プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

>>221 匿名さん
横浜市内でも程度の差はだいぶありますけどね。ハザードが少し色付くくらいのところと、真っ赤のところと。真正面から潮風吹くところと、そうでないところと。
あと中区のマンション住んでる方がプレシス横浜良いと思う、っていうのも、なかなか皮肉が効いてますね。変な立地でなければ中区は倍以上の価格だと思いますし。

中区は高いですからね。金沢区は横浜って感じはしないですよね。それは関係なく、海が近くてどうでしょうか？

気象庁のデータでは、横浜は基本北風あるいは西風が多いため、湾沿いにしては塩害は少ない、が定説です。湾沿いにしてはというだけで、台風や季節風での塩害もたまに報道されていますけど。
まぁ現地で暮らしてる方々は実際いるわけで、自分がどれだけ許容出来るかじゃないでしょうか。

物件押さえて頭金支払い直前までいきましたけどやはり心配なことが多くてやめました。予算上新築はこのマンション以外はなかなか難しいので中古を探します。

>>225 マンション検討中さん
やめてしまったのですね。。。
ちなみにキャンセルした部屋はいくらでした？

>>226 通りがかりさん
4150マソですね

立地とか広さを踏まえると買うか悩むラインの値段なんだよなぁ
2.3月になると値下げされることとかってあるのでしょうか？

>>227 マンコミュファンさん
周辺だと本郷台の（駅から近くない方の）マンションもそのくらいの部屋なかったでしたっけ？

洗濯物もそうですが、車への塩害はどうなんでしょう。
南海トラフも気になるところですが、影響はどうなんですかね？

>>229 eマンションさん
最低ラインですがあるみたいですね。

>>231 マンコミュファンさん
予算上新築はこのマンション以外はなかなか難しいので中古を探しますとのことだったので、、、

ここの4150ならよくて、あちらの最低ラインだとお気に召さないのですか、ここの4150とあちらの最低ラインでどんなところがかわるんですか

>>232 マンコミュファンさん
最低ラインは直ぐ売れちゃうかパンダなので実質買えませーん

プレシスの営業さんもう少し値下げして下さい！
せめて3500でお願いします。

お願いします。
せめて、3900マソでお願いしたいです

住民の皆さん、どのくらい見てるのかな。

新築と価格で気になったのですが、ホームページでは海が見えるオシャレなイメージなのですが、実際グーグルマップで見たところ海が見えなさそうな気がするのですが、どうでしょうか？目の前の道路も環境と音が気になるところです。
実際足を運んだ方が良いのは分かりますが、遠方のためご存知の方お教えください

>>237 遠方さん
物件から海は見えませんよ！

>>238 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうですよね、建物の形からも見れないかもと思っていたので聞けて良かったです。

>>237 遠方さん
高速道路もあるし空気は汚いと思う‥地盤も緩いし用途地域も工業地域だしなかなかヤバめかと。

>>240 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
グーグルマップでは交通量も分からず喘息もちなので、懸念しておりました。
もう少し検討します。

もうすぐ入居が始まるみたいですね！よく近くを通りますが外観かっこよかったですよ！

>>237 遠方さん
環境や騒音を気にするなら、金沢区でわざわざここを選ばなくてもいいかと。

私の3年前から近くのマンションに住んでいますが、便利だし気に入ってこのあたりで購入検討してます！
交通量の多いところもありますが、住んでる側は騒音あまり気してなかった…笑。

先日内覧会に参加してきました。仕上がりもとても良く大満足でした！来月の引越しがさらに楽しみになりました！3月中に引越しされるかたが多いですかね？

内覧会に出席してきました。
実際のお部屋を見て、自分達がここでこれから暮らしていくんだなぁとワクワクしちゃいました。リビングなどに私の大好きな観葉植物を飾りたいので、内覧会終わってから、以前マンションギャラリーで教えてもらったアウトレットにあるgarageというお店で観葉植物を下見。このお店は、インテリアグリーンだけではなく、古材やドライフラワー、ワークショップまであるので、初心者の人から上級者の方まで幅広く
利用できそうでお勧めです。これから少しずつ買い足しながら自分好みの部屋になっていくといいなと思っています。皆さんも是非、一度訪れてみてください。
https://garage-garden.com/shoplist/garage-yokohama/

