プレシス横浜ベイサイドってどうですか？

ここの4000万位の物件で固定資産税ってどのくらいかかるものなんでしょうか？(軽減分込と軽減なしの場合)

>>201 匿名さん

これから出てきますよね？
建物もやられちゃったり、洗濯物干せなかったり。心配になります

>>202 検討板ユーザーさん
10万くらいでしょうか。

>>200 匿名さん
真っ青ですね。

>>201 匿名さん
　東京電力のマップでは強塩害地域に入っています。
塩害の影響は毎日洗濯が外干し出来ないほどではないとしても、塩害の影響があるのは間違いありません。
https://www.tepco.co.jp/pg/consignment/engineering/pdf/engai_map.pdf

>>206 検討板ユーザーさん
私の実家もこの物件の辺りでそのマップでは強塩害地域に入ってますが全く影響を感じたことはありませんよ！
ただ、私の実家の場合はグリーンベルトという緑地帯？を隔ててるおかげなのかな？

めちゃくちゃ強塩害ですね。
風向きにより影響受けそうだし、ベランダなどなど錆が付きやすくなったり10年も経てばぱっと見意匠に影響でそうで、うーん検討してるんですが、、、

ハザードマップ、液状化は真っ赤でしょう。嘘は良くない。
あと内水は青だけど、想定被害ないところは白なので、想定有りということ。
でも南部市場とアウトレット近いのは良いと思う。

>>209 検討板ユーザーさん

真っ赤か？重説では真っ赤では無かったぞ

>>210 検討板ユーザーさん
横浜市金沢区の各ハザードマップみるといろいろ真っ赤っか。

重説でどう言われたのか知りませんが、こちらでもご覧下さい。てか住むところなんだから、自分でちゃんと調べるべきと思うけど。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/bousai-kyukyu-bohan/bousai-sai...

>>212 検討板ユーザーさん
調べてるけど。
洪水ハザードマップは何もないけど。

液状化ねぇ～

洪水だけがハザード、と思う分には好きにしたら良いんじゃないですか笑
でもハザードマップは赤くない、なんて言うのは他の人の誤解を招くので、貴方の中だけにして下さい

>>213 eマンションさん
ハザードマップって洪水だけでなく各種あるんですよ！
うーん、買いやすいけどこういう罠があるのか。
ちょっと様子見ですね。

東日本大震災で、金沢区の知人のマンション周辺は液状化しました。テレビでも金沢区の液状化、放送されてましたよ。

>>216 マンション掲示板さん
そりゃやばいっす。結局どうなったんですかね。。
液状化含めた地盤や塩害かぁ‥どうしよ契約直前だというのに。

東日本大震災の時に金沢区で液状化が起こったのは柴町や福浦、ここよりもっと南側と報道されています。また、しっかり基礎のあるマンションは、マンション自体の被害というより周囲の沈下等があったと思います。
これも報道からですので、100％事実かはわかりませんが、言いたいのは、なるべく自分でファクトを確認して、判断することが大事ということです。

>>217 名無しさん

将来大規模地震が起こると言われている中で地盤等が気になるのであれば敬遠しても良いと思いますよ。
高い買い物なので後々後悔しない選択を。

プレシス横浜良いと思いますよ。

横浜で生まれて56年。ずっと中区のマンションにに住んでいます。
横浜で平地に住みたいなら塩害とか地盤を気にしたら住むところがありません。
横浜市内で塩害や地盤を気にするなら平らなところは諦めるのが正解。
横浜の平地は殆どが古い埋め立て地ですからね。

>>221 匿名さん
横浜市内でも程度の差はだいぶありますけどね。ハザードが少し色付くくらいのところと、真っ赤のところと。真正面から潮風吹くところと、そうでないところと。
あと中区のマンション住んでる方がプレシス横浜良いと思う、っていうのも、なかなか皮肉が効いてますね。変な立地でなければ中区は倍以上の価格だと思いますし。

中区は高いですからね。金沢区は横浜って感じはしないですよね。それは関係なく、海が近くてどうでしょうか？

気象庁のデータでは、横浜は基本北風あるいは西風が多いため、湾沿いにしては塩害は少ない、が定説です。湾沿いにしてはというだけで、台風や季節風での塩害もたまに報道されていますけど。
まぁ現地で暮らしてる方々は実際いるわけで、自分がどれだけ許容出来るかじゃないでしょうか。

