東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドタワー目黒MARC」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-08-07 09:08:06

物件概要

物件名:プラウドタワー目黒MARC
販売時期:2021年12月上旬(予定)
所在地:東京都品川区西五反田三丁目249番1、247番18(地番)
交通情報:JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分

敷地面積:7,711.42m2
土地権利:所有権
用途地域:第二種住居地域
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上32階 地下1階建て
建物竣工時期:2023年10月上旬 (予定)
入居(引渡)時期:2023年10月下旬(予定)

分譲後の権利形態:専有面積割合による所有権の共有
総戸数:301戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:41.04m2~156.60m2
バルコニー:10.92m2 ~ 55.48m2

売主:野村不動産株式会社、ジェイアール東日本都市開発
施工:株式会社竹中工務店
管理会社:区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定

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[スレ作成日時]2021-07-16 22:03:21

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プラウドタワー目黒MARC口コミ掲示板・評判

  1. 14032 匿名さん 2023/10/29 13:36:04

    >>14031 匿名さん

    そう思いたい気持ちはわからなくもないですが、ファクトベースでお願いしますよ。

  2. 14040 通りがかりさん 2023/10/30 03:18:19

    >>14024 マンション検討中さん

    ありがとうございます!
    内覧の時に確認してみます。
    電車の音は徐々に慣れるかもしれませんしね。

  3. 14041 管理担当 2023/10/30 03:26:20

    [No.13966~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  4. 14042 通りがかりさん 2023/10/30 03:31:24

    あれだけ言われてるのに、まだ荒らしみたいなコメント続けるんですか?
     
    そんな上から目線のネガに、色々と情報提供や丁寧な会話をしようとは普通思ってもらえないですよ。
    住民に聞くなら、言い方聞き方ってのがあるんじゃないの?

    電車の騒音は聞こえないという住民の書き込みに対して、ファクトベースで言えってちゃんちゃらおかしいと感じました。

    あと電車音が気になるなら、野村不動産に電話で聞いてみたらどうですか?

  5. 14043 マンション検討中さん 2023/10/30 08:37:21

    >>14019 マンコミュファンさん

    高さと方角によって印象が違う気がします。南西側の中階層では窓を開けていても、JRの音は全く気になりません。目黒線の音は聞こえますが気になるかどうかは人によるでしょう。私は気になりませんでした。

  6. 14044 名無しさん 2023/10/30 10:31:04

    >>14043 マンション検討中さん
    高層階ですが、もちろん音は薄っすら聞こえますが全然気になりません。窓を閉めればほぼ無音です。こればかりは気にする人は気にするとしか言えないので、内覧されてみるのが一番ですね

  7. 14045 eマンションさん 2023/10/30 11:03:31

    ブリリアタワーズ目黒もサウス側は目黒MARCと同じくらい電車の騒音が聞こえると思いますよ。

  8. 14046 匿名さん 2023/10/30 11:11:02

    JR側は各建物に反響してとんでもない音を出していますね、、、
    NewDaysとか中は静かですがドア開いた瞬間うるさい。
    目黒線側はいいですよぉ~

  9. 14047 匿名さん 2023/10/30 12:34:48

    >>14045 eマンションさん
    ブリリアの少し先あたりまで目黒駅の駐車場が線路に覆いかぶさってるから騒音はここよりましになってると思う。

  10. 14048 マンション検討中さん 2023/10/30 12:50:28

    >>14047 匿名さん

    ブリリアは問題ないです。騒音ないですよ。

  11. 14049 マンション掲示板さん 2023/10/30 12:53:14

    >>14047 匿名さん

    いや、JRの覆いが外れたところからブリリアサウスまでの方が、むしろプラウドタワー目黒MARCとJRの線路の距離より近いけど。

  12. 14050 匿名さん 2023/10/30 13:02:28

    >>14049 マンション掲示板さん
    ここJRだけじゃなくて目の前の目黒線と両方挟まれてるからそこ含めて騒音はましってことだけど

  13. 14051 マンション検討中さん 2023/10/30 13:14:11

    どうしてもブリリアを巻き込みたい勢力があるけど、ブリリアは問題ありませんよ。

  14. 14052 匿名さん 2023/10/30 13:23:36

    >>14047 匿名さん
    あと地味に標高差も影響あるよね。線路より10mぐらい高い道だとかなり音は緩和されるけど、線路と同じ高さの道だと轟音で歩くのかなりきつい。