>>246 匿名さん
素敵な情報ありがとうございます。早速、今日行ってみます。
お店のディスプレイを参考に買ってみようと思います。

シーサイドライン電車広告に「横浜金沢ブランド」だって。
テレビで紹介された幸浦周辺のお菓子のアウトレットもこれかぁ。
https://yokohama-kanazawakanko.com/pdf/yokokana_brand10.pdf

>>248 匿名さん
武居商店のドレッシングは有名ですよね。横浜三大商店街で有名な洪福寺商店街にもお店出してますよ。もちろん、ブランチ南部市場にもありますけどね。

>>246 匿名さん
>>248 匿名さん
ステマと言われてしまうので、とても素敵だと思いますが直接お店を紹介するのは避けた方が良いかもしれません。
余計なお世話だったらすみません。

>>248 匿名さん
南部市場は何回か行ったことはありましたが、幸浦方面にもこんなにお店が充実しているのですね。今度散策してみます。良い情報ありがとうございます！

>>246 匿名さん
エントランスのキーはタッチ式ですか？それとも鍵ですか？もしくは、ノーハンズですか？

>>252 通りがかりさん
セキュリティに関する事は防犯上あまり話題にしない方がいいと思います。
ここのマンションのホームページにセキュリティのことが記載されていました。

プレシス横浜ベイサイド既に購入してます。
色々ネガティヴな意見ありますね。中区にもマンション所有してますが横浜の平地に住むなら殆どの場所は古い埋立。さらにほどほどの塩害。これは避けられませんよ。液状化、塩害を気にするなら横浜の便利な土地には住めないですよ。
僕は全く気にしません。

>>254 マンション掲示板さん
それにしてもかなり海に近いですからねぇ。。高速もありますし。

川崎寄りの横浜なら道もフラットだし塩害もなく都心アクセスもいいですよー。（鶴見区とか）
でもここらへんのマンション検討されてるならそっち方面は論外ですかね(^_^;)
塩害や高速の音や空気の悪さは気になるけど、アウトレットも近いし散歩がてら海に行けるし、激安エイビイがあるし車だとコストコもOKも行けるのはいいなぁ。金沢区は自然が多くて海の公園とか子供を連れて遊べるところが多くて好きです。
シーサイドラインはどこ行くにも交通費が割高&終電が早いってのがネックかな。あと病院も徒歩圏内には無さげ？

>>254 マンション掲示板さん
中区のマンション所有してるような人が購入する程の物件とは思えないですね。
営業さんですか？

>>257 匿名さん
確かにそうですね。
売却にしても値上がりそうにないですし、そのまま永住向けではありますものね。

鍵のテブラキーを見たのですが、エレベーターがこの鍵をもってないとあがれないのであれば、配達とか業者はどうやってのるんですかね？管理人からいちいち借りるとかだと、配達の方も大変ですね

エレベーターは動くのでは？

>>259 マンション検討中さん
セキュリティに関する事は防犯上あまり話題にしない方がいいと思います。 来客時の対応はモデルルームに行った時に教えて貰いました。

>>257 匿名さん
この人は221でも投稿されてた人じゃないですか。
256さんも書かれてる通り、横浜市内でも他に色々選択肢はあるので、嘘つきかモノを知らないかステマの類と思います。

というか、契約者さんや住民さんは住民スレを早く立ててそちらに行かれたら良いのでは。

>>263 匿名さん
スレってどうやってたてるのですか？

徒歩圏内で行ける病院や評判の良い小児科がないのが少し残念です。
シーサイドラインがもう少し安ければなあ。

>>265 マンション検討中さん

そうなんですよねー、、　エイビイとか入ってるところに最低限のクリニックも入ってればいいのに。。
毎日行くわけじゃないにしても、体調悪いときにわざわざ電車乗るのもだるいですよね、、。

