パークホームズ北仙台ってどうですか？

いよいよ最終期らしい。
高層階、4,948万円の72.97㎡はインフレを考えるとかなりお得だと思う。値上げしてないし。
ここ買わないとマンション難民になる。

>>578 マンション検討中さん

アルファステイツ仙台東照宮もお得だと思う。隣がヨークベニマルでとても便利そうです

>>579 マンコミュファンさん
私は割高に感じちゃいました。ヨークベニマルは永久保証ではないので。

>>579 マンコミュファンさん
駅からの距離がね。
上の人の通り、施設は永久保証ではないが主要路線の乗り換え駅は無くなる事はないだろう。
あとは穴吹と三井不動産の差もある。

>>580 マンコミュファンさん

今秋にイオンモール仙台雨宮オープンするから魅力上がるね

>>582 マンション検討中さん
来年でしょ

2F 6278万円の部屋だが、南面・東面の両面が、4Fの超メカニカルな駐車棟で
それ以外は何も見えない。当面暮らして、将来売るにしても、どちらも超困難
そうだ。果たして買う人がいるのだろうか？

>>584 ？さん
その部屋をゲストルームにするとかすれば良かったのに。どうせ夜寝るだけだろうし。

どうやらあと2部屋、90平米の低層階だけかな。

>>584 ？さん

無人とは言えいまどき車載カメラもありますからね、嫌ですよね。

どうやら、残り1戸になったようだね。
最後はモデルルームで使われている部屋。
三井不動産としては、ここまできたら早期に完売させたいはず。残り1戸のために人員割くのも面倒だろうし。値引きは無くても大きなサービスがあるかも？

もうすぐ1年だけど、それまでには完売しそうでよかった。仙台中央は順調だから、新たな大規模マンションやってくれないかな

>>589 検討板ユーザーさん
三井は長町、卸町、北仙台、仙台中央といずれも駅近だよね。仙台中央はさすがに駅徒歩1分とか2分とはいかないけど。

あと１戸、がんばれ！

https://www.31sumai.com/mfr/I1902/
最後の1戸が眺望に制限があり、時間がかかりましたが無事に完売したようです。

完売したのに粘着する意味わからない

>>582 マンション検討中さん

来週説明会があるそうです。ポストにチラシが入ってました

>>594 匿名さん
だから何が言いたいのですか？

困った、
困った。

駅近なのは本当にメリット。
急げば仙山線北仙台駅ホームまで1分半で着く。

乗れるのはすぐでも出てから目的地まで遠けりゃ微妙よ。東京みたいに色んな駅が発展してない仙台だから、首都圏の駅近最強理論ははまらない。交通機関の利用がなくなるように、頻繁に行く目的地近くに居を構えるのがベスト。

北仙台は地下鉄とJRの乗り換えもあって、朝、北四番丁や勾当台公園までぎゅうぎゅう状態なので有名だし、一度朝の時間に来て確かめた方がいいね。

>>598 口コミ知りたいさん
仙台駅よく使うんだよね。
エスパル東口、ヨドバシとめちゃくちゃ近くて便利。
仙山線ホームが駅東口の目の前だし。

>>600 通りがかりさん
ブランド物の衣服の店なんかより余程実用的だと思うが。
ちょっと電化製品とか見に行きたいなと思う時あるし。コード類が必要なときとか、ネットじゃなくて店員に聞きながら買いたいとか。

あとはイオンモール仙台雨宮がオープンすると徒歩10分、自転車4分くらいでアクセスできるようになる。

>>600 通りがかりさん
おばさんは世の中の流れについていけないのよ
ヨドバシは中年には楽しめないの同意

>>601 通りがかりさん

間違って参考になる押しちゃったけど、ユニクロがやたら狭く感じるから、実店舗行くならアエルに行くな。他にも色々立ち寄りつつ。

> 交通機関の利用がなくなるように、頻繁に行く目的地近くに居を構えるのがベスト。
現役世代なら職住近接になるんだろうがごめんだわ
家族によってもライフステージの変化によっても行くところが変わる
住むにも売るにも駅近が最適解（価格は・・・知らんけど）

