マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-20 11:59:39
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
所在地 愛知県名古屋市千種区田代本通二丁目12番3、西崎町一丁目55番1（地番）
交通 名古屋市東山線「覚王山」駅 徒歩7分
名古屋市名城線「本山」駅 徒歩11分
名古屋市東山線「本山」駅 徒歩11分
総戸数 52戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上14階建
敷地面積 1,345.79m2
建築面積 479.77m2
建築延床面積 4,756.37m2
用途地域 近隣商業地域（絶対高さ45m高度地区）、第一種住居地域（31ｍ高度地区）、準防火地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 35.65％（法定建ぺい率85.25%）
容積率 276.23％（法定容積率276.25 %）
竣工時期 2023年2月下旬（予定）
入居時期 2023年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
売主 阪急阪神不動産株式会社
管理会社 未定
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理組合より管理会社に業務を委託予定
建築確認番号 第BVJ-NAG21-10-0309号（令和3年4月26日）
施工会社 株式会社鍜治田工務店
設計・監理 株式会社IAO竹田設計、株式会社鍜治田工務店
駐車場 45台（機械式35台・平面式10台）
月額使用料：未定
自転車置場 78台（上段ラック式16台、スライドラック式42台、3人乗りラック式9台、平置き式11台）
月額使用料：未定
バイク置場 2台
月額使用料：未定
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【モデルルーム訪問16】ジオ覚王山（名古屋初ジオ！現在の売れ行きは如何に？）
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【タイトルを正式物件名称に訂正しました。2022.1.28 管理担当】
[スレ作成日時]2021-07-08 00:17:05
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市千種区田代本通２丁目12番地3（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 覚王山 駅徒歩7分 (4番出入口)
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
52戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年2月竣工済
入居可能時期：即引渡可（諸手続き済み次第） |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
阪急阪神不動産株式会社
名古屋レジデンシャル株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)鍜治田工務店 |
| 管理会社 |
近鉄住宅管理(株) |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ覚王山口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
マンション検討中さん
>>119 匿名さん
ツッコミどころ満載の書き込みですね
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125
マンション検討中さん
>>119 匿名さん
藤が丘のローレルの方が私は断然いい。
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126
匿名さん
駅から7分って距離だけでも結構あるのに、あの坂だもんな。
あと歩道が狭い
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127
匿名さん
>>125 マンション検討中さん
向こうは駅近で内廊下だもんな
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128
匿名さん
>>124 マンション検討中さん
試しにつっこんで
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129
匿名さん
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130
匿名さん
>>119 匿名さん
価格→シエリア240＞ローレル265＞ジオ290
施工→ジオ、ローレルは鍛冶田、シエリアは長谷工
設備→ローレル＞ジオ＞シエリア
間取り→シエリア＞ジオ＞ローレル
駅距離→シエリア（1分）＞ローレル（3分）＞ジオ（7分）
駅力→ジオ＞ローレル＞シエリア
こんなかんじ？間取りは好み分かれるかな。
前にも話題になってたけど、ここは覚王山だけど覚王山じゃない。
ただ、マンションに覚王山が付く物件で今後出てくるのは、ここよりもかなり高くなりそうだから、覚王山という名前に魅力を感じるのであればここを選択かな。
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131
マンション検討中さん
おそらく覚王山徒歩圏で
新築でこの値段で買えるのはこれが最後だと思われますね
今後出てくるものは想定のはるか上を行く庶民にはとても手が出せない価格でしょうから
坂がきついとか文句言ってる場合じゃないです
坪400万以上出せるなら別ですがね
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132
匿名さん
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133
マンション検討中さん
>>126 匿名さん
距離は問題ないが、坂と周りの環境がいまいち過ぎ。
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マンション検討中さん
>>130 匿名さん
シェリアは線路隣だからなー。
名東区はいいけど本郷だし、一社あたりならよかったけどもっと値段上がるから一長一短。
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135
匿名さん
子供の検定試験で、本山駅周辺で1時間散歩しました。
このあたりいいですよね。
・覚王山利用ならフランテ
・本山COOP使えそう
・本山駅前のミスド、マックスバリュも
・超おしゃれなケーキや見つけました。プラスオソレイユ
https://placeausoleil.jp/
散歩するだけでも楽しそう。
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136
匿名さん
検討中でしたが、決心つきました！
まだ選べるうちに契約してこようと思います。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
1期6次という販売状況なのですが、これまででどれくらい売れているのでしょうか。
かなり数を区切って募集しているなという印象があるのですけれど、これってどうしてなんでしょうね？
モデルルームが密にならないようにって
配慮がされているのでしょうか。
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139
匿名さん
流石に第2期に入るわけですが、現時点でどれだけ契約されているんだろう？
まだ入居までかなり先だから
デベ的にもそんなに急いでいる感じはしないんですよね。
まだ選択肢があるということかな～とは思っておるのだけど。
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140
匿名さん
非分譲住戸が2戸あるけど、これは地権者さんなのかな？
割合としてはかなり低いので、特に管理組合の方針に影響があるとかそういうタイプではないかと思います。
2期が先着順7戸っていう状況らしいですね。
戸数はそんなに多くはないけど
第3期までは設定されているのか！？
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