>>264 口コミ知りたいさん
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#17

「神奈川県で人気のショッピングモール」ランキングTOP10！　1位は「横浜赤レンガ倉庫」【2023年2月版】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1279574/

第6位：ブランチ 横浜南部市場
https://vt.tiktok.com/ZS85kGAWR/

ブランチ南部市場ってショッピングモールだったんだ！

金沢区在住の者です。
先日南部市場に向かう際にこちらのマンションの前を通ったのですが、とても素敵な外観だなと思いました！
ご入居者様が素敵な生活がお送りできること祈念しています！

>>265 マンション検討中さん
病院もそうですがメガバンクが近くにないのも地味に痛いですね

「神奈川県で人気のスーパーマーケット」ランキングTOP10！　1位は「オーケー みなとみらい店」【2023年2月版】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1288990/

第3位：エイビイ 南部市場店クチコミ投稿
https://loco.yahoo.co.jp/place/g-y2AKjqy_skw/

アクセスは抜群の物件だと思いますが
間取りの狭さが残念ですね。

３ＬＤＫで６０㎡となると、
どうしても４帖とかの部屋になってしまうんでしょうね。
部屋数だけあっても使いづらそうかなと感じました。

>>273 匿名さん
アクセスいいですかね？
横浜にも乗り換えがうまく行かないと予想してた時間より長くなることネックでした。
各部屋の小ささにちょっと驚きですよね

>>274 匿名さん
狭すぎますねぇ。ステルスですか

プレシスブランドはやはり格が落ちるな、大手財閥系、大手ハウスメーカーときて、3番手グループかな

まだ完売にならないのかな？

これから家族が増える新婚さんには狭いでしょうし、バリバリの現役世代には交通が不便かなぁ。
個人差あると思いますが子育て完了で夫婦2人なら理想的な床面積かもしれません。
病院はその内できるでしょう。
病院さえあれば夫婦2人で贅沢いわなきゃ理想的かもしれません。
贅沢言えばキリがないですし。

>>277 口コミ知りたいさん
早く完売になって欲しいです。。。3100万～って広告も4000万代で購入してる身としては、なんだか嫌です。。。

>>279 匿名さん
まあ、このマンションの売りは値段だと思うのでセールスポイントを広告にしているだけで、早く売ろうとしているなら必然。

>>279 匿名さん
完売まで遠いですかねぇ。もしかすると値引きして完売目指すかもしれませんね。3000万円代中頃とかで売り切ったりして‥。中規模クラスですし秋までには売りたいでしょうね

最大のネックは病院だなあ。
新杉田方面に向かうと左側にデカい開発やってるところがあるけど何ができるのかな？
マンションや分譲建売だと人口増えるから病院もできそう！

>>282 検討板ユーザーさん
ただこの辺り既に住宅街として成り立ってるのに近く病院ができないのは今後もできない気がしてならない。
プレシスシリーズってどんどん値下げして完売目指すマンションのイメージ。

>>282 検討板ユーザーさん
物流倉庫

>>280 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。。。やはり3000万代で購入している方が大半なのでしょうか。

>>282 検討板ユーザーさん
用途地域をご存じですかね？重説にもありますが、
工業地域および専用地域は病院建設不可と思うので、お近くは難しいかと思いますよ。

>>283 マンコミュファンさん
用途地域をご存じないですか？

>>282 検討板ユーザーさん
用途地域をご存じないですか？

3○00万で売買契約締結しました

>>286 名無しさん
おっしゃる通り、工業地域は病院建設不可です。
でも、並木団地エリアは住居系だから歩ける場所に病院がありましたよ。
病院って好みが分かれるから、色々探さないといけないですね。
自分に合った病院探しは場合によっては、徒歩圏内以外も視野に入れたほうがいいかもしれません。

