プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

ここの4000万位の物件で固定資産税ってどのくらいかかるものなんでしょうか？(軽減分込と軽減なしの場合)

>>201 匿名さん

これから出てきますよね？
建物もやられちゃったり、洗濯物干せなかったり。心配になります

>>202 検討板ユーザーさん
10万くらいでしょうか。

>>200 匿名さん
真っ青ですね。

>>201 匿名さん
　東京電力のマップでは強塩害地域に入っています。
塩害の影響は毎日洗濯が外干し出来ないほどではないとしても、塩害の影響があるのは間違いありません。
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/engineering/pdf/engai_map.pdf

>>206 検討板ユーザーさん
私の実家もこの物件の辺りでそのマップでは強塩害地域に入ってますが全く影響を感じたことはありませんよ！
ただ、私の実家の場合はグリーンベルトという緑地帯？を隔ててるおかげなのかな？

めちゃくちゃ強塩害ですね。
風向きにより影響受けそうだし、ベランダなどなど錆が付きやすくなったり10年も経てばぱっと見意匠に影響でそうで、うーん検討してるんですが、、、

ハザードマップ、液状化は真っ赤でしょう。嘘は良くない。
あと内水は青だけど、想定被害ないところは白なので、想定有りということ。
でも南部市場とアウトレット近いのは良いと思う。

>>209 検討板ユーザーさん

真っ赤か？重説では真っ赤では無かったぞ

>>210 検討板ユーザーさん
横浜市金沢区の各ハザードマップみるといろいろ真っ赤っか。

重説でどう言われたのか知りませんが、こちらでもご覧下さい。てか住むところなんだから、自分でちゃんと調べるべきと思うけど。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

>>212 検討板ユーザーさん
調べてるけど。
洪水ハザードマップは何もないけど。

液状化ねぇ～

洪水だけがハザード、と思う分には好きにしたら良いんじゃないですか笑
でもハザードマップは赤くない、なんて言うのは他の人の誤解を招くので、貴方の中だけにして下さい

>>213 eマンションさん
ハザードマップって洪水だけでなく各種あるんですよ！
うーん、買いやすいけどこういう罠があるのか。
ちょっと様子見ですね。

東日本大震災で、金沢区の知人のマンション周辺は液状化しました。テレビでも金沢区の液状化、放送されてましたよ。

>>216 マンション掲示板さん
そりゃやばいっす。結局どうなったんですかね。。
液状化含めた地盤や塩害かぁ‥どうしよ契約直前だというのに。

東日本大震災の時に金沢区で液状化が起こったのは柴町や福浦、ここよりもっと南側と報道されています。また、しっかり基礎のあるマンションは、マンション自体の被害というより周囲の沈下等があったと思います。
これも報道からですので、100％事実かはわかりませんが、言いたいのは、なるべく自分でファクトを確認して、判断することが大事ということです。

>>217 名無しさん

将来大規模地震が起こると言われている中で地盤等が気になるのであれば敬遠しても良いと思いますよ。
高い買い物なので後々後悔しない選択を。

プレシス横浜良いと思いますよ。

横浜で生まれて56年。ずっと中区のマンションにに住んでいます。
横浜で平地に住みたいなら塩害とか地盤を気にしたら住むところがありません。
横浜市内で塩害や地盤を気にするなら平らなところは諦めるのが正解。
横浜の平地は殆どが古い埋め立て地ですからね。

>>221 匿名さん
横浜市内でも程度の差はだいぶありますけどね。ハザードが少し色付くくらいのところと、真っ赤のところと。真正面から潮風吹くところと、そうでないところと。
あと中区のマンション住んでる方がプレシス横浜良いと思う、っていうのも、なかなか皮肉が効いてますね。変な立地でなければ中区は倍以上の価格だと思いますし。

中区は高いですからね。金沢区は横浜って感じはしないですよね。それは関係なく、海が近くてどうでしょうか？

気象庁のデータでは、横浜は基本北風あるいは西風が多いため、湾沿いにしては塩害は少ない、が定説です。湾沿いにしてはというだけで、台風や季節風での塩害もたまに報道されていますけど。
まぁ現地で暮らしてる方々は実際いるわけで、自分がどれだけ許容出来るかじゃないでしょうか。

