物件概要 |
所在地 |
東京都品川区西五反田三丁目247番18(地番) |
交通 |
山手線 「目黒」駅 徒歩9分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩7分 都営浅草線 「五反田」駅 徒歩10分 山手線 「五反田」駅 徒歩11分 東急池上線 「五反田」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
301戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月中旬予定 入居可能時期:2023年10月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]株式会社ジェイアール東日本都市開発
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判
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14032
匿名さん 2023/10/29 13:36:04
>>14031 匿名さん
そう思いたい気持ちはわからなくもないですが、ファクトベースでお願いしますよ。
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14040
通りがかりさん 2023/10/30 03:18:19
>>14024 マンション検討中さん
ありがとうございます!
内覧の時に確認してみます。
電車の音は徐々に慣れるかもしれませんしね。
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14041
管理担当 2023/10/30 03:26:20
[No.13966~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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14042
通りがかりさん 2023/10/30 03:31:24
あれだけ言われてるのに、まだ荒らしみたいなコメント続けるんですか?
そんな上から目線のネガに、色々と情報提供や丁寧な会話をしようとは普通思ってもらえないですよ。
住民に聞くなら、言い方聞き方ってのがあるんじゃないの?
電車の騒音は聞こえないという住民の書き込みに対して、ファクトベースで言えってちゃんちゃらおかしいと感じました。
あと電車音が気になるなら、野村不動産に電話で聞いてみたらどうですか?
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14043
マンション検討中さん 2023/10/30 08:37:21
>>14019 マンコミュファンさん
高さと方角によって印象が違う気がします。南西側の中階層では窓を開けていても、JRの音は全く気になりません。目黒線の音は聞こえますが気になるかどうかは人によるでしょう。私は気になりませんでした。
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14044
名無しさん 2023/10/30 10:31:04
>>14043 マンション検討中さん
高層階ですが、もちろん音は薄っすら聞こえますが全然気になりません。窓を閉めればほぼ無音です。こればかりは気にする人は気にするとしか言えないので、内覧されてみるのが一番ですね
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14045
eマンションさん 2023/10/30 11:03:31
ブリリアタワーズ目黒もサウス側は目黒MARCと同じくらい電車の騒音が聞こえると思いますよ。
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14046
匿名さん 2023/10/30 11:11:02
JR側は各建物に反響してとんでもない音を出していますね、、、
NewDaysとか中は静かですがドア開いた瞬間うるさい。
目黒線側はいいですよぉ~
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14047
匿名さん 2023/10/30 12:34:48
>>14045 eマンションさん
ブリリアの少し先あたりまで目黒駅の駐車場が線路に覆いかぶさってるから騒音はここよりましになってると思う。
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14048
マンション検討中さん 2023/10/30 12:50:28
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14049
マンション掲示板さん 2023/10/30 12:53:14
>>14047 匿名さん
いや、JRの覆いが外れたところからブリリアサウスまでの方が、むしろプラウドタワー目黒MARCとJRの線路の距離より近いけど。
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14050
匿名さん 2023/10/30 13:02:28
>>14049 マンション掲示板さん
ここJRだけじゃなくて目の前の目黒線と両方挟まれてるからそこ含めて騒音はましってことだけど
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14051
マンション検討中さん 2023/10/30 13:14:11
どうしてもブリリアを巻き込みたい勢力があるけど、ブリリアは問題ありませんよ。
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14052
匿名さん 2023/10/30 13:23:36
>>14047 匿名さん
あと地味に標高差も影響あるよね。線路より10mぐらい高い道だとかなり音は緩和されるけど、線路と同じ高さの道だと轟音で歩くのかなりきつい。
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14053
口コミ知りたいさん 2023/10/30 13:23:53
>>14050 匿名さん
騒音は条件次第ですね。
建物の反対側の音は聞こえにくいです。
なので目黒線側とJR線側は違うはず。
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14054
マンション掲示板さん 2023/10/30 13:25:32
