プラウドタワー目黒MARC

>>353 マンション検討中さん
読みにくい

住み替え検討してましたが、高価すぎて手が届かないですね…
近所住まいですが、小さなお子さんがいるご家庭は本当に住み良い立地ですよ。
雅叙園はお庭が綺麗で気持ちのリフレッシュができますし、目黒駅で買い物も楽しい。TOCも歩いて行けます。
休日は林試の森公園までお散歩、そのままパルム商店街でお買い物も楽しい。
遊びに行く場所の選択肢が多いので飽きずに過ごせてます。
あと、地味に役所関連が近所にあるのが相当便利。
資産価値云々はよく分かりませんが、もっと安かったらなー

>>343 マンション検討中さん
雨の時は行先も駅直結な場合なら有利かな。
そうでなければ結局傘は必要。
やっぱ改札近い方が良い。

＞＞355 eマンションさん
所在地が目黒区であったら文句はないのですが（中目黒方面）。
ただ、仮に目黒区だったら、さらに高価になるでしょうね・・・

家から改札まで10分超えると仕事に行きたくなくなるよな?

上大崎（城南五山）だったら良かったとは思うけど、目黒区アドレスには魅力感じないね。
目黒区はちょっと前財政破綻しかかってたし、品川区みたいにコロナ特別給付金出せてないし、どちらか選ぶなら品川区選ぶわ。

>>357 匿名さん
355ですが、当方東京出身でないため、品川区より目黒区がいい理由がよくわからず…。それこそ財政状況は品川区の方がいいはずで、保育園を考えても目黒区じゃなくて良かったと思ってるくらいなので。
やはり印象が全然違うのでしょうかね。
恩恵は品川区の方があると思うので、私は品川区で良かったです。この辺りの価値観は人によりけり、ですね。

目黒区は芸能人の住居が多い、東横線のブランドイメージ（代官山、中目黒、自由が丘等）と相まって小洒落感でいうと品川区より女性ウケは圧倒的にいいよね。実際女性比率が一番高い区

>>361 匿名さん

目黒区住みだけど、港区とかと違って目黒区自体に価値はないかと。むしろ財政や子育て支援的にも品川区のが優れています。おしゃれという点では目黒区というよりエリアによるかと思います。

目黒区は財政破綻ギリギリでも金持ち多い
https://gentosha-go.com/articles/-/35327

>>353 マンション検討中さん
同じく周辺住民ですが、完全に同意です。目黒川沿いのシティタワーとかパークホームズの方が駅近だし住環境も良さそうです。林試の森も近いし。
まあこっちも目黒駅最寄りとか再開発の訴求価値があるのはわかるけど。。

>>364 周辺住民さん

そそ。結局の所この界隈で住環境の良さ(林試やパルムへの近さ)を求めると武蔵小山の方が良いんだよな。よく話題になる駅までの距離も武蔵小山のタワマンはほぼ駅直結だし。
ここが勝てそうなのは価格だけかと。

プラウドタワー、欠陥が流行ってますが大丈夫でしょうか？

不動産で実態と価格に乖離があるのはよくあること。
武蔵小山の方が利便性あったとしても、イメージ含めた地位はこちらの方が高いよね。
目黒区の方が良いと感じる人もイメージからくるもの。
どう考えても不便な高台の価格が高いんだから、利便性だけで価値は計れない。

ここって五反田側（オフィス棟側）の道が一方通行で五反田駅方面から入れないけど、どうするんだろうね。今のままだと車でのアクセスがあまりに不便な気がする

>>367 匿名さん
物件のアドレスは品川区なのでは？
目黒駅もアドレスは品川区
これ目黒区民の常識

この物件品川区ですよ。保育園も学校も品川区管轄。目黒区は学童小３までですが品川区は小６まで、そして通っている小学校内です。この点でも小学生のお子さんがいる共働き家庭は品川区の方が利便性高いと思います。地域の学校のレベルも悪くない。

目黒駅は高台にあるから、このエリアは高台の方が利便性も高い。
実際駅のある品川区側の高台に長者丸や花房山のような高級住宅街があって、
低地の目黒川沿いにある下目黒のマンションとは価格にかなり差がある。

このマンションも花房山の南端とかいって、なんとか城南五山アピールしようとしてるからな。物件の値段も盛ってくるのでは？

>>344 マンション掲示板さん
この価格だったら瞬間蒸発しますよ。私も買います（嬉）。

＞＞370 匿名さん
目黒区も学童は小６までですよ。
もっとも、この辺の住人は中学受験の塾に行くので、これが学童代わりになっていますが。