物件押さえて頭金支払い直前までいきましたけどやはり心配なことが多くてやめました。予算上新築はこのマンション以外はなかなか難しいので中古を探します。

>>225 マンション検討中さん
やめてしまったのですね。。。
ちなみにキャンセルした部屋はいくらでした？

>>226 通りがかりさん
4150マソですね

立地とか広さを踏まえると買うか悩むラインの値段なんだよなぁ
2.3月になると値下げされることとかってあるのでしょうか？

>>227 マンコミュファンさん
周辺だと本郷台の（駅から近くない方の）マンションもそのくらいの部屋なかったでしたっけ？

洗濯物もそうですが、車への塩害はどうなんでしょう。
南海トラフも気になるところですが、影響はどうなんですかね？

>>229 eマンションさん
最低ラインですがあるみたいですね。

>>231 マンコミュファンさん
予算上新築はこのマンション以外はなかなか難しいので中古を探しますとのことだったので、、、

ここの4150ならよくて、あちらの最低ラインだとお気に召さないのですか、ここの4150とあちらの最低ラインでどんなところがかわるんですか

>>232 マンコミュファンさん
最低ラインは直ぐ売れちゃうかパンダなので実質買えませーん

プレシスの営業さんもう少し値下げして下さい！
せめて3500でお願いします。

お願いします。
せめて、3900マソでお願いしたいです

住民の皆さん、どのくらい見てるのかな。

新築と価格で気になったのですが、ホームページでは海が見えるオシャレなイメージなのですが、実際グーグルマップで見たところ海が見えなさそうな気がするのですが、どうでしょうか？目の前の道路も環境と音が気になるところです。
実際足を運んだ方が良いのは分かりますが、遠方のためご存知の方お教えください

>>237 遠方さん
物件から海は見えませんよ！

>>238 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうですよね、建物の形からも見れないかもと思っていたので聞けて良かったです。

>>237 遠方さん
高速道路もあるし空気は汚いと思う‥地盤も緩いし用途地域も工業地域だしなかなかヤバめかと。

>>240 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
グーグルマップでは交通量も分からず喘息もちなので、懸念しておりました。
もう少し検討します。

もうすぐ入居が始まるみたいですね！よく近くを通りますが外観かっこよかったですよ！

>>237 遠方さん
環境や騒音を気にするなら、金沢区でわざわざここを選ばなくてもいいかと。

私の3年前から近くのマンションに住んでいますが、便利だし気に入ってこのあたりで購入検討してます！
交通量の多いところもありますが、住んでる側は騒音あまり気してなかった…笑。

先日内覧会に参加してきました。仕上がりもとても良く大満足でした！来月の引越しがさらに楽しみになりました！3月中に引越しされるかたが多いですかね？

内覧会に出席してきました。
実際のお部屋を見て、自分達がここでこれから暮らしていくんだなぁとワクワクしちゃいました。リビングなどに私の大好きな観葉植物を飾りたいので、内覧会終わってから、以前マンションギャラリーで教えてもらったアウトレットにあるgarageというお店で観葉植物を下見。このお店は、インテリアグリーンだけではなく、古材やドライフラワー、ワークショップまであるので、初心者の人から上級者の方まで幅広く
利用できそうでお勧めです。これから少しずつ買い足しながら自分好みの部屋になっていくといいなと思っています。皆さんも是非、一度訪れてみてください。
https://garage-garden.com/shoplist/garage-yokohama/

>>246 匿名さん
素敵な情報ありがとうございます。早速、今日行ってみます。
お店のディスプレイを参考に買ってみようと思います。

シーサイドライン電車広告に「横浜金沢ブランド」だって。
テレビで紹介された幸浦周辺のお菓子のアウトレットもこれかぁ。
https://yokohama-kanazawakanko.com/pdf/yokokana_brand10.pdf

>>248 匿名さん
武居商店のドレッシングは有名ですよね。横浜三大商店街で有名な洪福寺商店街にもお店出してますよ。もちろん、ブランチ南部市場にもありますけどね。

