セントパークス平野公園

営業の方がすごく減りましたね
完売間近なのでしょうか？
１０階から子供と散歩がてら降りてみたんですが
入居してなさそうな部屋が多いような・・・
その割に自転車が多いような・・・謎です

自転車置場はひどいですね　一世帯2台までって足りなさすぎです。
まあ　それ以外は安いし、設備もいいし静かなので満足かな？
共用施設が少ないので管理費等が安いのもいいですね。

賃貸と分譲マンションの違いは設備だと思うので、ディスポーザ・床暖房2面・
食器洗い機等　値段の割に設備はいい方ですね
最近のマンションは高い割にディスポーザなしや床暖房1面が多いですね
食器洗い機すらついてないとこもあるんですね

引っ越して1ヶ月経ってませんが、寒いのでドア閉めて寝たら、翌日ひどい吐き気が・・・。実は引越しの翌日にも同じことが！新築に独特なものかなあと思うのですが・・・一応昼は換気、夜はドアを開けて寝てます。24時間換気あんまりなのかなあ。
ディスポーサー、便利なようで不便なところがありますよね〜すぐ詰まるしね・・・生ゴミと水があふれ出た状態のまま流しでディスポーサー使うとき、ちょっとドキドキします。
でもお風呂はいいよね〜広いし高級感あるし。シャワーが高圧で感動！

住みだしてから８ヶ月たちましたが、目の前の公園は子供たちの絶好の遊び場です。スーパーは大きなマイ冷蔵庫という感じで最高です。残りわずか！検討中の方お早めに。今は玄関前のイルミネーションもきれいです。

営業乙！

玄関のイルミネーションもいいんだけど、玄関前の自転車どうにかならないかな。せっかくのイルミネーションも半減やな。

そうやね玄関前のチャリンコどないかしてほしいもんですねせっかくのエントランスも台無しやし駐輪場の意味ないやん

結露が多くてこまっています。皆さんのお宅でも結露でますか？ただ、単に外の温度さがはげしすぎるから箞？なにか良い方法があれば教えて下さい

結露はしょうがないですね・・・床暖あったかいしね〜結露シートはったらどうかな？
でもガス代高い高い！旦那が大阪ガスに苦情言ったら（笑）床暖3くらいにしてくださいって言われたらしい（＾＾；早速されて、ぬるい・・・！
自転車置き場、せまい！！横の自転車蹴りながらじゃないと入れられない（ごめんね横の人）
けど、パンクしたよ〜横の自転車屋さんへ行ったら、いたずらが流行ってるみたいで、セントパークスの人の自転車があって、いたずらされて、空気ぬかれてたんだって！私のはパンクだったけど、穴が横にあいてて、こんな破れ方しないんだけどなあって言われた。皆さん要注意！

自転車やられたのたぶん僕だｗ
自転車の空気のとこのピンまでぬかれてた・・・
でも無料でなおしてくれたので　感謝！

ガス高いですね〜請求きてビックリしました！
うちの部屋は結露ないけど部屋と階層によるのかな？

自転車置きにくい！
嫁がキレてるｗかといって玄関前に止めてる人はどうかと思うけど

集会場いいかげんキッズルームとか開放してほしい
もったいない
いつのまにか理事長決まってるし　どうなってるんだろ？

玄関前と駐車場にある住居者の自転車はマナーが悪いですね。自分本位ではせっかくの皆のマンションの価値が台無しになりますね。共同生活の最低限のルールは守りましょう。それらの自転車は今後強制的に排除するようにみんなで働きかけましょう。大切な資産を皆で守りたいものですね。総会でもそういう議案がでればいいのですが・・・いかがですか？

そうですね。玄関前の自転車ね入居者の人が止めてるのかな？それとも普通の人が止めてるのか？俺は、撤去するべき派だけど、撤去しても同じだと思う。最近看板置いてるけど、置く奴わ置くし話かわるけど、サンエーとマンションの駐輪場に通じる道もっと綺麗にならないかな、また総会で良い議論が出ると良いんだけど。話が長くなってすいません

