ローレルコート瑞江ってどうですか？

近鉄マンション20年近く住んでいたものです。
近鉄の住宅を買う前に、まず管理会社（鉄住宅管理株式会社）の評判を確認してください。
星1.6の評判で最悪のアフターサービスになっています。

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アフターは管理会社でなく売主じゃないの。

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デベロッパーは売ったらもう基本面倒みませんよ。
普段の日常管理は管理会社に移管して、完全ノータッチ。
アフター保証とかは別途やるけど。日常の細かいところは全て管理会社の質で生活のクオリティが大きく変わる。
管理会社変えたくても個人の判断ではできないから、住民の多数決取ってようやくできるかどうか。だから初めの管理会社がとても大切。

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>>162 通りがかりさん
確かに、売主のアフターサービスというものはありますが、あくまでも設備の瑕疵や損傷に関する保証責任があるだけです。
2年(例.外壁のヒビや破損など)～10年(例.コンクリートスラブなどの構造体)が一般的な保証期間です。

PManさんがおっしゃっているのは、日々の物件の管理な清掃などだと思います。
こちらは管理会社と契約している限りずっと続くサービスで、理事会や総会の補助業務などをおこなってくれます。マンション運営には欠かせない管理をしてくれます。
ここがしっかりしてくれないと、マンション自体も傷みますし、居住者さんのストレスも溜まります。

一方で勘違いしてはいけないのは、分譲マンションである以上、住民間トラブルには理事会なども入る必要があります。

PManさんがご指摘されているのは、住み続ける限り、管理会社に頼ることはあるのに、期待通りに動いてもらえない点だと捉えています。

よろしくお願いいたします。

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ホームページがエアリーステージのみの記載になってます！

パークステージは完売ですかね。
多少高くても駅近が強かったのか、柴又街道を横断したくなかったのか・・・。
とにかくおめでとうございます！！

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完売確認でHP覗いたら、パーク変わらず残2戸だし。
ていうより、めちゃくちゃ高くなってません？？
値上げ？情報持ってる方いらっしゃいませんか？

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一階ですが、日当たりは良いです。
2階にお住まいの子どもが毎日朝晩走り回っている騒音が気になってしまいますが、逆に上だったらうちじゃもっと響くので絶対無理です。
玄関近いし以前8階でしたが、エレベーター待ちが大変でしたがノンストレスです。
ミストサウナも快適総合的に快適である。

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>>167 検討板ユーザーさん

子供の騒音でトラブルとかって発生していたりしますか？

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>>166 検討板ユーザーさん
去年の8月に購入しました。
営業担当の話によると9月以降値段を上げるっておっしゃってました。

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強気な近鉄不動産さん、完売は程遠いですね。

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>>167 検討板ユーザーさん
2階のお子さん、共用廊下でかなりうるさいですね…
たぶん同じご家庭のお子さんかと…
上の階ですが涼しくなってきたので窓を開けて寝ていたら深夜に子供のはしゃいだ大声が聞こえてきました（夜中にご帰宅されたのだと思いますが、共用廊下で叫び声が何度も…）
子どもの大声は上に響くので急いで窓をしめました。
夕方も幼稚園か保育園から帰ってきてほぼ毎日大声が聞こえます。
ファミリー向けのマンションなので子どもの声は微笑ましく感じるのですが、9時以降の共用部分ではなるべく静かにお願いできないでしょうか。。（と、2階のご両親向けに書いてみる）

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>>171 検討板ユーザーさん
公園横のマンションですよね？
近隣に住んでも者です。
1階エントランス周辺でも騒いでいる子供がいます、、

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申込完売になったようですね
おめでとうございます！

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物価高で不景気と思われていますが、売れるマンションは売れるものなんですね。

>>申込完売
おめでとうございます！！

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私が説明を聞いたときは、2023/10時点でエアリー4戸残っていたのですがこの短期間で全部申し込みが入ったのですかね？

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こちらのマンションって省エネ基準適合住宅に該当しますでしょうか？

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