>>246 匿名さん
>>248 匿名さん
ステマと言われてしまうので、とても素敵だと思いますが直接お店を紹介するのは避けた方が良いかもしれません。
余計なお世話だったらすみません。

>>248 匿名さん
南部市場は何回か行ったことはありましたが、幸浦方面にもこんなにお店が充実しているのですね。今度散策してみます。良い情報ありがとうございます！

>>246 匿名さん
エントランスのキーはタッチ式ですか？それとも鍵ですか？もしくは、ノーハンズですか？

>>252 通りがかりさん
セキュリティに関する事は防犯上あまり話題にしない方がいいと思います。
ここのマンションのホームページにセキュリティのことが記載されていました。

プレシス横浜ベイサイド既に購入してます。
色々ネガティヴな意見ありますね。中区にもマンション所有してますが横浜の平地に住むなら殆どの場所は古い埋立。さらにほどほどの塩害。これは避けられませんよ。液状化、塩害を気にするなら横浜の便利な土地には住めないですよ。
僕は全く気にしません。

>>254 マンション掲示板さん
それにしてもかなり海に近いですからねぇ。。高速もありますし。

川崎寄りの横浜なら道もフラットだし塩害もなく都心アクセスもいいですよー。（鶴見区とか）
でもここらへんのマンション検討されてるならそっち方面は論外ですかね(^_^;)
塩害や高速の音や空気の悪さは気になるけど、アウトレットも近いし散歩がてら海に行けるし、激安エイビイがあるし車だとコストコもOKも行けるのはいいなぁ。金沢区は自然が多くて海の公園とか子供を連れて遊べるところが多くて好きです。
シーサイドラインはどこ行くにも交通費が割高&終電が早いってのがネックかな。あと病院も徒歩圏内には無さげ？

>>254 マンション掲示板さん
中区のマンション所有してるような人が購入する程の物件とは思えないですね。
営業さんですか？

>>257 匿名さん
確かにそうですね。
売却にしても値上がりそうにないですし、そのまま永住向けではありますものね。

鍵のテブラキーを見たのですが、エレベーターがこの鍵をもってないとあがれないのであれば、配達とか業者はどうやってのるんですかね？管理人からいちいち借りるとかだと、配達の方も大変ですね

エレベーターは動くのでは？

>>259 マンション検討中さん
セキュリティに関する事は防犯上あまり話題にしない方がいいと思います。 来客時の対応はモデルルームに行った時に教えて貰いました。

>>257 匿名さん
この人は221でも投稿されてた人じゃないですか。
256さんも書かれてる通り、横浜市内でも他に色々選択肢はあるので、嘘つきかモノを知らないかステマの類と思います。

というか、契約者さんや住民さんは住民スレを早く立ててそちらに行かれたら良いのでは。

>>263 匿名さん
スレってどうやってたてるのですか？

徒歩圏内で行ける病院や評判の良い小児科がないのが少し残念です。
シーサイドラインがもう少し安ければなあ。

>>265 マンション検討中さん

そうなんですよねー、、　エイビイとか入ってるところに最低限のクリニックも入ってればいいのに。。
毎日行くわけじゃないにしても、体調悪いときにわざわざ電車乗るのもだるいですよね、、。

>>264 口コミ知りたいさん
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#17

「神奈川県で人気のショッピングモール」ランキングTOP10！　1位は「横浜赤レンガ倉庫」【2023年2月版】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1279574/

第6位：ブランチ 横浜南部市場
https://vt.tiktok.com/ZS85kGAWR/

ブランチ南部市場ってショッピングモールだったんだ！

金沢区在住の者です。
先日南部市場に向かう際にこちらのマンションの前を通ったのですが、とても素敵な外観だなと思いました！
ご入居者様が素敵な生活がお送りできること祈念しています！

>>265 マンション検討中さん
病院もそうですがメガバンクが近くにないのも地味に痛いですね

「神奈川県で人気のスーパーマーケット」ランキングTOP10！　1位は「オーケー みなとみらい店」【2023年2月版】
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1288990/

