大阪の新築分譲マンション掲示板「アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか?
通勤者 [更新日時] 2023-12-03 02:40:07

タワーマンション希望なんですが御堂筋「本町」徒歩1分のタワーが販売されるみたいです。
ビジネス街のど真ん中ですが電車のアクセスは抜群ですので非常に気になってます。
タワーマンションを探してる方の意見をお聞かせ下さい。

所在地:大阪府大阪市 中央区南本町3丁目1番11(地番)
交通:大阪市営御堂筋線「本町」駅から徒歩1分

[スレ作成日時]2004-12-15 08:55:00

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アーバンライフ御堂筋本町タワー口コミ掲示板・評判

  1. 42 匿名はん

    いまさらながら 検討中です。
    転勤あるので 5年くらいで賃貸or売却に出します。
    この場所なら 最悪オフィスとして貸し出しできるかと思ってるけど 甘いかな?

  2. 43 匿名はん

    賃貸だったら高層階買っといた方がいいでしょうね。
    広い2LDKとか高く貸せそうな気がする。
    駐車場もキープしといた方がよりベター。

  3. 44 匿名はん

    >賃貸だったら高層階買っといた方がいいでしょうね。
    東向き90平米検討中です。
    二人なので 南向き70平米のでもいいのですが・・。
    駐車場はうちも必要なのでおさえるつもりだけど 全戸分はないですよね。
    もし借りれなかったらすごく困る。
    この物件 自分達の永住用に買ってる人ってどれくらいいるんでしょう。
    モデルルームちゃちかったし、投資用かなと思ったんですが。

  4. 45 匿名はん

    44さん、この付近便利だから、駐車場借りる人、そう多くないのでは?販売会社に需要を聞いてみるといいですね。モデルルームは、別にちゃちいとは感じませんでしたよ。

  5. 46 44

    >44さん、この付近便利だから、駐車場借りる人、そう多くないのでは?

    今週またモデルルーム行こうと思ってますので 聞いて見ます。
    45さんは 契約者さんですか?よろしかったら 詳細を・・。

    >モデルルームは、別にちゃちいとは感じませんでしたよ。

    あんまり良く見たわけじゃないんですが 壁紙とか床とかボコボコなところが一部あったと思います。私は 内装は気にしないのですが 永住用に買う人は気にするんじゃないかなあ?と思いました。

    私、東京出身なんで 関西の物件はだいたい何見ても安く感じてしまいますが
    大阪の人の感覚でこの物件どうなのか 気になります・・。

  6. 47 匿名はん

    高層階賃貸で借りる人(おそらく経費で家賃落とせる人)は
    ほぼ車を持ってると思って間違いない。それも大型。

  7. 48 匿名はん

    モデル良かったような気がします。素敵な1LDKを検討中です。

  8. 49 匿名はん

    最終分譲やってるゼ!本町1分で2000万円台はすごく安いゼ!

  9. 50 安っぽい

    と感じました。まあ人それぞれなんでしょうが、見せるモデルルームがああじゃ、見えない構造などが空恐ろしい・・・。問題おきて事業主がさっさと倒産しちゃい、安物買いの銭失いの悲惨さを目の当たりにした昨今、安いからって買う気にはなりませんでしたね。やはり資本のしっかりした大手の安心かな。

  10. 51 匿名はん

    投資用にはいいね。高層階利回り良さそう。

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  12. 52 マッスル

    新築マンションでは利回りすごく良いでしょうね。10%ぐらい回るのでは?

  13. 53 匿名はん

    私も モデルルーム安っぽいと感じました。
    実際より良く見せるモデルルームが あれじゃあ。
    でも 安かったです。

    成約した人は 投資用で買ってそうな人もいました。

    あと 私についた営業の人はめちゃ感じの悪いおばさんでした。

  14. 54 匿名はん

    10%はどうでしょうか。10%ならすぐに売れるのでは?新築では、6-7%がよいところでは??

  15. 55 営業さん

    他物件でも不評か出ていましたが、私の場合、はおばさんではなかったですが、
    感じ良くは無かったですね。安くてもあれじゃあ・・。

  16. 56 契約者

    見事に完売ですね。今から入居が楽しみです。

  17. 57 住民

    最近、賃貸がたまに出ますが駅前で人気なのか賃料高いですね。

  18. 58 匿名はん

    そうなんです。私も借りたくて調べたら最低15万円くらいするんですね。確かに新しく場所良いので仕方ないでしょうね。因みに私は高くて無理でした(笑)

  19. 59 匿名はん

    売り物件ありますか?

