プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

南部市場は特に土日はほぼ満車ですよね…。
うちは家から近いので毎週歩いて行ってます！

>>39 買い替え検討中さん
販売状況はわかりませんが、三井のアウトレットパークや南部市場があるので、便利なところですよ。
一度行ってみたらよいですよ～

南部市場は最近メディアで取り上げられることが多く、注目度も高くなったせいか最近は特に賑わってますね。自宅から毎日のように歩いて買い物に行きますが、市場やAVE（エイビイ）は品数が多く本当に安くて便利ですよ。我が家の冷蔵庫としてとても重宝しています。こんな場所が日常使い出来るなんてなかなかないですよね。

１Fは車を持っている方にとっては専用パーキングが完備されているので良いかもしれません。
戸建て感覚で、荷物の出し入れも楽でしょうし、専用パーキングなのでセキュリティ面も安心です。
マンションだと出庫の手間が懸念されますが、これならマンションの１Ｆでもお得感があります。

>>44 匿名さん
１階は、セレクトが年内で締切みたいですね。

プランごとにいろんな特徴があって、生活スタイルに合わせて選べそうですね。
駅に近い立地なのに、駐車場の台数が多いのも魅力かもしれません。
多少、部屋は狭いかもしれませんが、価格と立地から考えるといいマンションかな。

>>43 周辺住民さん
先月、このイベント行ってきました
新鮮なもの安く買えたから来週もまた行こうと思ってます
めちゃくちゃ混んでたので、早起きしなきゃですが…。
https://yokohama-kanazawakanko.com/2021/11/01/202111event204/

先日シーサイドラインを利用したところ、建設が始まっていて1階部分は建物ぽくなっていました。

南部市場に買い物に行ったら、高畑充季さんと志尊淳さんが撮影してた。今、放送中のむちゃぶりの撮影みたい。志尊さん、まじかっこよかった。

>>48 匿名さん
建物が出来てきましたね！
いつも市場に行く途中に現地見てます。
思ったより、結構大きいですね?

入居が楽しみです…！！

>>49 周辺住民さん
南部市場の土曜市、1月がコロナで中止だったので今年まだ行けてない…。
早く行きたいね…。。
https://www.facebook.com/suisandoyouichi/

モデルルーム行ったら、来場キャンペーンで三井アウトレットパークで使える2000円分の商品券くれた。本当はアマゾンのギフト券が欲しかったんだけど、アウトレットパークに行ったことないなら、すごくいい所だから是非行ってみてくださいと営業の人がちょっとしつこい感じで勧めてきた。建設予定地見学がてら、せっかくだから営業の人に言われた通りアウトレットパークに行ってみたら、すごく開放的でいいところだった。商品券で少し遅いお昼食べた。
建設予定地から歩けるところにこんな場所があると、休日とか飽きないかも。
正直、あまり海とかに興味なかったけど、なんかぼぉーっとゆっくりできるからいいかも。営業の人に勧められてあまり期待していなったけど、なんか新しい発見ができた。しつこく勧めてくれた営業の人にちょいと感謝かな。
検討できる広さは考えていたよりもちょいと狭いけど、価格もそれなりに安くなるし、駅に近いマンションとかもいいけど、広さにあまりこだわらないならこれはこれでありかな。奥さんはちょいと狭いのではあまり気乗りしていなかったみたいだけど、住む周りの環境は他ではなかなかないのでこれはこれでありみたいです。

横浜駅通勤圏内で住まい探しをしている川崎在住の夫婦です。
今まで価格が比較的お安めの南武線沿線を検討してまいりましたが、夫婦で納得がいく物件になかなか巡り合えずでした。
ネット検索でこちらの物件を知り、週末モデルルームにお邪魔しました。
全体的に面積を狭くして販売しているマンションのようです。

拝見したモデルルームは65㎡でした。
南武線沿線でいくつかモデルルームを拝見した中では一番狭く感じました。
収納はまずまずだったかな。

お風呂が狭～いっ！
お風呂好きの私としては狭い（1317サイズ）のが最大の懸念点です。
それ以外は、周辺の環境や生活利便とか含め、私たちの想像をはるかに超えていて、横浜にこんなところがあったんだぁって感じです。
主人は「ここに住んだらいろいろ楽しそうだねっ」なんて珍しく興奮気味に言っておりました。私も主人と同意見です。
主人は値段が手頃なのでかなり購入に前向きな感じ。

