シエリア茨木東中条ってどうですか？

なぜ公開間取りをcタイプにしたんだ…
洋室2の出っ張りはなんとかならんのか…
アウトポールだけがいいとは思わないけどこれは無理。
クローゼット入口にしないで出っ張り部分にしたらスッキリするのに。

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現地と掲示されてる図面、見たうえでの検討をおすすめします。私は、マンションとしてときめくものが無かった。

東中条で比較するなら、レジェイドの方がよいと思う。駅はシエリアが近いけど。
西中条の方が人気出るでしょう。

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１様の書かれていることは本当によくわかります。
洋室(2)の出っ張っている部分が同じように気になりました。
他の間取りはシークレットなので、余程良い間取りなのかもしれません。
問い合わせをしないと教えていただけないみたいですけど。

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他の間取りも一部見ました。
Cタイプと同様の部屋の中程に柱があり、クローゼットの影響もあってデコボコしている部屋がありました。
なんであんな間取りにしちゃったんでしょうね。賃貸物件に有りがちな、無理矢理部屋を増やしましたみたいな感じの作りで勿体ないです。
西中条もですが、サービスルームになる部屋も多い感じですね。彩光が取れないのでしょうか？
地域的にも価格も高そうですし、何とか出来なかったのかな？と思ってしまいます。
モデルルームであの凹凸の使い方でも提案しないと、苦戦しそう。モデルルームにこんな部屋はないか(笑)

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>>4　匿名さん
他の間取りどうでしたか？

Cの間取り見ました。
いわゆるリビングイン、LDKの横に洋室1と洋室2があります。
気になるのは洋室2の変形間取り。クロゼットの配置でもう少し何とかならなかったんでしょうか。
サービスルームも気になります。6階以上を買えるならいいかもしれませんが。
家具の配置、上手な方はいいのかもしれませんけど、ちょっと考えものです。

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>>5 匿名さん
Bの間取りはCの間取りの洋室2の反転タイプの部屋がありました。
クローゼットの位置は同じですが、扉の向きが違いました。
いずれにしても、使いにくそうですね。
Eの間取りもベランダ側の部屋に同じように部屋の中程に柱があって、一応柱から突き当たりまで物入れがあってに凹みはありませんが、反対側がL字型のように出っ張ってて不思議な作りですね。
ここは購入候補にはなりませんが、今後も気にはなります。

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12月販売にずれましたね。

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>>8 評判気になるさん
ＨＰはまだ11月下旬販売開始となってるようですが、どこにその情報があるのですか？

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販売時期がズレても入居時期が変わらなかったら良いんですけどね。
ここは完成と入居がほぼ同時のようなのですが、手直しとかあったらどうなるんでしょう？
そういったのがない位、完璧に仕上げますかね。

Cタイプ、確かにちょっと変わった間取りですね。
キッチン横の部屋って朝は騒々しくなるので寝室にはし辛かったりして…。

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>>10 匿名さん
販売が12月にズレると今の住宅取得控除の対象ではなくなるので、使用したい人は結構影響がありますけどね。
それも住宅取得控除の金利がローン金利を上限にする見直しが検討される予定があるとのことですので、それが決まらないと購入に踏み切れない人も出てくるでしょう。

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>>7 匿名さん
Cタイプはエレベーター隣接ですね…
キッチン、浴室の横。部屋の横よりマシですが…

駐車場の上にマンションが建つ。
駐車場を敷地に配置する余裕の無さを感じます。

中条じゃなかったら、大苦戦の仕様と思います。

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>>12 通りがかりさん
むしろ土地の価格が高かったでしょうから、販売価格を下げるのも限りがあって、中条だからこそ苦戦するのではないでしょうか。

現地を見ましたが、土地がかなり狭いですね。

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>>13 匿名さん
そうですね、少なくともレジェイドより安くないと、シエリアは苦戦しそうですね。
レジェイドの方が駅遠ですが、シエリアと大差ない距離ですし。