  20. 60 匿名はん

    あると思いますよ。たまにチラシ入ったりオープンハウスしてますから。

  21. 62 周辺住民さん

    近くにセントレジスも開業するみたいですね。

  22. 63 住民

    そうなんです。楽しみです。凄く便利な場所なんで気にいってます。

  23. 64 住民

    昨日、淀川の花火、少し見えましたね。

  24. 65 匿名はん

    セントレジスいつ開業ですか?

  25. 66 匿名はん

    来年春みたいですよ。そうなると地域的に高級な場所になりますね。資産価値も上がるし楽しみです。
    借りてる人の家賃も上がるんですかね?それなら賃貸にだそうかな?

  26. 67 匿名はん

    最近、賃貸もよく決まってるらしいですよ。

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  28. 68 入居済み住民さん

    最近、何故か北浜タワーで、このマンションの賃貸が取りざたされてますね。不思議ですが人気あるんでしょうか?

  29. 69 賃貸

    借りたくて、いつも賃貸情報見てますが先日も1件なくなりました。段々、少なくなって来ましたから焦ってます。

  30. 70 賃貸派

    ここ賃貸業者さんに連れられて初めて見に行きましたがめちゃくちゃ便利ですね。商店街すぐやし駅近いし。あの場所で、あの値段なら安いと思うわ。

  31. 71 匿名

    タワマンというカテゴリーでなければ便利ですね。私も会社本町なので魅力的です。

  32. 72 賃貸派

    タワマンはダメなんでしょうか?私は会社、淀屋橋なので本町で探してます。部屋も見ましたが、かなり気にいってるんですが?

  33. 73 サラリーマン

    私も会社が梅田なんで御堂筋沿線で探しています。このマンションで1LDKの賃貸出てますか?

  34. 74 賃貸

    賃貸で値下げ物件出たらしいよ?今が借り時?

  35. 75 賃貸派

    転勤で10月から大阪なんです。ネットで探したら1LDKとか出てますね。第一希望らへんの場所なんで問い合わせてみます。ありがとうございます。

  36. 76 賃貸派

    先日、見て来ました。綺麗ですし間取りも使いやすそうでした。値段も少し下がったみたいですから検討してみます。

  37. 77 賃貸

    私も近辺で探してたんですが中々、大きさ的に合う物件が無く困ってたんです。見られた部屋は1LDKですか?2LDKですか?
    だいたいの家賃も教えて頂けたら助かります。

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  39. 78 賃貸派

    1LDKで15万円前後かな?階数により1万円ぐらい上下してますね。

  40. 79 近所をよく知る人

    中古で出てないですかね?

  41. 80 賃貸派

    売り物件ですか?

  42. 81 匿名

    79
    買うならそこそこ上層階にしないと折角大きな窓でも外からプライバシーでずっとカーテン閉めるはめになるよ。俺の知り合いもずっとカーテン閉めてるわ。

  43. 82 賃貸派

    13、4階以上なら大丈夫かな?ただ、1LDKの売りは見ないね。

  44. 83 近隣

    隣にマンションあるから、その辺りから上は大丈夫かな?それより下は近隣からまる見えだから厳しいね。

  45. 84 近所

    階数さえ間違えなければ良いマンションだと思いますよ。

  46. 85 検討中

    ここって管理組合うるさいんですか?

  47. 86 住民

    約1名。煩いというより怪しい。

  48. 87 住人

    よく管理人室の前で居てる人ですよね?

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  50. 88 住人A

    私も帰り管理人室の前で、よく怒鳴って文句言ってるのをみますね。監視してるのか、本当にうろうろしてるんで何度も見掛けます。暇なんですかね?それとも何か裏があるんでしょうか?

  51. 89 住人

    何かあるんでしょう。

  52. 90 住民

    自分から立候補したんでしょうか?普通は皆さん忙しいので立候補する人は、どのマンションも殆どないのですが。そうなんですかね?

  53. 91 住民

    噂で聞いたんですがアーバンライフの名前付いた物件なのに管理会社代わるんですか?

  54. 92 住民1

    そうなんですか?なぜ?

  55. 93 住人

    休みの日は前に、赤ちゃん本舗の方が立ち駐車違反車を取り締まりしてくれてるんですね!勝手に停めるんでしょうね。

  56. 94 住民

    住民板はないんですかね?

  57. 95 通りすがり

    賃貸ありますか?

  58. 96 住民

    少ないと思いますね。余り出てるの見たことないんで。
    多分、便利な場所ですから即決まるのかも知れません。

  59. 97 買いたいけど買えない人

    中古は出てないようですね

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  61. 98 住民

    少し前に出てませんでしたか?利殖としても手頃で良いですし売りに出したら即売れるんでしょうか?

