マンション検討中さん
[更新日時] 2024-08-12 14:59:16
パークホームズ北仙台についての情報を希望しています。
所在地:宮城県仙台市青葉区昭和町73-1外(地番)
交通:仙台市地下鉄南北線「北仙台」駅 徒歩2分
仙山線「北仙台」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:69.37㎡~90.15㎡
売主:三井不動産レジデンシャル 三井不動産リアルティ東北
施工会社:三井住友建設
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス東北
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
パークホームズ北仙台 (新発表による超速報: トミー再び購入宣言???) 【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9157/
パークホームズ北仙台 (全面的にリバイス: 2022年2月4日)【トミー】
https://www.sumu-lab.com/archives/9157/
[スレ作成日時]2021-07-11 18:20:35
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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市青葉区昭和町73-1(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「北仙台」駅 徒歩2分 仙山線 「北仙台」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
140戸(一般販売対象戸数:135戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年07月11日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ東北株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ北仙台口コミ掲示板・評判
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481
マンション検討中さん
>>479 通りがかりさん
意外と昭和町の地価は高いからね。ここは基準地価の地点より更に駅近だし。
トミー氏の記事でも価格は予想より控えめと書いてあったように強気とは思わないな。
じゃあ何故残っているのかというと4500万円を超えてくると、仙台人の世帯年収的に買える層が減るのかと。
他のマンションも4500万円超えてくると鈍くなっているような。逆に郊外の小鶴新田とか卸町とか3500万円くらいのところは好調。
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482
マンション検討中さん
現地モデルルーム、ハイサッシで広々と感じられ緑も見えて良い眺望でした。
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483
名無しさん
>>481 マンション検討中さん
これからだと六丁の目や東照宮などは売れやすいでしょうね。もう地元の人たち買える所限られて来てますし。
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484
名無しさん
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485
名無しさん
>>481 マンション検討中さん
なるほどです。
土地にお金かけて、それ以外はチープな作りということはないでしょうか?
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486
通りがかりさん
>>485 名無しさん
作りは他の標準的な三井のパークホームズと変わらないと思うけど。角部屋はトイレとかお風呂とか専有設備のグレード高い。
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487
検討板ユーザーさん
>>485 名無しさん
パークホームズ比較だと卸町みたいに食洗機がない事例もあるけど周辺に合わせた設定をするのでチープは感じません。数年前の物件と比較すると寝室側がアウトポールじゃないとかあるけどそれは最近の物件どこも同じですしね。
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488
検討板ユーザーさん
>>484 名無しさん
この辺で駐車場気になるなら堤町、梅田町ドンキ近くの台原の戸建てがいいんじゃない。5000万しないで買えるし、北仙台まで10分くらいで行ける。車2台とめれる。マンション掲示板だからいらない情報かもね。
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489
eマンションさん
>>488 検討板ユーザーさん
マンション狭いし、人間関係大変そうだし、迷うな~
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490
通りがかりさん
車よく使うなら他のマンションから戸建の方が良いですよ。竣工してるので、実際に5段の機械式駐車場を見てみることをお勧めします。雨の日に。
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491
通りがかりさん
>>490 さん
これだけ公共交通機関が充実した立地なんだから車要らないと思うけどね。
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492
マンション掲示板さん
>>491 通りがかりさん
それが子供いると必要になってくるのが仙台。
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493
口コミ知りたいさん
戸建ての方が人間関係や町内会煩わしいでしょ。出入りで乗ってる車も家族構成もわかられてしまう。それがないのが集合住宅のメリット。
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494
マンコミュファンさん
>>492 マンション掲示板さん
あった方が便利、それは当たり前。
ただ無いと生活できないということは無いと思う。それは子どもがいても。
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495
マンション検討中さん
車はもう人それぞれなので、絶対必要な人と不必要でもいい人が戦わなくてもいいんやで。
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496
匿名さん
仙台厚生病院跡地のニトリとイオンモール仙台雨宮あればクルマいらないと思います。自転車でいい
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497
匿名さん
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498
マンション検討中さん
自然と都市の調和が取れている仙台。
思い立ったら山に海に温泉に。
ドライブ最高。
仙台のレジャーとしての車は重要アイテム。
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499
通りがかりさん
>>498 マンション検討中さん
いいよ、別に山や海や温泉に毎週行かないし…
松島海岸?塩釜?石巻?電車でいけばいいよ
長野だったら車欲しかった
仙台は別に行きたいところが周りにないんだよね
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500
マンション比較中さん
僕は毎週末に車でコストコやらジャパンミートやらに家族で買い出しに行くのが苦痛だったのよ。混んでるの嫌いだから。余計なもの買うからお得でもなんでもないし。