字が間違ったので、訂正します。サンエーから駐車場に通じる道でした、スイマセン

きょうの会議どうでしたか？
私は子供が小さいので参加しませんでしたが、自転車のことで大激論したとか？！
ペットもありましたね〜
共同住宅なので、トラブルもあるかもしれませんが、仲良くしましょうね〜

今日の総会では居住者同士の多数が初顔合わせということで緊張しましたが、みなさんがこのマンションについて真剣に考えておられることを改めて感じさせられました。自転車問題を早急に取り上げ改善策をみんなで考えていきたいものですね。白髪の方がいっておられた皆でマンションの資産価値を上げていこうとの意見に同感です。あとこの町の自治会なんかにも加入するのかも検討してもいいのではないでしょうか？せっかく縁あってこの地に住むのだから皆で楽しく、他のマンションに羨ましがられる快適なセントパークスになれるように個々に努力していきたいものです。

みなさん、改善要求書？！は書かれましたか？
真剣に検討してくれるんだろうか・・・
ちゃりんこですが、公園前のスペースといい、来客用のスペースとか、セントパークスの住人も結構止めてますよね〜駐輪上の問題があると思います。解決できないかなあ・・・！

自転車の件は理事会でもきっと話題にしてくれることでしょう。ただ住人それぞれが自転車に管理シールを張らないといけないのでは？住人か部外者かが区別つかないと管理も完全にできないのでは？全住人が協力しないといけないのでは？
もうひとつは、今回はたまたま理事にならなかっただけでおそらくいずれは私たちも理事の順番が回ってくる事でしょう。マンションを共通の資産としてみなで考え理事会に協力していくべきではないでしょうか？自分本位の人や無関心の方々がいるのは残念ですね。

改善要求書について理事会が１４日にあったんですよねー？

話し合った内容についての報告はあるのでしょか？

今回の改善要求書は、2/14に議題として話し合う予定だったんじゃ？
何のアナウンスもないのはやる気がないとしか思えないような・・・

前もほとんど管理会社が進行を進めてただけで、理事会はなにもしてなかったような？

理事会もどうやって決まったのか謎ですが、引き受けたからにはちゃんとやってほしいですよね
色々言い訳ばっかりしてましたが責任があるでしょうよ

第一回も他の管理会社の検討案出すとか管理費用以外のマンション環境改善に使える費用は
いくらあるとか議論の材料を用意しないと議論できないやん

今の管理体制でほんとに満足ですか？
公務員のような勤務時間の管理で大丈夫ですか？
このような管理での管理費は妥当なのですか？

NO.38の方　管理についてコメントがあるのならどうして前回の総会の時に疑問を投げかけなかったのですか？みんなのマンションなのですから、発言されてもよかったのでは？それと、改善提案書に書いたからといって理事会がすぐになんでも対応してくれる訳ではないと思いますよ。優先順位をつけ議論していくと言ってまいたよね。私が住んでいた以前のマンションの理事会でも審議したことをまとめ理事長に再確認をしてもらったうえで掲示されるなりして居住者へ報告があったように記憶します。間違った報告を皆さんにする訳にいきませんからね。それまでに約1週間ほどかかりましたよ。理事たちも私たちの代表として時間をさいて無報酬で活動してくれているのですから批判するよりも応援していかないといけないと思いますよ。誰かが書かれていたようにきっと私たちも理事になる順番が来るのですから。きずきましたか？玄関前と駐車場かろ東の歩道へ出るところに安全を喚起するコーンも設置されていましたよね。子供の安全を守らなくては！と総会で出た意見に対して理事会で早速対応してくれていますよ。色々気になることも当然あるし目に見える成果や見えない成果も当然あると思いますよ。気長に見守っていきたいものですね。それでも理事会などにもし意見があるのならポストに投書してもいいのでは？当然総会と同様、部屋番号、氏名を記入の上でね。そうしないと発言の責任のない無記名の意見はきっと尊重されないよ。これは、他にもマンションに住んだ経験がある私の経験として。

