アーバンライフ『御堂筋本町タワー』はどうですか？

＞下落してる。。。。。
何が原因なん？
まだ落ちるん？

オーナーさん貸すなら住む人に貸してください
ここ雑居ビルじゃないんで、、、お願いします

思い切って安値で売り出して早く売り切った方がいいのかなあ…

本町って場所がちょっと生活するのに微妙かも
確かに便利な場所ですけど
生活する場所と言う気がしないですね
南へ行くのも北へ行くのも便利な立地ではあります

立地だけのマンション
高級感を求める方は他を当たりましょう

株式会社アイ・エス・オー【国土交通大臣（2）第6820号】さんへ

http://www.iso.to/luxury/honmachi/index.html

27階の2LDK（北東）は
専有面積が101.26m2ではありません。
正しくは、専有面積89.79m2です。

27階に専有面積が101.26m2の部屋はありませんよ。

＞立地だけのマンション
＞高級感を求める方は他を当たりましょう

じゃこのマンションは何を求めて購入するのでしょうか？

>じゃこのマンションは何を求めて購入するのでしょうか？

移動拠点としての利便性だと思います。

確かに、本町って何処へ移動するのにも便利な駅です
それって立地の良さって事だと思うのですけど
高級感って事になると北の方のマンションの方が
高級感あるイメージですね、でもあくまでもイメージであって
実際はどうでしょうか

いつの間にかサブエントランス前の車路が喫煙所になってる！
事業所の従業員なんだろうなー
住民なら自分の部屋で喫煙するでしょうに・・・
だから雑居ビルって言われるんだよ

犬の鳴き声は生活騒音の範囲に入るのかな。。。

今日も肖像権を侵害したピンクチラシが投函されてたよね
またしてもAKB48の写真が無断で使用されている
出張マッサージ限定サービス50分1万円
こういうピンクチラシいらんねんけどなー

事業所利用が増えて住みにくくなりましたね
知らない人間の往来が多くて何だか怖いです

そもそも住むためのマンションやのに
なんで事務所がいっぱいあるんか納得できん
売主も貸主も節操があれへんのかいな
住む人に提供してもらわんと迷惑やねんけど
高級感もセキュリティーもあらへんわ

ここは住むには窮屈なマンション
住民か不審者か全く見分けがつかない
あれよあれよというくらい知らない顔が出入りしてる
住民の安全なんてこれぽっちも実感できない
買う人、借りる人、よーく考えた方がいいと思う

事務所と住居を兼ねるって言うのならば
まだ良いですけど
事務所のために購入ってなると
純粋に住居として購入した人とってはちょっと困りますね
場所がらやっぱり事務所として使いやすいのですねぇ

物件が動くとネガコメントが増える
文体も似とるしｗ

>>261
ここは夜間人口と日祝人口が少ないよ
間違いなくオフィスビルって感じ

>>262
物件は動いとらんよ？
このマンションは売りも貸しも停滞しとる

低層階で何が悪い？　1ROOMで何が悪い？　住民が住民を馬鹿にして何が面白いんだ？

>235

>君みたいな下品なのが住んでると、グレードが下がるから嫌なら出ていけばよろしい。
>ひょっとして賃貸住民の方かな。

そんなこというなら貸し出さなきゃいいじゃないか
賃貸が出てたから借りてやってんのにいい加減にしろ

意外と犬の鳴き声って聞こえるもんだね。
ま。鳴かない犬なんて、いるわけないか。

でも場所含め便利だから売りが出たら買いたいね

でも場所含め便利だから売りが出たら買いたいね

>267
>268
ほんまに場所だけやで
平日の昼間は業者の出入りが頻繁やし
見知らぬ人間が入館しとるから安全を担保でけへんしな

それに売り出とるがな
ちゃんと調べてんのかいな
売れずに余っとるっちゅうことや
本気で言うてんのやったら買ったらどないやねん

↑
発言がアホっぽい。ストーカーみたいに毎日見張ってるんやろか？

>270
人をアホ扱いする人間ほど醜いものはないだろ
お前は住民なのか　どこの誰だよ
今日も犬が吠えてうるさい

こういった板で「ヨイショ」する書き込みは業者だろうね
売りたい　貸したい　なんて事情があるのは業者しかないでしょう

逆に不満をぶつける書き込みはオーナーもいるだろうけど賃貸契約の住民だと思うよ
オーナーであれば管理組合で問題を話し合うことができるからね
賃借人は理事会にも出られないし　総会の議決権もないし　権限不足だからね

