね。

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ブリリアも目黒MARCも立地が抜群に良いですからね。

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