すいません。NO.40に書いたコメントの出だしが間違えていました。NO.39の方へというとこをNO.38と書いてしまいました。お詫びして訂正いたします。

改善案を書いてそれを議題に2/14に議論するといってたからあの場では発言しなかったのですよ
それなのに2/14に議会は開かれなかった

理事会は他の方がキレてたように住人の意見をあしらうし
ほとんどの管理会社の方が仕切ってた　あの状況ではとても発言する気にはなれませんでしたし

逆に長谷工の管理会社の人はかなりいい印象を受けました
かなり積極的に改善していくと言ってたのはなぜか管理会社だけです

無報酬だから忙しいからとか　そんなのは言い訳でしかなくて
自分で責任をもって受けた仕事はきちんとやるのが社会人として当たり前です
2/14に議会するならちゃんと開いてくださいよ
延期になったなら延期の報告を事前にして下さいよ

住人の方も暇で集るわけじゃないんだから　マンションを良くしようとして集まるんだから

Ｎｏ.42さん　何か少し勘違いされているのかな？確か総会では改善提案書をかいて、それを２月１４日に理事会にて優先順位をつけ理事会にて議論するといっていましたよね。そこで決まったことを順次、我々に報告していくと言っていたと思います。私たち理事以外の住人が毎回理事会に参加するわけではないですよ。もう一度、購入時にもらった規約集などをよく読んでみて、システムを理解されたほうがいいのではないでしょうか？わたしも１４日夜９時４５分ごろ集会室にて理事会が開かれているのを自転車置き場からみえましたよ。多数で住んでいるから多数の意見が色々と出てきていることでしょう。それを限られた時間の中で有効に審議していく為には時間がかかるのではないでしょうか？全ての意見が全て採用されるわけではないと思いますよ。昨日から玄関前の自転車の撤去の案内と、来客用の自転車置き場の住人の利用者へ置かないで、ということまた住人の駐輪場所有者に管理番号シールを必ず貼るようにと理事会からのお願いとして掲示されていましたよね。おそらく自転車問題が改善提案書の住人からのメッセージが多分多かったから理事会で対策を打っていってるのではないでしょうか？だれが２８日撤去すると思いますか？私は多分理事の方が移動させてくれるのだと思います。それともあなた手伝いますか？そういう地味な活動をしてくれているのですよ。自分のマンションだから熱い気持ちがあることは当然だと思いますが、理事会批判より協力体制をとるべきでは？その気持ちがあるのなあなたが来年の理事に立候補してはいかがですか？なってみるときっと理事の方々のいろいろな気持ちが理解できるのでは？あなたに期待しますよ！

理事会を批判するならまず社会人として規約集を熟読し、マンションライフのなりたちを理解したそのうえでコメントをかくべきでは？私も１４日夜７時半ごろ自転車置き場の横を通った時に会議が開かれていましたし、１０時過ぎて帰ってきたときにもまだ会議はやってましたよ。総会での管理会社の対応がよかったとのことですが、私はそうは思いませんでした。キレてた方はまず言葉使いが悪かったですね。管理会社は環境改善を前向きに考えていると感じたとのことですが、その対応は当然でしょう！住民からこんな複数の意見が出ているからそれを実行する為に管理費を値上げしたり、修繕積立金を値上げしたりしないといけないのではと、そのうちきっと理事会に提案してくるのでは？それは管理会社の利益になるからね。理事会は住人の負担を極力すくなくしながらより良い環境を創るように活動してくれているのですよ。それは、彼らもこのマンションの住人だから、負担はなるべく避けたいとの私たちと共通の認識だと思いますよ。管理会社はあくまでも他人ですよ。どちらが我々の利益になる方かをよく考えないといけないと思いますよ。それに毎月支払いしている管理費は８０００円位ですよね。全住居入居したとして１１７６０００円。そこから管理会社に支払う費用９０００００円を引くと約２０００００円ほど。そこから水道光熱費その他を引くといくらのこるか？まだ立ち上がったばかりのマンションにプールされているお金はほとんどないとおもいますよ。お金を出してくれるスポンサーがいれば別ですけどね。（笑）修繕積立金もいまだ空き住戸があるなかで月に３０００円ほどの負担ですよ。理事会はその少ない予算で私たちの要望を取り入れ環境改善を図るべく検討してくれているはずですよ。例えばあなたは、駐輪場を増設します、扉を自働にします、屋根をつけます、理事会としては希望を叶えました。よって例えば３００００円臨時に負担してくださいと言われると協力できますか？全居住戸が払わないと不公平になりますよね。
そういったことをよく考えて理事会は提案書を吟味し、検討しているのではないでしょうか？よく考えましょうね。

