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スギ薬局が新たにできるみたいですね。
ジオグランデは高すぎて手が出せませんでした。大池の新築マンション予定の建つ時期はいつなのか、私も知りたいです。あと駅まで徒歩何分くらいなのでしょうか?近くにバス停がありますか?お近くにお住まいの方ぜひ情報をください。
まだまだ先でしょう。
ジオグランデに住みたかった。花粉症だから。
でも高いのと、JRよりがいいので却下。
てか、いまんところ購入後に売り出されたから遅いよもう(><)
中古ですこし値下がりするなら買い替えてもいいとさえ思う。
ヴェレーナ茨木
その後どうなりましたか?
アーバンライフ 茨木
大池にあるリノベーションマンション ブロド茨木大池のモデルルームに
行ってきました。住友グループの家族向け社宅を改装したものだそうです。
中古マンションを購入して自分でリフォームするより良いと思いました。
でも、完全なリフォームではなく、古いパーツも残っており、そこが今一でした。
でも、築12年の社宅を改装しているので、建物はしっかりしているようでした。
茨木にはたくさんマンションが建ちますね。
サンアイリオが一番だと思いますよ!
阪急茨木市駅から徒歩6~7分のところにある、
ブランズ茨木竹橋町(仮)、もう工事がかなり進んでいるんだけど、
いつ広告入るんでしょう?
かなり前から工事やってるんだけど、ブランズ竹橋が完売するまで、広告出さないのかな?
阪急側は立てる土地がもうなさそうですね。
阪急茨木駅前の団地があった場所は更地になっていますが、
何か建つ予定はあるのでしょうか?
阪急茨木周辺になかなか手頃なのが出ないので(今後もあまり出そうにないので)、プラウドシティが売れてるのでは。
マイカル茨木の跡地は何ができるのですか?
阪急茨木市駅付近の中古マンションは価格があまり落ちませんね。
通勤が阪急利用なのと、買い物に便利なので阪急駅近で探しています。
どのマンションがオススメでしょうか…
よく目にする、ローレルコートやファミール、アーバンライフにクレアシティ…この中で中古が出たら買いたいです。
騒音はするでしょうが、利便性重視です。
少し離れてシークレアやプラウド東宮町なんかはどうでしょうか?駅まで徒歩10ぐらいです。
ジャスコ北東側にあるシティハウスが、いいかな。
坪単価かわらんかったら、中古より新築がいいかな
築10年に4000万ちかくの金額は辛いですね。
40です
皆さんご意見ありがとうございます!
シークレアとか聞いたことなかったんですが、調べてみたいと思います。
シティハウスは中津町のですね?あそこは前日チラシが入っていて、良いなぁと思っていたらすぐに契約決まったのか?広告に出なくなりましたね。残念(><)
44さんがおっしゃるように、築10年に4000万は正直厳しいですね。ただ駅近(出来たら5分)だと新築は阪急側にはないですよね〜。
徒歩9分の建築中のプラウドシティは、我が家にはちょっと駅から遠く感じ検討外なんです。。
そんなわけで中古で駅近を探しています。。
府営住宅跡地が早く何かにならないか期待しつつ、当分は駐車場とか聞いてガッカリ…
なかなか現実は難しいですね(苦笑)
駅近の中古マンションより大池や舟木町などの新築購入しても金額かわりないと思います。
とにかく茨木の築10年以内のマンションは高すぎます。それだけ新築で購入しても価格が下がらないのだとは思いますが。永住されるなら戸建も考えられてはいかがでしょうか?
↑大池や舟木の新築とは戸建のことです。すいません。
47さん
舟木町辺りで一戸建ってあまり見ないんですが、出てますか?
