プラウドタワー目黒MARC

>>11341 匿名さん
自ら切り捨てたはずの物件に、何故いつまでも執着しているのでしょうか。
markを購入された方は、このような理解しがたい、0気味な方の隣人でなくて
幸せ者ですね！

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ここは白金高輪首都高ザスカイと違って静かな住宅地ですよ。

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白金ザスカイも目黒マークもかなり希少性の高い好立地ですよ。

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>>11352 名無しさん

購入者ですが、静かな住宅地とは思っていません。
ですが、首都高の排気ガスよりは電車の音の方がマシだと思っております。これは人それぞれですね。
入居が楽しみです。

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>>11354 名無しさん
資産性はスカイの方が高いだろうけど、別にそれをマークの掲示板で豪語する話じゃない。良いマンション買えて良かったですね！まぁどうせただの荒らしだろうけど

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首都高排ガスも電車の金切り音も、家族と過ごす穏やかな生活には一切不要なものです。
二子玉川の高台に住んでいる私は数年前の自分の選択を心から誇りに思います。
皆さん、住んだ後クレームなさらないようにしてください。

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>>11356 名無しさん

二子玉川も良い所だと思いますが、私の家族にとってはこのマンションの立地が最適解でした。
人それぞれだと思いますよ。

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>>11356 名無しさん
その事を、何故わざわざこのスレで話すのか理解不能。
穏やかな生活を送られてる方が、関係ないところにしゃしゃりでて
ケチつける必要があります？
本当に穏やかですかね。。

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>>11341 匿名さん

白金高輪のあのマンションかな？販売当初に見学に行き住むにはいまいちだと感じ、購入検討から外れました。
考え方は人それぞれですね。

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>>11343 評判気になるさん
Dwはコスカのためだと思ってる。掃除も大変、直射日光も最悪、高所恐怖症の方には更に合わない、部屋も見られやすく落ち着かない。夜景なんて毎日見ない。DWは本当にいらないかな。
個人的な意見ですが。

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>>11356 名無しさん
真に心から誇りに思う人は、こんなところにコメントしない。他人が気になり不安だから自己肯定感のために書き込みしてるだけじゃないかな？
だから心から誇りに思うなら自分の心で思うだけにされることをお勧めします。

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>>11355 検討板ユーザーさん
資産性がスカイが高いかは、周辺マンションの乱立や住民増加に伴う駅の混雑など、環境変化による資産性下落もあるので一概には言えないかな。
ここは、複合開発で線路に挟まれているからこそ、道路の拡張など周囲の環境は良くなることはあれ、変化がすくなく悪くなることはあまりないと考えています。
つまり、全体的な不動産相場によりますが、ここは資産性下落のリスクはスカイより優位性があるんじゃないかな。

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>>11362
そう言って安心したい気持ちもわかりますが、残念ながら資産性は比較になりませんよ。

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資産性はスカイの圧勝ですね。
生活利便も、スカイの方が高いでしょうね。下駄にグロサリー含めた商業あるわけですから。

唯一、居住性はこちらの勝利かな。スカイは確かプレミア以外全熱付いてなかったし、電子錠もなかったので。

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>>11363 通りがかりさん
「比較にならないの」ではなく「比較することに意味がない」だと思いますが。
スカイの資産性が高いと思い込みたいのは自由ですが。

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>>11364 eマンションさん
スカイは地権者、中国の方も多いらしく、事実ならマンション運営も大変そうに感じます。
これらも資産性に影響しますので、資産性が維持できる良い管理運営ができると良いですね。

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>>11366 マンコミュファンさん

こちら、海外資本は入っていないのですか？
海外資本や業者の参入は、資産性が高い物件のマストな条件かと思いますが。

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個人的には白金台ならすみたいなぁ。
同じ距離離れるなら目黒側がいい。

白金高輪は新興住宅地感が強くて選択肢にはしなかったですね。

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>>11367 通りがかりさん
何言ってんの？

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>>11367 通りがかりさん
ご自分でお調べされることをお勧めします。ちなに、スカイは70室近くが転売もしくは賃貸に出されているようですね。海外資本が入ることとは、こういうことなのかな？それが資産性の定義ならば、ここは資産性が高いと言うことになるのかな？

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>>11370 名無しさん
補足
ここはとはスカイはということです。

