サンリヤン都府楼前ってどうですか？

最近、内覧に行ってきました。
いまだに10部屋の空きがありました。
価格表見ましたが、一番狭い部屋でも値段は強気の3000万程。ほとんどが3700万～4000万台で、当初から200万ほどしか安くなってませんでした。
小・中学校や駅は近いけど、近くにコンビニやスーパーはなく、強気な価格だなとは思いました。

>>121 通りがかりさん
福岡市内は8000万～億ションだらけ
春日～大野城も5000～7000万
高くて買えない～

そんな人らには割安感があるのでは？
二日市は毎年、大雨で水没してるし

値引きしまくって、完売まであと一息
ハザードマップ対象地域はやはり苦戦

河岸侵食範囲だからねぇ
怖いよね

検討しようと思ってるんですが、ネガティブな発言が多いのが気になります。
そんなに悪い物件なんでしょうか？
将来、住み替え(10年後)とか検討した時に購入金額で売れたらと思うのですが厳しいのかな？

>>125 匿名さん
竣工から2年、約２割の未入居物件があることを考えれば分かると思うけど
反対側の第一の物件は可能かもだけど、この物件でトントンで売れるわけないでしょ

>>125 匿名さん
ここの物件、私の知ってる不動産会社の方が今年に入って買ってました。
周りが高くなり過ぎてて、確かに安い気がします。サンリヤンは物は良いと思いますよ。１０年後は分かりませんが、福岡市内みたいに、なる気がします。

>>127 匿名さん
福岡市内みたいって？

>>127 マンション比較中さん

そんなわけないですよ
福岡市内数年前に新築分譲買った人が
当時分譲価格の1.5倍で中古再販？？
都府楼でそれはないですよ
そんなことになったら、福岡市内から二日市あたりの路線沿いのマンション、今後、一般庶民買えないじゃないですか
買った人で永住じゃない数年で売る人は、高くなって欲しいでしょけどね
都府楼前でそれはないな

>>129 検討板ユーザーさん
市内みたいに高騰はないですね(笑)
春日、春日原のWアクセス周辺ならまだしも、筑紫野、太宰府は無理

>>129 検討板ユーザーさん
1.5倍は無いと思いますが、価格の維持はあるかと・・・。

いよいよ残り２邸

年内いけるかな・・・・

>>124 マンション検討中さん
そこ心配したら、どこも買えない（笑）

>>129 検討板ユーザーさん
ここは二日市に比べて都心にも近いし、新築時安かった分将来高騰する伸び代もありますよ。
これから温暖化も進みますし北向きの方が価値が上がりますから、少なく見て福岡市同等の価格になると考えると将来の買い替えもスムーズに行きそうです。

>>135 検討板ユーザーさん
マニュアル通りの営業、頑張れ

市内同等wwww
どうあがいても無理www
価格下げまくって、やっと残り2戸
ハザードマップ対象地域に入ってる時点でマイナス

>>135 検討板ユーザーさん
北向きの価値があるのはタワマンだけでは？

どれくらい値下げしてるんだ？？
500万くらい安くしてる？ハザードマップエリアに近所にスーパー無くて、高架の目の前ってあえて買う必要ある？
近所のアーバンパレスがよくない？

都府楼で買うとなれば、品質・価格ともにサンリヤンに軍配が上がるだろうから必死なんだろうな

２年経っても完売してないことが何よりの証拠。。。
営業がんばれ

いよいよ最後の1邸になりましたね

>>142 マンション検討中さん
近所のアーバンパレスの営業さんも
きっと焦っているでしょうね

>>143 マンション掲示板さん
第一の物件は完売してるけど、焦ることなんてあるの？

あっちは1年以上前に完売してる。ライバルが消えて新しいライバルが現れなかったのが良かったね。

完売

おおー。完売したんですね。
サンパーク都府楼前が出たので最後は結構値引きできてたりして、、

>>147 匿名さん
表示価格より、数百万の値引きは可能だったと思います。
数百戸の大型物件ならまだしも、50戸程度の物件で数年未入居物件があるのは、資産価値としても印象は良くないので、大幅値引きしてでも早く売り抜けたいのが本音でしょうね。

わざわざマンションディスりに来てる人ってアホなん？

>>108 ご近所さん
完売してますが、敗戦の弁が聞きたいな～

>>125 匿名さん
ほとんど業者でしょ