いや 違いますよ
要望書はあの場ででた管理会社の提案です

今後は管理会社のサポートがなくなるので 一回目のような議会にならないように理事会にはがんばってほしいと思ってます

Ｎｏ.42さん　「無報酬だから忙しいからとか　そんなのは言い訳でしかなくて自分で責任をもって受けた仕事はきちんとやるのが社会人として当たり前です」
自分たちの時間を使ってみんなの為に活動してくれている理事会の方たちに平気でこんな事が言えるあなたは社会人として失格だとおもいます。理事会員でない私がそう思うのだから理事会員がみたらどうおもうでしょうか。やる気も無くなるとおもいますよ。よく考えて発言しましょうね。

あの一回目の議会見ると批判的な意見もでるのは仕方ないような…
ほとんど理事会 発言してないしね

批判的な意見を叩くのではなく そういった意見がなくなるようにみんなでがんばればいいのではないでしょうか？

上の人も住人の意見なんだし よってかかって叩くのはどうかと…
そんなこというならお前が理事やれとか 子供じゃないんだから

あと
修繕積立金って入居のときにかなり払ってなかったけ？

no　46の方の意見に賛成です。そうですねもっと住人で理事会をサポートしていきたいですね。彼らも手探りで頑張ってくれているのですから。修繕積立については一時金、｛修繕積立基金｝をたくさん支払いましたよね。これは今後大規模な改修工事に使われるものであり、例えば駐輪場の新設にはこの基金からは出費できませんよね。いまだ全戸入居できていない中で全戸が入居できて合計収入がたりてそれを大規模修理の費用に充てるのですよ。平均４０００００円として１４７戸で約６０００万しかありませんよ。このわずかな金額で今後すべての大規模改修には到底たらないことは明らかですよね。だから理事会では簡単に要望をすべて実行することができないと思います。ふんだんにお金があるわけではないのですからね。我々に対する掲示紙、注意喚起の張り紙、飛び出し防止のコーン設置などすべて私たちのお金から使われているのですよ。みんなが個々に注意すれば無駄をはぶけますよ。それらを毎年プールして今後の修繕の費用なんかに充当するからね。だから個々に気をつけて生活しないとね。

同じ人が何度も書き込みされているのでしょうか・・・
住人の方は、みな挨拶もしてくれるし、扉前もきれいにされている方も多く、いいマンションだと思います。
理事の件は、私たちの責任でもあると思いますので、協力していきたいと思います。
自転車撤去の張り紙はびっくりしました。
トラブルにならないことを祈るばかりです・・・

皆さんの意見の中で一番多かったのが自転車のことのように思います。
以前から、公園前の自転車、２台しか停めるところが無いから！廊下に停める、でも最初から２台しか契約できないことは分かっていたことでしょう？　　廊下とか何とかなると勝手な判断をしていたのではないでしょうか？　　私は撤去に賛成です。　　皆勝手だと思いますよ。　　言いたいことばかり言っては理事の人たちが大変だと思いますよ。　　先ずは皆で最低限のマナーを守りましょうよ！　　私も反面教師で努力しますので、宜しく。

自転車ほんとに撤去されましたね！
もう止められないようにコーン置いてあるし
それと自転車置場に業者がきてたらしいですが・・・なにかするんでしょうか？

ほんとに管理組合がんばってくれてますね！
これからも頑張ってください！
広告では残り５邸らしいですが早く完売してほしいですね

本当に撤去しましたね。　　no49さんが心配されていましたが撤去後問題やトラブルはは無かったのでしょうか？　　　カラーコーンは苦肉の策のようですが、残念なことに工事現場みたいで・・・
でも、管理組合は頑張ってくれていますね。