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無駄に勝負する必要なし。

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完売したというのに飽きずにネガ投稿を続ける姿にはあっぱれです。
もうちょっと生産的なことすればいいのになぁ～。

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スカイが魅力的なのには間違いないけど、販売時期もほとんど被ってないしなぁ。
スカイの好条件の部屋を買えた人は運が良かったとは思いますが。

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余裕ないね。笑
どの掲示板でもネガはあるけど、ここまで反論細かくし続ける物件はあんまない。ネガ要素が強い物件だから言われやすいし、買った本人も不安なんだろうな～
自分ならネガを乗り越えて買ってるわけだから言われてもムキになって反論しないけど、そうはできないみたい。

まぁ、線路に挟まれていて騒音半端ない&不便、駅まで坂という不動産としては大変厳しいネガを乗り越えられなかったからここは買わなかったんだけどね。

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>>11375 評判気になるさん

他のスレも大体同じようなもんだよ。

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なんだかストーカーみたいな人いるね。。

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>>11375 評判気になるさん

君は相当嫌なやつですね

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白金ザスカイも目黒マークも素晴らしい立地のマンションでしょう。どちらも買えなかった荒らしの人が粘着しているだけですね。

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>>11380 匿名さん

情弱よ
同時期の値上がり率調べろ

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>>11381 検討板ユーザーさん
目黒マークより良い立地のマンションって具体的にどこがあります？なかなか無いと思いますよ。

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>>11382 匿名さん

中古だよ

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>>11375 評判気になるさん
ネガさんの投稿を見るたびに色々なところでネタにできるので、ある意味ありがたいです。
自分の近くに自分に関係ないマンションに文句を言い続けるというような感性を持つ方がいないので新鮮です。

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>>11379 マンコミュファンさん

図星な指摘で嫌ですね。

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>>11386 通りがかりさん
なかなか斬新な考えをお持ちですね。
山手線沿いのタワマンで坪350が適正ってタイムマシンにでも乗ってきたんでしょうか。
坪350を本気で希望していたなら見送るしか選択肢はないですね。まぁ適当なネガでしょうけど。

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やっと完売しましたね。おめでとうございます！資産価値が高い団地、スカイ住民からのお祝いのメッセージです。

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>>11388 匿名さん

スカイって、団地だったんですね！

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>>11389 口コミ知りたいさん

はい。

古川水没団地
駅遠金切団地

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自分と全く関係のないマンションに悪口を言い続ける人って、普通に考えれば異常者ですよね。精神科に行った方がいいではないか。思考回路は全く理解できない

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>>11391 マンション掲示板さん

あまり関わらない方が良いと思います。
電車の中にたまにいる、変な人と一緒と思いますので。

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こちらはいかがでしょうか？

https://www.proud-web.jp/mansion/a116210/

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>>11393 通りがかりさん
ここは広い部屋ばかりでグロス的にお金持ちしか相手にしてない低層レジデンスなので、また違った層狙いですかね。
街並みはお屋敷が立ち並ぶ閑静な高級住宅街。

しかしプラウド、線路横が多いですね。。
この白金長者丸はプラウドタワー目黒Marc以上に線路脇のようで。

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完売後もポジが発狂し続ける物件は珍しいですね

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>>11386 通りがかりさん
その予算だと立地を妥協するしかないですね。目黒マークみたいな好立地のマンションは買えないです。

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かっこいいマンションですよね。素直にそう思います。

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>>11395 匿名さん

× ポジ
○ ネガ

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目黒markの将来価格予想
10年後はどうなっていると思いますか？

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プラウドタワー目黒MARCの一階にどの様な店が入ると思いますか？

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>>11399 匿名さん
いまの相場が維持されれば計算上は-12～13%じゃ無いかな？
あとは、全体のマンション相場がどっちに振れるかの問題だとおもう。2割下がる予想という人は、10年後に都内の不動産価格が1割弱下がるという予想。変わらない予想の人は相場が1割強上がると言う意見、1割値上がりの人は相場が2割上がると言う意見と見ることができますね。

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アンケートを被せてきたところを見ると、目黒markの価格予想はして欲しくないって感じですね。笑

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>>11400 マンション掲示板さん

いつ発表されるんですかね？

まいばすけっととか何かスーパーが入ると嬉しいんだけど。

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ここ坪600とかで買えたんでしょ？今となってはバーゲン価格だよな。芝浦でも坪600超えの時代だよ。目黒駅徒歩圏内、竹中施工、設備も高仕様だから10年後も買値よりは下がるとは思えないけど。むしろこの物件が下落するなら一般的な不動産はさらに悲惨なことになってるかと。