住民同士がいがみ合うのは良くないよ
住んでて良かったと思うことを書いてごらんなさい
これって業者では書けないよ　だから説得力がある
業者はいつだって　立地条件だとか利便性だとか　あまりにも表現が抽象的だからね

住民の方なら清掃員のおじさん知ってるでしょう
住民がごみの分別をきちんとしないから　おじさんが分別したり容器を洗ったりしてるよね
マンション価値を高めたいなら　普段から当たり前のことを　きちんとすることが大切だよ

この板で　賃借住民　低層階住民　ワンルーム住民を馬鹿にする発言をした人
もし　あなたが住民だとすれば　あなたはマンション価値を貶める人だと思います

なんか読んでて最もな事を書いてる方々がいますが、何者なんですかね。
業者以外でも、このマンションを欲しい人は居るでしょうし、自分の考え方や価値観を１番正しいみたいに押し付け過ぎてます。
ただ、１番きしょく悪いのは住民でも無いのに事細かく書き込みし批判してる人かな。
何がしたいんでしょうね。

>273
住民さん？　気色悪いとか　そういった発言は程度が低いですよ
それに　住民でも無いのにって　どうやって確かめたのでしょうね

>235

235さんへ

管理人さんにテキストの一部が削除されましたね。
あなたの書き込みに異議を唱える人が居るということです。
これから先、書き込みされる場合は注意しましょう。
賃借住民を馬鹿にしてはいけないのです。

本町って場所は休日と平日
昼と夜のイメージが全然違った街だと思います
平日は仕事関係の人が行きかって、活気あり賑やかですけど
休日は車の台数も少なく静かです
昼と夜も似た感じです
立地は北にも南にも便利な立地なので
良いと思いますけどねぇ

>276
やっぱり立地しかないマンションなんですかねぇ
殺伐とした住空間というのも何だか虚しいものですねぇ

270さんの発言は問題ですねぇ
貧相で情けなくなりますねぇ

270さん

同じ人間がここでわめいている感じですね。文末に「。」をつけないのが特徴。何が目的でここに張り付いているのかは分からないが。

>279

270さんは「。」ついてるけど？

279さんへ

あんた、またわめいてるとか、、、馬鹿じゃないの？

>279

あんた住民か？　住民なんやったら立地以外の長所くらい言うてみなさいよ？

ここはろくでもない書き込みばかり　火のないところに煙はたたないよ

この掲示板って検討板ですよね？
何故、延々と一部の住民がクレーム書いてるんでしょうか。

>284
あなたは、書き込まれて困ることがあるのかね。
実情を知らず検討する人にとって、真実に基づく情報ほど有益ではなかろうか。
検討スレであれば尚更のこと、住民の情報を得たいところであろう。
書き込みに対するクレームよりも、住みたいと思わせる情報を提供することを考えてみたまえ。

それなら住民板でも立ち上げて書けば！
考えてみたまえ？何様ですか？貴方のマンション？

賃借住民の方々へ

この板では、賃借、低層階、ワンルームの住民が
差別されていると思える書き込みがあります。
こういった書き込みは大概が業者です。
マンションの良い所を立地しか言えないので直ぐにわかります。
立地だけ褒めるなら誰でもできますよね。
住所でも確認できるし、地図で見れば一目瞭然です。
業者って、高く売りたい。高く貸したい。ホントこれしか考えていません。