第3位：エイビイ 南部市場店クチコミ投稿
https://loco.yahoo.co.jp/place/g-y2AKjqy_skw/

アクセスは抜群の物件だと思いますが
間取りの狭さが残念ですね。

３ＬＤＫで６０㎡となると、
どうしても４帖とかの部屋になってしまうんでしょうね。
部屋数だけあっても使いづらそうかなと感じました。

>>273 匿名さん
アクセスいいですかね？
横浜にも乗り換えがうまく行かないと予想してた時間より長くなることネックでした。
各部屋の小ささにちょっと驚きですよね

>>274 匿名さん
狭すぎますねぇ。ステルスですか

プレシスブランドはやはり格が落ちるな、大手財閥系、大手ハウスメーカーときて、3番手グループかな

まだ完売にならないのかな？

これから家族が増える新婚さんには狭いでしょうし、バリバリの現役世代には交通が不便かなぁ。
個人差あると思いますが子育て完了で夫婦2人なら理想的な床面積かもしれません。
病院はその内できるでしょう。
病院さえあれば夫婦2人で贅沢いわなきゃ理想的かもしれません。
贅沢言えばキリがないですし。

>>277 口コミ知りたいさん
早く完売になって欲しいです。。。3100万～って広告も4000万代で購入してる身としては、なんだか嫌です。。。

>>279 匿名さん
まあ、このマンションの売りは値段だと思うのでセールスポイントを広告にしているだけで、早く売ろうとしているなら必然。

>>279 匿名さん
完売まで遠いですかねぇ。もしかすると値引きして完売目指すかもしれませんね。3000万円代中頃とかで売り切ったりして‥。中規模クラスですし秋までには売りたいでしょうね

最大のネックは病院だなあ。
新杉田方面に向かうと左側にデカい開発やってるところがあるけど何ができるのかな？
マンションや分譲建売だと人口増えるから病院もできそう！

>>282 検討板ユーザーさん
ただこの辺り既に住宅街として成り立ってるのに近く病院ができないのは今後もできない気がしてならない。
プレシスシリーズってどんどん値下げして完売目指すマンションのイメージ。

>>282 検討板ユーザーさん
物流倉庫

>>280 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。。。やはり3000万代で購入している方が大半なのでしょうか。

>>282 検討板ユーザーさん
用途地域をご存じですかね？重説にもありますが、
工業地域および専用地域は病院建設不可と思うので、お近くは難しいかと思いますよ。

>>283 マンコミュファンさん
用途地域をご存じないですか？

>>282 検討板ユーザーさん
用途地域をご存じないですか？

3○00万で売買契約締結しました

>>286 名無しさん
おっしゃる通り、工業地域は病院建設不可です。
でも、並木団地エリアは住居系だから歩ける場所に病院がありましたよ。
病院って好みが分かれるから、色々探さないといけないですね。
自分に合った病院探しは場合によっては、徒歩圏内以外も視野に入れたほうがいいかもしれません。

4000万以下で購入できるのは、60平米以下のところですか？

現在値下げされて4000万以下の部屋は60平米以下、もしくは低層階のみですか？

現在値下げされて4000万以下の部屋は60平米以下、もしくは低層階のみですか？

>>291 匿名さん
だとしても、だとしてもですよ、とりあえず横浜市address＆狭くても3LDK＆予算4000万以下なら、シーサイドラインだとしても、新築なら検討しちゃいますよ、値段が安いですもん、やっぱり。

>>289 口コミ知りたいさん

今日ですか？

>>295 匿名さん
先週です

>>296 検討板ユーザーさん
何階のお部屋を購入できたのでしょうか？

公式ホームページ、第4期の新しい情報が出ましたね。

先日モデルルームに行きました。
いい部屋は全て売れていましたね。
安い代わりに部屋が狭い、低層階、と言ったところでしょうか。

>>297 口コミ知りたいさん
さすがに個人情報なのでそこまでは言えません。
中層階とだけ申し上げておきます

>>294 匿名さん
子供一人ならセーフですが、2人以上は厳しいですね。狭過ぎて大変ですよ