プラウドタワー目黒MARC

ここ買うならシティタワー目黒だろ。生活圏ここと変わらんし。

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シティタワー目黒は築浅だし超人気だから中古物件ほとんど出てないんじゃない？

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目黒マーク住み替え需要でこれからもっと出るのでは？シティタワー側からの眺望に思いっきり重なるし。

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シティタワーとここだと離隔が100M以上あるからな。そこまで影響ない気がするが。

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価格調整入るだろうから高層で720、低層で630くらいかな。ざっくり50落としくらいからでしょ進捗するのは

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分譲住宅・オフィス・賃貸住宅の3棟が、緑で結ばれる大規模複合開発とか最高過ぎるな。
価格高いってみんな言うけど、今の相場なら妥当だし、抽選間違いないな。
買いたい人が倍率減らすためにディスってるだけで、
倍率5-10倍は固いな。
ディスらないで素直に褒めたい、
設計、立地ともに最高。買いたい！

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管理費も高い。街づくりを謳うならもっと大規模にしてほしかった。建物は最高なんだけどね。

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管理費、芝浦より高いってマジ？
野村は管理費ぼったくり過ぎ、他デベ（新綱島は除く）と単価違い過ぎ

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あのマンションギャラリーのチープさはなんとかならんのかね。その分マンションが安いならいいんだが、実際高いよね。

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買いたい！けど買えない！

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>>1204 通りがかりさん
この値段で買えないともう都心のタワマンは買えないよ。マンション用地の取得費上がり続けてるし、鋼材費も人件費もインフレ、日銀金融緩和は継続、コロナ明けたら外人が買いに来る(円安で海外勢には割安)、マンション下がるの待ってるうちに価格が上がり続けるか、極小で内装ケチったチープマンションしか住めなくなるよ

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>>1206 匿名さん

ぷっマンションバブルでゼネコンがどんだけ儲けてるのか知らんのねww

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駅からペデストリアンデッキを延ばして賃貸棟は外資ホテルに、このくらいやっていれば分譲も化粧映えして坪700万円行けただろうけれど、今の半端な開発では坪550万円がせいぜいでしょう。
700だ800だ吹っ掛けている人は関係者なのかな？？

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>>1206 匿名さん
ここ5年間コスト上がり続けているのは事実ですが、買う側がだから高くても仕方ない、いま買わないと今後もっと高くなるって思ったら損するだけですよ。
少なくとも土地価格については分譲エンドの需要が下がればそれにつれて全然下がりますし。建築費も部分的にはそういう要素があります。

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>>1209 マンション比較中さん

>>1209 マンション比較中さん
そうそう。バブルで建築元請けの粗利20パー越えてるのよw
業界知らない素人ブロガーに騙されちゃダメ。
建築費高騰ガーてお前らゼネコンの内部しらんやろって話w
儲かりすぎて従業員にボーナスとは別の一時金出すくらいなのにねwww

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あんなモルタル剥き出しのギャラリーで億ション買いたくないよ。しかも野村の社員がみんな足音意識せずに歩くもんだから、ギャラリーがギシギシ揺れすぎ。地震かと思うわ。

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>>1209 マンション比較中さん
インフレ局面とはそういうものだよな

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>>1208 マンション比較中さん
素人意見すぎて笑えるな。
外資ホテルの基準の高さ全然分かってないだろ。
それとも、ガーデンプレイス並みの開発計画にしろとでも言ってるの？
そしたら坪1000万の世界ですけど。

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オンライン案内会で価格の提示ありました。

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