不人気エリアの駅近は…？
一方、人気アドレスの駅近だと、駐車場少ない、あっても高いのデメリットがある。
電車移動中心の大都市と、車社会の地方都市なので、単純比較はできないですね。

>>606 口コミ知りたいさん
仙台って郊外に何もないよ。
ここに住めば、イオン、仙台駅がすぐ。
自然が欲しければ山寺や松島海岸もJRでさっといける。

JRと地下鉄南北線が両方ってのはメリットだね。後発の東西線沿線は微妙。

>>607 名無しさん
大手マンションはこの条件ほぼ満たしてるんじゃない
山寺や松島が別の場所にはなるとして

>>609 通りがかりさん
最近出た三井不動産のマンションはほぼ満たしているな。

JRと地下鉄に至近なのは北仙台、まあ近いのが仙台中央、それ以外は満たしていないと思います。

>>611 口コミ知りたいさん
パークタワー長町がある。

南仙台駅前にも三井のマンションできるそうです。ここと同等のものになる感じですね。

>>612 検討板ユーザーさん
戸建てなら許容でも中心部のマンションスレでは最寄り駅がJRってのは良いことかは分からん
でもどちらもあると実際には便利

>>611 口コミ知りたいさん
地方都市で価値があるのは残念ながら新幹線の通る駅だけ

>>613 マンション検討中さん
そうなんだ。どれくらいの価格になるのか見ものだな。

>>613 マンション検討中さん

ほうほう。卸町なんかに建設するくらいだからね

北仙台、南仙台、卸町とか郊外に建築するのも多いね。仙台中央みたいな中心部だと値段が跳ね上がるから郊外の需要も強い。

>>618 マンション検討中さん
北仙台は上杉学区です。他の郊外物件と一緒ではないよね

>>618 マンション検討中さん
三井は都内だと新たに街を作ってしまうからJRの殿様商売に似てるんじゃない
土地が広いエリアや今は下火でも再開発狙いのエリア、仙台駅から程よい距離感で且つ駅前が条件
値段は仙台駅前にしたら適正価格で誠実さも感じさせる
アウトレット等も自由に移動させられるし他のデベは勝ち目ない

>>619 　元デベロッパーさん

>>619 　元デベロッパーさん
それを住民以外が盛り上げちゃうと三井に対しては嫉妬が凄いなぁと付加価値にもなるよね
ただ三井住人は内心皆偉そうなのは事実だな

>>620 匿名さん
アウトレットの移動ってどういう事ですか？聞いたことないぞ。テナントとの契約もあるのにありえない

>>622 元デベロッパーさん
移動かは分からない
東西線エリアにアウトレットできる話は内部では確定事項らしい　場所は伏せるけど

仙台駅が徒歩圏内かどうかで中心部か郊外かで分けて考えるのは仙台住民なら普通に感じてることだけど。

元デベロッパー
↑こいつと関わるのやめた方がいいぞ。あちこちでポンコツ振りまいてるから。

>>624 マンション掲示板さん
三井住みはどこに住んでてもその街のシンボルマンションにいるからかなり偉そうだよ

>>625 名無しさん
なるほど
スルーでいきます

>>624 マンション掲示板さん
初めて聞きました笑　勝手に決めないで笑

仙山線ユーザーだからここのマンション一択だった。
暑い日でも大雨の日でもすぐに駅なのは有難い。
職場からもすぐに家に着く。

>>630 口コミ知りたいさん
発狂し過ぎでしょ。

>>628 通りがかりさん
これも元デベロッパーでしょうかね

>>628 通りがかりさん
これも元デベロッパーでしょうかね

>>626 通りがかりさん
寧ろ郊外の方が特別扱いが手厚くブランドマンション程住みやすいってのは聞く。
中心部は高いマンションがあまりに多いから億ション以外庶民扱い。