おっしゃるとおり12月販売開始も戦略ミスとおもいます。税制改正待ちになりますしね。謎です。

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一番広い間取り、キッチン奥に家事室があるようですが、室内干しスペースにしたりするには、洗面所とも隣接してないし、ベランダにも繋がっていない。
窓も小さそうだけど、どうやって使うのでしょうね。
何だか動線が悪いような気が。
単なる物置きになりそうで、何とも勿体ない。

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>>16 匿名さん
画像見せてくれー(´･ω･`)
たぶん食材とかの在庫置き場だと思うけど。
浴室乾燥はないんか？

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西中条よりもだいぶ安くなるようです。
場所は向こうのほうだいいからでしょうか。

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わたしは中条対決なら
レジェイド＞シエリア西中条＞シエリア東中条 です。レジェイド関係者じゃないです笑

レジェイドが最も閑静な場所かつステイツの並びで、区画一体で雰囲気があるから。
レジェイドは銀行社宅跡地。阪急側のローレルコートも銀行社宅跡地。銀行はいい場所に社宅を構えていたと思う。

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シエリア東中条はレジェイド、シエリア西中条、これから出てくるジオ大手町がなくならないと買う人いないのではないでしょうか？

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エレベーターの真隣の部屋に住んだことがないので、実際はどうなんだろうと思っています。
ホテルなどでエレベーターの音が気になることがありますけど、それと同じくらいなんでしょうか。
それよりも壁が薄かったら、音も気になりそうです。

エレベーターの隣が寝室じゃないので、それはいいかと思いました。
キッチンの家電でも電気の音はしそうですし。

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エレベーターの隣の部屋に２回住んだことがあります。
あまり音に敏感じゃない方ですし、参考になるか分かりませんが、気にはなりませんでした。
実際はクローゼットやトイレが接している形だったので、音が軽減されたり、長く居るわけではないシチュエーションだったからかもしれません。
エレベーターはいつも動いているわけではないですし、かなり防音もされているのかな？と。
上の階からの音や廊下の足音の方が響くように思います。

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23さん、エレベーター横の部屋に住まれた経験がおありなのですね。
あまり気にしなくても良いということかもしれませんね。
私も廊下の足音はとても気になります。
こればっかりは、住んでみないとわからないことですけどね。

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エレベーターってかなり分厚いコンクリートの筒状的なものの中にあるので
音がひびきにくいというのは聞いたことがあります。
ドアの開閉音さえ静かならば、大丈夫なのではないかなぁ。

最近の建物って、結構遮音性も高いから外の音とかもあまり気にならないとは聞きます。

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ここってオール電化ということですが、オール電化の家って住心地はどうなんでしょうか。
キッチンの熱源に関しては、IHクッキングヒーターはかなり普及しているので
あまり心配はしていないのですが
給湯関係ってどうなんだろうって。
安定して給湯できるのでしょうか。

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給湯タンクがどれくらいの量なのかっていうのも気になるなら確認してみるといいかも
バスタブどれ位分なのか？とか。

オール電化の家は暮らし心地はあまり変わらないと聞きますが
これはもう慣れは慣れ、ということなんだろうけれど
そこまで至るのってどうなんだろうかと。

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>>27 匿名さん

self pleasure

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総戸数２８戸と小規模マンションなので、

大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが

将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安はありますね。

最近はコンパクトマンションが多い中、今見えるプランを見る限りは割と広めな感じ。

設備内容などもう少し詳しい情報がほしいですね。

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シエリアのマンションって設備仕様の公開が後々になるんでしょうか。
他のマンションはどうなんだろうと思って関電不動産のサイトを見てみたら
設備仕様はまだ出ていないところが多かったです。
資料などには既に出ているのかもしれませんが出来れば最初に確認しておけたら良いと思うんですけどね。
モデルルームが出来るまでとりあえず待ちなんでしょうか。