  15. 14053 口コミ知りたいさん 2023/10/30 13:23:53

    >>14050 匿名さん

    騒音は条件次第ですね。
    建物の反対側の音は聞こえにくいです。
    なので目黒線側とJR線側は違うはず。

  16. 14054 マンション掲示板さん 2023/10/30 13:25:32

    >>14052 匿名さん

    音は上に抜けるとも言いますよね。

  17. 14055 通りがかりさん 2023/10/30 13:27:49

    >>14051 マンション検討中さん

    ブリリアもノース東側は大通りも近いし坂道や交差点もあるし、車の発進音が結構すごいよ。

  18. 14056 匿名さん 2023/10/30 13:30:59

    >>14055 通りがかりさん
    ブリリアノースよりアマゾンのオフィスのほうが横幅あって防音壁になってるから車の音一切しないよ。

  19. 14057 匿名さん 2023/10/30 13:44:44

    ブリリアのスタバたまに使うけどあそこちょうどノースの東側だけど車の音なんか聞こえたことないな。

  20. 14058 通りがかりさん 2023/10/30 13:52:42

    確かに目黒線は大人しく走ってるので気にならないですね

  21. 14059 検討板ユーザーさん 2023/10/30 14:00:40

    >>14046 匿名さん

    この通りで目黒線側ならいいと思うこの物件は
    JR側は、、、

  22. 14060 検討板ユーザーさん 2023/10/30 14:52:48

    >>14059 検討板ユーザーさん

    またそうやってディスりの体制に無意識に入ってしまうようですね。
    もう何度も言われても治らないんですかね。

    毎回お聞きしたほうが自覚してもらえますかね。
    「で、何が言いたいの?何がしたいの?何しにここに書き込んでるの?」

  23. 14061 匿名さん 2023/10/30 14:55:59

    ここは夜は静かですよ。

  24. 14062 検討板ユーザーさん 2023/10/30 15:02:12

    >>14060 検討板ユーザーさん

    おやおや過剰反応し過ぎではありませんか。
    ここは情報交換をする場ですよ?

  25. 14063 マンション掲示板さん 2023/10/30 15:02:50

    >>14061 匿名さん

    終電後はね。

  26. 14064 マンコミュファンさん 2023/10/30 16:59:16

    >>14060 検討板ユーザーさん
    無意識ではないです。格下物件にも関わらずここをライバル視しているため蔑むことで溜飲を下げたいのです

  27. 14066 eマンションさん 2023/10/30 20:22:27

    >>14065 マンコミュファンさん

    駅前タワマンに住みたかった。ぴえん

  28. 14068 口コミ知りたいさん 2023/10/31 04:19:08

    ここの荒らしはあまりにアホすぎて寒気がするワ。
    一度痛い目に遭わないとその自覚すらできないんだろう。

    >>14064 >>14066

  29. 14069 検討板ユーザーさん 2023/10/31 07:52:22

    >>14068 口コミ知りたいさん
    お、脅迫ですか?ここは情報交換の場ですよ?

  30. 14070 匿名さん 2023/10/31 07:58:22

    >>14060 さん

    おや、JR側でしたか、、、
    失礼致しました、

  31. 14071 評判気になるさん 2023/10/31 21:06:09

    >>14060 検討板ユーザーさん
    意見交換の場でマイナス意見を必死に弾圧してるのは契約者なんですかね?
    で、何が言いたいの?何がしたいの?何しにここに書き込んでるの?