私もお風呂の狭ささえ妥協できれば私も値段がお手頃で理想にかなり近い物件なんですが、お風呂が1317サイズってやっぱり狭いですよね。どうしよう。

>>53 マンション検討中さん
風呂の狭さに悩んでたみたいだけど、結局どうしたんですか？買ったんですか？
何かあきらめないとなかなか買えないですからねぇ。

第2期の販売予定2022年2月下旬販売開始予定だからそろそろ更新ありますかね、どれくらい残っていのか気になるところ

>>54 匿名さん
53で投稿した者です。
紆余曲折ありましたが、結局購入させていただきました。
当初、お風呂の狭さに悩んでおりましたが、主人と周辺施設などの街並みを時間をかけて散策した結果、やっぱりここに住んだら絶対楽しいと私なりに確信が持てたからです。値段が少し安めなのも決断の決め手になったかもしれないです。
今となっては、お風呂の狭さで悩んでいたのが恥ずかしいくらいです。
わがままな？私を嫌な顔一つせず、散策に付き合ってくれた主人にも感謝かな。

>>56 匿名さん
おめでとうございます。
奥様に寄り添って考えてくれる優しいご主人様で羨ましいです。うちの旦那もそんな風に考えてくれたらなぁ。

収納スペースは多いかもしれませんが
全体的に面積が狭くて、おうちの中がギュッと詰まっている感じがします。
アクセスが良くても、家が狭いのはちょっとどうかなと自分的には使いにくいかな。
家族で住むには間取りが狭すぎると思いました。

第2期分譲が開始されたみたい。
HPでは3190万円から。（54㎡で3LDKで狭いけど）
でも、新築マンションにしては安い。（中古マンション並みの価格）
ローンの支払いも、月5万とボーナス時12万とか。
ボーナスなしなら8万。（今の家賃より安い）
いろんなこだわりやめても、この支払はかなり魅力。
荷物整理すれば、54㎡でもなんとかなるかな？

金沢文庫で検討していたけど、抽選ではずれ。。。
ここも、とりあえず同じ金沢区だから検討してみようかと。。。
本当は京急線がいいけど。。。
南部市場とか色々便利そうだけど、通勤時、新杉田で乗り換えが面倒かな。。。
でも、価格は安いなぁ。。。

価格設定が低いのには何か理由があるのでしょうか？マンション市場はどんどん上がっていっていますが、
サラリー世帯でも十分借り入れできる設定になっているのは、若い世帯の夫婦でも
借入がしやすいですね。
3000万円代なら月々の返済も１０万行かないでしょうから、管理費修繕費合わせてもそれほど高くないので、
人気が上がりそうですね。

>>62 匿名さん
土地が工場跡地で一括購入できたので、マンション価格が全体的に抑えられたらしいです。

一番安いMに関しては国道、シーサイドラインに近いせいで日当たりに難があるのかもしれません
そこが許容出来ればお買い得かもしれないですね

>>63 検討板ユーザーさん
土地が工場跡地で一括購入出来たからマンション価格が抑えられているなんて、今時そんな稚拙な話し方をする営業マンがいるんですね。営業の質が悪いと何一つ信用できない。

安けりゃいいんじゃね？

いい加減で調子のいい良い話しかしない営業マンからはどんなに安くても買いたくありません。自分達の話しをよく聞いてくれて良い事も悪い事も話してくれる営業マンなら信用できる。

だから安けりゃいいんじゃねって

嘘か本当かは内部の人間でないと分かりませんけどね
自分は納得しましたけど、信用できないって考えの方もいらっしゃるんですね、参考になります

主人が車通勤しているので、駐車場は超マスト。
1階の駐車場付きのお部屋を色々悩み中です。
価格も我が家からしたら少し予算オーバーで駐車場代も少し高いのが悩み。
なんといっても車をぱぱっと出し入れできちゃうのが魅力なんですよね。
車通勤やめてくれたら色々選択肢も増えるのにと愚痴も含めて色々悩み中です。

>>69 マンション検討中さん
参考になります。
車はたまにしか乗らないし、維持費もったいないので手放す事にしました。車が無い生活は少々不安ですが、決め手は営業のスタッフの方から、車の年間維持費約30万円をローンの金額に置き換えたら約1000万円分近くになるから、たまにしか乗らないなら思い切って手放してみてはという提案でした。ここなら車無くても駅から近いし、毎月の固定出費が少なくなり、奥さんも割り切って考えてくれて何よりでした。

50万円キャンペーンもうすぐおわりっ。
モデルへ急げ～っ！

南部市場のキッチンカーは何気にレベル高いと思う
市場で試食やら子供達とお菓子選んだりして、abeで食材をまとめ買い。
休憩がてらキッチンカーを食べ歩きで割と充実した休日が過ごせる