確かに玄関から自転車を撤去されましたけど　その撤去された自転車は　ゴミ置き場の真横でしたね。あの自転車はこれからどうするんでしょうか？私が思うに　この場所が不法（自治会規律）なのに当たり前に置く住民が必ず出てくるでしょうにネ　マンション自体が自分の財産という事をもっと認識していただきたいですね！！！！！！！

no.53さん　玄関前から撤去された自転車は早いうちに粗大ゴミ置き場から撤去される予定らしいですよ。費用をなるべくかけずに処分する策を理事会で練ってるようですよ。我々のお金を無駄に使わないように努力してくれているみたいですよ。頭が下がりますね。私たちも同じ住民なのですからみんなで協力しましょうね。

最近　西棟側の駐車場の隅に『犬』？の糞らしきものが放置されていました。異臭はするし飼ってらっしゃる人のマナーを疑いますが、このマンションにはペット会？があると聞きましたが　ちゃんと活動されているんでしょうか？

さっきバイクで帰ってきたら、粗大ゴミ置き場にあった自転車はきれいに無くなっていましたよ。
処分されたみたいですよ。

それと、来客用自転車置き場でよく見かけるのですが、マンションのシールを貼った自転車
マナーが悪いですよね？　　　皆が止めたらどうするのですかね？　　自分だけ良かったら良いではね！　
確かに面倒くさいですが、マナーを守ってほしいです。

平面駐車場の神戸ナンバーのランクルの横に神戸ナンバーのエスティマが
停まっているのをよく見かけます。
ランクルにひっついて停まっているのでおそらく身内の方だと思いますが
皆さんどう思いますか？
私は友人などが遊びに来た時はサンエー横のコインＰに入れてもらっています。
邪魔になるとか、ならないじゃなくてモラルの問題だと思いいます。
その後ろにはタントが停まっていました。
ひどすぎません？？

一応　管理人に許可証もらえば　駐車できますよ
問題の車がどうだったかはしりませんが
許可は得てない車には駐車金の紙が貼られてましたね

ここは管理組合の人ががんばってますねー
ゴミのところにもカギがついたし　あとは自転車置場くらいですかね
大きな問題は

最近、引越しの車をよくみかけますねー
もうじき完売するんですかね？

この不況の中、それほど値引きの広告ださずにがんばってるのはすごいと思います
西脇のとこは1000万の値引き広告がはいってましたが・・・
なんであそこは売れないんでしょうかね？

駅からそんなに近くないのにまあまあ売れてるのは
大きな公園、スーパーが近いことなんでしょうかね？

購入を検討中だったのですが、皆さんの書き込みを見て、ヤメました。
マンションを購入された以上、思い通りに行かない事も沢山あるでしょう。
自分の意見が正しいから、間違っていないと勘違いされている方が居られるみたいですが、
それだったら、一戸建て住宅を購入するべきだったのではないでしょうか？
マンションはこれだから嫌ですね。
それと、ここでの意見のやり取りは良くないですね。
批判ばかりが多いように思います。
書かれた人の身になって考えてあげて下さい。
可愛そうです。
マンション内で友達なんて出来なくなりますよ！
意見交換の場所を考えられた方が良いでしょう。

なにをいってるのか全くわかりませんが？
別スレまで立てて意味不明です
管理組合はどんどん住民の要望を叶えてくれるし
静かでいいところだと思いますが
住民もよく挨拶してくれるし　マナーもそれほど悪いとは思いませんよ

ここの書き込みはよくあるマンションのレベルだと思いますが

ＮＯ５９さん　購入予定だったのにネットの掲示板をみて「ヤメ」てしまったのは残念の一言です。
　　　　　　　私達が入居してほぼ８か月程経ちますが　このマンションに決め入居して　本当に良かった
　　　　　　　と夫共大変満足しています
　　　　　　　みなさん　いい方ばかりだし挨拶も気兼ねなく言ってもらえるし親近感を感じ、もっとお友達
　　　　　　　を作りこのマンションで一生住みたいです。環境も抜群だと思いますね！地方から来たので
　　　　　　　心配（都会の人とうまう出来るかな～）でしたが、そんな心配は無用でした。ありがとう住民の皆様