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>>11402 匿名さん
得体のしれない素人の価格予想なんてどうでもいいよ。

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>>11403 匿名さん
広さ的にそれは無理じゃないでしょうか。

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>>11402 匿名さん

MAR「K」って書いている時点で煽り屋でしょうがww

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>>11399 匿名さん

ネガが作ったアンケートほど参考にならないものはない笑

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【契約者限定】

プラウドタワー目黒MARCの一階にどの様な店が入ると思いますか？

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やたらアンケートとってる人は、実社会だと関わっちゃダメなタイプ。

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荒らし屋はアンケートを悪用してこのスレをわざと荒らしていると思いますか？

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管理人さん、アンケートを乱発してる荒らし屋を逮捕してください。まじでガキすぎる

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こんな掲示板早く閉じたらいいよ。検討者いないのに残す意味無いし。契約者板だけでいいでしょ。

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完売してもなお荒らしってわくんですね…
すごいな…

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>>11419 匿名さん
まぁでも10年後に10～15%下落って妥当な気がするが。マンション市況が横這いなら中古は年間-2%は下落するだろ。ここが目黒物件だったとしても中古になったらより都心や駅近、大規模物件がたくさんあるよ。まぁ何言ってもここの住人は盲目だからここがベストだと思うんだろうけど。

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>>11420 マンション検討中さん
市況がどうなるかに尽きるってだけでしょ。
価値が下がり得ないなんて思ってる人少ないでしょ笑笑

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自作自演ですかね…

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>>11420 マンション検討中さん

ネガの視点っていつも何かが欠けている。
より都心・駅近の中古は今の市況だと手が出せないでしょう。値上がりしなければ魅力的な物件です。
同じ中古であっても今2.4億円以上するブリリアタワーズ目黒の3LDKより、私は1.5億の目黒マークを選びます。

https://www.rehouse.co.jp/mansionlibrary/ABM0103472/

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>>11424 マンション検討中さん
目黒徒歩1分と9分(ここの最寄りは不動前)、高台と坂中立地、940戸の大規模と300戸のペンシルタワマンという違いでこれだけ差がつくという証左。不動産は立地と希少性が全て。ここはマンション価格の上昇に助けられて販売加速した、だだそれだけのこと。コスパで買われてんなら中古で高値で売り出したら売れないだろ

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>>11409 匿名さん
実需ならいいけど投資では買えないな。隣の賃貸棟の利回りは表面3%程度。維持費や固定資産税、修繕費、投資ローン利率加味するとプラマイゼロ。10年で10%下がるなら、投資は割に合わないが住宅ローン組なら残債割れしなきゃコンクリ貯金出来るだろ

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確かにブリリアタワー目黒も好立地ですがその分相当高いですからね。プラウドの方がコスパが良いのは間違いないです。

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>>11425 評判気になるさん

クリアカットに解説ありがとうございます。
難立地の地域3番手以下はアップサイドが見込めないということですね。勉強になります。

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>>11425 評判気になるさん

クリアカットに解説ありがとうございます。
難立地の地域3番手以下はアップサイドが見込めないということですね。勉強になります。

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またいつもの荒らしの人が自作自演してるな。荒らしさんが悩んでる間に完売しちゃいましたよ。

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>>11429 マンション掲示板さん

なぜ契約者でもなく、完売したマンションの勉強を
されているのでしょうか？
クリアカットに解説願います。

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>>11431 匿名さん

私は勉強が大好きですから～！

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>>11432 マンション掲示板さん

やっぱりあほだった（笑）

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>>11428 マンション掲示板さん
いつもお疲れ様です。

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>>11436 匿名さん
荒らしはスルーと言いながら、貴方のしていることは、
完売済の不動産の価値毀損を狙い、購入者の損害を被らせることを企図する非常に悪質な行為。
とても常識ある人間のすることではない。

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>>11437 購入者さん

本当に迷惑な投稿です。開示請求しかないな。

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>>11439 eマンションさん

貴方みたいな愉快犯はそのうち天罰でも喰らうといいよ

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敷地空地率80%以上の物件をどう思いますか？

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こちらの外国人比率はどの程度でしょうか？

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4月撮影

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>>11449 名無しさん

かっこいい。

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