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14055
通りがかりさん 2023/10/30 13:27:49
>>14051 マンション検討中さん
ブリリアもノース東側は大通りも近いし坂道や交差点もあるし、車の発進音が結構すごいよ。
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14056
匿名さん 2023/10/30 13:30:59
>>14055 通りがかりさん
ブリリアノースよりアマゾンのオフィスのほうが横幅あって防音壁になってるから車の音一切しないよ。
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14057
匿名さん 2023/10/30 13:44:44
ブリリアのスタバたまに使うけどあそこちょうどノースの東側だけど車の音なんか聞こえたことないな。
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14058
通りがかりさん 2023/10/30 13:52:42
確かに目黒線は大人しく走ってるので気にならないですね
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14059
検討板ユーザーさん 2023/10/30 14:00:40
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14060
検討板ユーザーさん 2023/10/30 14:52:48
>>14059 検討板ユーザーさん
またそうやってディスりの体制に無意識に入ってしまうようですね。
もう何度も言われても治らないんですかね。
毎回お聞きしたほうが自覚してもらえますかね。
「で、何が言いたいの?何がしたいの?何しにここに書き込んでるの?」
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14061
匿名さん 2023/10/30 14:55:59
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14062
検討板ユーザーさん 2023/10/30 15:02:12
>>14060 検討板ユーザーさん
おやおや過剰反応し過ぎではありませんか。
ここは情報交換をする場ですよ?
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14063
マンション掲示板さん 2023/10/30 15:02:50
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14064
マンコミュファンさん 2023/10/30 16:59:16
>>14060 検討板ユーザーさん
無意識ではないです。格下物件にも関わらずここをライバル視しているため蔑むことで溜飲を下げたいのです
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14066
eマンションさん 2023/10/30 20:22:27
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14068
口コミ知りたいさん 2023/10/31 04:19:08
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14069
検討板ユーザーさん 2023/10/31 07:52:22
>>14068 口コミ知りたいさん
お、脅迫ですか?ここは情報交換の場ですよ?
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14070
匿名さん 2023/10/31 07:58:22
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14071
評判気になるさん 2023/10/31 21:06:09
>>14060 検討板ユーザーさん
意見交換の場でマイナス意見を必死に弾圧してるのは契約者なんですかね?
で、何が言いたいの?何がしたいの?何しにここに書き込んでるの?
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14072
マンコミュファンさん 2023/10/31 22:51:13
>>14071 評判気になるさん
マイナス意見しか書き込まないのはここを買えなくて悔しがってる格下物件所有者なんですかね?
で、何が言いたいの?何がしたいの?何しにここに書き込んでるの?
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14074
名無しさん 2023/11/01 02:39:50
別に良いんですよ、電車の騒音が気になったり心配してるから買うのを躊躇してるとか。きっとマンション住人は初期の頃はみんなそうだったでしょう。
その上でどれくらい気になるか、購入検討に関して建設的な書き込みを検討者がすれば一切何も問題にはならないはず。
そうではなくて>>14059 >>14060 >>14066 >>14064 のような、執拗に陰湿に嫌がらせのような悪意(その認識がないのはもっと問題)のある不愉快な書き込みをいつまでもいつまでも消されても消されても、言われても言われてもするからいけないのです。
あと管理人に消されましたが、>>14065 で自作自演と判明している「ここほど良い立地はない」と言った極端な書き込みも同様です。
何度も何度も何度も言いますがネガ行為は不愉快極まりなく非常に迷惑なのでやめてください。
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14075
評判気になるさん 2023/11/01 05:09:05
>>14074 名無しさん
その基準はあなたの基準
検討者目線で言えば、契約者なのに検討板にいつまでも居座り、無視すれば良いそういった投稿にいちいち反応して炎上させてる方が非常に迷惑ですよ
そのせいで検討したい話題も出せないし流れますからね
そんなんだからいつまでも揶揄われるんですよ
他の人にやめてくれというのであれば、貴方もわざわざ反応するのやめてくださいよ
人には頼むが自分は聞かない、というスタンスならもはやネガとどっちもどっちですね
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14076
eマンションさん 2023/11/01 06:30:21
ロジカルにありがとうございます。
いい加減理解して欲しいですよね。まったく。