ここで住民が意見すると業者に叩かれるので非常に不愉快です。
買う。または、借りる。検討している人にとって
掲示板は大切な情報源なのです。
いいことばかり書き連ねたい気持ちは理解できますが
臭い物にふたをするのであれば匿名性掲示板の意味が無いです。
事実を明らかにして何が悪いのでしょうか？

1階エレベーターホール前のフロントに管理員が常駐していますが
時間外、休憩中、巡回中などで居ない時は
苦情、意見、提案などを差し出せる投函ボックスが置かれています。
この目安箱に文書を投函して管理組合や管理会社に思いを伝えましょう。

匿名性掲示板＝便所の落書き

本町駅から近いので便利といえば便利ですが
普段の生活を考えると不便さも感じています。

毎日の食材を買うのに近くにスーパーがありません。
一番近い「まいど」でも、中央大通りを渡り、御堂筋も越え、四ツ橋筋の手前です。
「フレスコ」も、中央大通りを超え、堺筋を越えますよね。
「フレスコ」は、北浜にもありますが少し遠いです。
あとは、御堂筋を渡って、淀屋橋手前の「コーヨー」でしょうか。
「コーヨー」は堺筋の東側に新しい店舗がオープンしていますが、中央大通りから少し南に歩きますね。
それ以外だと、西大橋か天満橋の「ライフ」ですね。かなり距離があります。

ちょっとした買い出しなら心斎橋筋商店街がありますが
食料品というよりは衣服などの生活用品や雑貨のお店が多いですね。

近くにセントレジスホテルが建ちましたが恩恵はありません。
地下鉄の出入り口が増えたことくらいですね。
改札口までエレベーターやエスカレーターを利用できてバリアフリーになりました。
その反面、人通りや車の往来が増えたので時間帯によっては混み合うこともあります。
主要交通機関までのアクセスなど、利便性を重視する人にはいい場所だと思いますが
高級志向やステイタスなどの質感を期待されるのであれば残念な結果になると思います。

>288
なんて下品なんだ！
マンション住民でないことを祈る！

入居時に自転車の持ち込みを検討されている方へ
駐輪場は屋内と屋外があります。
屋内に駐輪できる台数は非常に少なくて抽選となります。
屋外の駐輪場に屋根があるのですが、雨ざらしになってしまい自転車が錆びます。
駐輪場のレーンは上段と下段があって、上段は自転車の上げ下ろしが大変です。

アーバンライフ御堂筋本町タワーで検索するとマンションコミュニティーの板が上がってくるんだね。
そっか、だから業者が必死に抵抗してるんだね。理解できました。高く売りたいだけ、高く貸したいだけ。
業者のためにある板じゃないよね。購入や賃借を検討している人のための板だよね。真実を語ろう。

＞この板では、賃借、低層階、ワンルームの住民が
＞差別されていると思える書き込みがあります。
＞こういった書き込みは大概が業者です。

いや、これは、高層階または中層階で売りか貸しに出しているオーナーだよ！
同じマンションの住民を見下すなんて節操が無いですよね！
業者は、とにかく便利な場所しか褒め言葉が無い書き込みの人だよ！
低層階でもワンルームでも取りあえず物件を捌けば儲かるからね！

ロビーを仕事場にして平気な業者がいるよね
資料を広げて長時間占拠したり　携帯も大声で喋ってるよね
住んでる人たちが憩う空間になってないよね

このマンションは鳩の飛来があります　対策が必要だと思います

ここでのやり取りは　賃借住民 vs 業者　？

それか　賃借住民 vs 投資家オーナー　？

住民は真実を語ることができるだろうけど、、、業者はいいことしか言わない。

住民の中でも売ったり貸したりしたい人は、ここには良いことだけ書いて欲しいもの。
だとすれば、自ら普段の行いを清く正しく改めることが肝要でしょうね。
マンション価値は立地だけで決まるものではないですよ。
そこに住まう人々の品行もジャッジされるのです。