  32. 14072 マンコミュファンさん 2023/10/31 22:51:13

    >>14071 評判気になるさん
    マイナス意見しか書き込まないのはここを買えなくて悔しがってる格下物件所有者なんですかね?
    で、何が言いたいの?何がしたいの?何しにここに書き込んでるの?

  33. 14074 名無しさん 2023/11/01 02:39:50

    別に良いんですよ、電車の騒音が気になったり心配してるから買うのを躊躇してるとか。きっとマンション住人は初期の頃はみんなそうだったでしょう。
    その上でどれくらい気になるか、購入検討に関して建設的な書き込みを検討者がすれば一切何も問題にはならないはず。

    そうではなくて>>14059 >>14060 >>14066 >>14064 のような、執拗に陰湿に嫌がらせのような悪意(その認識がないのはもっと問題)のある不愉快な書き込みをいつまでもいつまでも消されても消されても、言われても言われてもするからいけないのです。

    あと管理人に消されましたが、>>14065 で自作自演と判明している「ここほど良い立地はない」と言った極端な書き込みも同様です。

    何度も何度も何度も言いますがネガ行為は不愉快極まりなく非常に迷惑なのでやめてください。

  34. 14075 評判気になるさん 2023/11/01 05:09:05

    >>14074 名無しさん
    その基準はあなたの基準
    検討者目線で言えば、契約者なのに検討板にいつまでも居座り、無視すれば良いそういった投稿にいちいち反応して炎上させてる方が非常に迷惑ですよ
    そのせいで検討したい話題も出せないし流れますからね
    そんなんだからいつまでも揶揄われるんですよ

    他の人にやめてくれというのであれば、貴方もわざわざ反応するのやめてくださいよ
    人には頼むが自分は聞かない、というスタンスならもはやネガとどっちもどっちですね

  35. 14076 eマンションさん 2023/11/01 06:30:21

    ロジカルにありがとうございます。
    いい加減理解して欲しいですよね。まったく。

  36. 14078 マンション検討中さん 2023/11/02 02:30:53

    私は検討者ですが、住民の方の書き込みは大歓迎です。住んでいないとわからない事を教えていただけるのでありがたいです。

  37. 14079 マンコミュファンさん 2023/11/02 07:56:49
  38. 14082 匿名さん 2023/11/03 03:59:30

    不動前はとても静かで住環境も良いですし、実際、ここより良い立地はなかなか無いと思いますよ。

  39. 14086 eマンションさん 2023/11/03 11:15:23

    >>14079 マンコミュファンさん

    販売価格よりも5.242千万円(+16.61%)高くなっていますね。

  40. 14089 匿名さん 2023/11/03 11:36:05

    >>14088 口コミ知りたいさん
    供給が少ないですからね。やはりこの好立地の物件を手放したい人は少ないということかと。

  41. 14090 マンション検討中さん 2023/11/03 13:41:36

    >>14089 匿名さん

    そうですね。その割に賃貸に出されてるのが多いので、値上がり想定の所有者が多いんでしょうね

  42. 14091 名無しさん 2023/11/03 17:24:12

    >>14089 匿名さん
    ん?供給されてる物件が動いていないって話でしょ。
    その手放したくないような物件が市場に出てるのに売れてないから、気になるってこと
    少ないのは供給じゃなくてその価格帯にした場合の需要では?(あるなら売れてる)

  43. 14093 通りがかりさん 2023/11/03 21:49:44

    >>14091 名無しさん

    まぁまぁ、まだ入居間もない物件なのですぐには売れないですよ。
    値付けも不動産会社のプロの方が基本的にはしてるので、実勢に近いはずです。
    中古と賃貸の出ている数が他の物件と比較して賃貸が多い。それは重要なファクトだと思います(何を意味してるのかは難しいですが)。

  44. 14094 匿名さん 2023/11/03 22:36:15

    勝どき・白金高輪・五反田は立地が抜群なのですよ。

  45. 14095 eマンションさん 2023/11/03 23:31:59

    >>14093 通りがかりさん

    中古物件の内覧は結構きてるみたいですよ。

  46. 14097 口コミ知りたいさん 2023/11/04 00:17:14

    >>14096 匿名さん
    でも売れてない。買いたい人が多いのになぜ?