聞かないし、それなら郊外は庶民扱いよりも更に下の扱いになっちゃうけどいいのw

結局、年数が経つと後発のマンションと比べて設備は古くなるし劣ってみえるようになる。
それでも劣らないのは立地だから、後発マンションに負けない立地のマンションを買うのがいい。

立地で選ぶとなると仙台駅徒歩圏内だよな
でも高いんだよなー

かつ、西口だな。

これからは昇竜の東口でしょ

>>637 マンション検討中さん
仙台駅徒歩圏と言っても、ライオンズ仙台五橋みたいな微妙な立地、10分以上かかるようなところはダメだと思う。

>>635 通りがかりさん
中心部に住むと誰もが金持ちで当たり前。中心部住んでたときは金持ちの実感なかったから郊外ブランドマンションのQOL高いのは本当。マンション住人目当てのお高めのクリニックなんか露骨。

自分、それなりの収入で、仙台中心部の高層階買ったけど、別におおらかではないよ。
一緒にしないで、くれないかなぁ。

>>652 マンション掲示板さん
何故、他の人が黙ってるかは荒らしを潰す為
空気読めって

弱い人」こそやり返す
「強い人」ほど許す
「賢い人」ほど関わらない

実践できたらそれなりの収入ではなくなるはず

>>651 評判気になるさん
大体買わない奴が居座って詳しくなってどうするよ
活断層の擁護だけしてれば良し

北仙台は地盤強いんだよな。
長町はたしかに再開発著しいが、地盤が弱い。
イオンモールができれば北仙台地区の大きな核になる。

>>655 マンション検討中さん
確かに元々人が住む地域は強いですね
長町に振り回される人が少なくてここは割と平和ですね
外野が数人騒いでますけど

>>656 通りがかりさん
自演ではない本人です。
句読点や倒置まで分析していただき、ありがたく厚く感謝申し上げます。
なお、私はデベロッパーではありませんし、学閥主義者でもありません。
学士で高学歴ではないです。
期待にお応えできず、誠に申し訳ございません。

>>661 マンコミュファンさん
卸町は誰から見ても郊外じゃない？
仙台は都心部が狭過ぎて、その分仙台駅から近くても郊外になりがち。
中心駅から繁華街の終わりまでの距離は山形市とか盛岡市と大差ないからね。

ここ北仙台スレなので、全然違う場所である卸町の話は広げなくて結構です。

>>666 マンコミュファンさん
卸町じゃないから、いい加減にしてください。

完売した物件になぜ群がるの？
下愚の性移るべからず。

>>668 通りがかりさん
いつもどうりひとりしかいません

>>663 匿名さん
郊外であろうと10分で仙台駅に着くならその事実の方が大事かも　
郊外だから卸町と六丁の目の間に巨大なアウトレットができる噂もあるし郊外の何が悪いのか分からない
発展途上な特殊なエリアにそこまでこだわるのはなぜ
中心部認定って誰が誰の為にするの
北仙台の方が都会なのは誰もが知ってるし卸町持ち上げてる人もいないのに狂ったようにコピペのいつもの人は落ち着いた方良さそう

>>671 マンション掲示板さん

すぐ近くの仙台港にアウトレットあるのにできるわけないじゃん噂に踊らされすぎ

>>672 匿名さん
実際に動いてる人達がいてそれ前提の話をいくつか聞いたけどどうでしょう
近いからこそ移動なのかと　
地方の郊外だとアウトレットが長く同じ場所にある方が稀みたいですよ

>>673 マンション掲示板さん

歴史の浅いアウトレットが移動するなんて初めて聞きました。実例を上げてください

>>674 匿名さん
https://www.itmedia.co.jp/business/spv/2303/14/news104.html

>>675 匿名さん

鶴見から門真って遠いよな。1号店の老朽化ならしかたないじゃない

>>676 マンション掲示板さん
とりあえず三井の幹部レベルの知り合いを持ってから確認してくださいwまだ先ですし
よ