業者さんへ
ペット可能とか、オフィス可能とか、安易な表現は慎みましょう。
それなりに規則や細則があるのです。
そこを的確に伝えないからトラブルが起こったりするのではないですか？
売れれば良い。貸せば良い。といった商売は、住む人にとって非常に迷惑な結果となります。

駐車場は無人のタワーパーキングで敷地内にあります。
タワーパーキングの入庫と出庫が重なった時は
車路が狭いので車を端に寄せるなど少々窮屈です。

この駐車場を利用するルールとして
入庫時は必ずドアミラーを格納しなければなりません。

マンション本体の建物とは少し離れた場所にあるのですが
マンションとタワーパーキングの間は青空なので
雨の日には濡れてしまいます。

こういった情報を業者は教えてくれませんよね。
ずるいと思います。

持ち家の住民ですが読んでいて文句書き込みしてる人って本当に住民ですか？なんか価値を下げて安く購入したい人達に見えます。
それも１人か２人の同一人物が名前変え文体変え。
実際、住んでてそこまで言われる内容のマンションではないですよ。文句があれば管理会社に直接言うか意見箱に入れ総会の議題にすれば済みます。
最初から住んでますがスーパーはありませんが週末に車で買い出しに行けば済みますし問題ありません。
後は会社が梅田ですから通勤も便利ですしね。
読んでいて思うのは本当の住民かと思う内容です。

>299
意見箱に入れて総会の議題？
それって変ですね。
理事会で総会議案を決めるのではないですか？
あなたこそ梅田に出るのが便利って立地しか褒めてないですよね。

>299
あなたこそ高く売りたい高く貸したい人ですか？
最初から住んでるんならマンション価値を高める内容でも書き込んでごらんなさいよ。

自転車は屋外駐輪場に置くと錆びますよ！
それに他人のレーンに勝手に置く人がいるんですよねー

マンションの西側にはインペリアル船場という築32年の古い14階建てのマンションが建っています。
お隣との隙間が狭くて本当に隣接してるっていう感じですね。
隣接してるので低層階は真っ暗で中層階までの西側の部屋は少し暗いです。
バルコニーには鳩が飛んできます。

ディスポーザー付いてないマンションです。
だから生ゴミをルール無視して捨てる人がいますよね。
ちゃんと分別して1階のゴミ置き場に捨てればいいものを・・・
エレベーターホールにあるポリバケツが臭い！

>299 さん

管理会社に直接言うのっておかしいですよ。
そんなやり方は間違っています。
管理会社が何かを決めるなんてことできないですからね。

管理組合が住民の声を拾うべきではないでしょうか？
あなたが本当にオーナーだというなら
改善に向けた努力をすればいいだけのことです。

同じ人ばかりが延々と書き込むスレですね。

このマンションは24時間換気システムを導入しています。
浴室とか換気を止める時は強制停止になってしまうんですよね。

それに、窓を開けなくても隣人のタバコの煙というか、臭いが舞い込んできます。
バルコニーとかで喫煙する人が居るのでしょうね。
検討している人は、この辺りも参考にしてくださいね。

あ、そうそう。
24時間換気システムの設備として部屋に換気口があります。
部屋の中と外部を貫通しているのです。
この換気口にはフィルターが付いているのですが
直ぐに真っ黒に目詰まりしてしまいます。
特に南側と東西の部屋は中央大通りと阪神高速の影響で汚れが酷いですね。
まめに掃除をしないといけないことをお伝えしておきます。

>306
あなたのことですね

最近はお部屋の中でタバコを吸わせてもらえない人が増えているのでしょうか？
バルコニーでの喫煙の話違うマンションでも度々聞くようになりました
バルコニーでの喫煙はマンション自体で禁止するようにでもして
貰わなければﾀﾞﾒですね