  62. 99 匿名さん

    価格によりますね
    でもいい値で売れるのでは?

  63. 100 検討中

    今、売り物件ありますか?

  64. 101 住民

    先日、臨時の管理組合総会があったみたいですね。急になんでしょうかね?
    本総会まで待てない様な急ぎの議題なんてありましたかね?

  65. 102 住民さん

    ホテル、だいぶと出来て来ましたね。ますます周りの環境が良くなり価値上がりますね。
    楽しみです。

  66. 103 匿名はん

    誰か売ってくれよ

  67. 104 匿名さん

    中古でないですね

  68. 105 購入希望者

    人気あるから中古出ても即売れるんやろね。今、坪いくらぐらいで売買されてるんやろ?

  69. 106 住民

    103さん、買いたいですか?何坪位の物件ですか?

  70. 107 住民

    せっかく売物件捜してるのなら話しに乗ろうかなと思いましたが単なる釣りか冷やかしだったんですね。

  71. 108 匿名さん

    75平米くらいならいくら?

  72. 109 住民

    向きと階数は何階くらいでしょうか?

  73. 110 サラリーマンさん

    20階前後だといくらなんでしょうかね?

  74. 111 匿名

    109さんは売るつもり?
    なら間取と向き、だいたいの階層はどうなってます?
    あと希望売却。

  75. 112 匿名

    希望売却金額ね
    金額が抜けた

  76. 113 入居済み住民さん

    賃借住民さんはマナーの悪い人が多くて困りますね。

  77. 114 匿名

    でも、人気ありますよね?売り物ないし賃貸もすぐ決まります。

  78. 115 匿名

    売り物、全く出てませんよね?賃貸含めて。

  79. 116 住民

    場所いいから誰も売りに出さないんでしょうね。

  80. 117 匿名

    賃貸は出ていますよ

  81. 118 匿名

    賃貸出てます?ネットで探したけど見当たらなくて

  82. 119 匿名

    ネットには出てないですよ
    不動産屋の非公開賃貸で数件あるようです
    直接、聞かないと無理

  83. 120 匿名

    有難うございます。何処の業者に聞けばありますか?教えていただければ助かります。

  84. 121 匿名さん

    検索すれば出てくるよ


     ttp://reblo.net/cityhome-yotsubashi/room-145510/

     ttp://www.roomroom.net/detail/28071

     ttp://www.stepon.co.jp/chintai/detail/3821A197/

     ttp://honmachi.bruno.jp/detail/29575

     ttp://honmachi.bruno.jp/detail/20642

     ttp://honmachi.bruno.jp/detail/20690

     ttp://honmachi.bruno.jp/cat/tower/

  85. 122 匿名

    有難うございます。

  86. 123 匿名

    久しぶりに売り物件出ましたね。当初の販売価格より高いですね。やはり人気のエリアなんだ。

  87. 124 匿名

    ちょっと高すぎますね。あの値段で買ったら損でしょうね。

  88. 125 匿名

    高過ぎですね
    あの値段なら確かに他の選択もあり得る
    あと、住環境的に本当に本町っていいんですかね?

  89. 126 匿名

    便利で住みやすいですが、あの値段で買うのは馬鹿。1千万は高い。

  90. 127 匿名

    広告消えたけれど誰かあの値段で買った人いたんかな?あれで買ったら笑えるね。

  91. 128 匿名

    実際は交渉で値段きまるから掲載価格は参考程度じゃない?

  92. 129 匿名

    最終、いくらで売れたんかな?

  93. 130 匿名

    私も欲しかったな〜。もう少し安かったらな…

  94. 131 匿名

    売り物ないですかね?探すんですが見つからなくて。

  95. 132 匿名

    アーバンライフって倒産しましたよね?

  96. 133 匿名

    違うアーバンかな。

  97. 134 匿名

    違うアーバンですよ。

  98. 135 匿名

    下手な間違った噂を立てたら訴えられるし気をつけた方がいいよ。

  99. 136 匿名

    ここって本当に売り物出ませんよね?

  100. 137 匿名

    そらまだでなくて普通。
    もう5年したらかなりでるよきっと。

  101. 138 サラリーマンさん

    賃貸の未入居が増えてきているから、そのうち売りが出るのではと思います

  102. 139 匿名

    賃貸未入居ありますか?賃貸も出てないと思いますよ?

  103. 140 サラリーマンさん

    15F/1LDK/64.17㎡ 16.9万円で現在賃貸出てます。未入居かどうかは分かりませんが。

  104. 141 匿名

    そうなんですか?売りに出ないかな?

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