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>>30 匿名さん

関電は会社の方針として、情報は隠すみたいですよ。
知りたかったら見学してくださいというスタンスみたいです。

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>>関電は会社の方針として、情報は隠すみたいですよ。
>>知りたかったら見学してくださいというスタンスみたいです。

情報ありがとうございます。
そうなんですね。
まぁ、見学にはいきますが、ある程度の情報をホームページで確認してから行きたい人多いと思います。
設備にこれはついているのかなとか、間取りはどんな感じかなとか。
イメージと違っていたら行くまでもないです。
せっかくあるホームページなのにどうして？って感じですね。

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予習したり、他と比べたりしたいから公式サイトにそういうのを載せておいてほしいと思うのだけど…
でも本当に知りたい人はマンションギャラリー来るだろうからっていうのもあるのか（汗）

関電のマンションだから当たり前なのかもしれませんが
オール電化が採用されている。
見た感じでは普通に暮らせそうではある。

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>>33 匿名さん
あの真ん中に柱ドーンな間取りでは普通には暮らせないでしょう…。

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>>34 評判気になるさん

まさかの販売目線。
スタッフさんも大変ですね。

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>>37 マンション検討中さん

素晴らしいご指摘だと感心しました！ある程度精査してからの見学にしたいですよね。

ただ、シエリアが情報出さないのは仕様設備が悪いからだと思っています。タワーや高級住宅地のシエリアでも長谷工マンションぐらいショボいと炎上している書き込みばかりです。まず床暖房のないオール電化がダメな人はさっさと回れ右。建具や収納、仕様設備全般にオリジナルの開発をしないでコスト安な物件がダメ(ショボいのがダメ)な方も回れ右。ぐらいが丁度良いかと思います。

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収納はオリジナルデザイン盛ってくるのが流行りよねー(´･ω･`)
個人的にはジオの平棚が在宅勤務仕様になるやつ便利だと思うわ。

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JRも阪急も利用しやすい立地なのも魅力的ですね。

気になったのはサービスルーム。
普通の部屋と何が違うんでしょうか。
窓があって風通しも良さそうですし
普通の部屋と変わりない気がするんですが・・。

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>>40 匿名さん
ググると出てくるよ、それ。

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>>40 匿名さん

私も、最初は何？と思いました。

”建築基準法では、人が長い時間過ごす部屋を「居室」と呼び、採光や換気を行う窓の面積の最低ラインを定めています。採光条件は部屋の床面積の1/7以上となっていますが、窓の目の前に階段やエレベーターがあって影になるようであれば、その部分は有効面積にカウントできません。そのように居室としての基準を満たしていない部屋を「サービスルーム」と呼び、居室と分けています。”

https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00044/

日当たりがあまりよくない部屋、ってことと思います。「窓があって風通しも良さそう」でも日当たりがあまりな部屋はサービスルームになります。

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無償セレクトメニューが豊富な点は魅力の一つかなと思います。
メニュープランはけっこう大幅な変更も可能な感じに思えます。

例になっているメニュープランだと、リビングダイニングを拡張してコンサバトリーを設けるプランが出ています。
3LDKが2LDKになってはしまうけれども、物入が3つになっていてキッチン関係のものが十分仕舞えるのも便利だろうなと思います。
コンサバトリーも洗濯物を干したり寛いだり、多目的に使えるのではと思います。

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小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵。
間取りは割と広めに設計されているので使い勝手が良さそうかなと思いました。
最寄り駅まで少し距離がある感じですが、価格は割と強気な設定ですね。

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全然売れてませんよね？
竣工が近いけど、そろそろ値下げかしら。

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ん？ 西中条の方が…
かといってジオも撃沈

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１フロア４邸ですかね。
小規模ではありますが、ご近所付き合いも楽かも。
今はコンパクトな間取りが多い中、こちらは比較的広めの間取りで使いやすそう。
ただ駅前でもないこの立地としては価格が高過ぎるかな。

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