広告によると残りはキャンセル住戸１邸のみらしいですねー
はやくあの旗がなくなってほしいです

最近になってやっと知ったんですが隣のスーパー日曜日は安いですねー

サンエーーの水曜日5％割引券をもらうと、つい水曜日　用がなくても買い物に行っちゃいますよね～
商店街とか、ビス平野とか、万代とか、ライフとか、マックスバリューとか、買物はいろいろ行けるんだけどね～
文句ばかり言う人は、近くにいてほしくないですね・・・購入してくれなくて正解？！みなさんがんばって資産価値あるセントパークスをめざしましょう（＾＾）/

ここの地域はすごく住みやすそうです。いろいろトラブルはあるようですが，住人の皆様が話し合って解決しておられるようですね。
是非，平野公園周辺の地域がより活性化して，みんなで作り上げていくような場所になればうれしいです。
平野は人口が多くて、マナーの悪い大人や子供がたくさんいます。ただ変えていける人もたくさんいるように思います。商店街もすごく雰囲気がよく、昔の街並みを残す努力もたくさんみられます。
マンション単位で考えるのではなく、ここの地域一体でコンセプトを決めて発展していけばきっといい土地になるだろうなーって。

マンションの価値を上げるのも下げるのも住む人次第ですかね・・・

西棟の一階の通路のベビーカーと自転車、とっても邪魔になって来客者とか友達が来た時に汚く思います。
それも、ステッカーを貼っているのに何故、駐輪場に止めないかがわかりません。
それと、ペットは小型犬しかいけないのに中型犬を、飼ってる方がいてますよ。管理組合も、もっと厳しく指導をして、契約を守れないなら出ていってもらいたいです。エレベーターでも犬を抱かずに乗ってる方もいますね。
マナーぐらい守れ。

ほんと一部のマナー悪い人たちが目立ちますね。ステッカーを貼っているのに駐輪所にとめないのは
マナー違反ですよね？子供の三輪車は仕方ないけれど自転車はきちんと止めるべきです。
１階はとくに来客者に目立つし通路だからきれいにしてほしい。ベビーカーはせめて畳んで置くとか…
せっかくエントランス前の自転車がなくなってきれいになったのに…
今度はマンション通路の自転車をなんとかしてほしい。
とくに１階はひどすぎですね。

本当に１階の方々はひどい方が多いですね！　挨拶をしても無視！　廊下に自転車を置くのが特権みたいにして
だから１階を買ったのじゃないかと思うくらいです。

良い方が大半なのに１階の一部のやつらのために、大変気分が悪く、価値観を下落させていますよね。
みんながどう思っているか、このブログを見せてやりたいですね。

１階の方を非難する人が多いですが、このマンションは玄関部分があまりにも狭いように感じます。
他の分譲マンションだったら、全住戸に玄関ポーチがついていたり、もう少し広いように感じます。
ここはこんなに広い土地があったのに、マンション業者の利益のためにギリギリで建てられていま
すからねー。せめて玄関ポーチぐらい全住戸につけてくれていたらと残念に思います。廊下も少し
狭いですからね。このような事情から多少はおおらかな目で見てはどうでしょうか？

ＮＯ６６さんの言うとうり１階の入居者のマナーは最低！（１階だけとは言えないけど特に１階が多い）　　　　　先日遊びにきた友人を西側の玄関から
　入ってもらった時マジで「ここ府営住宅みたいね」もう情けなかった・・・
　たのむから皆のマンションなんだから美観を損ねないでよ！！　資産価値落としてるの解らないのか！
　このレス見てる奴いないのかなあ？

マンション売れたみたいですね、のぼりも出てないし、だけどサンエイにわまだ広告置いてるな？話は変わるけど今日買い物の帰り、エレベーター乗ろうとしたら、廊下を自転車に乗ったこどもか゛いて注意したら無視され更に自転車から降りませんでした。親の教育はどうなってるんですかね。