  47. 14098 eマンションさん 2023/11/04 08:18:44

    >>14097 口コミ知りたいさん

    高いからだろう。ブリリアタワーズ目黒だって最上階の住戸がついこの間まで1年以上中古で出ていた。

  48. 14099 マンコミュファンさん 2023/11/04 13:00:41

    >>14098 eマンションさん
    ブリリアはそこ以外バンバン売れてたぞ。

  49. 14100 マンション検討中さん 2023/11/05 06:03:53

    >>14088 口コミ知りたいさん
    成約してないのにさすがにおめでたいな。プレミアム住戸除けばせいぜい坪700台がいいところ

  50. 14101 匿名さん 2023/11/05 06:06:13

    >>14094 匿名さん
    勝どき、白金高輪はガンガン上がってるが、それもPTK、白金スカイだけだろ。大きく値上がりするのは地域ナンバー1のランドマーク物件のみ。目黒ならブリリア一択。

  51. 14102 通りがかりさん 2023/11/05 06:26:57

    >>14101
    勝どきのステマが激しいな。勝どきのPTKは売り出し価格と成約価格が坪100近く乖離していることが、最近Xの投稿で明らかにされてたよ。日本一勘違い価格で出して成約してしない物件です。大江戸線単線だよ?wwwしかも猿山みたいに混んでる電車バス、目の前はゴミ処理場。。。勝どきとか誰も興味ないから頼むから江東区あたりとやりあってくれ。港区来られても場違いザスカイとしか思わない。

  52. 14103 マンション掲示板さん 2023/11/05 10:30:18

    >>14102 通りがかりさん
    そうだよな、ここは武蔵小山と競うんだもんな

  53. 14104 検討板ユーザーさん 2023/11/05 12:30:50

    >>14103 マンション掲示板さん
    ブリリア目黒は港区内陸と戦える希少マンションだが、ここは。。ライバルは武蔵小山か。まずマークという名前がダサいよな

  54. 14107 マンション掲示板さん 2023/11/05 14:53:44

    ここみたいな目黒駅遠と武蔵小山駅前なら資産価値が高いのは圧倒的に後者。

  55. 14108 通りがかりさん 2023/11/05 16:38:33

    武蔵小山ってどこ?