南部市場は野菜も安くてシツガいいし、新杉田から近いのはかなりのメリットだよね

近くを通ったところ今4階部分建ててました。

確かにガソリン代も高騰しているので自家用車での移動は費用がかさみますよね
車にたまにしか乗らないのであれば思い切って手放すのも手だと思います。
車がない生活も慣れてしまえばそれほど困ることもないでしょうし、
移動が少ないのであれば、タクシーを利用するか、カーシェアやレンタカーを利用したほうが
お得に暮らせます。

56さんのご意見にとても共感を覚えました。
「ここに住んだら絶対楽しい」
それってすごく大事な気持ちだと思います。
周辺を散策されてご決断されたとのこと。
きっと素敵な日々の生活になるだろうなと思いました。
南部市場とベイサイドマリーナは魅力を感じます。
マリーナでぼんやりボートを見ているだけでも心が満たされそう。
無理のない価格も横浜アドレスでは希少価値がありそうに思います。

ブランチ南部市場の隣の水産棟は、毎月第2・第4土曜日の8時から10時まで『土曜朝市』として一般の人も買い物ができるように市場開放しています。
プロ御用達の新鮮な魚介類やお鍋の食材などが市場価格でとてもお値打ちに買えます。近くに住んでいるので便利にとても楽しく利用してます。
来週の土曜日が楽しみ。

先週も開催してましたね、魚だけでなく冷凍食品や野菜なども少し売っているみたいでちょっと覗きに行くだけでも良い暇つぶしになりそうです。何曜日にやっていたか忘れましたが新店舗開店イベントで南部市場の方で500円以上の買い物レシートでモツ焼きが100円で買えるイベントもありましたね

値下げしました？3400万円台からが3100万円台からになってました。(SUUMOのページ)

営業の人が「家のための人生より、人生のための家を」提案しますだって。
ちょうどいい広さを確保しつつ＋ムダをなくし価格を抑えたマンションは
＝コストバランス（コスバ）がいいらしい。
住宅ローン負担軽減分を教育費や趣味などに充てられれば、ご家族の笑顔あふれる暮らしが育まれますよだって。
確かにそうかもしれないね。住宅ローンの支払いに追われる人生やだもんね。

営業さんの話は概ね真っ当なのだけど、ここが丁度良い広さか、というと(^^;
3LDK65m2未満や、LDKが13帖未満はけっこう窮屈で、家庭と人を選びますよ。良いこと言ってるのにそこだけ営業トークだなーもったいない。暮らすのには少し狭いけど安いです！ってハッキリ言えば良いのに。

家を買う為に無理のある暮らしをするよりは生活水準をキープして
ゆったりと暮らしたいですよね。
ただ、ちょうどいい広さの基準は人によって異なると思います。
ファミリーでは少々手狭ですがDINKSで住むにはちょうどよくコスパの良い家に
なるかもしれません。

地元民です。車の交通量の多さと空気の悪さから子供のためにうちは購入やめました。とにかく排気ガスが酷い。休日は特にマンション付近は必ず渋滞してENEOS前の信号で車が停まるのでさらに空気が悪くなります。行けば分かるけど歩いていてもむせる。あと、脱衣所とお風呂が狭すぎ。価格は安くて良かったんですけどね…。

普段からキッチンや浴室周りで利用している
山崎実業とのコラボはすごくいい！と思いましたが
標準設備についているのではなく
人気商品のセットが購入可能なんですね(^^;

住宅購入支援金のキャンペーン期間延長したみたいですね4/29～6/30まで

横浜で平坦地で3千万円台前半て、それだけでも気になってしまいます。54㎡で3LDKは流石に狭いだろうと思うんですが、家具入り間取り図を見た感じではありかな。
ワイドスパンなのでそんなに狭い感じはしないかもしれず、また、同じ54㎡でもＭタイプは角住戸でもあるので印象は悪くないかも。

キッチンの設備の画像で気になったのですが、レンジフードの上に物を置くことってできるんですね！！あと、トイレの仕様がとても充実しているなと思いました。

>>77 ご近所さん
モデルルームのスタッフの方に教えてもらった土曜市が5月28日(土)に開催されるみたいなので、行ってみようと思います。
車だとめちゃくちゃ混むらしいので、早起きして電車で行くか…。
https://www.branch-sc.com/yokohama_nanbu/shop/pop-eventnews.jsp?id=236...