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14078
マンション検討中さん 2023/11/02 02:30:53
私は検討者ですが、住民の方の書き込みは大歓迎です。住んでいないとわからない事を教えていただけるのでありがたいです。
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14079
マンコミュファンさん 2023/11/02 07:56:49
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14082
匿名さん 2023/11/03 03:59:30
不動前はとても静かで住環境も良いですし、実際、ここより良い立地はなかなか無いと思いますよ。
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14086
eマンションさん 2023/11/03 11:15:23
>>14079 マンコミュファンさん
販売価格よりも5.242千万円(+16.61%)高くなっていますね。
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14089
匿名さん 2023/11/03 11:36:05
>>14088 口コミ知りたいさん
供給が少ないですからね。やはりこの好立地の物件を手放したい人は少ないということかと。
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14090
マンション検討中さん 2023/11/03 13:41:36
>>14089 匿名さん
そうですね。その割に賃貸に出されてるのが多いので、値上がり想定の所有者が多いんでしょうね
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14091
名無しさん 2023/11/03 17:24:12
>>14089 匿名さん
ん?供給されてる物件が動いていないって話でしょ。
その手放したくないような物件が市場に出てるのに売れてないから、気になるってこと
少ないのは供給じゃなくてその価格帯にした場合の需要では?(あるなら売れてる)
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14093
通りがかりさん 2023/11/03 21:49:44
>>14091 名無しさん
まぁまぁ、まだ入居間もない物件なのですぐには売れないですよ。
値付けも不動産会社のプロの方が基本的にはしてるので、実勢に近いはずです。
中古と賃貸の出ている数が他の物件と比較して賃貸が多い。それは重要なファクトだと思います(何を意味してるのかは難しいですが)。
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14094
匿名さん 2023/11/03 22:36:15
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14095
eマンションさん 2023/11/03 23:31:59
>>14093 通りがかりさん
中古物件の内覧は結構きてるみたいですよ。
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14097
口コミ知りたいさん 2023/11/04 00:17:14
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14098
eマンションさん 2023/11/04 08:18:44
>>14097 口コミ知りたいさん
高いからだろう。ブリリアタワーズ目黒だって最上階の住戸がついこの間まで1年以上中古で出ていた。
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14099
マンコミュファンさん 2023/11/04 13:00:41
>>14098 eマンションさん
ブリリアはそこ以外バンバン売れてたぞ。
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14100
マンション検討中さん 2023/11/05 06:03:53
>>14088 口コミ知りたいさん
成約してないのにさすがにおめでたいな。プレミアム住戸除けばせいぜい坪700台がいいところ
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14101
匿名さん 2023/11/05 06:06:13
>>14094 匿名さん
勝どき、白金高輪はガンガン上がってるが、それもPTK、白金スカイだけだろ。大きく値上がりするのは地域ナンバー1のランドマーク物件のみ。目黒ならブリリア一択。
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14102
通りがかりさん 2023/11/05 06:26:57
>>14101
勝どきのステマが激しいな。勝どきのPTKは売り出し価格と成約価格が坪100近く乖離していることが、最近Xの投稿で明らかにされてたよ。日本一勘違い価格で出して成約してしない物件です。大江戸線単線だよ?wwwしかも猿山みたいに混んでる電車バス、目の前はゴミ処理場。。。勝どきとか誰も興味ないから頼むから江東区あたりとやりあってくれ。港区来られても場違いザスカイとしか思わない。
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14103
マンション掲示板さん 2023/11/05 10:30:18
>>14102 通りがかりさん
そうだよな、ここは武蔵小山と競うんだもんな
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14104
検討板ユーザーさん 2023/11/05 12:30:50
>>14103 マンション掲示板さん
ブリリア目黒は港区内陸と戦える希少マンションだが、ここは。。ライバルは武蔵小山か。まずマークという名前がダサいよな
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14107
マンション掲示板さん 2023/11/05 14:53:44
ここみたいな目黒駅遠と武蔵小山駅前なら資産価値が高いのは圧倒的に後者。
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14108
通りがかりさん 2023/11/05 16:38:33
-
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14109