んでさ。oisixはじめてさ。それ以外に必要なものは生協でいいじゃんって。風にしたの。嫁さんも楽になるかと思ってさ。いやー。嫁さんからギブだったわ。実物を見て「お得な」ものを買うのが好きなんだよ彼女。ほんと、人それぞれだし車も手放せないわ。
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501
マンション検討中さん
瀬戸内海とかも車あったらいいな。毎日色んなところに行きたい。
宮城県に5年間以上住んでいるけど、正直車で行きたいと思わせるものがない。
あったら便利だけど、通勤も車要らないしその価値が自分の生活には見出せないというだけ。
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502
マンション検討中さん
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503
匿名さん
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504
マンコミュファンさん
>>503 匿名さん
まだ敷地内駐車場ありますよ。2台契約している人もいるそうです。
交通の便がいいので車無し生活をする家庭もいるのかと。それだけで年間50~60万円くらい浮きますからね。
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505
マンション検討中さん
モデルルームの写真、別角度。
この眺望は素晴らしいと思うのだけど、あまり販売側が推せていない気がする。
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506
匿名さん
>>505 マンション検討中さん
実際に高層階の角部屋に住んでいますが1日中絶景を味わえます。日中は西側、夜は南側がきれいです。駐車場も場所によるんでしょうが特に不満なく利用できていますしアフターサービスもしっかりしていて不満はないですね。
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507
名無しさん
>>506 匿名さん
そう思います。
仙台は南西側の景色が良いのかも。
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508
匿名さん
>>507 名無しさん
モデルルームは北西角部屋ですけどね。
北山五山が綺麗に見えました。
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509
匿名さん
こちら未販売住戸はあるんですかね
物件概要からは読み取れない…
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510
口コミ知りたいさん
>>509 匿名さん
公式ホームページに空いている住戸が載っていますよ。
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511
通りがかりさん
公式HPの販売住戸一覧がすべてでは無いですよ。
未放出はまだあります。
大手ですし年内目標くらいじゃないでしょうか。
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512
マンション検討中さん
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513
契約者さん5
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514
通りがかりさん
HP上では先着順8戸だけど、もっと残ってるの?
未放出物件なんてあるのかなぁ
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515
マンション検討中さん
しばらく仙台市都心~近郊エリアの供給がストップするからじわじわ売れるのではないかな。
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516
マンコミュファンさん
>>514 通りがかりさん
それ以上にまだ残ってますよ
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517
マンコミュファンさん
>>496 匿名さん
今朝イオンモール仙台雨宮の店舗概要の資料入ってましたね。いよいよですね
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518
マンション掲示板さん
>>517 マンコミュファンさん
ヨークベニマル上杉の建設、オープンセールの混雑が終わってから本格着工するなんてイオンさん配慮してくれたんですね。事務所はだいぶ前にシティテラス西側にできてましたね
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519
マンション検討中さん
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520
マンション検討中さん
>>515 マンション検討中さん
半導体工場の立地で史上空前の好景気がくるから買いだね
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521
匿名さん
>>520 マンション検討中さん
年明けにも仙台市に半導体関連人材を採用するためのオフィスを開設するようです。千人規模の確保を目指すそうです。採用人材の一部は技術研修の為台湾に渡り一定期間滞在させるようです。
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522
名無しさん
>>517 マンコミュファンさん
イオンモール仙台雨宮できるんですね河北新報オンラインで見ました。楽しみですね
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523
匿名さん
マダ残ってるね、北仙台のマンション需要は満たしてのかな?中古もあるし
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524
名無しさん
資金に余裕ある人が多ければいいけど、金なくて買えないんでしょう。将来的な不安から、郊外3,000万円台のワンランク、ツーランクダウンのマンションでないとおいそれと買い手がつかない。
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525
検討板ユーザーさん
>>524 名無しさん
同じブランドで郊外だけど南向き3LDK4500はかかったしオプションで300追加
そのレベルを北仙台だともっとしたと思うと恐ろしい
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526
口コミ知りたいさん
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527
評判気になるさん
>>525 検討板ユーザーさん
北仙台も卸町も大差ないでしょけど、それぞれがどのように考えるかかな。
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528
通りがかりさん
きちんと差があって、客の取り合いにならないから同時期に同じブランド竣工するんですわ。
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529
匿名さん
どこのマンションも凄いのは角部屋
高層階は狭い部屋もあったりするけど
+1500万はするし実際4LDKに2人暮らしとか多くて驚く
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530
通りがかりさん
>>525 検討板ユーザーさん
どうでもいいけど、オプションって無駄だよね。
オプションで金使っても殆どマンションの価値上がらないし。
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