よく見かけるのは、大池2丁目…(徒歩15分前後) とかなんで、もう少し駅まで近いと良いなぁとは思うんですが。
価格が変わらないなら、一戸建は魅力ですが狭いでしょうね(苦笑)
44です。
みんな同じように悩んでいるんだなって感じに思えます。
府営住宅跡地が駐車場ってのは、がっかり、、、。
もしマンションたっても、デベロッパーにもよるが坪単価200万はしそう。
それでもJR茨木駅前1分のマークスのように完売するやろからね。
戸建てでも駅近の物は、条件付の建築がほとんどで、
上に積み重ねるから、3階建てやと上下の移動が大変やし、
実際歩くと1.2~1.5倍の時間かかるし。
そうなると45の方のように駅近のマンションが欲しくなりますね。
おそらく世帯年収800~1300万前後の方だと思います。
同じように中古も検討しましたが、駅近にこだわると43の方のように新築の茨木ブライトレジデンスが阪急茨木私駅徒歩3分はよく感じました。もし手放すことになっても、駅近だと13~18万/月で借りてくれると思われますが、駅から遠い物件だと中古になったときの価格がきびしかな。
学区(茨木小学校or中条小学校→養せい中学校)がよく、駅が近の、築浅物件は、グランファーレしかないと思いましたが、前に売りに出てましたが、やはり売れてました。
【駅近、広さ、学区、駐車場(立体駐車場でなく自走式)、価格、築年数】のすべて満たす物件は、
茨木市等の人気地区には皆無と思われますので、優先順位つけて結論出します。
茨木ブライトレジデンスは駅近の割りには良心的な価格設定だと思われます。
個人的にはあの辺りは車には道が狭いしあの辺りは抜け道のような使い方されているし子供がいる家庭にはちょっと危ないような気がします。
ブライトレジデンスは3LDKしかないみたいですね?
お値段は駅近にしては良心的かもしれないですが、出来たら4LDKが欲しいなぁ〜
36さん
府営跡地は、ゆくゆくは高層マンションになり、下層階にソシオにはいってる銀行などが移転するそうです。
ソシオが古くなったので、取り壊してバスターミナルを広げるそうですよ。
39さん
マイカル横の広大な空き地は、立命館大学の学部がいくつか移転してきます。
茨木には高層建築物は建てられないのでは?条例で決まってると聞いたんですが。
ソシオの建て替えはかなり先の話ですよ。実際いま駐輪場の工事はじまってるし。
ブライトレジデンス・・大丈夫かな?
いろんな意味で
56さんへ
どんな意味でですか?
おそらく釣りです。
55さん
ソシオ上の住人がゴネて立ち退かないから、今は駐輪場にしてるだけです。
あそこは商業地ですから、高層住宅が建てられます。
で具体的にいつから再開発するの?
それなら、ソシオの上の中古マンションかおうかな。
駐輪場の基礎工事現場が見えるようになってます。
『もったいない』 の一言に尽きる。もっと、有効な使い方無いのかなあ。
まあ、無いから、駐輪場か。
ソシオ上の人たちがお金準備できたらでしょ。
駐輪場のとこにできるマンションは5000万円位~らしいから。
百貨店が来るという噂があるんですか?阪急百貨店の郊外型小規模店舗?しかし河原町も神戸も閉店するというのに、そんな話あるんでしょうか?ご存知の方教えて下さい。
66です。
67さんへ
立命館の件:
最近の新聞に大学の会議で茨木進出を決定し、ビール会社と契約を結び、2015年を目処に大学が建つと書いていました。
68さんへ
百貨店の件:
来るという話があるんですよ。おそらく、土地の大きさからいって郊外型小規模店舗ですよ。
現在の阪急茨木市駅前の駐輪場の場所との話です。
近隣に話がきているみたいです。
駐輪場も移転するし、理論上はありえそうです。
お中元、お歳暮や贈り物の際に梅田、難波、千里の百貨店に行かなくてすむので大歓迎です。
住宅地は高さ制限が厳しくなりましたが、商業地の高さ制限を条件付で撤廃したりと、
駅前を再開発したい思惑が見え隠れします。
私も同感です。
全列車停車駅で乗降客数も阪急全体で7番目の多さ。
http://rail.hankyu.co.jp/station/passenger.html
もっと栄えても良いはず!