通りがかりさん 2023/11/05 22:27:53
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14110
匿名さん 2023/11/05 22:32:18
西五反田・武蔵小山エリアの最強マンションは、こちらでしょうか。
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14111
匿名さん 2023/11/06 03:09:44
>>14109 さん
そんな駅あるんだ。いつも目黒だと山手と三田線くらいしか使わないからそもそも武蔵小山がどこか知らなかった。武蔵小杉の近く?って思った
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14112
マンション掲示板さん 2023/11/06 06:08:24
>>14111 匿名さん
無理筋な投稿乙。
なお、ここの最寄りは不動前という各駅マイナー駅となります。
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14113
評判気になるさん 2023/11/06 12:49:12
>>14111 匿名さん
同じくで、ムサコの違いがよく分からん笑
実際不動前は使わないだろうな、実態は目黒が最寄り
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14114
評判気になるさん 2023/11/06 12:51:10
目黒には歩いて行けない郊外民が必死にネガキャンしてて微笑ましいですね
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14115
検討板ユーザーさん 2023/11/06 13:17:57
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14117
名無しさん 2023/11/06 14:08:22
>>14108 通りがかりさん
武蔵小山、不動前みたいなマイナ路線駅はまじで知らないからね、日本人じゃないと100%知らないと思う!
最初は武蔵野市周辺とかと勘違いしてたけどね
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14118
検討板ユーザーさん 2023/11/06 14:21:03
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14119
匿名さん 2023/11/06 14:27:40
実際歩いてみると目黒駅のアトレ入り口まで5分ぐらいで着くから近いんだよね。
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14120
匿名さん 2023/11/06 14:53:53
>>14119 匿名さん
とても5分では着かないし、そこからホームまで更に歩く。検討者のためにも有利誤認はやめてファクトベースで頼みますよ。
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14121
匿名さん 2023/11/06 14:56:37
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14123
マンション検討中さん 2023/11/06 22:53:20
不動前や武蔵小山を馬鹿にした発言が見受けられますが、どちらも落ち着いてるし住みやすくてとてもいい場所だと思います。
都内に詳しくない方は逆に目黒しか知らないのでは。。
こちらのマンションは目黒、不動前、五反田が使えるので便利だと思いますよ。
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14124
検討板ユーザーさん 2023/11/06 23:55:22
>>14123
マジレスすると五反田は目黒にはない浅草線と池上線があるし、駅前は山手線で鶯谷に次ぐ風俗のメッカだから殿方には使い勝手はあるだろう。ただ不動前は各停駅で目黒あるのに使うことないでしょ。駅前もわざわざ行くような場所ではない。
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14125
匿名さん 2023/11/06 23:59:59
物件名:プラウドタワー目黒MARC
所在地:東京都品川区西五反田三丁目
交通情報:JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分
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14126
マンコミュファンさん 2023/11/07 00:49:39
間をとって7分という所でしょうか…
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14127
匿名さん 2023/11/07 01:38:00
アトレ入口なら7分もあれば確実に着くよ。ストップウォッチで測ってみましょう。
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14128
マンコミュファンさん 2023/11/07 04:06:05
>>14124 検討板ユーザーさん
不動前は電車を使うという意味ではなく、おいしい飲食店もたくさんあったり意外と穴場なんですよ。
地元民ならわかると思います。
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14129
匿名さん 2023/11/07 04:14:45
>>14128 さん
目黒駅周辺も飲食店充実してますよね。このマンションの近くは隠れ家的な名店も多いです。
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14131
eマンションさん 2023/11/07 05:43:23
>>14122 eマンションさん
マンマニさんのこれみて勉強しましょ。いつまでも学習しない人だね。
24:25あたりに、駅から5分って言ってましゅよ。
まぁコレ見ても必死に別の言い訳考えるのでしょうが。
マンション検討中さん2023-11-18 09:45:23引き渡しからちょうど一ヶ月経ちましたね。そろそろアンケートをしてもイイころだ。
結局マークはどう?スコブル良い
44.4%
とても良い
11.1%
まぁまぁ良い
11.1%
あまり良くない
33.3%
36票
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