  56. 14109 通りがかりさん 2023/11/05 22:27:53

    >>14108 通りがかりさん

    隣駅

  57. 14110 匿名さん 2023/11/05 22:32:18

    西五反田・武蔵小山エリアの最強マンションは、こちらでしょうか。

  58. 14111 匿名さん 2023/11/06 03:09:44

    >>14109 さん
    そんな駅あるんだ。いつも目黒だと山手と三田線くらいしか使わないからそもそも武蔵小山がどこか知らなかった。武蔵小杉の近く?って思った

  59. 14112 マンション掲示板さん 2023/11/06 06:08:24

    >>14111 匿名さん

    無理筋な投稿乙。
    なお、ここの最寄りは不動前という各駅マイナー駅となります。

  60. 14113 評判気になるさん 2023/11/06 12:49:12

    >>14111 匿名さん
    同じくで、ムサコの違いがよく分からん笑
    実際不動前は使わないだろうな、実態は目黒が最寄り

  61. 14114 評判気になるさん 2023/11/06 12:51:10

    目黒には歩いて行けない郊外民が必死にネガキャンしてて微笑ましいですね

  62. 14115 検討板ユーザーさん 2023/11/06 13:17:57

    >>14114 評判気になるさん

    目黒も郊外。笑

  63. 14117 名無しさん 2023/11/06 14:08:22

    >>14108 通りがかりさん

    武蔵小山、不動前みたいなマイナ路線駅はまじで知らないからね、日本人じゃないと100%知らないと思う!
    最初は武蔵野市周辺とかと勘違いしてたけどね

  64. 14118 検討板ユーザーさん 2023/11/06 14:21:03

    不動前は斎場があるから知っとる

  65. 14119 匿名さん 2023/11/06 14:27:40

    実際歩いてみると目黒駅のアトレ入り口まで5分ぐらいで着くから近いんだよね。

  66. 14120 匿名さん 2023/11/06 14:53:53

    >>14119 匿名さん

    とても5分では着かないし、そこからホームまで更に歩く。検討者のためにも有利誤認はやめてファクトベースで頼みますよ。

  67. 14121 匿名さん 2023/11/06 14:56:37

    歩くと分かるけど本当に5分ぐらいで着きますよ。

  68. 14123 マンション検討中さん 2023/11/06 22:53:20

    不動前や武蔵小山を馬鹿にした発言が見受けられますが、どちらも落ち着いてるし住みやすくてとてもいい場所だと思います。
    都内に詳しくない方は逆に目黒しか知らないのでは。。
    こちらのマンションは目黒、不動前、五反田が使えるので便利だと思いますよ。

  69. 14124 検討板ユーザーさん 2023/11/06 23:55:22

    >>14123
    マジレスすると五反田は目黒にはない浅草線池上線があるし、駅前は山手線で鶯谷に次ぐ風俗のメッカだから殿方には使い勝手はあるだろう。ただ不動前は各停駅で目黒あるのに使うことないでしょ。駅前もわざわざ行くような場所ではない。

  70. 14125 匿名さん 2023/11/06 23:59:59


    物件名:プラウドタワー目黒MARC
    所在地:東京都品川区西五反田三丁目
    交通情報:JR山手線 「目黒」駅 徒歩9分

  71. 14126 マンコミュファンさん 2023/11/07 00:49:39

    間をとって7分という所でしょうか…

    1. 間をとって7分という所でしょうか…
  72. 14127 匿名さん 2023/11/07 01:38:00

    アトレ入口なら7分もあれば確実に着くよ。ストップウォッチで測ってみましょう。

  73. 14128 マンコミュファンさん 2023/11/07 04:06:05

    >>14124 検討板ユーザーさん

    不動前は電車を使うという意味ではなく、おいしい飲食店もたくさんあったり意外と穴場なんですよ。
    地元民ならわかると思います。

  74. 14129 匿名さん 2023/11/07 04:14:45

    >>14128 さん
    目黒駅周辺も飲食店充実してますよね。このマンションの近くは隠れ家的な名店も多いです。

  75. 14131 eマンションさん 2023/11/07 05:43:23

    >>14122 eマンションさん

    マンマニさんのこれみて勉強しましょ。いつまでも学習しない人だね。



    24:25あたりに、駅から5分って言ってましゅよ。

    まぁコレ見ても必死に別の言い訳考えるのでしょうが。

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      マンション検討中さん2023-11-18 09:45:23
      引き渡しからちょうど一ヶ月経ちましたね。そろそろアンケートをしてもイイころだ。

      結局マークはどう?
      1. スコブル良い
        44.4%
      2. とても良い
        11.1%
      3. まぁまぁ良い
        11.1%
      4. あまり良くない
        33.3%
      36票 
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    神奈川県川崎市中原区今井西町139番1

    9090万円~9640万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    70.28m2・70.78m2

    総戸数 271戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ミオカステーロ高津諏訪

    神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

    2LDK~4LDK

    55.34㎡~83.27㎡

    未定/総戸数 21戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    MJR新川崎

    神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

    5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

    3LDK~4LDK

    67.07m2~76.05m2

    総戸数 92戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9490万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1ほか

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    3,800万円台予定~6,600万円台予定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7498万円~9698万円

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    [PR] 東京都の物件

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)

    58.02m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