http://www.ritsumei.jp/news/detail_j/topics/7127/year/2010/publish/1
立命館のキャンパスが出来てもっと茨木が栄えたら嬉しいですね
大学生が乗り降りしたらもっと駅前も賑わうのではないでしょうか
立命館キャンパス内では、茨木進出に反対の教授陣との間でもめているらしいですよ。
来れば賑わいそうなのでうれしいですけどね。
でもモラルのない学生が増えれば街の治安も悪くなるでしょうし、両手を広げて喜べるものでもないでしょうね。正直、大学院や研究所が来るのは良いと思うけど、学部生が来るのもなぁ。
へえ、そうなんだ!
立命館がくるなら、茨木はさらに賑わいそうだね。
しかし、閑静な住宅街のイメージなので、学生はちょっと、、、という気もする。
ファミリーは離れていくかもね。
立命館のキャンパスはメリットにならなくてデメリットの
方が多いのですね
京都は沢山大学がありますが治安が悪いって話は聞きませんけど・・・
立命やから心配なんやない?だいぶ薄れたとは言え、いまだに学生運動・共産主義とかのイメージを持ってる人も多いし。
78さん
えぇ~~~そんな事今の時代でもあるんですか?
ある意味今の大学生は皆おとなしくて、自己主張も無い子達が多いので
学生運動するぐらいの元気のある子居て欲しいと思います
学生運動しらないんですけど^^
学生が来るというのは、ワンルームマンションが増えるかもしれませんね。
それもどうなのかな。
イオンのあたりにタワーマンションでも出来たらおもしろいですけど。
高槻や摂津にタワーが出来るのだから、茨木に出来てもいいのでは。
吹田にも豊中にも寝屋川にも守口にも枚方にも
タワーあるのにね。茨木にもランドマークがほしい
駅前百貨店賛成!
駅前百貨店は賛成、とくにデパ地下だけでもOK
駅前デパート早く来て欲しい。
阪急茨木がんばれ!
立ちゃんの進出は大きい。
教育都市茨木!
大阪
がんばれ
ジャスコ新茨木店は建て替えとか改装の予定はないのか。
いい加減くたびれているよ。
立命、かなりレベル低いよ。治安はものすごく悪くなるよ。
自転車の鍵かけるの忘れると、彼らはすぐに盗んでいくよ。
中古マンション調べてみました。
600万のマンション(団地?)もあります。
茨木上穂積住宅
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=8503863...
メゾン茨木西駅前
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=8540833...
ホワイトハウス穂積
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc=8534467...
リフォーム済のマンションで2000万円弱で購入できます。
お手頃な価格のマンションがあっていいですね。
東ではないけど、東っちゃ東のような、いや南かな?
むしろ南茨木か。
サーバ新中条の跡地にマンション立つっぽいけどね。
阪急茨木駅前は高層建築物できなかったはずですが。
こっちにもタワマン計画とか書いてるがこれが茨木市駅かはあいまいでわからんな。
http://gokigen1864.citylife-new.com/e34688.html
特急準急が止まる便利な駅の再開発するなら、当然タワマン建てるでしょう。
この先どんどん人口が減って税収も減る中、何百世帯も移り住んでくれるチャンスがあるなら建てない手はない。
でもデパートみたいな斜陽産業が入るのは嫌だな。保育園とか塾とか入れて子育て世代呼び込んで、長く税金払って欲しい。
>>102 マンション掲示板さん
https://www.city.ibaraki.osaka.jp/material/files/group/43/kuikizu.pdf
高さ制限緩和区域に指定されてますよ。
100です。
ソシオに入ってる飲食店のブログで見ました。
2018.4の情報ですが…
その後どうなったのかわかりません。
一応リンク貼っておきますね。
http://gokigen1864.citylife-new.com/e34688.html
グランドメゾン、プラウドが販売開始したら、新築マンションは一休みかな?
あるとすればシエリア東宮町、あとは東中条の地銀寮跡地が動くかどうか。