プラウド宇都宮ってどうですか？

>>140 検討中ユーザーさん

交番が隣にあるから、安心かなと思いましたが。

そこまで心配しなくてもいいと思います。どこにでもある駅側の飲み屋が中心の風俗街ですから。夜歩くとウザイと感じる程度だしメイン通りの裏手なので行かなければいいし、行かないで生活できますよ。

前のレスにあったように二重床でないのに驚いたけど、バルコニーの隣戸と仕切る「隔て板」の上が50ｃｍ位空いているのでバルコニーに出た時に人の気配を感じてしまう。防音性のみならずプライバシー性も害する。二重床にしろ図面やモデルルームでは気付かない処で落としてくるよね。

>>143 マンション検討中さん
隔て板はただのボード？
外壁と揃えて無いのかな

>>143 マンション検討中さん
二重床二重天井じゃないというのは本当なんですね。
こんなに高い物件なのに…
隔て板がしょぼいというのも初耳でした。
モデルルームでは分からず実際買ってがっかりとなると残念ですね。買い直しなんてできないし。

>>141 検討板ユーザーさん

コロナが消えるのは、無理だと思います。

>>145 検討中ユーザーさん
物件概要見て15階マンションという時点で、二重床でないのはほぼ確定です。

建物の高さをこれ以上高くすると建築基準法で非常用エレベータを付けなくては
いけなくなり、建設費用が高くなります。二重床にしたければ14階建てにするわけですが、本物件はギュウギュウに押し込めて15階にするので直床になります。

ちなみに直床だと防音性を確保するため、フローリングをビニールのクッション素材のものを使うのが一般的で、歩くとふわふわした感じになります。慣れますが。

隔て板＝ペラボーとも言います。そんなにベランダに出ない人には気にならないですけどね。全体的に安い作りというのは間違いないです。

このつくりと、土地は安く市から提供されたはずというのを聞いて、期待していましたが、無駄に高いので私は撤退しました。

土地が安く市から提供されているということは本来なら周辺の同等物件と比べて安く提供できるはず。それが方位や眺望も良くないのに、逆に高いとは凄い利益率、儲け過ぎ。田舎者として完全に舐めてるな。

>>148 坪単価比較中さん

いや逆だよ。
市がこの土地を高値でふっかけたから、他のローカルデベは採算とれずに手を挙げなかった。ブランドで売れる野村だけが残った。低仕様も元はといえば土地を高く売った宇都宮市が悪い。

モデルルームの案内はいつからなのか？

>>144/145さん
隔て板は万一の火災で避難が必要な場合に、蹴破れるよう薄い素材（不燃材料）で作るようにこまかく消防法などの建築関係法規で決められています。ただのボードとかしょぼいという事ではありません。賃貸アパートも分譲マンションも同じ。上の階のバルコニー（天井）と隔て板の間が空いていても法規上は問題ありません。ただ、隔て板がバルコニーの天井まで達している方が日常の防音性・プライバシー性の観点から望ましいのではないでしょうか、ということです。背の高い人がジャンプしたら覗けちゃうもの。近くのポレスやサーパは天井まで塞がってるけど（外観イラストより）。



との間が空いていても法規上は問題

>>151 マンション検討中さん
法律上の話しじゃないよ
見た目とコストカット

>>151 マンション検討中さん
家のマンションのバルコニー壁は完全の壁で破ることはできない。バルコニーに下へ降りるハシゴがありそれが蹴り破るボードの代わりだと思う。外壁と同じ造りで高級感があります。今の時代はこっちじゃないですか。

>>153 購入経験者さん

＞今の時代はこっちじゃないですか

それはちょっと前の時代の高級仕様。
建築費が高騰した今、都内では7、8千万クラスでもボード（天井まで届いてない）の仕切りが多く見られます。
この造りも宇都宮なら仕方ないと思いますよ。しょせんは地方都市ですから。

>>154 匿名さん
昨日パークハウス高輪タワー、白金タワー、ちょい前に白金の低層モデルルーム見たけどボードなんて使ってないよ。

>>155 購入経験者さん
比較対象が違いすぎる。
何と戦ってるんだ？

>>156 マンション検討中さん
戦うも何もないでしょ
ボードは少数派、賃貸アパートとかと思っただけだよ

>>155 購入経験者さん

都内港区の億ションと宇都宮駅前の普通マンションを比較するとは奇特な方だ。
本当に何と戦っているのかと思う。

>>158 匿名さん
戦っているのではなく検討している。
都心ど真ん中は高すぎるのでこの物件を検討に加えただけ。
思ったより高くしょぼいから撤退かなと思案中

設備は、水戸や郡山と同じですかね。
詳細な情報がまだ公開されませんね。