>>87 マンション比較中さん
先月行きましたが、ブランチとても楽しかったですよ！
普段あまり魚とか買わないんですが、安かったのでたくさん買ってしまった笑。
確かに駐車場すごい混んでましたが…。

セレクト締め切りはもうほとんどの部屋で終わってるようですね。

54㎡台でも3LDK、更に田の字になっているのは珍しい感じ。
ファミリーで住むと4帖の方が子供部屋となるんでしょうか。
狭い方が勉強に集中できて良いのかもしれません。
ディンクスだと趣味部屋か納戸かな？
間取りプランにgと付いてる部屋って一階ですよね。特に庭はない様子ですが…。

最後の追い込みかけてるのか、第3期発表で３LDK2900万～に更新されてますね

たしかに2900万円の記載はありますが
１部屋くらいなのではないでしょうか。

１期分についての記載もまだありますし、
確認してみないとわからないですよね。

7階最上階まで出来上がってきました。
7階は海見えるのかな。

3LDK2900万～はあり得ないほどお得感あるなと思います。
ネーミングから、てっきり横浜駅とか関内近辺だと思ったのでびっくりしたのですが、
金沢区だとしてもこのお値段は破格ではないでしょうか。

第3期で販売予定なので、多くの方に注目されているのでは。
専有面積が54.00㎡と、3LDKとしてはかなり狭い感じがしてしまいますが。
1LDKとか2LDKの感覚で購入してもいい価格ではないかとも思います。
横浜暮らしを楽しめる場所でもあるかなと思います。

シーサイドライン沿線は埋め立て地で、東日本大震災で液状化して全国ニュースにもなりましたよ。知り合いのマンションも金沢区の並木ですが、液状化して修繕しました。地元民なら、買わない物件です。

>>94 通りがかりさん

そうなんですね。
ところで気になったんですけれど、そんなこと誰が聞いてるんですか？
買わないなら、掲示板に書き込まなければよくないですか？そもそも掲示板を見にくる必要なくないですか？

東日本大震災くらいデカいのが来なければ平気とも言えますね

横浜市のハザードマップ見たら確かに液状化真っ赤な土地でした。教えて頂いてありがとうございます。海の近くは魅力的ですが主人とよく検討します。

以前行ったら値引き提案受けました。皆さんも提案されてますか？

最近はマイナス面な投稿が多いですね…！
周辺のライバル営業マンがよくネガティブな投稿すると聞いたことがありますが(笑)

>>99 買い替え検討中さん
そういうことがあるんですね…。
確かに匿名だから誰が投稿してるか分からない。。

先日モデルルームに行ったら、かなり盛況でしたが。
満席で予約時間ずらしました…。

車必須なので、駐車場設置率が高いのはありがたい。
モデルルームのキッチンが広いのも魅力的でした。
乗り換え1回を許容すればこの値段で納得できると思っているのですが、どうでしょうか。

先日モデルルーム見学行ってきました。平日なのに結構混んでいました！
いままで中古のマンションばかり見ていたので新築はやはりいいですね！
60㎡狭いかなと思っていましたがモデルルームは意外と広く感じました。
そして新築でこの金額は魅力的ですね。

>>102 マンション検討中さん
私達も新築諦め組でした。
中古見ていても横浜は坂道が多く、ここみたいに平坦エリアのマンションは逆に少ないですよ。
中古より狭くなるけど、私達はここに決めるつもりです。
引戸を採用して工夫した間取りも好きです。

金沢区は、動物園はあるわ水族館はあるわ海はあるわ山はあるわ、
他区民としてはめっちゃ贅沢でうらやましいところ。

>>102
中古マンションを見た後に新築物件を見に行くと、やはりいいなと感じますよね。
中古は住んでいる方もいますし、生活しているというのがふつふつと感じますが、新築はモデルルームになるので
こんな家あこがれると思うくらい魅力を感じます。

>>105 匿名さん
モデルルームとても素敵でした。家具の配置など参考になりますよね！
うちは両親も見たいというので、来週もう一度見学しに行く予定です。

そうか、モデルルームは余計な演出がされていて冷静に間取りなどを見られないのではと思いこんでましたが、家具類の配置とかサイズとかを見てくるにはもってこいなわけですね。
オプションもりもりの場合もあると聞いているので、見てしまうと付けたくなったりもするのかなとは思うけど。綺麗な部屋を見るだけでも夢が膨らみそうではありますね。

住宅ローンの審査する金利が上がっているって本当ですか？
年収が低いとこれから買えなくなるってことですか？
早く買った方がお勧めですよって言われました。

長期金利が上がってるので、上がってもおかしくは無いけど、審査金利が上がるから早く買えという営業マンからは買いたくない。

>>109 マンション検討中さん
何だよ…またタタキ合いが始まるのかよ
切ないぞ～

>>109 マンション検討中さん
負けるな営業マンwww
応援しているぞ

>>99 買い替え検討中さん
負けるなライバル営業マンwww
応援しているぞ

金利上がって買えなくなる人が増えると価格も下がる。だいたいの営業マンは、どんな状況でも早く買った方が良い理屈を並べる。
まぁ今がライフステージ的に買い時の人は買えば良いし、そうでもない人が無駄に焦る必要はない。納得する物件を買いましょう。

