札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「グランファーレ桑園パークサイドってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-03-29 06:46:26

グランファーレ桑園パークサイドについての情報を希望しています。
徒歩4分の場所にイオンがあるので生活しやすそうだなと気になっています。

所在地:北海道札幌市中央区北6条西13丁目1番(地番)
交通:JR函館本線「桑園」駅 徒歩7分
間取:3LDK
面積:65.48平米・71.73平米
売主:日本グランデ株式会社
施工会社: 畠山建設株式会社
管理会社:グランコミュニティ株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2021-07-12 12:15:20

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グランファーレ桑園パークサイド口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2022/02/06 13:51:26

    >>102 匿名さん
    共有施設の修繕計画はありません。
    別途、、という事ですね、、
    中古と思われるマシンは、すぐに壊れましたよ。

  2. 122 匿名さん 2022/02/15 23:41:01

    共有施設の修繕費用は、ではどこから出てくるのでしょうか。
    年数が経てば、いずれの施設も修繕が必要になります。
    もし、それを別途住民から回収となる?
    利用しない人から徴収とかなるのは避けたいかな。

  3. 123 通りがかりさん 2022/02/16 03:49:10

    普通に考えて月々の修繕積立金ではないでしょうか?

  4. 124 匿名さん 2022/03/15 07:54:25

    内装も決め、後は完成を待つのみですね!
    楽しみです

  5. 125 通りがかりさん 2022/03/28 08:00:25

    みなさんフロアコーティングはされましたか?

  6. 126 匿名さん 2022/03/28 10:03:29

    フロアコーティングは、リビングと廊下を頼みましたよ。ワックスの手間がないから便利みたいです。

  7. 127 マンション比較中さん 2022/03/28 23:06:28

    >>126 匿名さん
    フロアコーティングをおこなって10年たちます
    ワックスの手間が無くピカピカの状態です
    数十万円支払いましたが、いつまで持つかな~と
    思ってます。

  8. 128 匿名さん 2022/04/25 07:07:36

    フロアコーティングってどれくらいまでもつのかがよくわからないけど
    10年くらいでもピカピカなんですね?
    専有面積からみると子供がいる世帯も十分ターゲットにしているでしょう。
    小さい子供がいる場合は、少し劣化は激しくなるのかな。。
    でもワックスを定期的にかけるよりはずっと楽ですよね~。

  9. 129 匿名さん 2022/04/26 02:53:19

    今回のマンションからコーティングのいらない床材だと言われたのでコーティングしませんでした。

  10. 130 匿名さん 2022/06/03 14:28:38

    残りあと1邸のみとは売れ行き好調。
    小規模マンションで駅から距離がありますが
    やっぱり共有施設が充実していると人気なのかな。
    竣工までには完売しそうですね。

  11. 131 匿名さん 2022/07/17 06:11:20

    残り1邸は何階の物件なのでしょうか。

    マンションから桑園駅まで徒歩7分、実際にはもう少しかかるでしょうし

    真冬はこの距離は遠く感じてしまいそうです。

    値下げはやっぱりないのかな。
     

  12. 132 口コミ知りたいさん 2022/07/18 00:11:26

    フロアコーティングの効果期間はおおよそ10年でした。
    その後はワックスでしたが今一ですね。

  13. 133 匿名さん 2022/08/15 14:14:37

    値下げするにしても、あまり大っぴらにはやらないんじゃないかなぁ。
    先に買った方の感情面もあるだろうし。
    って思うけど、実際のところはどうなのか^^;

    駅まではできればもう少し近いと嬉しいけど
    イオンには近いからまあいいか、という感じもしてくる。

  14. 134 通りがかりさん 2022/11/10 02:33:51

    実際に見て色味が安っぽく見えましたが
    安いので仕方ないですね(笑)
    いよいよ来週内覧なのでとても楽しみです

  15. 135 匿名さん 2022/11/11 11:08:11

    なかなか完売しないね。最後の一戸が売れないのか?

  16. 136 匿名さん 2022/11/29 02:33:54

    車を持っていなくても機械式駐車場の維持費を負担しなければならないのは、マンションの共用施設なので当然の事だと思います。
    1階の住人がエレベーターの維持管理費を負担するのと同じで、駐車場、駐輪場も月々納めている修繕積立金で賄われると思います。

  17. 137 マンション検討中さん 2022/12/07 03:37:27

    内覧会どうでしたか。

  18. 138 匿名さん 2023/01/14 10:52:45

    あと1戸となってしまうと、逆になかなか売れないパターンは多いかも。
    よほど希望の間取りであれば、即購入もあるとは思いますが
    誰でも出来ればプランをいくつか見て選びたいと思うんですよね。
    あとは価格が値下げされるとか。完売はもう少しかかりそうですね。

  19. 139 マンション掲示板さん 2023/03/28 08:50:18

    完売おめでとうございます。

  20. 140 匿名さん 2023/03/28 21:46:26

    去年の1月~2月あたりの書き込みを見ると、ヨイショが過ぎて気持ち悪いですね。竣工前の完売は間違いなし!みたいに連呼してましたが、そんなこともありませんでした。
    あの頃に、こりゃまだ一年以上かかりそうだなって見通しになったんで煽ってみたのでしょうか。

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