4000万以下で購入できるのは、60平米以下のところですか？

現在値下げされて4000万以下の部屋は60平米以下、もしくは低層階のみですか？

現在値下げされて4000万以下の部屋は60平米以下、もしくは低層階のみですか？

>>291 匿名さん
だとしても、だとしてもですよ、とりあえず横浜市address＆狭くても3LDK＆予算4000万以下なら、シーサイドラインだとしても、新築なら検討しちゃいますよ、値段が安いですもん、やっぱり。

>>289 口コミ知りたいさん

今日ですか？

>>295 匿名さん
先週です

>>296 検討板ユーザーさん
何階のお部屋を購入できたのでしょうか？

公式ホームページ、第4期の新しい情報が出ましたね。

先日モデルルームに行きました。
いい部屋は全て売れていましたね。
安い代わりに部屋が狭い、低層階、と言ったところでしょうか。

>>297 口コミ知りたいさん
さすがに個人情報なのでそこまでは言えません。
中層階とだけ申し上げておきます

>>294 匿名さん
子供一人ならセーフですが、2人以上は厳しいですね。狭過ぎて大変ですよ

>>300 匿名さん
3○20万とか物件はありましたが3○00万の物件ってありました？
値下げ交渉とかできたのでしょうか？

>>301 マンコミュファンさん
294です。
2人の子供もいづれ独立するのでそれまでの辛抱です。子供独立後、夫婦2人の時間の方が長いのでこの広さで十分です。とても予算5000万は無理なので。

>>302 マンション検討中さん
297です。どのくらいの値下げを想像しているのかわかりませんが、今時10％も値下げするわけないのに。値下げあるとかないとか気にする前に、検討しているなら早くモデルルームに行って説明を聞いてきた方が建設的。ここの情報をうのみにしている段階で時期尚早ですよ。

>>304 匿名さん

同感です。そもそも100％完璧な物件はないですし、あっても購入できる価格帯かどうか。千差万別。
2月末入居開始ということは、竣工した部屋を直接見れるチャンス。

>>302 マンション検討中さん
足繁く通いました。
物件ありましたよ。ネットなど以外には出ていないところを営業さんにご丁寧に提示してくださいました。

>>303 匿名さん
うちは子供1人と決めたので何とかって感じです。なかなか大変ですが、独立まで頑張りましょう！

>>304 匿名さん
現地に行くと未公開情報などいろいろありますよね。

新しくスレたちましたね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687030/

ブランチ南部市場にシャトレーゼができるみたいです。4月19日オープン。

入居は進んでいますか？

>>311 マンション検討中さん

引越し業者のトラックが止まっているので、入居が始まってるようです

白を基調とした新しいマンション出来ると、この辺の雰囲気がより明るくなっていいですね。

あと何戸で完売なのかな？

ブランチ横浜南部市場 Action12&消防隊がやって来る 3/5 他
https://yokohama-kanazawakanko.com/2023/03/01/202303event124/

現地モデルルームももう少し経ったら見学出来るようになるみたいですね、
もし売れ残ったら家具付きとかで販売されるかもですね

>>314 検討板ユーザーさん
値下げして完売させると思うので今が1番買いかもしれませんよ。ラストはモデルルームの売却ですし3000万円切るかも

>>317 検討板ユーザーさん
すでに2900万円代からってなってますけど。
304さんの言う通り、気になるなら説明聞きに行った方が話が早い。ここで想像の話をしても答えは想像。

>>318 通りがかりさん
説明聞きましたよ！
2900万円はパンダ部屋１つとききまきた

>>319 eマンションさん
なんか他に聞きましたか？
残りの戸数や値段やら

>>320 匿名さん
下にプレシス横浜ベイサイドのHP載ってますが、
そこには販売戸数/総戸数： 2戸 / 87戸って記載ありますね。
どこの情報かは分かりませんが。。。