>310さん
マンション共有部分は禁煙なのでバルコニーでの喫煙は違反なのですが
バルコニーを専有部分だと勘違いしている人が少なくないようです。

>310
それがですね。
このマンションでは共用部分にタバコの吸殻が落ちているんですよ。
エントランスやロビーや非常階段や共用廊下とかに落ちてるんですよ。
ロビーはフローリングですよ。
共用廊下はカーペットです。
エレベーターの中もタバコ臭いですからね。
もう信じられないくらいマナーが悪いですよ。

4階1LDK：2780万円
管理費：8840円／月
修繕積立金：3320円／月
専有面積：55.24m2
バルコニー面積：8.11m2

ハウスコミュニケーションから売り物件が出ましたね。
当マンションの住民の皆様には本日メールボックスに物件情報が投函されていると思います。
お確かめください。結構いい値段がついていますよ！

>311
朝からバルコニーでタバコ吸ってるみたいで臭くて堪りません！
このマンションの24時間換気システムは綺麗な空気を取り入れる換気ではなくて
煙や悪臭を部屋に取り込んでしまう欠陥があります。
臭いのはバルコニーだけではないですよね！
エレベーターの中も臭くて堪らない時が結構あります。
1階の掲示板に館内禁煙の規約の周知と喫煙マナーを呼びかける文書が貼られていますよね。
つまり禁煙ルールの違反者が多いってことです。
マンションの車路でタバコ吸ってる人たちも迷惑です。

文句しか書かないけど本当に住人？

>316
おい！
ちゃちゃ入れるなよ。
あんたこそ何なんだよ。
人の書き込み文句言ってんじゃねぇーよ。
情報あんだったら書き込めよ。
ちゃちゃ入れる方が変だろうよ。
みんな情報知りてえんだよ。
荒らすんじゃねーよ。

君やそれは。そんなに不満があるなら、よそ行ったらええやないか。
新築で買ってここに住んでる住人からしたら君の書き込みは不愉快もええとこや。
管理会社に苦情を入れなさい。オーナーの住人はみんなちゃんとしてます。

>319
マンションコミュニティの利用規則をご覧ください。
合わせて、掲示板マナーもご確認ください。
あなたのような書き込み批判だけのレスは違反行為です。
今後は改善をお願いしますね。

>319
>管理会社に苦情を入れなさい。オーナーの住人はみんなちゃんとしてます。

苦情を申し入れるのであれば、管理会社ではなく管理組合でしょうね。
あなたはその辺りを理解できていないようですね。

また、オーナー住人は皆さんちゃんとしているという表現はどうでしょうか。
借りて住んでいる住人に対して侮辱的な発言ですよ。

あなたは過去に低層階住人やワンルーム住人を馬鹿にした方でしょうか？

住人のマナーが悪い事って少なくないですよね
どこのマンションでも多かれ少なかれあります
マンションの共有部分は全部禁煙にできればいいですね
外からの人が喫煙しちゃうかもですけど・・・

ひたすらクレーム書き込みする人は何がしたいの？
マンションの管理に対するクレームあるなら管理組合や管理会社に先ず伝え改善申し込みすれば？

住民の質の問題では

>>323
あなたは何か後ろめたいことでもあるのですか
クレームの原因となっている人物でしょうか
書き込みの内容が腑に落ちないなら
あなたこそ管理組合にスレの内容を伝えたらいかがですか

>>324さん
一連の流れで全くその通りだと感じました
確かに
>>323のような書き込み批判者の質には
多分に問題がありそうです

323さんへ

いつも反論するけど何一つマンションの良い所を言っていませんね。
ということは今までの書き込み内容が図星ってことでしょう。
本当にわかりやすいレスで逆に助かりました。
おかげで検討する立場の方々にとって判断材料になったと思います。

>>319
言葉に品が無い人っすね？！
それでもってオーナー住人なんすか？！
不満のある住人はよそへ行けって？！
良くしていこうって気ないんすか？！

住民同士が揉めてるみたいだけど区分所有者と借主ってどうやって見分けるの？
住民同士の交流って行事とか親睦会とかやってるの？

自分の住んでいるマンションの住民全てが
マナーの良い人であることを望みますが
そうでない事って普通だと思います
マナーを守れない人は何処にでも居ます
このマンションが特別マナーの悪い人が住んで居るとは
思いませんん
交流って行事とか親睦会も必要な事ですが、実際は何処のマンションでも
そう言う活動が盛んなマンションって少なくなってきてます