物件押さえて頭金支払い直前までいきましたけどやはり心配なことが多くてやめました。予算上新築はこのマンション以外はなかなか難しいので中古を探します。

>>225 マンション検討中さん
やめてしまったのですね。。。
ちなみにキャンセルした部屋はいくらでした？

>>226 通りがかりさん
4150マソですね

立地とか広さを踏まえると買うか悩むラインの値段なんだよなぁ
2.3月になると値下げされることとかってあるのでしょうか？

>>227 マンコミュファンさん
周辺だと本郷台の（駅から近くない方の）マンションもそのくらいの部屋なかったでしたっけ？

洗濯物もそうですが、車への塩害はどうなんでしょう。
南海トラフも気になるところですが、影響はどうなんですかね？

>>229 eマンションさん
最低ラインですがあるみたいですね。

>>231 マンコミュファンさん
予算上新築はこのマンション以外はなかなか難しいので中古を探しますとのことだったので、、、

ここの4150ならよくて、あちらの最低ラインだとお気に召さないのですか、ここの4150とあちらの最低ラインでどんなところがかわるんですか

>>232 マンコミュファンさん
最低ラインは直ぐ売れちゃうかパンダなので実質買えませーん

プレシスの営業さんもう少し値下げして下さい！
せめて3500でお願いします。

お願いします。
せめて、3900マソでお願いしたいです

住民の皆さん、どのくらい見てるのかな。

新築と価格で気になったのですが、ホームページでは海が見えるオシャレなイメージなのですが、実際グーグルマップで見たところ海が見えなさそうな気がするのですが、どうでしょうか？目の前の道路も環境と音が気になるところです。
実際足を運んだ方が良いのは分かりますが、遠方のためご存知の方お教えください

>>237 遠方さん
物件から海は見えませんよ！

>>238 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
そうですよね、建物の形からも見れないかもと思っていたので聞けて良かったです。

>>237 遠方さん
高速道路もあるし空気は汚いと思う‥地盤も緩いし用途地域も工業地域だしなかなかヤバめかと。

>>240 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
グーグルマップでは交通量も分からず喘息もちなので、懸念しておりました。
もう少し検討します。

もうすぐ入居が始まるみたいですね！よく近くを通りますが外観かっこよかったですよ！

>>237 遠方さん
環境や騒音を気にするなら、金沢区でわざわざここを選ばなくてもいいかと。

私の3年前から近くのマンションに住んでいますが、便利だし気に入ってこのあたりで購入検討してます！
交通量の多いところもありますが、住んでる側は騒音あまり気してなかった…笑。

先日内覧会に参加してきました。仕上がりもとても良く大満足でした！来月の引越しがさらに楽しみになりました！3月中に引越しされるかたが多いですかね？

内覧会に出席してきました。
実際のお部屋を見て、自分達がここでこれから暮らしていくんだなぁとワクワクしちゃいました。リビングなどに私の大好きな観葉植物を飾りたいので、内覧会終わってから、以前マンションギャラリーで教えてもらったアウトレットにあるgarageというお店で観葉植物を下見。このお店は、インテリアグリーンだけではなく、古材やドライフラワー、ワークショップまであるので、初心者の人から上級者の方まで幅広く
利用できそうでお勧めです。これから少しずつ買い足しながら自分好みの部屋になっていくといいなと思っています。皆さんも是非、一度訪れてみてください。
https://garage-garden.com/shoplist/garage-yokohama/

>>246 匿名さん
素敵な情報ありがとうございます。早速、今日行ってみます。
お店のディスプレイを参考に買ってみようと思います。

シーサイドライン電車広告に「横浜金沢ブランド」だって。
テレビで紹介された幸浦周辺のお菓子のアウトレットもこれかぁ。
https://yokohama-kanazawakanko.com/pdf/yokokana_brand10.pdf

>>248 匿名さん
武居商店のドレッシングは有名ですよね。横浜三大商店街で有名な洪福寺商店街にもお店出してますよ。もちろん、ブランチ南部市場にもありますけどね。

>>246 匿名さん
>>248 匿名さん
ステマと言われてしまうので、とても素敵だと思いますが直接お店を紹介するのは避けた方が良いかもしれません。
余計なお世話だったらすみません。

>>248 匿名さん
南部市場は何回か行ったことはありましたが、幸浦方面にもこんなにお店が充実しているのですね。今度散策してみます。良い情報ありがとうございます！