シエリア茨木東中条についての情報を希望しています。
大阪へも京都へもアクセスしやすそうなので気になっています！
所在地：大阪府茨木市東中条町413番1（地番）
交通：JR京都線「茨木」駅 徒歩7分、阪急京都線「茨木市」駅徒歩11分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.04平米～94.93平米
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：株式会社松本組
管理会社：関電コミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-07-15 12:27:44
おにクルは図書館が入るのはいいんじゃないかな、と思います。
どの程度の蔵書数になるかはわかりませんが、
本が好きな人にとってはご近所にそういう場所があるのは良きことかと。
借りた本を返すときにも
気軽に立ち寄れるっていうのもいいなぁ。
子育て特化施設があると地域としてはいいなと思う。
あと仮にリセールなり賃貸に出すなりするときに、
こういう施設があると、子供がいるファミリー向けに流動性が高くなるのではないかと期待。
子育てしやすい街は、
資産価値は維持されやすいとも聞きますし。
建物自体は、なんとなく変わった感じのデザイン。
よくよく見てみると、窓面はかなり広くとられつつも、庇がきちんとあるので
変わった形に見えたのかもしれません。
これだったら、直射日光が暑い時期には入りにくいから
大丈夫そうかな？
建物の外観はよくも悪くもごく普通という印象。
変に目立つこともないですし、
周りの風景に普通に溶け込めそうな感じがします。
設備に関しても過不足ない、というかいい意味で普通です。これ以上になると普通にオプションにするご家庭が多いのではないでしょうか。
私はマンション建物と歩道が直接に接しているところになんとも言えない違和感を感じました。土地ギリギリいっぱいに建てるために仕方がなかったとは思いますが、家の窓のすぐ外側を通行人が通っているような余裕のなさを感じます。
使いやすい間取りと部屋の配置、
よくあるコンパクトなマンションでもなくていいなと思いますが
価格はちょっと高めの設定かなと感じました。
駅に近いとやっぱり、これくらいの価格になってしまうんでしょうか。
あとどれくらい残ってますかね？
あとどれくらい残ってますかね？
のむらに聞いてみたら？
なんでもしってる
少なくとも5戸以上は販売中ですね。もしかしたら24戸に対して半分くらいは残っているかもしれませんね。完成してから2年目、頑張って欲しい。
>>90
>>のむらに聞いてみたら？
証券会社？
販売概要
販売期先着順
販売戸数5戸
販売価格6,190万円～8,598万円
物件概要見ればいいと思いますよ。
販売概要の5戸以外にも残っていると思います。最終5戸という表現はしてませんし。
東中条はよい。ただしこのマンションは敷地があまりにも。。隣の駐車場の敷地取り込めたら良かったね。断られたんだろうけど。
阪急は少し離れていますが、阪急もJRも利用できる立地は便利そうだと感じます。
ただ、価格そのこを含めてなのでしょうか、思っているよりもお高めです。
すでに入居されている方のほうが多いですし、お値引きとかはやっぱり厳しいのでしょうか。
周辺の道が狭いことと、ハザードマップ的な問題以外は大きな問題は無い物件とは思います。確かに割高感はあるので、営業さんに聞いてみるのが良いですね。28戸ですが、完成からもうすぐ1年半とスローな販売状況ですね。
すみません、1つ質問させて下さい。
物件概要によれば引き渡しは2024年4月上旬となっていますが、既に入居済の方がいらっしゃるのですか？
もしかすると契約時期により引き渡し時期が異なっているのでしょうか？
>>97 匿名さん
もう人住んでます。
今から契約したら手続きとかインテリアオプションや内覧&手直し工事の関係とか年度変わるから売り上げの都合とかで4月になるのでは？知らんけど。
竣工は2022年9月ですので、既に入居者はいらっしゃいます。
今販売されいるのは、先着分として5邸。
キャンセルが出たのか理由はあると思いますが、
まだ完売していない状況ということです。
今年の秋で竣工して２年ですし、それまでに完売したいところでしょうね。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