アーバンライフ御堂筋本町タワーって
いつまでも誰一人いいところを書けないマンションなんですね
立地だけのマンションみたい

住民の間で何かトラブルがあったんですか？
トラブルって今も現在進行形なの？
真面目に実情を語ってる書き込みを揶揄する人が絶えず居るように見えるけど大丈夫？
トラブル続きのマンションは嫌ですね！
お金はあるけど知恵は無いとか？

>>330
マナーを守れない人が住んでるのって残念ですよね。
それにここのレス見てると一部の住人は言葉使い悪そうだから隣人だったら嫌だな。
今まで何か交流会されてるんですか？

出て行け！とか　よそに行け！とか
マンションから追い出せばいいと思ってるって相当不仲なんだね
都心の真ん中の狭い空間に115世帯はきついんだろうな
このマンションは近所付き合いとか人間関係がかなり難しそうな感じ

近所付き合いの基本は挨拶だと思います。
挨拶できない住人の集まりスレでしょうか？

歪んだ人間の集まりみたいなスレですよ

クレームばかり書き込みする人は、マンションの評判が悪くなることを願っているようです。
本当にマナーをよくしていきたいなら、こんなとこでつらつら書き込みして醜態を晒すのではなく、
管理組合なり、管理会社なりに、正当な形で苦情を伝えて、総会の議案に乗せて、
所有者間で話合いをすることを望むはずです。
マナーや管理をよくして、住みやすい環境を作ることは、誰しも願っていることです。
規則を守れない人には、罰則を検討するのも一案でしょう。
しかし、このスレを見ていると、いくらそれをここでアドバイスしても、彼はまたその批判に逆上して、
同じ書き込みをするだけです。いい加減にしていただきたいものです。
私は、そんなめちゃくちゃ言われなければならないほど、ひどいマンションだとは思いません。

一部の人か、名前を変えて何度も書き込みしてる人が、何らかの思惑や悪意があって延々と悪口を書いてる様に感じます。
言われる様に本当に住人で良くしたいなら管理組合や管理会社に伝え改善を諮りますからね。
それをせずに批判ばかりするのは、このマンションに対して悪意があるか、価値を下げさせたい意図のある人でしょう。
このマンション、住みやすいと思いますけど。

マンションの管理なんて何処の会社も似たり寄ったりです。
それに特別に素晴らしいマンションなんて今迄、色々住んで来ましたが無いと思います。管理費が高いから凄いとも限りません。
その点から考えたら管理会社は少し頼り無いですが、管理は普通だと思います。後は住みやすいし交通の利便性も良いし、強いて言えば近隣にスーパー無いぐらいですかね。これも、週末に纏めて買い出しに行けば問題ありません。
要は生活スタイルに因って気に入るかいらないかですかね。

このマンション問題があるってことですね。
住民がどうかわからない人たちが足を引っ張り合ってる。
そんな印象を覚えます。
このまま板で言い争いが過熱すれば
管理組合も重い腰をあげて動くのでないかと思いますが
イメージダウンは避けられないでしょうね。
解決を図るためにも板の内容を管理組合の役員さんに伝えて
理事会で話し合ってもらうのが良いと思います。

今日のレスはこのマンションを肯定する人たちによる
対立姿勢ありありのレスで怖いというか不気味です。
一体どんなトラブルがあったのですか？

名前ってみんな匿名さんですが誰が誰かわかりません。
住民同士が争ったり揉めるのは得策ではないですよ。
ここではなくてリアルで話し合いされたらどうなんでしょう？
スレッド上がって注目度が高くなっていますよ！

>>336
同感です

悪意があるって何を根拠に言ってるんでしょう？
この先このスレッドはどう展開するんでしょうね！