>>105 匿名さん
新築は綺麗でいいですよね～

通勤、通学でシーサイドライン利用はやや厳しいところがありますが、ここ周辺に住んでる人からしたらどれだけ買い物便が優れてるか分かってると思うので、この価格帯からして完売は時間の問題ですね。

資料請求したけど、内容が薄くてびっくりした。

確かに資料請求の資料は薄いですね。
建物はかなりできてきましたね。

シーサイドライン会社設立39周年　小学生は100円で乗り放題、キーワードラリーも
https://www.hamakei.com/headline/11908/

すぐ近くの工業団地にこんなショップが。
イメージが変わりました。
https://baysidewarehouse.jp/

狭いから安いのね。予算的に厳しくて他の新築マンション買えない人がターゲットですね。住んで、狭さに後悔しませんように。

>>120 匿名さん
後悔しないと思いますけど

>>120 匿名さん
余計なお世話

買い物が便利そうなエリアですね。販売はどれくらい進んでいるのでしょうか。。。

第3期予告販売概要が３戸に増えてますね、キャンセルでも出たのかな

道を挟んですぐ向かいにスーパーマーケット、家電量販店、ドラッグストアがあるので生活必需品の購入には便利そうです。
イオンやコストコには車が必須になりそうですが日常的な買い物は徒歩で行けそうですね。

ブランチ横浜南部市場「NANBU BASE」NANBUマルシェ 8/5他
https://yokohama-kanazawakanko.com/2022/08/01/202208event124/

この辺って不便かと思ってったけどシーサイドラインって普通に本数あるんだな
運賃は高めだけど

ほとんど坂がないのとチャリOKな歩道が整備されてるから電動ママチャリ持ってると便利だね。横横も湾岸も乗れる2人乗りできる125cc超えのバイクもあると便利。

日々の食材購入には最高じゃないか。イオンとOKストアあるし、自転車で気軽に業スー、南部市場にも行ける。

地図を拝見すると周辺に商業施設が多く日常的な買い物の不便はなさそうですが、お隣がENEOSなんですか？
お近くにお住まいの方にお訊ねしますが、車の出入りによる騒音やガソリンの臭いは気にならなそうですか？

>>130 匿名さん
ENEOSどころか、産業道路を目の前にしてそこ気にしていたらやってけないかと。。。

冷やして食べるマラサダドーナツにシェーブレインボーアイスでハワイ気分【横浜市金沢区】
https://creators.yahoo.co.jp/ichimi/0100286328

今日からのブランチの子供縁日、台風で中止になってしまった～
https://www.branch-sc.com/yokohama_nanbu/shop/pop-eventnews.jsp?id=402...

子供が楽しみにしてたのに残念…
また明日にしよう

【期間限定】【横浜・八景島シーパラダイス】ゆったりお得に水族館×ＢＢＱ『夕涼みプラン』
https://article.yahoo.co.jp/detail/4eaf311938086dd0886e1072548f8d1f293...

特にこのあたりだと本当に買い物に関しては便利ですよね。
交通はシーサイドラインが使いやすいけど、運賃はちょっと高め…^^;
通勤だったら負担してもらえるから、あまり気になる人は多くないかもですけれど。
でもここまで近くにあるんだったら普通にいいと思います。

4畳の部屋なんて、物置にしかならないですよね。ベッド置いたら机は置けないし、子供部屋にもならない。

>>4畳の部屋なんて、物置にしかならないですよね。ベッド置いたら机は置けないし、子供部屋にもならない。

そうなんですよね。
学習机を置いて、ベッドではなくお布団でなら良いかもしれませんが
そうなると布団を収納する箇所が必要となるので・・・。
となると、リモートワーク用の部屋とかにしか無理かもしれません。

一応ペットも可なので、ペット用の部屋とかですかね

産業道路はどのようなデメリットがありますか？

別エリアになりますが時々産業道路を利用していましたが、ごく一般的な交通量だと感じました。
トラックや大型重機が多くなるのかな？とは思いますが実際にどのような影響がありそうですか？

シーサイドライン沿線は色々楽しめるけど、野島公園駅には、手ぶらでも楽しめるバーベキュー場があるから便利。自然を感じながらBBQ出来るので家族でよく利用します。皆さんも是非！
https://yokohamagrill.com/nozima/park/